Формы собственности в Таиланде
✧ Freehold
Тип:
полная собственность
Квартира регистрируется на имя владельца в Земельном Департаменте. Ее можно свободно продавать, наследовать. Стоимость обычно выше. Доступна в основном для квартир, где иностранцам разрешено владеть до 49% от общего числа единиц (иностранная квота). Подходит для долгосрочного проживания и инвестиций с ростом стоимости.
✧ Leasehold
Тип:
долгосрочная аренда
Предоставляется на 30 лет с возможностью продления. Можно перепродать право аренды, но наследование ограниченно. Стоимость ниже, так как покупка земли в Таиланде иностранцами запрещена. Чаще всего это дома или виллы. Подходит для гибких стратегий – отдыха, сдачи в аренду, последующей перепродажи.
🔐 Выбор формы собственности зависит от ваших целей. Каждая форма влияет на налоги, возможность продажи, наследования и ведение отчётности.
✧ Freehold
Тип:
полная собственность
Квартира регистрируется на имя владельца в Земельном Департаменте. Ее можно свободно продавать, наследовать. Стоимость обычно выше. Доступна в основном для квартир, где иностранцам разрешено владеть до 49% от общего числа единиц (иностранная квота). Подходит для долгосрочного проживания и инвестиций с ростом стоимости.
✧ Leasehold
Тип:
долгосрочная аренда
Предоставляется на 30 лет с возможностью продления. Можно перепродать право аренды, но наследование ограниченно. Стоимость ниже, так как покупка земли в Таиланде иностранцами запрещена. Чаще всего это дома или виллы. Подходит для гибких стратегий – отдыха, сдачи в аренду, последующей перепродажи.
🔐 Выбор формы собственности зависит от ваших целей. Каждая форма влияет на налоги, возможность продажи, наследования и ведение отчётности.
📱 Получить консультацию
и полное сопровождение сделки
❤3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таиланд всё ещё кажется «сложной покупкой за границей»?
🔥 5–6 июня на MIPIF Global 2026 покажем, как это работает на практике.
THE × Senate Exchange — это понятный маршрут для клиента:
→ подбор объекта в Таиланде
→ оплата из России
→ юридическое сопровождение
→ сделка
→ ключи
Без хаоса, лишних посредников и контроля каждого шага вручную.
На стенде:
☑️ гид инвестора по Таиланду 2026
☑️ объекты на Пхукете и в Паттайе
☑️ консультации по оплате из России
☑️ спецусловия для гостей MIPIF
☑️ программа для агентов
Также на MIPIF Global 2026 — 150+ экспертных выступлений о зарубежной недвижимости, инвестициях, ВНЖ, налогах и международных сделках.
📍5–6 июня
MIPIF Global 2026
Москва, отель «МонАрх Москва» 5*
THE × Senate Exchange
От подбора до ключей. Из России. Без посредников.
Планируете покупку в Таиланде или хотите зайти в зарубежную недвижимость — пиш
🔥 5–6 июня на MIPIF Global 2026 покажем, как это работает на практике.
THE × Senate Exchange — это понятный маршрут для клиента:
→ подбор объекта в Таиланде
→ оплата из России
→ юридическое сопровождение
→ сделка
→ ключи
Без хаоса, лишних посредников и контроля каждого шага вручную.
На стенде:
☑️ гид инвестора по Таиланду 2026
☑️ объекты на Пхукете и в Паттайе
☑️ консультации по оплате из России
☑️ спецусловия для гостей MIPIF
☑️ программа для агентов
Также на MIPIF Global 2026 — 150+ экспертных выступлений о зарубежной недвижимости, инвестициях, ВНЖ, налогах и международных сделках.
📍5–6 июня
MIPIF Global 2026
Москва, отель «МонАрх Москва» 5*
THE × Senate Exchange
От подбора до ключей. Из России. Без посредников.
Планируете покупку в Таиланде или хотите зайти в зарубежную недвижимость — пиш
❤3👍2🔥2
5–6 июня мы на MIPIF Global 2026 в Москве 🔥
Идем на выставку с сильной связкой ↓
На нашем стенде покажем, как работает полный цикл:
→ подбор проверенных объектов
→ оплата из России
→ юридическое сопровождение
→ сделка и ключи
Для гостей выставки подготовили:
☑️ гид инвестора по недвижимости Таиланда 2026
☑️ подборки объектов на Пхукете и в Паттайе
☑️ консультации по оплате из России
☑️ специальные условия для участников MIPIF
☑️ отдельную программу для агентов
Если вы давно присматриваетесь к недвижимости в Таиланде — приходите. Покажем, как купить объект за рубежом без хаоса, лишних посредников и ощущения «я ничего не понимаю».
5–6 июня
MIPIF Global 2026
Москва, отель «МонАрх Москва» 5*
THE × Senate Exchange
От подбора до ключей. Из России. Без посредников.
Идем на выставку с сильной связкой ↓
THE × Senate Exchange
От подбора недвижимости в Таиланде — до оплаты из России и получения ключей.
На нашем стенде покажем, как работает полный цикл:
→ подбор проверенных объектов
→ оплата из России
→ юридическое сопровождение
→ сделка и ключи
Для гостей выставки подготовили:
☑️ гид инвестора по недвижимости Таиланда 2026
☑️ подборки объектов на Пхукете и в Паттайе
☑️ консультации по оплате из России
☑️ специальные условия для участников MIPIF
☑️ отдельную программу для агентов
Если вы давно присматриваетесь к недвижимости в Таиланде — приходите. Покажем, как купить объект за рубежом без хаоса, лишних посредников и ощущения «я ничего не понимаю».
5–6 июня
MIPIF Global 2026
Москва, отель «МонАрх Москва» 5*
THE × Senate Exchange
От подбора до ключей. Из России. Без посредников.
По вопросам — пишите.
🔥4❤2👍2
Доходность: что можно обещать клиенту, а что лучше объяснить честно 💸
Один завышенный процент может помочь продать объект. Но потом именно он разрушит доверие клиента 🙅🏻♀️
Клиенты любят цифры ↓
- Сколько я заработаю?
- Какая доходность?
- Когда окупится квартира?
- За сколько смогу перепродать?
Но агенту важно не обещать то, что зависит от сезона, загрузки, управления и расходов.
Есть три уровня доходности:
1. Гарантированная
2. Прогнозная
3. Чистая
Правильная стратегия — показывать клиенту не только доход, но и структуру расходов. Так агент не «охлаждает» интерес. Он выглядит сильнее, потому что говорит как профессионал.
Один завышенный процент может помочь продать объект. Но потом именно он разрушит доверие клиента 🙅🏻♀️
Клиенты любят цифры ↓
- Сколько я заработаю?
- Какая доходность?
- Когда окупится квартира?
- За сколько смогу перепродать?
Но агенту важно не обещать то, что зависит от сезона, загрузки, управления и расходов.
Есть три уровня доходности:
1. Гарантированная
Когда застройщик или управляющая компания фиксирует процент на срок.
2. Прогнозная
Когда расчёт строится на предполагаемой аренде, сезоне и загрузке.
3. Чистая
То, что остаётся после расходов: обслуживания, коммунальных платежей, налогов, простоев и комиссии УК.
Правильная стратегия — показывать клиенту не только доход, но и структуру расходов. Так агент не «охлаждает» интерес. Он выглядит сильнее, потому что говорит как профессионал.
Напишите «ДОХОДНОСТЬ» — подскажем, как корректно презентовать инвестиционный объект.
❤2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот и прошла выставка MIPIF Global 2026 😍
Честно — мы не ожидали такого большого количества людей и такого живого интереса к недвижимости Таиланда.
За эти два дня мы успели обсудить десятки запросов: кто-то рассматривает Пхукет для инвестиций, кто-то ищет квартиру у моря в Паттайе, а кто-то только начинает разбираться, как вообще проходит покупка недвижимости за границей.
Спасибо всем, кто подходил к стенду THE × Senate Exchange, задавал вопросы, делился планами и интересовался Таиландом.
Выставка завершилась, но работа только начинается.
Если не успели познакомиться с нами лично — пишите, расскажем, какие возможности сегодня есть на рынке недвижимости Таиланда.
Честно — мы не ожидали такого большого количества людей и такого живого интереса к недвижимости Таиланда.
За эти два дня мы успели обсудить десятки запросов: кто-то рассматривает Пхукет для инвестиций, кто-то ищет квартиру у моря в Паттайе, а кто-то только начинает разбираться, как вообще проходит покупка недвижимости за границей.
И самое главное — мы ещё раз увидели, насколько важен для клиентов понятный маршрут: от подбора объекта и оплаты из России до юридического сопровождения и получения ключей.
Спасибо всем, кто подходил к стенду THE × Senate Exchange, задавал вопросы, делился планами и интересовался Таиландом.
Выставка завершилась, но работа только начинается.
Если не успели познакомиться с нами лично — пишите, расскажем, какие возможности сегодня есть на рынке недвижимости Таиланда.
❤4👍4🔥4
🔥 Вебинар завтра 🔥 9 июня в 12:00 мск
Radisson Next Point: эксклюзивные апартаменты острова Пхукет
→ будет полезен агентам, которые хотят лучше понимать рынок Пхукета, уверенно работать с зарубежной недвижимостью и разбираться в каждом этапе сделки — от первого запроса клиента до получения ключей.
На вебинаре разберём, как проходит покупка недвижимости на Пхукете, какие вопросы чаще всего возникают у клиентов и как агенту грамотно сопровождать сделку без сложных терминов и лишней теории.
В программе 👇🏼
💸 а также расскажем, как агенту зарабатывать на зарубежной недвижимости сегодня и уверенно отвечать на вопросы клиентов по сделкам в Таиланде.
Radisson Next Point: эксклюзивные апартаменты острова Пхукет
→ будет полезен агентам, которые хотят лучше понимать рынок Пхукета, уверенно работать с зарубежной недвижимостью и разбираться в каждом этапе сделки — от первого запроса клиента до получения ключей.
На вебинаре разберём, как проходит покупка недвижимости на Пхукете, какие вопросы чаще всего возникают у клиентов и как агенту грамотно сопровождать сделку без сложных терминов и лишней теории.
В программе 👇🏼
- рынок Пхукета
- особенности покупки
- пошаговая схема сделки
- резервация объекта
- перевод валюты
- подписание договора
- регистрация права собственности
- приёмка объекта
- документы, которые получает собственник после сделки
💸 а также расскажем, как агенту зарабатывать на зарубежной недвижимости сегодня и уверенно отвечать на вопросы клиентов по сделкам в Таиланде.
🔗 Ссылку на подключение разместим в день проведения вебинара
❤6👍1🔥1
Готовые материалы ↑
От вас — только размещение материалов в сторис и передача заинтересованного клиента. Дальнейшее сопровождение мы обеспечим самостоятельно.
💰 Вознаграждение за рекомендацию — от 300 000 ₽.
Next Point Radisson — современный жилой комплекс в районе Раваи на юге Пхукета, объединяющий комфорт для жизни, высокий уровень сервиса и инвестиционный потенциал.
Инфраструктура ↓
- несколько бассейнов
- фитнес-зал
- SPA и зоны отдыха
- коворкинг
- кинотеатр
- rooftop-бар
- тропический сад
- подземный паркинг
- охрана 24/7
Если у вас есть клиент, рассматривающий недвижимость на Пхукете, просто передайте контакт — дальнейшее сопровождение сделки мы возьмём на себя.
От вас — только размещение материалов в сторис и передача заинтересованного клиента. Дальнейшее сопровождение мы обеспечим самостоятельно.
💰 Вознаграждение за рекомендацию — от 300 000 ₽.
Next Point Radisson — современный жилой комплекс в районе Раваи на юге Пхукета, объединяющий комфорт для жизни, высокий уровень сервиса и инвестиционный потенциал.
Инфраструктура ↓
- несколько бассейнов
- фитнес-зал
- SPA и зоны отдыха
- коворкинг
- кинотеатр
- rooftop-бар
- тропический сад
- подземный паркинг
- охрана 24/7
📈Прогнозируемая доходность от 6% ($) годовых от аренды, управление под ключ с распределением дохода 80/20 в пользу собственника и прогнозируемая капитализация до 40% за период строительства.
Если у вас есть клиент, рассматривающий недвижимость на Пхукете, просто передайте контакт — дальнейшее сопровождение сделки мы возьмём на себя.
На старте действуют специальные предложения. Подробности уточняйте у
менеджера
.
🔥3❤2👍1
Почему выгодно покупать на этапе пресейла 🏢
Покупка на старте – это возможность зафиксировать лучшие условия:
✦ Минимальная цена
до 30% ниже, чем после сдачи проекта.
✦ Рассрочка без процентов
платёж делится на весь срок стройки.
✦ Фиксированный курс
защита от колебаний валют.
✦ Рост стоимости
жильё дорожает на 15–30% к моменту завершения.
✦ Прибыль до заселения
можно перепродать объект уже по рыночной цене.
✦ Лучшие лоты
виды на море, удобные планировки, угловые квартиры.
🏗 Это шанс войти в проект на самых выгодных условиях и заработать ещё до того, как дом будет построен.
Покупка на старте – это возможность зафиксировать лучшие условия:
✦ Минимальная цена
до 30% ниже, чем после сдачи проекта.
✦ Рассрочка без процентов
платёж делится на весь срок стройки.
✦ Фиксированный курс
защита от колебаний валют.
✦ Рост стоимости
жильё дорожает на 15–30% к моменту завершения.
✦ Прибыль до заселения
можно перепродать объект уже по рыночной цене.
✦ Лучшие лоты
виды на море, удобные планировки, угловые квартиры.
🏗 Это шанс войти в проект на самых выгодных условиях и заработать ещё до того, как дом будет построен.
📱 Получить консультацию
и полное сопровождение сделки
❤1🔥1
Что такое кондоминиум в Таиланде?
Кондоминиум (кондо) — это жилой комплекс, в котором собственник владеет своей квартирой, а вся инфраструктура и общественные зоны находятся в совместном пользовании жильцов.
→ За содержание комплекса отвечает управляющая компания. Именно она обеспечивает обслуживание, безопасность, уборку территории и работу всех сервисов.
В зависимости от уровня проекта инфраструктура может включать:
Современные комплексы предлагают уровень сервиса, сопоставимый с хорошими отелями, что положительно влияет на спрос со стороны арендаторов и ликвидность объекта.
Кондоминиум (кондо) — это жилой комплекс, в котором собственник владеет своей квартирой, а вся инфраструктура и общественные зоны находятся в совместном пользовании жильцов.
→ За содержание комплекса отвечает управляющая компания. Именно она обеспечивает обслуживание, безопасность, уборку территории и работу всех сервисов.
В зависимости от уровня проекта инфраструктура может включать:
• бассейны
• фитнес-залы
• площадки для йоги
• коворкинги
• лаунж-пространства
• сауны, бани и онсены
• теннисные корты
• детские игровые комнаты
• бильярдные и клубные зоны
• охрану 24/7
• систему видеонаблюдения
• парковки
Современные комплексы предлагают уровень сервиса, сопоставимый с хорошими отелями, что положительно влияет на спрос со стороны арендаторов и ликвидность объекта.
Если у вас есть другие вопросы о жизни в Таиланде — можем разобрать их индивидуально.
Напишите нам
.
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌍 Стартует новый проект от Embassy Group — EMBASSY WORLD.
→ 15–16 июня пройдёт закрытая презентация для партнёров, где мы впервые познакомимся с концепцией проекта и откроем доступ к бронированию лучших лотов по стартовым ценам.
Ранее мы уже работали с проектами Embassy Group и наблюдали отличную капитализацию объектов, поэтому ожидаем высокий интерес к новому запуску.
Традиционно самые выгодные цены и лучшие планировки доступны на старте продаж. Через нашу команду вы сможете получить доступ к приоритетному бронированию.
🗓️ 15–16 июня — закрытый запуск для партнёров
🗓️ С 17 июня — официальный старт продаж
→ 15–16 июня пройдёт закрытая презентация для партнёров, где мы впервые познакомимся с концепцией проекта и откроем доступ к бронированию лучших лотов по стартовым ценам.
Ранее мы уже работали с проектами Embassy Group и наблюдали отличную капитализацию объектов, поэтому ожидаем высокий интерес к новому запуску.
Традиционно самые выгодные цены и лучшие планировки доступны на старте продаж. Через нашу команду вы сможете получить доступ к приоритетному бронированию.
🗓️ 15–16 июня — закрытый запуск для партнёров
🗓️ С 17 июня — официальный старт продаж
Хотите войти в проект одними из первых? Пишите нам, чтобы оставить заявку.
❤2🔥2🙏1
✨ Официальный старт продаж EMBASSY WORLD
Закрытый запуск — это не только возможность купить по стартовой цене.
→ В первую очередь это доступ к максимальному выбору: лучшие видовые лоты, востребованные планировки и возможность спокойно принять решение до выхода проекта на широкий рынок.
🗓️ 15–16 июня — закрытая презентация для партнёров
🗓️ С 17 июня — официальный старт продаж
Закрытый запуск — это не только возможность купить по стартовой цене.
→ В первую очередь это доступ к максимальному выбору: лучшие видовые лоты, востребованные планировки и возможность спокойно принять решение до выхода проекта на широкий рынок.
Мы уже работали с проектами Embassy Group и видели, как росла их стоимость после запуска. Именно поэтому ожидаем высокий интерес и большое количество бронирований уже в первые дни.
🗓️ 15–16 июня — закрытая презентация для партнёров
🗓️ С 17 июня — официальный старт продаж
Если хотите получить информацию о проекте заранее и попасть в число первых покупателей —
оставьте заявку
, и мы свяжемся с вами.
❤2😍2🔥1