Один вопрос, который может убить сделку ↓

Клиент почти готов купить виллу или кондо в Таиланде: объект нравится, цифры сходятся, речь заходит о бронировании.

И тут он спрашивает:

«А кто будет этим управлять, если я не живу в Таиланде?»

Вот здесь сразу видно:
→ перед ним агент или просто продавец.

🏢 Кондо

обычно проще в управлении: есть juristic office, регламент по общим зонам, понятные платежи, обслуживание здания и базовая инфраструктура.

🏡 Готовая вилла

может давать больше приватности и выше потенциал доходности, но требует полноценной операционной модели: кто отвечает за персонал, бассейн, сад, уборку, заселение гостей, мелкий ремонт, закупки и контроль расходов.

❕Если агент не может объяснить, кто ведёт объект, как формируется доход, какие есть расходы и кто несёт ответственность за сохранность, у клиента появляется тревога:

«Я покупаю недвижимость или новую проблему?»

Не знаете, как ответить на вопрос про управление? Передайте клиента нам — объясним детали и усилим вас в глазах клиента.

🚀 Бесплатный гайд по покупке недвижимости в Таиланде 2026

Планируете купить недвижимость для инвестиций, отдыха или переезда?

Мы собрали в одном гайде самое важное ↓

- как безопасно купить недвижимость
- какие районы выбрать
- как избежать ошибок
- на что обратить внимание перед покупкой

📥 Нажмите кнопку ниже и скачайте гайд бесплатно.

THE | Top House Expert — экспертное сопровождение покупки недвижимости в Таиланде.

Знакомьтесь, THE — обучающая платформа для специалистов по недвижимости 😍

Здесь собраны материалы, которые помогают быстро изучать проекты и увереннее работать с клиентами ↓

• обучающие вебинары
• записи эфиров
• полезные материалы
• презентации и визуализации проектов
• планировки и описания объектов
• условия покупки, рассрочки
• акции от застройщиков
• рекламные материалы
• документация

Скачивайте полезный контент, публикуйте его и используйте в работе с клиентами.

Регистрируйтесь на платформе ↓
top-house-expert.com

Вебинар о проекте Casa Blanca
теперь доступен в записи

Не успели присоединиться к прямому эфиру? Посмотрите вебинар с представителем застройщика Casa Blanca в удобное время.

🔥 После перехода на сайт и регистрации вам откроется доступ к записи вебинара и обучающим материалам по проекту:

- описание Casa Blanca Residences
- концепция комплекса
- характеристики и варианты вилл
- визуализация проекта
- расположение на карте
- обзор инфраструктуры
- сроки строительства
- условия рассрочки
- актуальные акции
- рекламные материалы
- документация от застройщика

Изучите проект, получите ответы на ключевые вопросы и используйте материалы для более уверенной работы с клиентами.

📺 Перейти на сайт, зарегистрироваться и посмотреть вебинар

Один вопрос, который может убить сделку ↓

Клиент почти готов купить виллу или кондо в Таиланде: объект нравится, цифры сходятся, речь заходит о бронировании.

И тут он спрашивает:

«А кто будет этим управлять, если я не живу в Таиланде?»

Вот здесь сразу видно:
→ перед ним агент или просто продавец.

🏢 Кондо

обычно проще в управлении: есть juristic office, регламент по общим зонам, понятные платежи, обслуживание здания и базовая инфраструктура.

🏡 Готовая вилла

может давать больше приватности и выше потенциал доходности, но требует полноценной операционной модели: кто отвечает за персонал, бассейн, сад, уборку, заселение гостей, мелкий ремонт, закупки и контроль расходов.

❕Если агент не может объяснить, кто ведёт объект, как формируется доход, какие есть расходы и кто несёт ответственность за сохранность, у клиента появляется тревога:

«Я покупаю недвижимость или новую проблему?»

Не знаете, как ответить на вопрос про управление? Передайте клиента нам — объясним детали и усилим вас в глазах клиента.

🎥 Вебинар о проекте LOVE IT WONGAMAT теперь доступен в записи

Если вы работаете с клиентами, которые рассматривают недвижимость в Паттайе для жизни, долгосрочного проживания или аренды, изучите проект в одной из самых престижных residential-локаций города — Wongamat.

🔥 После перехода на сайт вам будет доступна информация по проекту:

- описание Love It Wongamat
- концепция комплекса
- форматы апартаментов от студий до 3-bedroom
- планировки и площади
- визуализация проекта
- инфраструктура комплекса
- расположение на карте
- преимущества района Wongamat
- расстояние до пляжа, Terminal 21 и ключевых точек Паттайи
- условия покупки и доступные предложения
- материалы для работы с клиентами

Изучите проект, получите ключевые аргументы для презентации клиентам и используйте материалы в работе с запросами на недвижимость в Паттайе.

📺 Перейти на сайт, зарегистрироваться и изучить проект.

💸 TOP HOUSE EXPERT заработал партнёру дополнительные 138 000 THB

Страна сделки: Таиланд
Объект: новостройка
Стоимость: 6 900 000 THB
Заработок партнёра: 690 000 THB

Задача ↓

Получить комиссию от тайского застройщика.

Что сделали ↓

- подобрали схему расчёта
- организовали комиссию
- выплатили средства в выбранной валюте

Результат ↓

📄 При стандартной схеме партнёр получил бы:
517 500 THB ≈ 1 275 000 рублей

✅ Через Top House Expert партнёр получил:
655 500 THB ≈ 1 615 000 рублей

Дополнительный заработок партнёра:
💸 138 000 THB ≈ 340 000 рублей

Деньги были выплачены в день поступления комиссии от застройщика.

Хотите получить такой же результат? Напишите нам.

На чём чаще всего сыпятся агенты и теряют сделки?

➝ На форме собственности

Клиент задаёт один вопрос — и агент не знает ответа.

Реальная история ↓

Агент показывает клиенту виллу. Клиент готов платить. Спрашивает: «А я смогу передать это детям?» Агент молчит — не знает разницы между Freehold и Leasehold. Сделка срывается. Комиссия — $3 000 — уходит другому.

 
☑️ Freehold
— полная собственность

- Регистрируется на имя владельца
- Можно продавать, наследовать
- Стоимость выше
- Доступно для квартир и домов

📄 Подходит клиенту с долгосрочной целью или под рост стоимости

☑️ Leasehold
— долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления

- Стоимость ниже
- Чаще дома и виллы

📄 Подходит для гибких стратегий: аренда, перепродажа права.

 Правило агента ↓

Всегда уточняй у клиента — ему важно наследование? Он планирует перепродать? Его ответ сразу покажет, какой формат предлагать.

Сохраните пост — и отправьте клиенту перед встречей. Это повысит ваш статус эксперта.

Передали клиента → получили комиссию

Как это работает на практике:

Брокер из России передал нам клиента с бюджетом $45 000.

Запрос был понятный: подобрать студию в Паттайе с сильным инвестиционным потенциалом.

Мы взяли клиента в работу ↓

- подобрали объекты
- провели презентации
- проверили документы
- сопроводили сделку до подписания

🗓 Через 7 дней сделка была закрыта.

💸 Итог: партнёр получил $2 550 комиссии на карту.

Без личного присутствия в Таиланде
Без ведения сделки
Без юр. сложностей

Напишите нам, чтобы стать партнером

Не летал в Таиланд. Не показывал объект. Заработал $3 200 на одной рекомендации 🔥

Реальный кейс из партнёрской сделки ↑

Агент из России передал нам клиента с запросом на готовую виллу в Таиланде для отдыха и аренды.

💰Бюджет — $180 000.

Дальше всё сопровождение мы взяли на себя:

- подбор объектов под задачу
- переговоры с продавцом
- организацию показов
- проверку документов
- сопровождение сделки
- финальное закрытие

🗓 Через 11 дней клиент внёс депозит. Позже сделка была закрыта.

→ Партнёр получил $3 200 по агентскому договору.

🙅🏻‍♀️ Без перелётов. Без офиса в Таиланде. Без необходимости разбираться в местных юридических и операционных нюансах.

Для агента это удобный формат, потому что он сохраняет контакт с клиентом, не теряет сделку и зарабатывает даже без экспертизы по рынку Таиланда.

💸 Средняя комиссия наших партнёров — от $1 000 до $18 000.

Хотите зарабатывать на недвижимости Таиланда через партнёрство? Напишите слово СТАРТ в комментарии

🔥 Уже завтра! 🔥 7 августа в 10:00 мск пройдёт закрытый вебинар

Разберём, как партнёрство Хабиба Нурмагомедова и Sun Hills Development влияет на узнаваемость проектов, инвестиционную привлекательность, спрос и перспективы роста стоимости недвижимости.

На вебинаре обсудим ↓

- как сильный бренд усиливает доверие
- что влияет на рост капитализации
- инвестиционный потенциал
- аргументы для переговоров с клиентами
- возможности сотрудничества для риэлторов
- заработок на зарубежной недвижимости

Спикеры:

Максим Карренберг

[ руководитель по развитию партнёрского направления Sun Hills Development ]

Андрей Ушаков

[ Co-founder компании THE ]

🔗 Ссылку на подключение разместим в день вебинара. По вопросам — пишите.

⚠️ Важное обновление

Вебинар, запланированный на 7 августа в 10:00 мск, переносится по техническим причинам.

Новую дату сообщим через несколько дней

Благодарим за понимание и приносим извинения за возможные неудобства.

Нетворкинг для агентов недвижимости на Пхукете

14 августа мы вместе с Senate Exchange проводим встречу для профессионалов рынка недвижимости Таиланда.

На встрече расскажем, как:

🤝 находить новые возможности для сделок через нашу партнёрскую сеть

💸 получать дополнительный доход, сопровождая финансовые операции клиентов вместе с Senate Exchange

🕐 экономить время, передавая финансовые операции через Senate Exchange

После деловой части продолжим общение в формате нетворкинга: новые знакомства, полезные контакты и возможности для совместных сделок.

Когда и где:

🗓 14 августа · 17:00
📍 Mouana Grande Chalong Bay, Phuket

Участие бесплатное, необходима предварительная регистрация.

✍🏼 Зарегистрироваться

🎥 Вебинар доступен в записи

Камбоджа: новая тихая гавань для капитала? Инвестиционные стратегии 2026

Не успели присоединиться к прямому эфиру 21 августа?

Посмотрите вебинар в удобное время и разберитесь, почему капитал направляется в Камбоджу и какие инвестиционные стратегии могут быть актуальны в 2026 году.

На вебинаре разбираем ↓

- почему инвестируют в Камбоджу
- какую недвижимость покупают иностранцы
- доходность аренды
- порог входа
- ключевые риски
- перспективные районы
- как оценить инвестиционный проект
- аргументы для работы с инвесторами

Камбоджа — рынок повышенного риска, но одновременно и потенциально высокой доходности.

📺 Посмотреть вебинар

🔥 Закрытый вебинар 4 сентября в 10:00 мск

Разберём, как партнёрство Хабиба Нурмагомедова и Sun Hills Development влияет на узнаваемость проектов, инвестиционную привлекательность, спрос и перспективы роста стоимости недвижимости.

На вебинаре обсудим ↓

- как сильный бренд усиливает доверие
- что влияет на рост капитализации
- инвестиционный потенциал
- аргументы для переговоров с клиентами
- возможности сотрудничества для риэлторов
- заработок на зарубежной недвижимости

🔗 Ссылку на подключение разместим в день вебинара. По вопросам — пишите.