🏢 Офис в БЦ класса B+ | Приморский район
Для аренды доступно офисное помещение 580 м2 в бизнес-центре класса B+ (2008 г.), 2 этаж,
удобный и понятный формат для ежедневной работы.
📍 Локация: Приморский район
м. Пионерская / Комендантский пр.
Ключевые характеристики:
— круглосуточный режим работы
— доступ в выходные и 24/7
— пропускная система
— охрана и видеонаблюдение
— ресепшен на входе
— приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование
— система пожаротушения
— высота потолков — 3,5 м
Окружение:
— зелёные зоны
— гипермаркет
— кафе и рестораны рядом
🚗 Парковка: свободная
Формат хорошо подойдёт под клиентский офис, административную команду, IT-подразделение, сервисную компанию — без компромиссов по режиму доступа и инженерии.
📩 Условия и планировку покажем по запросу.
+7(900)623-73-29
#офисная
Для аренды доступно офисное помещение 580 м2 в бизнес-центре класса B+ (2008 г.), 2 этаж,
удобный и понятный формат для ежедневной работы.
📍 Локация: Приморский район
м. Пионерская / Комендантский пр.
Ключевые характеристики:
— круглосуточный режим работы
— доступ в выходные и 24/7
— пропускная система
— охрана и видеонаблюдение
— ресепшен на входе
— приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование
— система пожаротушения
— высота потолков — 3,5 м
Окружение:
— зелёные зоны
— гипермаркет
— кафе и рестораны рядом
🚗 Парковка: свободная
Формат хорошо подойдёт под клиентский офис, административную команду, IT-подразделение, сервисную компанию — без компромиссов по режиму доступа и инженерии.
📩 Условия и планировку покажем по запросу.
+7(900)623-73-29
#офисная
❤3🔥2👍1🥰1👏1🐳1
🏭 Брокер-тур по корпусам бывшего «Электромед-оборудование»
Команда ТОР Групп посетила площадку в рамках брокер-тура и посмотрела, как сегодня трансформируется бывшая промышленная территория под задачи бизнеса.
📍 Кировский район, м Балтийская или Нарвская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 13,2 до 2 025 м², ставки от 665 ₽/м²
🔸 Производственно-складские блоки — от 17,1 до 2 137 м², ставки от 695 ₽/м²
Нагрузка на пол — от 400 кг/м²
Электрическая мощность — от 50 кВт
🤝 К сотрудничеству приглашаются:
▪ компании, которым нужны офисы разного масштаба
▪ креативные и производственные студии
▪ мастерские и шоурумы
▪ спорт, танцы, образовательные проекты
▪ бизнесу со складом при офисе / лёгким производством
Инфраструктура площадки:
➖ грузовой лифт
➖ охрана и пропускной режим
➖ разгрузка — 1 час бесплатно
➖ столовая на территории
Кто уже работает на площадке:
производство пластиковых труб, типография, фотостудия, ЛКМ, ремонт промышленного оборудования, медицинское оборудование, средства безопасности, химчистка, огнезащита, приём и скупка вторсырья, производство и продажа товаров для интерьера, спортивный инвентарь.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, помогает оценить сценарии использования и подобрать оптимальный формат под задачи бизнеса.
👉 Такие туры позволяют нам глубже понимать специфику объектов — их концепцию, технические особенности и реальный потенциал.
Если у вас есть помещение, которое вы планируете вывести на рынок и хотите реализовать его потенциал — приедем, посмотрим и реализуем.
+7(900)623-73-29
Команда ТОР Групп посетила площадку в рамках брокер-тура и посмотрела, как сегодня трансформируется бывшая промышленная территория под задачи бизнеса.
📍 Кировский район, м Балтийская или Нарвская
Что доступно сейчас:
🔸 Офисные помещения — от 13,2 до 2 025 м², ставки от 665 ₽/м²
🔸 Производственно-складские блоки — от 17,1 до 2 137 м², ставки от 695 ₽/м²
Нагрузка на пол — от 400 кг/м²
Электрическая мощность — от 50 кВт
🤝 К сотрудничеству приглашаются:
▪ компании, которым нужны офисы разного масштаба
▪ креативные и производственные студии
▪ мастерские и шоурумы
▪ спорт, танцы, образовательные проекты
▪ бизнесу со складом при офисе / лёгким производством
Инфраструктура площадки:
➖ грузовой лифт
➖ охрана и пропускной режим
➖ разгрузка — 1 час бесплатно
➖ столовая на территории
Кто уже работает на площадке:
производство пластиковых труб, типография, фотостудия, ЛКМ, ремонт промышленного оборудования, медицинское оборудование, средства безопасности, химчистка, огнезащита, приём и скупка вторсырья, производство и продажа товаров для интерьера, спортивный инвентарь.
Как мы работаем с такими объектами:
ТОР Групп сопровождает подбор помещений, помогает оценить сценарии использования и подобрать оптимальный формат под задачи бизнеса.
👉 Такие туры позволяют нам глубже понимать специфику объектов — их концепцию, технические особенности и реальный потенциал.
Если у вас есть помещение, которое вы планируете вывести на рынок и хотите реализовать его потенциал — приедем, посмотрим и реализуем.
+7(900)623-73-29
❤5👍2🔥2🐳2
ТОР Групп: итоги успешной недели на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисной и торговой недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от Центрального и Петроградского до Калининского, Выборгского и Невского районов. Клиенты представляли сферы высокоточного оборудования, медицины, юриспруденции, инжиниринга, HoReCa, креативных индустрий и сервиса.
🔸 Калининский район, БЦ на ул. Кушелевская, 12
Офис + шоурум | измерительное оборудование
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
260 м², БЦ 2008 г., развитая инфраструктура
🔸 Центральный район, БЦ «Апраксин двор»
Помещение под хостел
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 14 дней
306 м², 17 комнат, туристическая локация
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | юридическая фирма
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Компактный формат, шаговая доступность от метро
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | художественная студия
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 4 дня
Историческая локация, 2 станции метро рядом
🔸 Невский район, БЦ «Премиум»
Офис | коллегия адвокатов
Брокер — Юлия Графова
Срок — 20 дней
Имиджевый бизнес-центр, современная инженерия
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | бренд одежды «Крапивка Викенд»
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
120 м², 10 минут пешком от метро
🔸 Московский район, БЦ на ул. Заставская, 33ТА
Офис | отдел продаж
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — пара дней
Историческое здание 1903 г., отличная транспортная доступность
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | медицинское оборудование
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Срок — 10 дней
Офис для руководства компании
🔸 Невский район, БЦ «Т4»
Офис | инжиниринговая компания
Брокер — Карина Ляху
Срок — 14 дней
328 м², кабинетная планировка, парковка
🔸 Василеостровский район, ТЦ «Шкиперский Молл»
Торговля | кафе здорового питания
Брокер — Ольга Волова
Срок — 9 дней
Формат marketplace, новый ТЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «ЛайтХаус»
Офис | Камаз Digital
Брокер — Яна Шин
Срок — 14 дней
От 478 м², имиджевая локация, современный БЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «Бизнес Депо»
Сфера услуг | массажный салон
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 3 дня
Центр района, высокая проходимость
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | видеостудия
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Креативный формат, историческая среда
🔸 Приморский район, БЦ «Оптима»
Офис | строительная компания «Новадом»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 3 дня
Функциональное пространство, сильная эксплуатация
🔸 Кировский район, БЦ «Пропаганда»
Офис | психологическое консультирование
Брокер — Юлия Графова
Срок — пара дней
Реновированное здание, удобная логистика
📊 Инсайты недели от ТОР Групп
— Офисы до 300–350 м² остаются самым «быстрым» форматом рынка. При понятной задаче клиента сделки закрываются за 3–7 дней — без долгих торгов и пауз.
— Центр и околоцентральные районы по-прежнему в приоритете у сервисных, юридических и креативных команд. Ставка уходит на второй план, когда важны статус, логистика и среда.
— Бизнес-центры 2005–2012 годов уверенно держат лидерство: современная инженерия, понятная эксплуатация и разумный баланс цены и качества.
— HoReCa и сервисы всё чаще выбирают новые ТЦ и реконструированные объекты — там, где трафик уже сформирован, а не обещан.
— Почти все запросы этой недели — с чёткой бизнес-задачей. И каждый раз мы видим одно и то же: чем глубже аналитика на старте, тем короче путь к сделке.
🤝 Ищете помещение или планируете вывести объект на рынок?
Поможем оценить потенциал, сценарии использования и найти оптимальное решение под вашу задачу.
📞 +7(900)623-73-29
За прошедшую неделю команда ТОР Групп закрыла ряд сделок по аренде офисной и торговой недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от Центрального и Петроградского до Калининского, Выборгского и Невского районов. Клиенты представляли сферы высокоточного оборудования, медицины, юриспруденции, инжиниринга, HoReCa, креативных индустрий и сервиса.
🔸 Калининский район, БЦ на ул. Кушелевская, 12
Офис + шоурум | измерительное оборудование
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
260 м², БЦ 2008 г., развитая инфраструктура
🔸 Центральный район, БЦ «Апраксин двор»
Помещение под хостел
Брокер — Лариса Косенко
Срок — 14 дней
306 м², 17 комнат, туристическая локация
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | юридическая фирма
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Компактный формат, шаговая доступность от метро
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | художественная студия
Брокер — Ольга Блажкова
Срок — 4 дня
Историческая локация, 2 станции метро рядом
🔸 Невский район, БЦ «Премиум»
Офис | коллегия адвокатов
Брокер — Юлия Графова
Срок — 20 дней
Имиджевый бизнес-центр, современная инженерия
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | бренд одежды «Крапивка Викенд»
Брокер — Карина Ляху
Срок — пара дней
120 м², 10 минут пешком от метро
🔸 Московский район, БЦ на ул. Заставская, 33ТА
Офис | отдел продаж
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — пара дней
Историческое здание 1903 г., отличная транспортная доступность
🔸 Выборгский район, БЦ «Радуга»
Офис | медицинское оборудование
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Срок — 10 дней
Офис для руководства компании
🔸 Невский район, БЦ «Т4»
Офис | инжиниринговая компания
Брокер — Карина Ляху
Срок — 14 дней
328 м², кабинетная планировка, парковка
🔸 Василеостровский район, ТЦ «Шкиперский Молл»
Торговля | кафе здорового питания
Брокер — Ольга Волова
Срок — 9 дней
Формат marketplace, новый ТЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «ЛайтХаус»
Офис | Камаз Digital
Брокер — Яна Шин
Срок — 14 дней
От 478 м², имиджевая локация, современный БЦ
🔸 Петроградский район, БЦ «Бизнес Депо»
Сфера услуг | массажный салон
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — 3 дня
Центр района, высокая проходимость
🔸 Центральный район, БЦ «Рассвет»
Офис | видеостудия
Брокер — Татьяна Бойченко
Срок — пара дней
Креативный формат, историческая среда
🔸 Приморский район, БЦ «Оптима»
Офис | строительная компания «Новадом»
Брокер — Ирина Щеглова
Срок — 3 дня
Функциональное пространство, сильная эксплуатация
🔸 Кировский район, БЦ «Пропаганда»
Офис | психологическое консультирование
Брокер — Юлия Графова
Срок — пара дней
Реновированное здание, удобная логистика
📊 Инсайты недели от ТОР Групп
— Офисы до 300–350 м² остаются самым «быстрым» форматом рынка. При понятной задаче клиента сделки закрываются за 3–7 дней — без долгих торгов и пауз.
— Центр и околоцентральные районы по-прежнему в приоритете у сервисных, юридических и креативных команд. Ставка уходит на второй план, когда важны статус, логистика и среда.
— Бизнес-центры 2005–2012 годов уверенно держат лидерство: современная инженерия, понятная эксплуатация и разумный баланс цены и качества.
— HoReCa и сервисы всё чаще выбирают новые ТЦ и реконструированные объекты — там, где трафик уже сформирован, а не обещан.
— Почти все запросы этой недели — с чёткой бизнес-задачей. И каждый раз мы видим одно и то же: чем глубже аналитика на старте, тем короче путь к сделке.
🤝 Ищете помещение или планируете вывести объект на рынок?
Поможем оценить потенциал, сценарии использования и найти оптимальное решение под вашу задачу.
📞 +7(900)623-73-29
🔥5🤩3👍2🥰2🐳2👏1
Бизнес-центр «Малая Охта»
Красногвардейский район, Санкт-Петербург
Класс C · 1984 год
Общая площадь — 4 702 м²
🔴 Проблема
Почти 50% помещений долгое время оставались вакантными.
Собственник сдавал площади самостоятельно.
При этом:
— локация устраивала арендаторов
— инженерия соответствовала запросам
— ставки были рыночными
Но объект не рассматривали как приоритетный, потому что:
— о нём не знали
— его не видели в подборках
— он не присутствовал в активном поле рынка
🎯 Задача
Повысить заполняемость бизнес-центра и привлечь арендаторов малого и среднего бизнеса.
🛠 Что сделали
— сформировали понятное позиционирование объекта
— запустили системную рекламу
— подключили работу с собственной базой арендаторов
— взяли на себя приём звонков и первичную квалификацию
— организовали показы и сопровождение сделок
Объект включили в активную работу с рынком.
📈 Результат
— 17 договоров аренды за короткий срок
— заселено около половины площадей
— арендные ставки сохранены на рыночном уровне
— на сегодняшний день в бизнес-центре нет свободных помещений
💡 Вывод
Кейс показал, что даже бизнес-центры класса C при корректной работе с рынком и учёте реального спроса могут быстро повысить заполняемость привлечь устойчивых арендаторов.
Если ваш объект простаивает — проблема не всегда в ставке или классе.
Напишите нам в личные сообщения — разберём объект и подскажем,
где именно теряется спрос.
Красногвардейский район, Санкт-Петербург
Класс C · 1984 год
Общая площадь — 4 702 м²
🔴 Проблема
Почти 50% помещений долгое время оставались вакантными.
Собственник сдавал площади самостоятельно.
При этом:
— локация устраивала арендаторов
— инженерия соответствовала запросам
— ставки были рыночными
Но объект не рассматривали как приоритетный, потому что:
— о нём не знали
— его не видели в подборках
— он не присутствовал в активном поле рынка
🎯 Задача
Повысить заполняемость бизнес-центра и привлечь арендаторов малого и среднего бизнеса.
🛠 Что сделали
— сформировали понятное позиционирование объекта
— запустили системную рекламу
— подключили работу с собственной базой арендаторов
— взяли на себя приём звонков и первичную квалификацию
— организовали показы и сопровождение сделок
Объект включили в активную работу с рынком.
📈 Результат
— 17 договоров аренды за короткий срок
— заселено около половины площадей
— арендные ставки сохранены на рыночном уровне
— на сегодняшний день в бизнес-центре нет свободных помещений
💡 Вывод
Кейс показал, что даже бизнес-центры класса C при корректной работе с рынком и учёте реального спроса могут быстро повысить заполняемость привлечь устойчивых арендаторов.
Если ваш объект простаивает — проблема не всегда в ставке или классе.
Напишите нам в личные сообщения — разберём объект и подскажем,
где именно теряется спрос.
👍3🔥3🎉2🦄2❤1🐳1
🏛 Недавно ТОР Групп встречались в Большом Гостином Дворе с собственниками и обсуждали развитие пространства как места притяжения для жителей города и туристов.
👉 Большой Гостиный двор — это почти 78 000 м² в самом центре Санкт-Петербурга.
Регенерация исторического объекта — это не только про архитектуру. Это про управление, экономику, арендаторов и готовность к изменениям.
Интересно, каким горожане и бизнес видят это пространство сегодня.
👉 Большой Гостиный двор — это почти 78 000 м² в самом центре Санкт-Петербурга.
Регенерация исторического объекта — это не только про архитектуру. Это про управление, экономику, арендаторов и готовность к изменениям.
Интересно, каким горожане и бизнес видят это пространство сегодня.
❤6🔥5👏3🎉1