Почему клиент уходит после первой подборки? 👩🏻‍💻

Часто сделка срывается не из-за плохого объекта, а из-за слишком большого выбора ↓

Агент отправляет клиенту 15–20 вариантов, и вместо ясности появляется путаница:

- какой город выбрать?
- где выше арендный потенциал?
- какой объект безопаснее?
- что выбрать для жизни?
- что для инвестиций?

В итоге клиент не принимает решение, а уходит «подумать». Рабочая схема — не большая подборка, а 3 понятных сценария:

1️⃣ Для личного отдыха
2️⃣ Для аренды
3️⃣ Для роста капитала

→ Так клиент сравнивает не картинки, а стратегии.

Напишите «ПОДБОРКА» — пришлём пример структуры подбора для клиента.

Недвижимость в Таиланде перестаёт быть покупкой «для отпуска»

В 2026 году часть клиентов рассматривает недвижимость в Таиланде как возможность.

→ переехать на несколько месяцев, сохранить часть капитала за пределами своей страны или возможность получать доход от аренды, пока объектом не пользуются

Для рынка это важный сдвиг.

Потому что такому клиенту уже недостаточно красивой картинки и вида из окна. Ему нужны ответы на более серьёзные вопросы:

• как оформляется владение
• какие расходы ждут после покупки
• насколько ликвиден район
• есть ли спрос на аренду
• как управлять объектом удалённо
• каким может быть выход из инвестиции через несколько лет.

Мы помогаем партнёрам сопровождать такие сделки комплексно: от подбора локации до дальнейшей работы с клиентом после покупки.

Напишите нам, чтобы узнать условия партнерской программы.

🔥 Закрытый вебинар 🔥 29 июня в 12:00 мск

→ будет полезен агентам, которые хотят лучше понимать рынок Паттайи, расширить направление зарубежной недвижимости и получить новый сильный проект для работы с клиентами.

Embassy World Pattaya: запуск нового проекта и возможности для агентов

Embassy World — новый проект от застройщика Embassy Group в Паттайе. На вебинаре разберём концепцию проекта, его ключевые преимущества, инвестиционный потенциал и условия, которые важно знать агентам до начала работы с клиентами.

В программе 👇🏼

- рынок недвижимости Паттайи
- потенциал локации проекта
- концепция кондоминиума
- планировки
- стартовые условия
- инвестиционный потенциал
- аргументы для работы с клиентами

💸 а также как агенту зарабатывать на зарубежной недвижимости сегодня

Спикеры:

Александр Нагорный
[ представитель застройщика ]

Максим Шрамко
[ агент по недвижимости ]

🔗 Ссылку на подключение разместим в день проведения вебинара. По вопросам — пишите.

🔥 Уже завтра! 🔥

29 июня в 12:00 мск пройдёт закрытый вебинар по Embassy World Pattaya.

Разберём новый проект Embassy Group с точки зрения агента: концепцию, планировки, стартовые условия, инвестиционный потенциал и аргументы для клиентов.

Спикеры:

Александр Нагорный
[ представитель застройщика ]

Максим Шрамко
[ агент по недвижимости ]

💸 Также обсудим, как зарабатывать на зарубежной недвижимости вместе с THE.

🔗 Ссылку на подключение разместим в день вебинара. По вопросам — пишите.

Передали клиента → получили комиссию

Как это работает на практике:

Брокер из России передал нам клиента с бюджетом $45 000.

Запрос был понятный: подобрать студию в Паттайе с сильным инвестиционным потенциалом.

Мы взяли клиента в работу ↓

- подобрали объекты
- провели презентации
- проверили документы
- сопроводили сделку до подписания

🗓 Через 7 дней сделка была закрыта.

💸 Итог: партнёр получил $2 550 комиссии на карту.

Без личного присутствия в Таиланде
Без ведения сделки
Без юр. сложностей

Напишите нам, чтобы стать партнером

📄Тест для агента: клиент хочет «максимальную доходность»

Клиент просит самый доходный объект. Но если сразу искать только «самый высокий процент», можно ошибиться 💸

Клиенту 38 лет.
Бюджет — $180 000.
Цель — инвестиция в Таиланде.
Сам жить не планирует.
Хочет сдавать объект в аренду и через 3–5 лет иметь возможность выйти из инвестиции.

На первом созвоне говорит:
«Мне нужен вариант с максимальной доходностью». Что предложите?

1️⃣ Объект с гарантированной доходностью

Понятные выплаты и сильный аргумент для клиента, но важно проверить условия договора и срок программы.

2️⃣ Объект в туристической локации без гарантии

Доходность может быть выше, но зависит от сезона, загрузки и управляющей компании.

3️⃣ Самый дешёвый объект на старте продаж

Низкий вход и более простое решение для клиента, но не факт, что объект даст сильную аренду и ликвидность.

Какой вариант выберете —
1, 2 или 3?

Завтра разберём, как не продать клиенту красивую ↓ Если вы готовы передать клиента — напишите нам.

🌴 Брокер-тур на Пхукет для агентов по недвижимости [ 22–27 июля ]

Программа тура ↓

1️⃣ день

Заселение, встреча участников и неформальное знакомство за ужином.

2️⃣ день

Встреча в офисе Banyan Tree. Автобусная экскурсия по объектам Laguna Phuket и знакомство с проектами района.

3️⃣ день

Знакомство с застройщиком Title и объектами проекта Zero. Вечером — закат в rooftop-баре на Камале.

4️⃣ день

Объекты юга острова: Sunny Moon, The One, Next, Title.
Знакомство с локациями, посещение мыса Промтеп и рыбного рынка.

5️⃣-6️⃣ день

Свободная программа по погодным условиям: рыбалка или гольф.

* Программа может корректироваться с учётом погодных условий, графика встреч с застройщиками и актуальной доступности объектов.

📎 Оставьте заявку на участие в брокер-туре, заполнив небольшую анкету.

🔥 Закрытый вебинар 🔥 7 июля в 12:00 по мск

→ будет полезен агентам, которые хотят расширить направление зарубежной недвижимости, работать с премиальными виллами на Самуи и получить сильный инвестиционный продукт для клиентов.

CASA BLANCA

 — новый проект от Land Scout Asia Developer на острове Самуи: коллекция вилл в марокканском стиле с панорамными видами на море, в 1 минуте от пляжа, полной меблировкой и форматом turnkey.

📺 На вебинаре разберём, почему Самуи становится одной из точек притяжения капитала, как работает рынок вилл и отельной недвижимости в Таиланде, а также какие возможности открывает pre-sale CASA BLANCA для клиентов и агентов.

💸 А также обсудим, как агенту зарабатывать на зарубежной недвижимости и предлагать клиентам объекты с понятной инвестиционной логикой.

Спикеры:

Юрий Мистюков
[ коммерческий директор
Land Scout Asia Developer ]

Мария Другова
[ риэлтор с 15-летним опытом,
управляющий партнёр «Макромир» ]

🔗 Ссылку на подключение разместим дополнительно. По вопросам

Разбор теста ↓

Ответ: нельзя выбирать объект только по обещанной доходности.

Клиент хочет «максимальную доходность», но его задача шире ↓

сдавать объект в аренду и через 3–5 лет иметь возможность выйти из сделки

Значит, агенту важно оценивать не только процент, но и инвестиционную модель.

1️⃣ Гарантированная доходность

Подходит осторожному инвестору, но важно проверить условия: кто гарантирует выплаты, на какой срок и что будет после окончания программы.

2️⃣ Туристическая локация без гарантии

Может дать высокий доход, но только при сильной локации, понятном управлении, спросе и реальной статистике аренды.

3️⃣ Самый дешёвый объект

Низкий вход не равен хорошей инвестиции. Важно понимать аренду, рост стоимости и ликвидность.
Правильная работа агента — не продать красивую цифру, а сопоставить доходность, расходы, управление, ликвидность и стратегию выхода клиента.

Напишите «ИНВЕСТОР» — разберём клиента и подберём объект под его стратегию.

🔥 Напоминаем!

Уже сегодня в 12:00 (мск) состоится закрытый вебинар для агентов по зарубежной недвижимости.

Разберём ↓

• Почему выбирают о. Самуи
• Особенности рынка вилл и отелей
• Pre-sale проекта CASA BLANCA
• Как заработать агенту

📺 На вебинаре разберём, почему Самуи становится одной из точек притяжения капитала, как работает рынок вилл и отельной недвижимости в Таиланде, а также какие возможности открывает pre-sale CASA BLANCA для клиентов и агентов.

🕛 Начало: сегодня, 12:00 по мск

🔗 Ссылку на подключение опубликуем незадолго до начала. До встречи на вебинаре! По вопросам