🏭 Брокер-тур по корпусам бывшего «Электромед-оборудование»
Команда ТОР Групп посетила площадку в рамках брокер-тура и посмотрела, как сегодня трансформируется бывшая промышленная территория под задачи бизнеса.
📍 Кировский район, м Балтийская или Нарвская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 13,2 до 2 025 м², ставки от 665 ₽/м²
🔸 Производственно-складские блоки — от 17,1 до 2 137 м², ставки от 695 ₽/м²
Нагрузка на пол — от 400 кг/м²
Электрическая мощность — от 50 кВт
🤝 К сотрудничеству приглашаются:
▪ компании, которым нужны офисы разного масштаба
▪ креативные и производственные студии
▪ мастерские и шоурумы
▪ спорт, танцы, образовательные проекты
▪ бизнесу со складом при офисе / лёгким производством
Инфраструктура площадки:
➖ грузовой лифт
➖ охрана и пропускной режим
➖ разгрузка — 1 час бесплатно
➖ столовая на территории
Кто уже работает на площадке:
производство пластиковых труб, типография, фотостудия, ЛКМ, ремонт промышленного оборудования, медицинское оборудование, средства безопасности, химчистка, огнезащита, приём и скупка вторсырья, производство и продажа товаров для интерьера, спортивный инвентарь.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, помогает оценить сценарии использования и подобрать оптимальный формат под задачи бизнеса.
👉 Такие туры позволяют нам глубже понимать специфику объектов — их концепцию, технические особенности и реальный потенциал.
Если у вас есть помещение, которое вы планируете вывести на рынок и хотите реализовать его потенциал — приедем, посмотрим и реализуем.
+7(900)623-73-29
Команда ТОР Групп посетила площадку в рамках брокер-тура и посмотрела, как сегодня трансформируется бывшая промышленная территория под задачи бизнеса.
📍 Кировский район, м Балтийская или Нарвская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 13,2 до 2 025 м², ставки от 665 ₽/м²
🔸 Производственно-складские блоки — от 17,1 до 2 137 м², ставки от 695 ₽/м²
Нагрузка на пол — от 400 кг/м²
Электрическая мощность — от 50 кВт
🤝 К сотрудничеству приглашаются:
▪ компании, которым нужны офисы разного масштаба
▪ креативные и производственные студии
▪ мастерские и шоурумы
▪ спорт, танцы, образовательные проекты
▪ бизнесу со складом при офисе / лёгким производством
Инфраструктура площадки:
➖ грузовой лифт
➖ охрана и пропускной режим
➖ разгрузка — 1 час бесплатно
➖ столовая на территории
Кто уже работает на площадке:
производство пластиковых труб, типография, фотостудия, ЛКМ, ремонт промышленного оборудования, медицинское оборудование, средства безопасности, химчистка, огнезащита, приём и скупка вторсырья, производство и продажа товаров для интерьера, спортивный инвентарь.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, помогает оценить сценарии использования и подобрать оптимальный формат под задачи бизнеса.
👉 Такие туры позволяют нам глубже понимать специфику объектов — их концепцию, технические особенности и реальный потенциал.
Если у вас есть помещение, которое вы планируете вывести на рынок и хотите реализовать его потенциал — приедем, посмотрим и реализуем.
+7(900)623-73-29
❤5👍2🔥2🐳2
ТОР Групп: итоги успешной недели на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисной и торговой недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от Центрального и Петроградского до Калининского, Выборгского и Невского районов. Клиенты представляли сферы высокоточного оборудования, медицины, юриспруденции, инжиниринга, HoReCa, креативных индустрий и сервиса.
🔸 Калининский район, БЦ на ул. Кушелевская, 12
Офис + шоурум | измерительное оборудование
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
260 м², БЦ 2008 г., развитая инфраструктура
🔸 Центральный район, БЦ «Апраксин двор»
Помещение под хостел
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 14 дней
306 м², 17 комнат, туристическая локация
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | юридическая фирма
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Компактный формат, шаговая доступность от метро
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | художественная студия
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 4 дня
Историческая локация, 2 станции метро рядом
🔸 Невский район, БЦ «Премиум»
Офис | коллегия адвокатов
Брокер — Юлия Графова
Срок — 20 дней
Имиджевый бизнес-центр, современная инженерия
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | бренд одежды «Крапивка Викенд»
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
120 м², 10 минут пешком от метро
🔸 Московский район, БЦ на ул. Заставская, 33ТА
Офис | отдел продаж
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — пара дней
Историческое здание 1903 г., отличная транспортная доступность
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | медицинское оборудование
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Срок — 10 дней
Офис для руководства компании
🔸 Невский район, БЦ «Т4»
Офис | инжиниринговая компания
Брокер — Карина Ляху
Срок — 14 дней
328 м², кабинетная планировка, парковка
🔸 Василеостровский район, ТЦ «Шкиперский Молл»
Торговля | кафе здорового питания
Брокер — Ольга Волова
Срок — 9 дней
Формат marketplace, новый ТЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «ЛайтХаус»
Офис | Камаз Digital
Брокер — Яна Шин
Срок — 14 дней
От 478 м², имиджевая локация, современный БЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «Бизнес Депо»
Сфера услуг | массажный салон
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 3 дня
Центр района, высокая проходимость
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | видеостудия
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Креативный формат, историческая среда
🔸 Приморский район, БЦ «Оптима»
Офис | строительная компания «Новадом»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 3 дня
Функциональное пространство, сильная эксплуатация
🔸 Кировский район, БЦ «Пропаганда»
Офис | психологическое консультирование
Брокер — Юлия Графова
Срок — пара дней
Реновированное здание, удобная логистика
📊 Инсайты недели от ТОР Групп
— Офисы до 300–350 м² остаются самым «быстрым» форматом рынка. При понятной задаче клиента сделки закрываются за 3–7 дней — без долгих торгов и пауз.
— Центр и околоцентральные районы по-прежнему в приоритете у сервисных, юридических и креативных команд. Ставка уходит на второй план, когда важны статус, логистика и среда.
— Бизнес-центры 2005–2012 годов уверенно держат лидерство: современная инженерия, понятная эксплуатация и разумный баланс цены и качества.
— HoReCa и сервисы всё чаще выбирают новые ТЦ и реконструированные объекты — там, где трафик уже сформирован, а не обещан.
— Почти все запросы этой недели — с чёткой бизнес-задачей. И каждый раз мы видим одно и то же: чем глубже аналитика на старте, тем короче путь к сделке.
🤝 Ищете помещение или планируете вывести объект на рынок?
Поможем оценить потенциал, сценарии использования и найти оптимальное решение под вашу задачу.
📞 +7(900)623-73-29
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисной и торговой недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от Центрального и Петроградского до Калининского, Выборгского и Невского районов. Клиенты представляли сферы высокоточного оборудования, медицины, юриспруденции, инжиниринга, HoReCa, креативных индустрий и сервиса.
🔸 Калининский район, БЦ на ул. Кушелевская, 12
Офис + шоурум | измерительное оборудование
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
260 м², БЦ 2008 г., развитая инфраструктура
🔸 Центральный район, БЦ «Апраксин двор»
Помещение под хостел
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 14 дней
306 м², 17 комнат, туристическая локация
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | юридическая фирма
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Компактный формат, шаговая доступность от метро
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | художественная студия
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 4 дня
Историческая локация, 2 станции метро рядом
🔸 Невский район, БЦ «Премиум»
Офис | коллегия адвокатов
Брокер — Юлия Графова
Срок — 20 дней
Имиджевый бизнес-центр, современная инженерия
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | бренд одежды «Крапивка Викенд»
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
120 м², 10 минут пешком от метро
🔸 Московский район, БЦ на ул. Заставская, 33ТА
Офис | отдел продаж
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — пара дней
Историческое здание 1903 г., отличная транспортная доступность
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | медицинское оборудование
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Срок — 10 дней
Офис для руководства компании
🔸 Невский район, БЦ «Т4»
Офис | инжиниринговая компания
Брокер — Карина Ляху
Срок — 14 дней
328 м², кабинетная планировка, парковка
🔸 Василеостровский район, ТЦ «Шкиперский Молл»
Торговля | кафе здорового питания
Брокер — Ольга Волова
Срок — 9 дней
Формат marketplace, новый ТЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «ЛайтХаус»
Офис | Камаз Digital
Брокер — Яна Шин
Срок — 14 дней
От 478 м², имиджевая локация, современный БЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «Бизнес Депо»
Сфера услуг | массажный салон
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 3 дня
Центр района, высокая проходимость
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | видеостудия
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Креативный формат, историческая среда
🔸 Приморский район, БЦ «Оптима»
Офис | строительная компания «Новадом»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 3 дня
Функциональное пространство, сильная эксплуатация
🔸 Кировский район, БЦ «Пропаганда»
Офис | психологическое консультирование
Брокер — Юлия Графова
Срок — пара дней
Реновированное здание, удобная логистика
📊 Инсайты недели от ТОР Групп
— Офисы до 300–350 м² остаются самым «быстрым» форматом рынка. При понятной задаче клиента сделки закрываются за 3–7 дней — без долгих торгов и пауз.
— Центр и околоцентральные районы по-прежнему в приоритете у сервисных, юридических и креативных команд. Ставка уходит на второй план, когда важны статус, логистика и среда.
— Бизнес-центры 2005–2012 годов уверенно держат лидерство: современная инженерия, понятная эксплуатация и разумный баланс цены и качества.
— HoReCa и сервисы всё чаще выбирают новые ТЦ и реконструированные объекты — там, где трафик уже сформирован, а не обещан.
— Почти все запросы этой недели — с чёткой бизнес-задачей. И каждый раз мы видим одно и то же: чем глубже аналитика на старте, тем короче путь к сделке.
🤝 Ищете помещение или планируете вывести объект на рынок?
Поможем оценить потенциал, сценарии использования и найти оптимальное решение под вашу задачу.
📞 +7(900)623-73-29
🔥5🤩3👍2🥰2🐳2👏1
Бизнес-центр «Малая Охта»
Красногвардейский район, Санкт-Петербург
Класс C · 1984 год
Общая площадь — 4 702 м²
🔴 Проблема
Почти 50% помещений долгое время оставались вакантными.
Собственник сдавал площади самостоятельно.
При этом:
— локация устраивала арендаторов
— инженерия соответствовала запросам
— ставки были рыночными
Но объект не рассматривали как приоритетный, потому что:
— о нём не знали
— его не видели в подборках
— он не присутствовал в активном поле рынка
🎯 Задача
Повысить заполняемость бизнес-центра и привлечь арендаторов малого и среднего бизнеса.
🛠 Что сделали
— сформировали понятное позиционирование объекта
— запустили системную рекламу
— подключили работу с собственной базой арендаторов
— взяли на себя приём звонков и первичную квалификацию
— организовали показы и сопровождение сделок
Объект включили в активную работу с рынком.
📈 Результат
— 17 договоров аренды за короткий срок
— заселено около половины площадей
— арендные ставки сохранены на рыночном уровне
— на сегодняшний день в бизнес-центре нет свободных помещений
💡 Вывод
Кейс показал, что даже бизнес-центры класса C при корректной работе с рынком и учёте реального спроса могут быстро повысить заполняемость привлечь устойчивых арендаторов.
Если ваш объект простаивает — проблема не всегда в ставке или классе.
Напишите нам в личные сообщения — разберём объект и подскажем,
где именно теряется спрос.
Красногвардейский район, Санкт-Петербург
Класс C · 1984 год
Общая площадь — 4 702 м²
🔴 Проблема
Почти 50% помещений долгое время оставались вакантными.
Собственник сдавал площади самостоятельно.
При этом:
— локация устраивала арендаторов
— инженерия соответствовала запросам
— ставки были рыночными
Но объект не рассматривали как приоритетный, потому что:
— о нём не знали
— его не видели в подборках
— он не присутствовал в активном поле рынка
🎯 Задача
Повысить заполняемость бизнес-центра и привлечь арендаторов малого и среднего бизнеса.
🛠 Что сделали
— сформировали понятное позиционирование объекта
— запустили системную рекламу
— подключили работу с собственной базой арендаторов
— взяли на себя приём звонков и первичную квалификацию
— организовали показы и сопровождение сделок
Объект включили в активную работу с рынком.
📈 Результат
— 17 договоров аренды за короткий срок
— заселено около половины площадей
— арендные ставки сохранены на рыночном уровне
— на сегодняшний день в бизнес-центре нет свободных помещений
💡 Вывод
Кейс показал, что даже бизнес-центры класса C при корректной работе с рынком и учёте реального спроса могут быстро повысить заполняемость привлечь устойчивых арендаторов.
Если ваш объект простаивает — проблема не всегда в ставке или классе.
Напишите нам в личные сообщения — разберём объект и подскажем,
где именно теряется спрос.
👍3🔥3🎉2🦄2❤1🐳1
🏛 Недавно ТОР Групп встречались в Большом Гостином Дворе с собственниками и обсуждали развитие пространства как места притяжения для жителей города и туристов.
👉 Большой Гостиный двор — это почти 78 000 м² в самом центре Санкт-Петербурга.
Регенерация исторического объекта — это не только про архитектуру. Это про управление, экономику, арендаторов и готовность к изменениям.
Интересно, каким горожане и бизнес видят это пространство сегодня.
👉 Большой Гостиный двор — это почти 78 000 м² в самом центре Санкт-Петербурга.
Регенерация исторического объекта — это не только про архитектуру. Это про управление, экономику, арендаторов и готовность к изменениям.
Интересно, каким горожане и бизнес видят это пространство сегодня.
❤6🔥5👏3🎉1
🔥5👌1
📊 Итоги недели | ТОР Групп
Неделя получилась по-настоящему продуктивной.
Команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и торговом сегментах — быстро, системно и с учётом задач каждого клиента.
🔸 Московский район, БЦ К-2
Офис | Представительство «Атяшево»
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 2 дня
Офис для команды 4–5 человек, удобная логистика, близость к аэропорту
🔸 Московский район, БЦ Люботинский 2-4
Офис | Индивидуальный предприниматель
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 день
Историческое здание, оперативное подписание в день обращения
🔸 Московский район, БЦ Аркада
Офис 111 м² | Бэк-офис под банковскую деятельность
Брокер — Артем Лошадкин
Срок — ~3 месяца
Функциональное пространство для клиентов, 4 минуты от метро
🔸 Московский район, БЦ К-2
Офис | Сервис по ремонту компьютерной техники
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 месяц
Релокация компании, удобство для сотрудников
🔸 Приморский район, БЦ «БМ групп»
Офис | Строительная компания
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 неделя
Открытие офиса компании из Башкортостана в Санкт-Петербурге
🔸 Невский район, БЦ Гипросвязь
Офис | ООО «БИСИ-Трэвел»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 4 дня
Новый офис для туристической компании, быстрый запуск
🔸 Петроградский район, ТЦ Великан Парк
Торговое помещение 466 м² | Цветочный проект
Брокер — Мария Ковина
Срок — ~2 месяца
Первый этаж, отдельный вход, парковка, водоснабжение
🔸 Выборгский район, ТЦ «Есенина 23»
Торговое помещение | ПВЗ + шоурум
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 18 дней
Прикассовая зона, витрины, высокая проходимость
🔸 Василеостровский район, ТЦ Шкиперский Молл
Торговое помещение | Парикмахерская
Брокер — Лариса Косенко
Срок — ~2 месяца
Смена формата с туризма на бьюти, активный жилой массив
Инсайты недели
▪️ Бизнес из регионов активно выходит в Петербург — растёт число запросов на открытие представительств и перенос юр. адресов.
▪️ Закрытие договоров в течение 1–3 месяцев показывает, что рынок не «медленный» — он избирательный.
▪️ Компактные офисы — самый востребованный формат — компании выбирают функциональность вместо избыточных площадей.
▪️ Торговля усиливает сервисную составляющую — бьюти, ПВЗ и краткосрочные форматы продолжают вытеснять классический ритейл.
Подберём помещение под ваш бизнес
Офис · склад · производство
Пишите — предложим подходящие варианты в день обращения.
📞 +7(900)623-73-29
Неделя получилась по-настоящему продуктивной.
Команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и торговом сегментах — быстро, системно и с учётом задач каждого клиента.
🔸 Московский район, БЦ К-2
Офис | Представительство «Атяшево»
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 2 дня
Офис для команды 4–5 человек, удобная логистика, близость к аэропорту
🔸 Московский район, БЦ Люботинский 2-4
Офис | Индивидуальный предприниматель
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 день
Историческое здание, оперативное подписание в день обращения
🔸 Московский район, БЦ Аркада
Офис 111 м² | Бэк-офис под банковскую деятельность
Брокер — Артем Лошадкин
Срок — ~3 месяца
Функциональное пространство для клиентов, 4 минуты от метро
🔸 Московский район, БЦ К-2
Офис | Сервис по ремонту компьютерной техники
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 месяц
Релокация компании, удобство для сотрудников
🔸 Приморский район, БЦ «БМ групп»
Офис | Строительная компания
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 1 неделя
Открытие офиса компании из Башкортостана в Санкт-Петербурге
🔸 Невский район, БЦ Гипросвязь
Офис | ООО «БИСИ-Трэвел»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 4 дня
Новый офис для туристической компании, быстрый запуск
🔸 Петроградский район, ТЦ Великан Парк
Торговое помещение 466 м² | Цветочный проект
Брокер — Мария Ковина
Срок — ~2 месяца
Первый этаж, отдельный вход, парковка, водоснабжение
🔸 Выборгский район, ТЦ «Есенина 23»
Торговое помещение | ПВЗ + шоурум
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 18 дней
Прикассовая зона, витрины, высокая проходимость
🔸 Василеостровский район, ТЦ Шкиперский Молл
Торговое помещение | Парикмахерская
Брокер — Лариса Косенко
Срок — ~2 месяца
Смена формата с туризма на бьюти, активный жилой массив
Инсайты недели
▪️ Бизнес из регионов активно выходит в Петербург — растёт число запросов на открытие представительств и перенос юр. адресов.
▪️ Закрытие договоров в течение 1–3 месяцев показывает, что рынок не «медленный» — он избирательный.
▪️ Компактные офисы — самый востребованный формат — компании выбирают функциональность вместо избыточных площадей.
▪️ Торговля усиливает сервисную составляющую — бьюти, ПВЗ и краткосрочные форматы продолжают вытеснять классический ритейл.
Подберём помещение под ваш бизнес
Офис · склад · производство
Пишите — предложим подходящие варианты в день обращения.
📞 +7(900)623-73-29
🔥6🏆4❤3🍾2🎉1
🔝 ТОП-5 торговых улиц Санкт-Петербурга для аренды коммерческой недвижимости в 2026 году.
Выбор правильной улицы для вашего магазина или кафе — ключ к успеху бизнеса. Мы продолжаем рейтинг торговых улиц города и делимся пятёркой улиц, которые в 2026 году продолжают быть интересными для арендаторов.
6️⃣ Московский проспект — пешеходный и автомобильный поток до 60,000 человек в день. ЦА 30–50 лет, доход выше среднего. Подходит для сетевого ритейла, медицины, общепита. Аренда: 2,500–5,000 ₽/м². 16 парковочных мест.
7️⃣ Итальянская улица — премиальный центр, туристы и обеспеченные жители. Бутики, рестораны, флагманы. Аренда: 4,000–10,000 ₽/м². Высокая конкуренция и ограничения по рекламе.
8️⃣ Каменноостровский проспект — деловая зона с офисами и торговлей. ЦА 35–55 лет, средний и высокий класс. Умеренная конкуренция. Аренда: 3,000–6,000 ₽/м².
9️⃣ 7-я линия В.О. — малые форматы 20–100 м², кофейни, шоурумы, сервисы. Молодёжная аудитория 18–35 лет. Аренда: 1,500–3,500 ₽/м².
🔟 Улица Марата — жители и студенты, 18–35 лет, средний доход. Подходит для кафе, недорогого ритейла, сервисов. Аренда: 1,800–3,000 ₽/м².
📋 Ранее мы уже делились первой пятёркой улиц.
Полный рейтинг и подробная аналитика на сайте: Смотреть статью
📞 Подобрать помещения под ваш бизнес?
Пишите, звоните — подберем!
+7(900)623-73-29
Выбор правильной улицы для вашего магазина или кафе — ключ к успеху бизнеса. Мы продолжаем рейтинг торговых улиц города и делимся пятёркой улиц, которые в 2026 году продолжают быть интересными для арендаторов.
6️⃣ Московский проспект — пешеходный и автомобильный поток до 60,000 человек в день. ЦА 30–50 лет, доход выше среднего. Подходит для сетевого ритейла, медицины, общепита. Аренда: 2,500–5,000 ₽/м². 16 парковочных мест.
7️⃣ Итальянская улица — премиальный центр, туристы и обеспеченные жители. Бутики, рестораны, флагманы. Аренда: 4,000–10,000 ₽/м². Высокая конкуренция и ограничения по рекламе.
8️⃣ Каменноостровский проспект — деловая зона с офисами и торговлей. ЦА 35–55 лет, средний и высокий класс. Умеренная конкуренция. Аренда: 3,000–6,000 ₽/м².
9️⃣ 7-я линия В.О. — малые форматы 20–100 м², кофейни, шоурумы, сервисы. Молодёжная аудитория 18–35 лет. Аренда: 1,500–3,500 ₽/м².
🔟 Улица Марата — жители и студенты, 18–35 лет, средний доход. Подходит для кафе, недорогого ритейла, сервисов. Аренда: 1,800–3,000 ₽/м².
📋 Ранее мы уже делились первой пятёркой улиц.
Полный рейтинг и подробная аналитика на сайте: Смотреть статью
📞 Подобрать помещения под ваш бизнес?
Пишите, звоните — подберем!
+7(900)623-73-29
❤4👏2🔥1🤩1🙏1🤝1
🏛 Брокер-тур по исторической площадке в Адмиралтейском районе
Команда ТОР Групп посетила уникальную локацию в рамках брокер-тура — территорию бывшей типографии Ивана Фёдорова и казарм лейб-гвардии Семёновского полка. Сегодня это пространство постепенно трансформируется в современный деловой и креативный кластер.
📍 Адмиралтейский район,
🚶♂️ 6–7 минут пешком от м. Звенигородская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 14 до 250 м²
🔸 Торговые и развлекательные пространства от 260 до 1200 м2
💰 Ставки — от 800 ₽/м²
Особенности объекта:
➖ Высокие потолки от 4 м
➖ Большие окна
➖ Наличие мокрых точек
➖ Грузовой лифт
➖ Бесплатная разгрузка — 30 минут
➖ Внутренний двор
➖ Парковка по системе абонемента
➖ Доступ 24/7 (пока действует пропускной режим, в ближайшее время планируется открытие двух свободных входов)
➖ Вблизи столовая
🤝 Концепция площадки ориентирована на торгово-развлекательный формат:
танцевальные и спортивные направления, образовательные проекты, шоурумы и локальные бренды, гастро-форматы и кофейни, арт-пространства и выставочные проекты, сервисные компании.
Уже работают: танцевальные школы, секции, фотостудии и другие сервисные резиденты.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, анализирует сценарии использования и помогает сформировать пул арендаторов, соответствующий концепции пространства.
👉 Брокер-туры позволяют нам видеть не только метры и ставки, но и потенциал развития территории — её аудиторию, формат и будущую синергию резидентов.
Если вы планируете вывести объект на рынок или ищете помещение в исторической локации с характером — будем рады сотрудничеству.
8(900)623-73-29
Команда ТОР Групп посетила уникальную локацию в рамках брокер-тура — территорию бывшей типографии Ивана Фёдорова и казарм лейб-гвардии Семёновского полка. Сегодня это пространство постепенно трансформируется в современный деловой и креативный кластер.
📍 Адмиралтейский район,
🚶♂️ 6–7 минут пешком от м. Звенигородская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 14 до 250 м²
🔸 Торговые и развлекательные пространства от 260 до 1200 м2
💰 Ставки — от 800 ₽/м²
Особенности объекта:
➖ Высокие потолки от 4 м
➖ Большие окна
➖ Наличие мокрых точек
➖ Грузовой лифт
➖ Бесплатная разгрузка — 30 минут
➖ Внутренний двор
➖ Парковка по системе абонемента
➖ Доступ 24/7 (пока действует пропускной режим, в ближайшее время планируется открытие двух свободных входов)
➖ Вблизи столовая
🤝 Концепция площадки ориентирована на торгово-развлекательный формат:
танцевальные и спортивные направления, образовательные проекты, шоурумы и локальные бренды, гастро-форматы и кофейни, арт-пространства и выставочные проекты, сервисные компании.
Уже работают: танцевальные школы, секции, фотостудии и другие сервисные резиденты.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, анализирует сценарии использования и помогает сформировать пул арендаторов, соответствующий концепции пространства.
👉 Брокер-туры позволяют нам видеть не только метры и ставки, но и потенциал развития территории — её аудиторию, формат и будущую синергию резидентов.
Если вы планируете вывести объект на рынок или ищете помещение в исторической локации с характером — будем рады сотрудничеству.
8(900)623-73-29
❤4🔥2🤝2🥰1