🧮 Что выгоднее: офис с ремонтом или офис «под косметику»?
Один из самых частых вопросов при подборе офиса:
платить меньше, но вложиться в ремонт — или выбрать готовую отделку?
На просмотрах мы регулярно видим одну и ту же реакцию:
локация подходит, метраж устраивает, но фраза «нужно сделать косметику» сразу ставит крест на варианте.
А зря.
Почему ремонт пугает — и не всегда обоснованно
Чаще всего компании боятся трёх вещей:
1️⃣ «Это дорого»
На практике базовая косметика (покраска, пол, перегородки) часто стоит как 1–2 месяца аренды, а не «капитальный бюджет».
2️ «Это долго»
Во многих БЦ собственники дают арендные каникулы, которые полностью перекрывают срок ремонта.
3️ «Это сложно»
Бизнес-центры обычно помогают с согласованиями и подрядчиками — процесс давно отработан.
👉 Итог: при расчётах ремонт часто оказывается экономически выгоднее, чем кажется на старте.
Почему готовые офисы стоят дороже
Когда вы берёте офис «с ремонтом», вы платите не только за стены.
В ставку уже заложено:
быстрый въезд,
минимум хлопот,
отсутствие стройки и подрядчиков.
Этот комфорт может увеличивать ставку на 50–100%, и в ряде случаев вложения в косметику окупаются за 4–6 месяцев аренды.
Пример из практики (Московский район СПб)
📌 Два офиса рядом, площадь — 100 м²
Офис под косметику
Ставка: 1 400 ₽/м²
Ремонт: ~ 260–430 тыс. ₽ сразу
Готовый офис
Ставка: 2 100 ₽/м²
Разница в аренде: 70 000 ₽ в месяц
➡️ ремонт окупается за несколько месяцев, даже без учёта каникул и скидок.
Но есть нюанс, о которых стоит сказать честно!
Выбор офиса — это не только стены.
Инфраструктура БЦ напрямую влияет на комфорт команды:
🔸 столовые и кафе,
🔸 лифты, охрана, ресепшен,
🔸 инженерия,
🔸 окружение и благоустройство.
Часто именно инфраструктура «зашита» в более высокой ставке, и это может быть оправдано.
Вывод коротко
Нет универсального ответа.
Есть цифры, сроки и задачи бизнеса.
Если разница в ставке 40–100% — ремонт часто выгоден.
Если важны скорость запуска, имидж и минимальные риски — готовый офис оправдан.
Главное — считать, а не выбирать на эмоциях.
👉 В полной статье мы разобрали расчёты подробнее и показали экономику на цифрах.
Подберём и сравним варианты.
📞 +7 (900)623-73-29
Один из самых частых вопросов при подборе офиса:
платить меньше, но вложиться в ремонт — или выбрать готовую отделку?
На просмотрах мы регулярно видим одну и ту же реакцию:
локация подходит, метраж устраивает, но фраза «нужно сделать косметику» сразу ставит крест на варианте.
А зря.
Почему ремонт пугает — и не всегда обоснованно
Чаще всего компании боятся трёх вещей:
1️⃣ «Это дорого»
На практике базовая косметика (покраска, пол, перегородки) часто стоит как 1–2 месяца аренды, а не «капитальный бюджет».
2️ «Это долго»
Во многих БЦ собственники дают арендные каникулы, которые полностью перекрывают срок ремонта.
3️ «Это сложно»
Бизнес-центры обычно помогают с согласованиями и подрядчиками — процесс давно отработан.
👉 Итог: при расчётах ремонт часто оказывается экономически выгоднее, чем кажется на старте.
Почему готовые офисы стоят дороже
Когда вы берёте офис «с ремонтом», вы платите не только за стены.
В ставку уже заложено:
быстрый въезд,
минимум хлопот,
отсутствие стройки и подрядчиков.
Этот комфорт может увеличивать ставку на 50–100%, и в ряде случаев вложения в косметику окупаются за 4–6 месяцев аренды.
Пример из практики (Московский район СПб)
📌 Два офиса рядом, площадь — 100 м²
Офис под косметику
Ставка: 1 400 ₽/м²
Ремонт: ~ 260–430 тыс. ₽ сразу
Готовый офис
Ставка: 2 100 ₽/м²
Разница в аренде: 70 000 ₽ в месяц
➡️ ремонт окупается за несколько месяцев, даже без учёта каникул и скидок.
Но есть нюанс, о которых стоит сказать честно!
Выбор офиса — это не только стены.
Инфраструктура БЦ напрямую влияет на комфорт команды:
🔸 столовые и кафе,
🔸 лифты, охрана, ресепшен,
🔸 инженерия,
🔸 окружение и благоустройство.
Часто именно инфраструктура «зашита» в более высокой ставке, и это может быть оправдано.
Вывод коротко
Нет универсального ответа.
Есть цифры, сроки и задачи бизнеса.
Если разница в ставке 40–100% — ремонт часто выгоден.
Если важны скорость запуска, имидж и минимальные риски — готовый офис оправдан.
Главное — считать, а не выбирать на эмоциях.
👉 В полной статье мы разобрали расчёты подробнее и показали экономику на цифрах.
Подберём и сравним варианты.
📞 +7 (900)623-73-29
👍2🔥2👏1
🎄 Сегодня наша команда посетила предновогоднее мероприятие, организованное коллегами
Спасибо за отличную организацию, тёплую атмосферу и увлекательную программу с конкурсами.
Такие встречи — это про живое общение, обмен опытом и хорошие профессиональные связи, которые потом работают и в бизнесе.
📸 Делимся кадрами с мероприятия.
Спасибо за отличную организацию, тёплую атмосферу и увлекательную программу с конкурсами.
Такие встречи — это про живое общение, обмен опытом и хорошие профессиональные связи, которые потом работают и в бизнесе.
📸 Делимся кадрами с мероприятия.
❤4🔥1😁1
📊 Итоги недели | ТОР Групп
На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов.
🤝 Сделки недели
🔸 Выборгский район, БЦ «ГАП»
Офис | IT / разработка ПО
Брокер — Щеглова Ирина
Подбор и согласование — в сжатые сроки
Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение.
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | строительная компания
Брокер — Графова Юлия
Сделка закрыта за 1 сутки
Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка.
🔸 Невский район, БЦ «Нева»
Офис | ремонт компьютерной техники
Брокер — Блажкова Ольга
Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки
Историческое здание с современной реконструкцией.
🔸 Промзона Мяглово, Всеволожский район
Складско-производственный комплекс 1 195 м²
Арендатор — металлообработка
Брокер — Максим Шлегель
Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7
Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника.
🔸 Всеволожский район, 1-й микрорайон
Склад-производство
Брокер — Максим Шлегель
Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль»
Оптимальное решение под склад + производство.
🔸 Василеостровский район, БЦ «Конторский дом»
Офис / шоу-рум | производство бижутерии
Брокер — Блажкова Ольга
Запрос реализован за 2 недели
Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда.
🔸 Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование»
Офис | геодезия и кадастровые работы
Брокер — Щеглова Ирина
От обращения до договора — 2 недели
Спокойная локация и удобная транспортная доступность.
🔸 Московский район, БЦ «Заозерная»
Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева
Брокер — Виктория Демидас
Решение принято за несколько дней
Историческое здание после реконструкции.
🔸 Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART
Офис | системы безопасности
Брокер — Мария Ковина
Срочный переезд из-за расселения БЦ
1 минута от метро, современное здание.
🔸 Кировский район, Ивана Черных, 25
Офис | IT-компания
Брокер — Татьяна Бойченко
От запроса до сделки — 1 месяц
Исторический район + современная реконструкция.
🔸 Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование»
Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд»)
Брокер — Блажкова Ольга
Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента.
🔸 Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка»
Офис 343 м² | швейное производство
Брокер — Мария Ковина
Согласование — 2 недели
Итоговая ставка с КУ
🔸 Калининский район, БЦ «Кушелевская 12»
Офис 160 м² | издательство
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Сделка закрыта за 8 дней
📌 Инсайты недели
— Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади».
— Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке.
— Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года.
— Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок.
— Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках.
Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки.
📞 +7(900)623-73-29
На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов.
🤝 Сделки недели
🔸 Выборгский район, БЦ «ГАП»
Офис | IT / разработка ПО
Брокер — Щеглова Ирина
Подбор и согласование — в сжатые сроки
Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение.
🔸 Московский район, БЦ «Гипроруда»
Офис | строительная компания
Брокер — Графова Юлия
Сделка закрыта за 1 сутки
Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка.
🔸 Невский район, БЦ «Нева»
Офис | ремонт компьютерной техники
Брокер — Блажкова Ольга
Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки
Историческое здание с современной реконструкцией.
🔸 Промзона Мяглово, Всеволожский район
Складско-производственный комплекс 1 195 м²
Арендатор — металлообработка
Брокер — Максим Шлегель
Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7
Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника.
🔸 Всеволожский район, 1-й микрорайон
Склад-производство
Брокер — Максим Шлегель
Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль»
Оптимальное решение под склад + производство.
🔸 Василеостровский район, БЦ «Конторский дом»
Офис / шоу-рум | производство бижутерии
Брокер — Блажкова Ольга
Запрос реализован за 2 недели
Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда.
🔸 Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование»
Офис | геодезия и кадастровые работы
Брокер — Щеглова Ирина
От обращения до договора — 2 недели
Спокойная локация и удобная транспортная доступность.
🔸 Московский район, БЦ «Заозерная»
Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева
Брокер — Виктория Демидас
Решение принято за несколько дней
Историческое здание после реконструкции.
🔸 Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART
Офис | системы безопасности
Брокер — Мария Ковина
Срочный переезд из-за расселения БЦ
1 минута от метро, современное здание.
🔸 Кировский район, Ивана Черных, 25
Офис | IT-компания
Брокер — Татьяна Бойченко
От запроса до сделки — 1 месяц
Исторический район + современная реконструкция.
🔸 Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование»
Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд»)
Брокер — Блажкова Ольга
Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента.
🔸 Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка»
Офис 343 м² | швейное производство
Брокер — Мария Ковина
Согласование — 2 недели
Итоговая ставка с КУ
🔸 Калининский район, БЦ «Кушелевская 12»
Офис 160 м² | издательство
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Сделка закрыта за 8 дней
📌 Инсайты недели
— Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади».
— Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке.
— Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года.
— Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок.
— Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках.
Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки.
📞 +7(900)623-73-29
👍2❤1🔥1
💛 Этот декабрь особенно тёплый — и не только из-за погоды.
🫶 Благодарим наших партнёров за внимание и добрые слова, которые пришли вместе с подарками. В такие моменты особенно чувствуется: мы работаем не просто в рынке — мы вместе с сообществом сильных и внимательных профессионалов.
🤝 Ценим!
И пусть у всех будет насыщенный, честный и удачный 2026 год.
🫶 Благодарим наших партнёров за внимание и добрые слова, которые пришли вместе с подарками. В такие моменты особенно чувствуется: мы работаем не просто в рынке — мы вместе с сообществом сильных и внимательных профессионалов.
🤝 Ценим!
И пусть у всех будет насыщенный, честный и удачный 2026 год.
❤6👍3🔥2
🏙 Итоги 2025 года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга
2025 год стал для рынка годом осторожности.
Сделки заключались, бизнес открывался и переезжал — но решения принимались аккуратнее. На арендаторов и инвесторов одновременно влияли снижение ключевой ставки, инфляционные ожидания и рост налоговой нагрузки.
Для ТОР Групп год подтвердил: рынок меняется, и анализ нужен не «по ощущениям», а по цифрам и диалогам с бизнесом.
🔎 Как изменился спрос
Арендаторы всё чаще спрашивают не про «метры», а про функционал:
⚙ мощность
🚗 парковку
📏 высоту потолков
🚪 формат ворот и логистику
Самые востребованные районы:
Петроградский, Московский, Центральный.
⏳ Средний срок экспозиции по рынку — 3–12 месяцев
⏩ У ТОР Групп — 14–31 день
📊 Что показали опросы бизнеса
🧠 Опрос 402 компаний
• бизнес — в режиме ожидания
• снижение ставки пока не решает ключевых проблем
• рост НДС и себестоимости — фактор риска
• инвестиции — при дальнейшем снижении ставок
Главный вывод — решает финансовая гибкость.
📦 Почему компании переезжают (107 ответов):
54,55% — аренда растёт без улучшений
24,2% — оптимизация расходов
21,1% — изменение условий или продажа здания
🏢 Офисы
• дефицит качественных площадей сохраняется
• новые БЦ — в основном редевелопмент
• по отдельным объектам начинается релокация арендаторов
💬 Мария Ковина:
«Решения стали более рациональными — но рынок работает».
🛍 Торговая недвижимость
События года:
• Hollywood Park — 60 000 м²
• Park Mall — 35 000 м²
• активная сдача площадей в МЕГА Парнас
💡 Важно
Стрит-ритейл в новых ЖК не конкурирует с ТРЦ — он дополняет их.
🚚 Склады и производство
Тренды года:
📦 light-industrial
🏭 развитие промзон
⚙ рост требований к параметрам
Запросы бизнеса включают:
евро-доки · высота 8–10 м · нагрузка 5 т/м² · мощности 200–500 кВт · подъезд фур
ЖД-ветка и кран-балка — супердефицит.
💬 Максим Шлегель:
«Редкие объекты уходят без маркетинга».
💼 Инвестиции
Коммерческая недвижимость остаётся альтернативой депозитам и жилью.
Активизация рынка ожидается при:
📉 ставке ниже 12% — оживление
📉 ниже 10% — активный инвестиционный спрос
🗣 Мнение CEO
Анастасия Торстен фон Швирен:
«2025 — год рациональности. В 2026-м ключевым станет умение гибко управлять объектами, клиентоориентированность и принимать решения на годы вперёд».
🔮 Прогноз на 2026
✔ рынок стабилен
✔ решения становятся точечными
✔ ценность качественных объектов растёт
🎯 Главный навык — управление рисками и стратегическое терпение.
📌 Итог
Рынок живёт и развивается — просто осторожнее.
Задача ТОР Групп — помогать бизнесу принимать взвешенные решения.
📎 Полная версия аналитики — на сайте
В новом году продолжим наблюдать за рынком, делиться аналитикой и помогать бизнесу находить правильные решения.
До встречи в 2026-м!
2025 год стал для рынка годом осторожности.
Сделки заключались, бизнес открывался и переезжал — но решения принимались аккуратнее. На арендаторов и инвесторов одновременно влияли снижение ключевой ставки, инфляционные ожидания и рост налоговой нагрузки.
Для ТОР Групп год подтвердил: рынок меняется, и анализ нужен не «по ощущениям», а по цифрам и диалогам с бизнесом.
🔎 Как изменился спрос
Арендаторы всё чаще спрашивают не про «метры», а про функционал:
⚙ мощность
🚗 парковку
📏 высоту потолков
🚪 формат ворот и логистику
Самые востребованные районы:
Петроградский, Московский, Центральный.
⏳ Средний срок экспозиции по рынку — 3–12 месяцев
⏩ У ТОР Групп — 14–31 день
📊 Что показали опросы бизнеса
🧠 Опрос 402 компаний
• бизнес — в режиме ожидания
• снижение ставки пока не решает ключевых проблем
• рост НДС и себестоимости — фактор риска
• инвестиции — при дальнейшем снижении ставок
Главный вывод — решает финансовая гибкость.
📦 Почему компании переезжают (107 ответов):
54,55% — аренда растёт без улучшений
24,2% — оптимизация расходов
21,1% — изменение условий или продажа здания
🏢 Офисы
• дефицит качественных площадей сохраняется
• новые БЦ — в основном редевелопмент
• по отдельным объектам начинается релокация арендаторов
💬 Мария Ковина:
«Решения стали более рациональными — но рынок работает».
🛍 Торговая недвижимость
События года:
• Hollywood Park — 60 000 м²
• Park Mall — 35 000 м²
• активная сдача площадей в МЕГА Парнас
💡 Важно
Стрит-ритейл в новых ЖК не конкурирует с ТРЦ — он дополняет их.
🚚 Склады и производство
Тренды года:
📦 light-industrial
🏭 развитие промзон
⚙ рост требований к параметрам
Запросы бизнеса включают:
евро-доки · высота 8–10 м · нагрузка 5 т/м² · мощности 200–500 кВт · подъезд фур
ЖД-ветка и кран-балка — супердефицит.
💬 Максим Шлегель:
«Редкие объекты уходят без маркетинга».
💼 Инвестиции
Коммерческая недвижимость остаётся альтернативой депозитам и жилью.
Активизация рынка ожидается при:
📉 ставке ниже 12% — оживление
📉 ниже 10% — активный инвестиционный спрос
🗣 Мнение CEO
Анастасия Торстен фон Швирен:
«2025 — год рациональности. В 2026-м ключевым станет умение гибко управлять объектами, клиентоориентированность и принимать решения на годы вперёд».
🔮 Прогноз на 2026
✔ рынок стабилен
✔ решения становятся точечными
✔ ценность качественных объектов растёт
🎯 Главный навык — управление рисками и стратегическое терпение.
📌 Итог
Рынок живёт и развивается — просто осторожнее.
Задача ТОР Групп — помогать бизнесу принимать взвешенные решения.
📎 Полная версия аналитики — на сайте
В новом году продолжим наблюдать за рынком, делиться аналитикой и помогать бизнесу находить правильные решения.
До встречи в 2026-м!
❤4👍4🔥1
🏙 ТОР Групп: первые 11 дней января — рынок не спит
Первые рабочие дни января подтвердили: рынок коммерческой недвижимости не уходит на паузу даже после праздников.
За первые 11 дней января команда ТОР Групп закрыла и согласовала сразу несколько сделок по офисной и складской недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от компактных офисов под юр. адрес до складов класса А.
📌 Закрытые сделки
🔸 Красногвардейский район, БЦ «КАДР»
Офис | юридический адрес
Брокер — Татьяна Бойченко
Срочный подбор, сделка закрыта в краткие сроки
🔸 Калининский район, БЦ «Кушелевская 12»
Офис 160 м² | издательство
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Сделка закрыта за 8 дней
🔸 Выборгский район, БЦ «Аурум»
Офис | бухгалтерия (производственная компания)
Брокер — Татьяна Бойченко
Переговоры и подписание — 3 дня
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис 134 м² | гостиничная сеть
Брокер — Карина Ляху
Переезд из-за роста арендной ставки, оперативный подбор
🔸 Приморский район, Лисичанская 11
Небольшой офис | ремонт бытовой техники
Брокер — Татьяна Бойченко
Историческое здание, кабинетный формат
🔸 Московский район, БЦ «Люботинский 2–4»
Небольшой офис | вендинговый бизнес
Брокер — Ирина Щеглова
Сделка закрыта за 2 дня
🔸 Выборгский район, БЦ «Ай-Ти Лофт Лесная»
Офис | отдел продаж
Брокер — Шин Яна
Подбор под расширение бизнеса
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис | бухгалтерская компания
Брокер — Карина Ляху
Кабинетная система + парковка на 4 автомобиля
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис | перепродажа медицинского оборудования
Брокер — Виктория Демидас
Оперативное согласование условий
🔸 Юг Санкт-Петербурга, складской комплекс класса А
Склад 1 803 м² + офис 293 м²
Брокер — Максим Шлегель
Склад с доковой загрузкой, высокими потолками и удобной транспортной доступностью
🔸 Красногвардейский район, БЦ «Ладожский»
Офис | IT-компания (слаботочные системы)
Брокер — Шин Яна
Кабинеты + склад в одном блоке
📊 Инсайты первых 11 дней января
— Самые частые запросы: небольшие офисы, бухгалтерия, IT и сервисные компании
— Ключевой фактор принятия решений — сроки и готовность помещений
— Локации с устойчивым спросом: Петроградский, Калининский, Красногвардейский районы
— Январь подтверждает: рынок активен уже с первых рабочих дней, особенно в сегменте офисов до 200 м²
— Скорость закрытия сделок — от 2 до 8 дней при чётком ТЗ
Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки.
📞 +7(900)623-73-29
Первые рабочие дни января подтвердили: рынок коммерческой недвижимости не уходит на паузу даже после праздников.
За первые 11 дней января команда ТОР Групп закрыла и согласовала сразу несколько сделок по офисной и складской недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от компактных офисов под юр. адрес до складов класса А.
📌 Закрытые сделки
🔸 Красногвардейский район, БЦ «КАДР»
Офис | юридический адрес
Брокер — Татьяна Бойченко
Срочный подбор, сделка закрыта в краткие сроки
🔸 Калининский район, БЦ «Кушелевская 12»
Офис 160 м² | издательство
Брокер — Анастасия Ожгибесова
Сделка закрыта за 8 дней
🔸 Выборгский район, БЦ «Аурум»
Офис | бухгалтерия (производственная компания)
Брокер — Татьяна Бойченко
Переговоры и подписание — 3 дня
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис 134 м² | гостиничная сеть
Брокер — Карина Ляху
Переезд из-за роста арендной ставки, оперативный подбор
🔸 Приморский район, Лисичанская 11
Небольшой офис | ремонт бытовой техники
Брокер — Татьяна Бойченко
Историческое здание, кабинетный формат
🔸 Московский район, БЦ «Люботинский 2–4»
Небольшой офис | вендинговый бизнес
Брокер — Ирина Щеглова
Сделка закрыта за 2 дня
🔸 Выборгский район, БЦ «Ай-Ти Лофт Лесная»
Офис | отдел продаж
Брокер — Шин Яна
Подбор под расширение бизнеса
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис | бухгалтерская компания
Брокер — Карина Ляху
Кабинетная система + парковка на 4 автомобиля
🔸 Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8»
Офис | перепродажа медицинского оборудования
Брокер — Виктория Демидас
Оперативное согласование условий
🔸 Юг Санкт-Петербурга, складской комплекс класса А
Склад 1 803 м² + офис 293 м²
Брокер — Максим Шлегель
Склад с доковой загрузкой, высокими потолками и удобной транспортной доступностью
🔸 Красногвардейский район, БЦ «Ладожский»
Офис | IT-компания (слаботочные системы)
Брокер — Шин Яна
Кабинеты + склад в одном блоке
📊 Инсайты первых 11 дней января
— Самые частые запросы: небольшие офисы, бухгалтерия, IT и сервисные компании
— Ключевой фактор принятия решений — сроки и готовность помещений
— Локации с устойчивым спросом: Петроградский, Калининский, Красногвардейский районы
— Январь подтверждает: рынок активен уже с первых рабочих дней, особенно в сегменте офисов до 200 м²
— Скорость закрытия сделок — от 2 до 8 дней при чётком ТЗ
Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки.
📞 +7(900)623-73-29
❤1👍1🔥1