Доходность: что можно обещать клиенту, а что лучше объяснить честно 💸

Один завышенный процент может помочь продать объект. Но потом именно он разрушит доверие клиента 🙅🏻‍♀️

Клиенты любят цифры ↓

- Сколько я заработаю?
- Какая доходность?
- Когда окупится квартира?
- За сколько смогу перепродать?

Но агенту важно не обещать то, что зависит от сезона, загрузки, управления и расходов.

Есть три уровня доходности:

1. Гарантированная

Когда застройщик или управляющая компания фиксирует процент на срок.

2. Прогнозная

Когда расчёт строится на предполагаемой аренде, сезоне и загрузке.

3. Чистая

То, что остаётся после расходов: обслуживания, коммунальных платежей, налогов, простоев и комиссии УК.

Правильная стратегия — показывать клиенту не только доход, но и структуру расходов. Так агент не «охлаждает» интерес. Он выглядит сильнее, потому что говорит как профессионал.

Напишите «ДОХОДНОСТЬ» — подскажем, как корректно презентовать инвестиционный объект.

Вот и прошла выставка MIPIF Global 2026 😍

Честно — мы не ожидали такого большого количества людей и такого живого интереса к недвижимости Таиланда.

За эти два дня мы успели обсудить десятки запросов: кто-то рассматривает Пхукет для инвестиций, кто-то ищет квартиру у моря в Паттайе, а кто-то только начинает разбираться, как вообще проходит покупка недвижимости за границей.

И самое главное — мы ещё раз увидели, насколько важен для клиентов понятный маршрут: от подбора объекта и оплаты из России до юридического сопровождения и получения ключей.

Спасибо всем, кто подходил к стенду THE × Senate Exchange, задавал вопросы, делился планами и интересовался Таиландом.

Выставка завершилась, но работа только начинается.

Если не успели познакомиться с нами лично — пишите, расскажем, какие возможности сегодня есть на рынке недвижимости Таиланда.

🔥 Вебинар завтра 🔥 9 июня в 12:00 мск

Radisson Next Point: эксклюзивные апартаменты острова Пхукет

→ будет полезен агентам, которые хотят лучше понимать рынок Пхукета, уверенно работать с зарубежной недвижимостью и разбираться в каждом этапе сделки — от первого запроса клиента до получения ключей.

На вебинаре разберём, как проходит покупка недвижимости на Пхукете, какие вопросы чаще всего возникают у клиентов и как агенту грамотно сопровождать сделку без сложных терминов и лишней теории.

В программе 👇🏼

- рынок Пхукета
- особенности покупки
- пошаговая схема сделки
- резервация объекта
- перевод валюты
- подписание договора
- регистрация права собственности
- приёмка объекта
- документы, которые получает собственник после сделки

💸 а также расскажем, как агенту зарабатывать на зарубежной недвижимости сегодня и уверенно отвечать на вопросы клиентов по сделкам в Таиланде.

🔗 Ссылку на подключение разместим в день проведения вебинара

Почему выгодно покупать на этапе пресейла 🏢

Покупка на старте – это возможность зафиксировать лучшие условия:

✦ Минимальная цена
до 30% ниже, чем после сдачи проекта.

✦ Рассрочка без процентов
платёж делится на весь срок стройки.

✦ Фиксированный курс
защита от колебаний валют.

✦ Рост стоимости
жильё дорожает на 15–30% к моменту завершения.

✦ Прибыль до заселения
можно перепродать объект уже по рыночной цене.

✦ Лучшие лоты
виды на море, удобные планировки, угловые квартиры.

🏗 Это шанс войти в проект на самых выгодных условиях и заработать ещё до того, как дом будет построен.

📱 Получить консультацию
и полное сопровождение сделки

Что такое кондоминиум в Таиланде?

Кондоминиум (кондо) — это жилой комплекс, в котором собственник владеет своей квартирой, а вся инфраструктура и общественные зоны находятся в совместном пользовании жильцов.

→ За содержание комплекса отвечает управляющая компания. Именно она обеспечивает обслуживание, безопасность, уборку территории и работу всех сервисов.

В зависимости от уровня проекта инфраструктура может включать:

• бассейны
• фитнес-залы
• площадки для йоги
• коворкинги
• лаунж-пространства
• сауны, бани и онсены
• теннисные корты
• детские игровые комнаты
• бильярдные и клубные зоны
• охрану 24/7
• систему видеонаблюдения
• парковки

Современные комплексы предлагают уровень сервиса, сопоставимый с хорошими отелями, что положительно влияет на спрос со стороны арендаторов и ликвидность объекта.

Если у вас есть другие вопросы о жизни в Таиланде — можем разобрать их индивидуально.

Напишите нам

.

🌍 Стартует новый проект от Embassy Group — EMBASSY WORLD.

→ 15–16 июня пройдёт закрытая презентация для партнёров, где мы впервые познакомимся с концепцией проекта и откроем доступ к бронированию лучших лотов по стартовым ценам.

Ранее мы уже работали с проектами Embassy Group и наблюдали отличную капитализацию объектов, поэтому ожидаем высокий интерес к новому запуску.

Традиционно самые выгодные цены и лучшие планировки доступны на старте продаж. Через нашу команду вы сможете получить доступ к приоритетному бронированию.

🗓️ 15–16 июня — закрытый запуск для партнёров
🗓️ С 17 июня — официальный старт продаж

Хотите войти в проект одними из первых? Пишите нам, чтобы оставить заявку.

Передайте клиента и получите партнёрское вознаграждение 💸

Партнёрство с THE — это возможность работать с недвижимостью Таиланда без необходимости самостоятельно погружаться во все нюансы рынка.

Мы берём на себя подбор объектов, взаимодействие с застройщиками, показы, юридическое сопровождение и помощь на всех этапах сделки.

→ Вы сохраняете отношения со своим клиентом и получаете партнёрское вознаграждение.

Почему партнёры выбирают THE ↓

• проекты Паттайи, Пхукета, Самуи
• прямой контакт с застройщиками
• актуальные прайсы
• специальные условия
• сопровождение клиента
• полное сопровождение
• маркетинговые материалы
• ведение клиента

Вам не нужно становиться экспертом по зарубежной недвижимости — достаточно иметь клиента. Всё остальное мы сделаем вместе.

Если вы хотите добавить направление недвижимости Таиланда в свой бизнес, будем рады сотрудничеству.

Напишите нам

, чтобы узнать условия партнерской программы.

Таиланд — это легко, если у вас есть правильный партнер!

Планируете покупку недвижимости или собираетесь в отпуск в Страну улыбок? Таиланд без финансовых границ с надежным партнером Senate Exchange — решение вопросов с оплатой там, где другие предлагают сложности.

Что вы найдете в канале ↓

✅ Обмен валюты: выгодные курсы для путешественников, быстрые операции и гарантия безопасности.
✅ Недвижимость: оплата объектов любым удобным способом, включая цифровые валюты.
✅ SWIFT: без задержек и без лимитов.
✅ Актуальное: только проверенные новости Таиланда, которые помогут вам быть в курсе событий и чувствовать себя как дома.

Присоединяйтесь к каналу для тех, кто ценит свое время и комфорт и будьте уверены в каждом платеже 🤝