✏️✏️✏️✏️✏️
НА 8 ЛЕТ! Дом сдан — заезжай сразу.

ЖК в современном благоустроенном квартале с отличной транспортной доступностью. Район живёт полной жизнью: вся инфраструктура на месте, магистрали — под рукой.

Это ваш шанс, если вы:
▶️ Не хотите ипотеку с её одобрениями и рисками.
▶️ Устали от навязанных банками дорогих страховок.
▶️ Имеете неидеальную кредитную историю.
▶️Хотите минимизировать переплату и жить в своей квартире сейчас, а не через годы.

Уникальное предложение: прямая рассрочка от застройщика на 8 лет. Прозрачно, безопасно, выгодно.

Варианты квартир (готовы к въезду):

1️⃣ 2 комнаты (Евро), 44.4 м²
Современная 1-комнатная с кухней-гостиной. Идеальна для одного человека или пары.
Цена: 8 533 680 ₽
Рассрочка:
• Первый взнос — 4 000 000 ₽
• 1-й год — 54 900 ₽/мес.
• 2-й год — 59 900 ₽/мес.
• С 3-го года — 66 596 ₽/мес.

2️⃣ 2 комнаты, 60.9 м²
Просторный вариант для семьи. Светлая, с хорошей планировкой.
Цена: 10 219 020 ₽
Рассрочка:
• Первый взнос — 5 109 510 ₽
• 1-й год — 54 900 ₽/мес.
• 2-й год — 59 900 ₽/мес.
• С 3-го года — 74 384 ₽/мес.

3️⃣ 2 комнаты, 54.5 м²
Золотая середина: оптимальный метраж и цена.
Цена: 9 096 050 ₽
Рассрочка:
• Первый взнос — 4 548 025 ₽
• 1-й год — 54 900 ₽/мес.
• 2-й год — 59 900 ₽/мес.
• С 3-го года — 63 263 ₽/мес.

Ваши выгоды:
Жильё сейчас, а не потом: дом сдан, ремонт в подъездах выполнен.
▶️Рассрочка на 8 лет: долгий срок = комфортный платёж.
▶️ Никаких банков: одобрение от застройщика, а не от кредитного комитета.
▶️ Экономия на страховках: не нужно платить за ненужные полисы каждый год.
▶️ Плохая КИ — не проблема: ваши прошлые финансовые трудности не влияют на решение.

Количество квартир по рассрочке ограничено. Сделайте шаг к своему жилью без сложностей!

Пишите @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka — отвечу на все вопросы и подберу лучший вариант.
Звоните — оформляем сделку быстро.

✏️✏️✏️✏️ или 🔤🔤🔤 ?
В продолжении поста выше, давайте сравним рассрочку и ипотеку.

Возьмём нашу 2-комнатную евро-квартиру за 8 533 680 ₽ с вашим первоначальным взносом 4 000 000 ₽.

Ежемесячный платёж:
Рассрочка на 8 лет Ипотека на 20 лет
Платеж в 1-й год 54 900 ₽ ~79 000 ₽
Платеж во 2-й год 59 900 ₽ ~79 000 ₽
Платеж с 3-го года 66 596 ₽ ~79 000 ₽

Что это значит?
С рассрочкой первые два года вы ежемесячно экономите более 20 000 ₽ (почти целый платёж!). И только на 3-й год платёж по рассрочке догоняет ипотечный, но...

А вот главный факт, который меняет всё.

По рассрочке вы платите ~66,5 тыс. в месяц всего 8 лет и становитесь полным владельцем.
По ипотеке вы платите ~79 тыс. в месяц целых 20 лет.

Итоговая финансовая картина: шокирующая разница
Ваша общая переплата и расходы:

Рассрочка (8 лет): Вы платите в основном только стоимость квартиры. Переплата минимальна.
Ипотека (20 лет, 19%): Вы заплатите банку свыше 15 000 000 ₽ только в виде процентов. Плюс обязательное страхование (от 20 000 ₽/год или ещё +400 000 ₽ за весь срок).

Проще говоря:
При ипотеке под 19% вы заплатите за квартиру не ~8,5 млн, а более 19 млн рублей😨

Финансовый итог:
Рассрочка — это низкий старт и короткий забег к собственной квартире.
Ипотека под 19% — это сразу высокий платёж и марафон на 20 лет, где вы отдадите банку сумму, за которую можно купить ещё две такие же квартиры.

🏆 ЕЩЕ ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - РАССРОЧКА В ГОТОВОМ ДОМЕ — ЭТО УНИКАЛЬНОСТЬ!
ТАКИХ ВАРИАНТОВ НА РЫНКЕ ПЕТЕРБУРГА ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ!
Обычно рассрочку предлагают только в строящихся домах, где вы ждете сдачи годами, рискуете и платите за воздух. Здесь же — дом уже сдан. Вы избегаете всех рисков стройки и можете заезжать сразу после сделки, экономя на аренде и нервах. Это редчайшее сочетание: готовое жильё + длительная рассрочка от застройщика.

Пишите «УНИКАЛЬНАЯ РАССРОЧКА» @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka — покажем полную сравнительную таблицу и забронируем за вами лучшие условия по рассрочке.

🖐👉👆 🌐🌐🌐
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах

Конституционный суд РФ обязал законодателей внести изменения, разрешив собственникам и их близким регистрироваться в апартаментах по месту пребывания (временная прописка). Постоянная регистрация по месту жительства остаётся невозможной — это сохраняет различие между жилым и нежилым фондом.

Что это даёт на практике:

😄 Доступ к услугам: можно оформлять паспорта, прикрепляться к поликлинике, устраивать детей в школу/сад.
😄 Защита от штрафов: за проживание без регистрации свыше 90 дней.
😄 Повышение ликвидности: апартаменты становятся привлекательнее для долгосрочной аренды.
😄 Решение для семей: возможность зарегистрировать супруга и детей по месту фактического проживания.

Как это повлияет на стоимость апартаментов?
В ближайшей перспективе ожидается умеренный рост цен, особенно для качественных проектов.

Причины роста:
❤️ Снижение главного недостатка: Устраняется ключевой юридический минус. Ценовой разрыв с квартирами начнёт сокращаться.
❤️ Повышение привлекательности для инвесторов: Возможность предоставить арендаторам регистрацию повышает ликвидность для долгосрочной аренды.
❤️ Расширение аудитории: Теперь апартаменты могут рассматривать те, кому важен факт легального проживания.

Итог: Решение Конституционного суда повысит ликвидность и статус апартаментов, но не превратит их в полноценное жильё, что определит умеренный характер роста их стоимости.

Что дальше?

В следующих постах мы подробно разберём, как это решение меняет рынок, и предложим лучшие решения по апартаментам в Санкт-Петербурге, которые:
😄 Находятся в районах с развитой инфраструктурой.
😄 Имеют оптимальное сочетание цены, ликвидности и потенциала роста после этого исторического решения.
😄 Управляются надёжными управляющими компаниями, которые обеспечат юридическое сопровождение регистрации и комфортное проживание.

Следите за обновлениями, чтобы выбрать идеальный объект в новой реальности!

🔥🔥🔥🔥🔥
Куда вложить 5-6 млн рублей? Ищете надежную и понятную инвестицию?

Апартаменты на собственной набережной в Приморском районе
Это не очередная новостройка, а архитектурный проект, создающий новую среду для жизни и выгодных вложений.

Расположение — главный актив:
▶️Собственная набережная с панорамными видами и прямым выходом к воде.
▶️Приморский район. 15 минут до Петроградской стороны, 10 минут до выезда на ЗСД, 15 минут до парка 300-летия.
▶️10 минут пешком до метро «Черная речка».
▶️Тихий, престижный квартал с развитой инфраструктурой.

О проекте:
▶️Качество: 10-этажный кирпично-монолитный дом в стиле неоклассики.
▶️Комфорт: Двор без машин, подземный отапливаемый паркинг, дизайнерское лобби, зоны отдыха и коворкинга.
▶️Выбор: Планировки от классических до евро, с панорамным остеклением.
▶️Отделка: Сдача с чистовой отделкой — вы получаете полностью готовое помещение.

Инвестиционные параметры: прогнозируемый доход и цена
▶️Стартовая цена: от 5,4 млн рублей.
▶️Прогнозируемый доход от аренды: от 30 000 до 45 000 рублей в месяц или посуточная аренда, управляющая компания в помощь. Доходность от 10% годовых, это подтверждено официальными данными за 2025 год, данными по уже действующему корпусу, у которого 3 звезды, наш проект это 4 звезды, значит и доходность будет больше.
▶️Капитализация: около 12%
Итого доходность годовая от 22%!

Важно:
Здесь — четкий и быстрый путь к доходу:
1️⃣ Корпус сдается в начале 2026 года — вы успеете выбрать лучшие варианты с видами на воду и оптимальное расположение.
2️⃣ Сдача с чистовой отделкой.
3️⃣ Проверенная управляющая компания готова помочь с подбором арендаторов и обслуживанием, чтобы ваш актив начал работать на вас без лишней головной боли.

☺️☺️😊😊:
Вы покупаете не «голые стены», а готовый к заселению объект. Вы экономите время, силы и бюджет на ремонте, максимально быстро запуская актив в аренду.

Следующий шаг — запросить детальный расчет:
Получите коммерческое предложение с актуальными планировками, точным расчетом коммуналки и условиями от управляющей компании. Давайте посчитаем вашу будущую доходность вместе.

Сохраняйте капитал умно. Инвестируйте в локации, которые не повторятся.
Пишите свой запрос или вопрос ▶️@Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka

🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
В ближайшее время стартуют продажи в новом элитном клубном доме в историческом центре Петербурга.

⚪️Локация — ключевой аргумент: Адмиралтейский район.
Пешая доступность до метро «Балтийская», Рижский проспект, набережные, исторические театры и рестораны — концентрация лучшей городской инфраструктуры.

🏠 Концепция проекта:
• Всего 236 квартир с авторскими европланировками.
• Невысокая этажность (5-9 этажей) для камерности.
• Подземный паркинг.
• Реконструкция с бережным сохранением исторического фасада.
• Закрытый, безопасный двор без машин — полностью пешеходный
• Срок сдачи: 2 квартал 2030 года.

Открыт приоритетный лист ожидания. Стартовые цены — это уникальное предложение «первого эшелона».
Студии с готовой чистовой отделкой начинаются от 16,2 млн рублей ❤️‍🔥

📈 Расчеты: Давайте оценим выгоду для раннего инвестора:

Текущий рынок: стоимость «квадрата» в сравнимых готовых элитных проектах — от 650 тыс. руб./м² БЕЗ отделки.
Качественная отделка «под ключ»: минимум +100 тыс. руб./м² (материалы, работа, инженерка).
Итоговая рыночная стоимость сегодня: ~750 тыс. руб./м².
СТАРТОВАЯ ЦЕНА в новом проекте — 640 тыс. руб./м² УЖЕ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ.

✔️ Прямая и мгновенная экономия: свыше 110 тыс. руб. с каждого квадратного метра. Это около 15%.
✔️ Инвестиционный горизонт до 2030 года:
• Исторический рост элитного сегмента в центре Петербурга.
• Инфляция и удорожание строительства.
• Фактор уникальности локации и ограниченность предложения (всего 236 лотов).

Консервативная оценка: к моменту сдачи объекта рыночная стоимость квадратного метра может достигать 1 - 1.2 млн руб./м².

‼️ Вложение на старте — это двойная выгода. Вы сразу фиксируете экономию ~15% и покупаете актив, который будет дорожать все время до сдачи.

Интересует возможность приобщиться к элитному сегменту на особых, стартовых условиях?
Сейчас есть окно возможностей — запись в приоритетный лист ожидания для первого выбора планировок.

Напишите мне в личные сообщения «Элит»@Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka, чтобы получить детали и зарезервировать место в списке.

#ЭлитнаяНедвижимостьПетербург #АдмиралтейскийРайон #ИнвестицииВНедвижимость #СтартПродаж #ЛистОжидания #НовостройкаПетербург #КлубныйДом #ИсторическийЦентр

😂 😁😁😁😁😁😁😁
ИПОТЕКА 10,5% НА 2 ГОДА ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!

Зачем платить 19% сегодня, если ставки уже снижаются?
Берите квартиру сейчас, зафиксируйте цену, но без драконовских процентов.

СУБСИДИРОВАННАЯ ПРОГРАММА ЗАСТРОЙЩИКА И БАНКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ:
Первые 2 года: ставка 10,5%.
Далее: ваша ставка станет рыночной на тот момент (например, ~12-13% вместо сегодняшних 19%).

💳ЧТО ПРЕДЛАГАЕМ - ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ПРОЕКТЕ БИЗНЕС КЛАССА У МЕТРО "ЛЕСНАЯ" СРОК СДАЧИ 2026 ГОД!
ЦЕНА 8,9 МЛН ₽ (ПВ 20%):

Если брать сегодня под 19%:
Платёж: ≈123 000 ₽/мес
Переплата за 20 лет: ≈17,7 млн ₽

По СУБСИДИРОВАННОЙ программе (10,5% на 2 года, затем ~13%):
Платёж первые 2 года: ≈65 000 ₽/мес
Экономия за 24 месяца: (123 000 - 65 000) × 24 = 1 392 000 ₽
Платёж с 3-го года (при ~13%): ≈93 000 ₽

‼️ВАША ВЫГОДА:
Первые 2 года: экономите 58 000 ₽ ежемесячно
За весь срок: сохраняете около 7 млн ₽ по сравнению с кредитом под 19%

СУТЬ:
Вы не переплачивайте пиковых 19% в самые дорогие первые годы. Вы входите в рынок сейчас, платите по человеческой ставке 10,5%, а дальше — уже по сниженной рыночной.
Фиксируете цену квартиры. Делаете ставку на снижение ставок. Экономите больше миллиона в первые же два года.

Остатки квартир по этой схеме тают. Успевай!

Пишите ваш запрос в личку @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka

🚨 Инвестиционный меморандум: Доходность 15% в новом «месте силы» у метро

Что за проект?
Это новый 10-этажный комплекс бизнес-класса (4 звезды) в Московском районе. Это будущая точка притяжения городской аудитории.

Почему это будет работать как магнит:
Локация стремительно превращается в аналог «СевкабельПорта» — место модных тусовок и концентрации креативного класса. Сюда едут не только жить, сюда приходят за впечатлениями.
Внутри комплекса уже запроектирована среда, которая обеспечит высокий трафик:
— Галерея бутиков и ресторан
— Спортзал, СПА и винотека
— Терраса на крыше (must-have для тусовок)
— И отдельно: продаются коммерческие помещения (стрит-ритейл). Для инвесторов это шанс зайти в локальный бизнес на первой линии.

Для инвестора-рантье:
Продажа идет по ДДУ с эскроу-счетами (счета эскроу — 100% защита ваших средств, как в банке).
• Метро в 5 минутах — гарантия ликвидности.
• Потолки 3,22 м, панорамные окна, дизайнерские лобби — то, что дает премию к арендной ставке +20%.
• Чистовая отделка — заезжаешь и сдаешь, никаких ремонтов.

Цифры, которые греют сердце:
➡️Прогнозная доходность: до 15% годовых.
➡️ Входной билет: от 8 млн рублей.
➡️ Рассрочка: Гибкая, большая программа — можно войти с минимальной нагрузкой сегодня.
➡️ Сдача: Декабрь 2027 года.

Что в продаже:
✔️ Апартаменты (юридический статус)
✔️ Коммерческие помещения (стрит-ритейл) — для тех, кто хочет зарабатывать на аренде магазинов или открыть свое дело в новой локации.

Мы ищем не просто метры, мы ищем денежный поток. Здесь он обеспечен и статусом локации (тусовка/метро), и качеством самого продукта (4 звезды).

📩 Хотите подборку юнитов с максимальной projection доходностью или коммерческие помещения? Пишите в личку, скину расчеты и планировки @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka

😄😄🥳🔠🔠🥳 👏🔠

❗️ ЦБ снова снизил ставку: -0,5% до 15,5%

Совет директоров Банка России 13 февраля принял решение снизить ключевую ставку шестой раз подряд — до 15,5% годовых. Это стало неожиданностью для рынка: большинство аналитиков ждали паузы.

Почему?
• Январский скачок инфляции (из-за повышения НДС и тарифов) в ЦБ считают временным.
• Регулятор видит замедление роста цен в последние недели и возвращение экономики к сбалансированному росту.
• Инфляционные ожидания бизнеса резко упали, а рубль остается крепким.

Прогнозы:
• ЦБ повысил прогноз по инфляции на 2026 год до 4,5–5,5% (из-за эффекта низкой базы).
• Средняя ставка в этом году ожидается в диапазоне 13,5–14,5%.
• Набиуллина намекнула, что снижение ставки, вероятно, продолжится.

А теперь простыми словами: как это влияет на кошелек?

Ключевая ставка — главный финансовый рычаг страны. Она определяет, под какой процент банки занимают деньги у ЦБ и друг у друга. От этого пляшут все остальные ставки в экономике.

1. Кредиты и ипотека
Ставка снижается → банкам дешевле занимать → кредиты для населения и бизнеса становятся доступнее. Если вы планировали ипотеку или рефинансирование, условия скоро могут стать чуть лучше.

2. Вклады и накопления
Обратная сторона медали: проценты по депозитам тоже пойдут вниз. Фиксировать высокую доходность по вкладам сейчас выгоднее, чем через полгода.

3. Инвестиции
Доходность по облигациям (ОФЗ, корпоративным бондам) подстраивается под новую реальность. Старые выпуски с высоким купоном становятся ценнее.

4. Инфляция и цены в магазинах
Снижение ставки оживляет экономику: люди больше берут кредитов, больше тратят. Это может слегка разогнать спрос, но ЦБ уверен, что держит ситуацию под контролем. К тому же крепкий рубль сдерживает рост цен на импорт.

Важно: эффект проявляется не сразу, а через 3–6 месяцев. Это игра вдолгую.

🤟🤟🤟🤟
«Самолет» запросил 50 млрд у государства.
А что делать тем, кто купил у него квартиру?

Пока инвесторы считают убытки от падающих акций, у обычных покупателей жилья паника другого свойства. Новость о проблемах застройщика читают сейчас тысячи людей, которые вложили свои (часто последние) деньги в новостройки.

Ситуация вокруг девелопера накаляется. Компания обратилась за господдержкой на фоне долга в 700 млрд рублей и падения продаж. Рынок отреагировал мгновенно: акции рухнули более чем на 10%.

❗️ Главные страхи инвесторов — дефолт. Однако эксперты считают, что государство не даст рухнуть системообразующему застройщику (слишком много банков и дольщиков завязано). Скорее всего, компанию ждут не «живые» деньги, а косвенные меры: субсидирование ставок, налоговые каникулы или даже вхождение государства в капитал.

По сути, мы наблюдаем эхо 2008 года: даже гиганты недвижимости начинают шататься под давлением высокой ставки и отмены льготной ипотеки.

Но главный вопрос сейчас даже не в судьбе компании, а в судьбе людей:

❓ Если вы купили квартиру в «Самолете» на стадии котлована — достроят ли ее вообще?
❓ Да, есть счета эскроу. Формально деньги лежат в банке, и застройщик не имеет к ним доступа до сдачи дома.
❓ НО! Что, если стройка заморозится на годы? Пока дом простоит недостроем, инфляция съест реальную стоимость этих денег. Да, номинально вы получите свои миллионы обратно (если расторгнете договор), но на них вы уже не купите даже однушку в соседнем районе. По сути, ваши сбережения обесценятся.

Получается парадокс: эскроу защищает от потери денег, но не защищает от потери их покупательской способности.

Друзья, вопрос к тем, кто разбирается или просто хочет высказаться:
➖Как теперь принимать решение о покупке на старте продаж?
➖На что смотреть, если даже гиганты шатаются?
➖Стоит сейчас рисковать или лучше брать только готовое?

Пишите ваше мнение в комментариях ⬇️ Давайте разбираться вместе.

📊📊📊📊10,5% для всех
Ипотека с субсидированной ставкой в СПб: как это работает и стоит ли игра свеч?
Сегодня поговорим про субсидированные ставки по ипотеке. Механика, подводные камни и реальный кейс с питерской квартирой. Поехали 👇

🤔 Что такое субсидирование ипотеки?
Это программа, где ставку снижает не банк, а застройщик.
Застройщик (продавец) заключает с банком договор и платит ему комиссию.
Банк получает компенсацию за недополученную выгоду.
Клиенту выдают ипотеку по ставке ниже рыночной.

Какие есть варианты субсидирования?
1️⃣ На весь срок кредита
Максимальная экономия на переплате. Подходит тем, кто не планирует гасить ипотеку досрочно.
2️⃣ На первые 1–5 лет
Платеж ниже в первое время. Удобно, если сейчас снимаете жилье или ждете роста доходов.
3️⃣ Комбо с господдержкой
В Москве и СПб можно взять до 30 млн ₽ по льготной ставке (например, семейная ипотека + субсидия от застройщика).

За чей счет банкет?
Субсидирует ставку застройщик.
Каждый процент снижения ставки обходится ему в 2,5–3% от стоимости квартиры. Итоговая комиссия банку может достигать 10–20% цены жилья.
Поэтому важно понимать:
Не все застройщики готовы субсидировать. Но если на рынке спад — они идут на уступки, чтобы стимулировать продажи.

‼️ На что обратить внимание (подводные камни)
Главное правило: субсидирование не должно означать переплату за квартиру
Скрытые комиссии — их быть не должно.
Условия после льготного периода — что будет, когда ставка вернется к стандартной?
Рефинансирование — разрешено ли? Есть ли штрафы?

▶️ Кейс: Санкт-Петербург, 1-комнатная квартира
Площадь: 38 м², чистовая отделка, сдача в 2026 г.
Цена: 7,2 млн ₽
Первоначальный взнос: 1,5 млн ₽ (20,8%)
Ставка: 10,5% на первые 2 года, платежи 55 тыс, далее — стандартная (ставка ЦБ снижается, поэтому примерно те же 10,5%)
Важно: без удорожания (цена не завышена)

Интересно взять квартиру по адекватной ставке уже сегодня? Но при этом не переплатить?
Пишите в личку "субсидия" @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka, подберем для вас квартиру в нужном месте, без скрытых платежей, под ваш финансовый запрос.

🔤🔤 Проект, который ждали. От застройщика, который не нуждается в представлении

Место, где городская архитектура встречается с большой водой, а вековой сад становится личным парком. Перед нами — камерный премиальный комплекс на последнем свободном участке у Большой Невки. Такие проекты не афишируют на билбордах — о них узнают те, кто давно искал баланс между статусным центром и природной тишиной.

Локация здесь диктует особый статус. С одной стороны — исторический сад дачи Головина, с другой — водная гладь. 90% квартир имеют виды либо на воду, либо на вековые деревья парка. Это редкий шанс жить в черте города с ощущением загородной усадьбы.

Всего 9 этажей. Никаких «муравейников». Только 370 парковочных мест в подземном паркинге — потому что машины должны быть на виду, но не мешать прогулкам. Отдельный офисный корпус (2500 кв. м) — для тех, кто не любит смешивать деловую жизнь и личное пространство.

Внутри — особая архитектура. Комбинированные фасады, надежные технологии строительства. Но главное — пространство для жизни. Пентхаусы на последних этажах с потолками 4,5 метра — настоящая роскошь для ценителей воздуха и света. Планировки продуманы под разные сценарии: от уютных гнезд до семейных резиденций.

Двор без машин. Выход к набережной. И абсолютная пешая доступность всего нужного: 15 минут до метро («Лесная», «Черная речка»), 5–20 минут до школ, ресторанов, фитнеса и «Охта Молла». До центра — 15 минут на транспорте. Вы в городе, но в своем, отдельном мире.

❗️ Старт продаж еще не был объявлен, но спрос уже формируется. Запишитесь в лист ожидания сейчас, чтобы забронировать "вкусные лоты", пиши "бронь" @Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka

⭐️⭐️⭐️⭐️ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОЧЕМУ ЕВПАТОРИЯ ЗАСТАВИТ ЗАБЫТЬ О ДУБАЕ?

Мы привыкли говорить про Петербург, но давайте посмотрим на Юг. Конкретно — на Крым и активно развивающуюся Евпаторию. Почему сейчас это одна из самых горячих точек на карте инвестора? Дело не только в море. Там происходит тектонический сдвиг в инфраструктуре.

💸 ГЛАВНЫЙ ДРАЙВЕР: «ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ РОССИИ»
В Евпатории стартовал мегапроект стоимостью в миллиарды. К 2030 году там появится самая протяженная набережная в стране, новые отели, дороги и СПА-комплексы.

Что это значит для инвестора? Рост туристического потока и, как следствие, взрывной рост стоимости недвижимости. То, что строит государство, всегда повышает ликвидность квадратных метров рядом.

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЕВПАТОРИЯ?
✅ Уникальные песчаные пляжи (золото, а не галька — для семей с детьми это магнит).
✅ Мягкий климат, который делает сезон не 3 месяца, а практически круглогодичным (оздоровление + туризм).

💰 ЧТО ПРЯМО СЕЙЧАС ДОСТУПНО ИНВЕСТОРУ?

Представляем проект «под ключ» — готовый Апарт-отель 4⭐️ под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group.
Это формат «купил, передал в управление и забыл про операционку».

ФИНАНСОВАЯ МАТЕМАТИКА:
🔵 Входной билет: 15 842 000 ₽
🔵 Прогнозная доходность: 9,8% годовых (аренда)
🔵 Потенциал капитализации: до +20% (рост стоимости актива)

ЧТО ВНУТРИ?
✔️ Закрытая территория, ландшафтный дизайн
✔️ Панорамные окна, террасы, «умный дом»
✔️ СПА, фитнес, ресторан, подземный паркинг
✔️ До пляжа — 20 минут пешком или на трансфере от отеля.

ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНО?
Управление делает Cosmos. Это значит, что у отеля будет высокая загрузка, стандарты сервиса, а вам не нужно думать о поиске туристов.

Ключевой риск (или возможность)?
Строительство новой магистрали и набережной может временно создавать неудобства, но именно такие проекты превращают регион в новую точку притяжения.

❓ Хотите цифры и детали?
Запросите финансовую модель проекта на бесплатной онлайн-консультации ➡️@Denis_Vlasov_Invest_Nedvigka

#Инвестиции #Недвижимость #Крым #Евпатория #ПассивныйДоход #КрымскаяНедвижимость