#капитальныйремонт #Лаврушинский17 #Домписателей
На этой неделе у нас в Якиманке развернулось две конфликтных ситуации по капитальному ремонту. Обе произошли на домах, имеющих статус объектов культурного наследия. Вначале рассмотрим ситуацию на доме Писателей.
Жители дома много лет добивались проведения капитального ремонта, в итоге в прошлом году была согласована проектная документация. Основной объем работ ведется в 2021-м году. Стоимость проекта 128 млн. рублей.
Первые проблемы начались где-то пару недель назад, когда под давлением подрядчика и ФКР, пытались продавить приемку электрики. Причем выглядит это примерно так, если Вы не согласуете, то мы вам не сделаем, то что обещали, обращаясь к уполномоченным жителям. Конечно, жители боятся, что не сделают обещанное, и пытаются согласиться. А ФКР подливает масла в огонь .добавляя, что не слушайте депутатов, пусть депутаты особое мнение подпишут. Хотя на объекте не были демонтированы старые провода (в проектной документации это почти 9 км), не все светильники горели В итоге системы не приняты.
Потом была история 30 июля с попыткой сдать системы ГВС и центрального отопления. Система не доделана. Но все равно подрядчик давит на жалость, объясняя, что у них денег нет. Напомню. 128 млн. контракт. Предоплата по нему 30%. Но денег нет. В итоге систему не приняли
Но это были цветочки.
Дальше случилась история благодаря которой мой словарный запас пополнил камень лабрадорит. Именно им облицован цоколь дома писателей. И вот 28 июля рабочие начали снимать лабрадоритовые плиты с цоколя. Причем делали это достаточно варварским методом, приводящим к уничтожению плит. Жители и члены совета дома Юлия Гавриш и Екатерина Некрасова возмутились, и начали звонить в разные инстанции в попытке остановить работы. В итоге 29 июля я провел две встречи на доме Писателей. Первый с Ольгой Львовной Никулиной, Натальей Борзенко и Николаем Рязанским. Договорились вызвать ДКН, и разобраться в ситуации. Буквально через два часа встреча повторилась. Уже с представителем ДКН Альбиной Урусовой, председателем совета дома Алиной Янковской и членом совета дома Гавриш. После переговоров с подрядчиком работы были приостановлены до 30 июля 14 часов. 30 июля в 14 часов жители пригласили Россию-2, которая сняла репортаж о ситуации, представители ФКР предпочли сбежать с процесса обсуждения, телефоны руководства ФКР молчали, авторский надзор (компания Кардо) не приехала по вызову для обсуждения ситуации. После почти двухчасового обсуждения, отказа ФКР и авторского надзора идти на контакт, в присутствии представителей ДКН оформили акт о недопуске для проведения работ по демонтажу лабрадоритовых плит с цоколя до решения авторского надзора (подписали я, как ответственный депутат, председатель совета дома Янковская, член совета дома Гавриш и жители дома). От себя направил обращения в ДКН, ФКР. И вот поздно вечером в пятницу ФКР назначил встречу на 14.00 02 августа у себя.
Проблема заключается в том, что после детального изучения документации оказалось, что в проекте указано установка гранитных плит с месторождения Куртинское. Это 140 км от Алматы. А лабрадорит есть только на месторождении под Житомиром.
То есть жители не зря забили тревогу.
На этой неделе у нас в Якиманке развернулось две конфликтных ситуации по капитальному ремонту. Обе произошли на домах, имеющих статус объектов культурного наследия. Вначале рассмотрим ситуацию на доме Писателей.
Жители дома много лет добивались проведения капитального ремонта, в итоге в прошлом году была согласована проектная документация. Основной объем работ ведется в 2021-м году. Стоимость проекта 128 млн. рублей.
Первые проблемы начались где-то пару недель назад, когда под давлением подрядчика и ФКР, пытались продавить приемку электрики. Причем выглядит это примерно так, если Вы не согласуете, то мы вам не сделаем, то что обещали, обращаясь к уполномоченным жителям. Конечно, жители боятся, что не сделают обещанное, и пытаются согласиться. А ФКР подливает масла в огонь .добавляя, что не слушайте депутатов, пусть депутаты особое мнение подпишут. Хотя на объекте не были демонтированы старые провода (в проектной документации это почти 9 км), не все светильники горели В итоге системы не приняты.
Потом была история 30 июля с попыткой сдать системы ГВС и центрального отопления. Система не доделана. Но все равно подрядчик давит на жалость, объясняя, что у них денег нет. Напомню. 128 млн. контракт. Предоплата по нему 30%. Но денег нет. В итоге систему не приняли
Но это были цветочки.
Дальше случилась история благодаря которой мой словарный запас пополнил камень лабрадорит. Именно им облицован цоколь дома писателей. И вот 28 июля рабочие начали снимать лабрадоритовые плиты с цоколя. Причем делали это достаточно варварским методом, приводящим к уничтожению плит. Жители и члены совета дома Юлия Гавриш и Екатерина Некрасова возмутились, и начали звонить в разные инстанции в попытке остановить работы. В итоге 29 июля я провел две встречи на доме Писателей. Первый с Ольгой Львовной Никулиной, Натальей Борзенко и Николаем Рязанским. Договорились вызвать ДКН, и разобраться в ситуации. Буквально через два часа встреча повторилась. Уже с представителем ДКН Альбиной Урусовой, председателем совета дома Алиной Янковской и членом совета дома Гавриш. После переговоров с подрядчиком работы были приостановлены до 30 июля 14 часов. 30 июля в 14 часов жители пригласили Россию-2, которая сняла репортаж о ситуации, представители ФКР предпочли сбежать с процесса обсуждения, телефоны руководства ФКР молчали, авторский надзор (компания Кардо) не приехала по вызову для обсуждения ситуации. После почти двухчасового обсуждения, отказа ФКР и авторского надзора идти на контакт, в присутствии представителей ДКН оформили акт о недопуске для проведения работ по демонтажу лабрадоритовых плит с цоколя до решения авторского надзора (подписали я, как ответственный депутат, председатель совета дома Янковская, член совета дома Гавриш и жители дома). От себя направил обращения в ДКН, ФКР. И вот поздно вечером в пятницу ФКР назначил встречу на 14.00 02 августа у себя.
Проблема заключается в том, что после детального изучения документации оказалось, что в проекте указано установка гранитных плит с месторождения Куртинское. Это 140 км от Алматы. А лабрадорит есть только на месторождении под Житомиром.
То есть жители не зря забили тревогу.
#капитальныйремонт #Якиманка #Донская8
В пятницу канал "Наша Москва. Якиманка" выпустил ролик о некачественном капитальном ремонте в Якиманке. И еще я написал, что капитальный ремонт - это приключение. С неизвестным концом.
И вот судьба настигла. В моем доме, где идет капремонт, горе-строители начали менять стояки ГВС и ХВС. Обещали отключить воду с 10 до 14 в пятницу. Я весь день был на встречах, и заглянул в домовой чат около 18:30. 65 непрочитанных сообщения.
Воды в двух подъездах не было. Люди постоянно интересовались у прораба, когда же включат воду.
Сразу набрал представителя ФКР. Телефон не отвечал. Дозвонился до руководства ГБУ Жилищник. Сказали разбираются. Подрядчик отключил телефон.
Если в доме нет воды более 4 часов (норматив ), ГБУ Жилищник должен обеспечить жителей водой. В итоге воду из шланга во двор пустили около 20:00. Жители двух подъездов были уже без воды 10 часов.
Около 20:10 выяснили, что горе-строители обрезали стояк в одной из квартир под потолок, в надежде, что их пустят в квартиру этажом выше. А там не планировали их пускать. Стали искать решение. В итоге поставили заглушку в 23:30.
Но на этом история не закончилась. В первом подъезде воды не было всю ночь и утром. В районе 10 связался с руководителем МосжилНИИпроект по ЦАО В.В. Травкиным, и с руководством ГБУ Жилищник. В итоге воду дали около 10:30 в субботу. Через сутки. Просто забыли открыть стояк после ремонта в пятницу вечером.
При этом подрядчика неоднократно с июня 2021 года просили сделать документ, и выяснить, готовы ли собственники допускать его работников в квартиры. Требовали согласовать этот документ с уполномоченными по капитальному ремонту от дома. Все наши требования были проигнорированы, что привело к проблемам на доме.
А вишенкой на торте стало желание подрядчика варить оцинкованные трубы при отсутствии специального оборудования.
Понятно, что работы мы приостановили. Сегодня прошла встреча, на которой договорились, что подрядчик сделает все-таки шахматку по допуску и до 02 сентября мы проведем встречу с информацией о допуске и о вариантах монтажа труб, и только после этого работы возможно продолжатся.
Вывод:
Ни фонд капитального ремонта, ни ГБУ Жилищник не заинтересованы в качественном ремонте ваших домов. Только вы сами, ваша гражданская активность позволит добиваться качественных ремонтов.
При любом попустительстве с вашей стороны, подрядчики будут пытаться протащить некачественные работы.
А ГБУ Жилищник не всегда будет исполнять даже то, что ему предписано законами.
В пятницу канал "Наша Москва. Якиманка" выпустил ролик о некачественном капитальном ремонте в Якиманке. И еще я написал, что капитальный ремонт - это приключение. С неизвестным концом.
И вот судьба настигла. В моем доме, где идет капремонт, горе-строители начали менять стояки ГВС и ХВС. Обещали отключить воду с 10 до 14 в пятницу. Я весь день был на встречах, и заглянул в домовой чат около 18:30. 65 непрочитанных сообщения.
Воды в двух подъездах не было. Люди постоянно интересовались у прораба, когда же включат воду.
Сразу набрал представителя ФКР. Телефон не отвечал. Дозвонился до руководства ГБУ Жилищник. Сказали разбираются. Подрядчик отключил телефон.
Если в доме нет воды более 4 часов (норматив ), ГБУ Жилищник должен обеспечить жителей водой. В итоге воду из шланга во двор пустили около 20:00. Жители двух подъездов были уже без воды 10 часов.
Около 20:10 выяснили, что горе-строители обрезали стояк в одной из квартир под потолок, в надежде, что их пустят в квартиру этажом выше. А там не планировали их пускать. Стали искать решение. В итоге поставили заглушку в 23:30.
Но на этом история не закончилась. В первом подъезде воды не было всю ночь и утром. В районе 10 связался с руководителем МосжилНИИпроект по ЦАО В.В. Травкиным, и с руководством ГБУ Жилищник. В итоге воду дали около 10:30 в субботу. Через сутки. Просто забыли открыть стояк после ремонта в пятницу вечером.
При этом подрядчика неоднократно с июня 2021 года просили сделать документ, и выяснить, готовы ли собственники допускать его работников в квартиры. Требовали согласовать этот документ с уполномоченными по капитальному ремонту от дома. Все наши требования были проигнорированы, что привело к проблемам на доме.
А вишенкой на торте стало желание подрядчика варить оцинкованные трубы при отсутствии специального оборудования.
Понятно, что работы мы приостановили. Сегодня прошла встреча, на которой договорились, что подрядчик сделает все-таки шахматку по допуску и до 02 сентября мы проведем встречу с информацией о допуске и о вариантах монтажа труб, и только после этого работы возможно продолжатся.
Вывод:
Ни фонд капитального ремонта, ни ГБУ Жилищник не заинтересованы в качественном ремонте ваших домов. Только вы сами, ваша гражданская активность позволит добиваться качественных ремонтов.
При любом попустительстве с вашей стороны, подрядчики будут пытаться протащить некачественные работы.
А ГБУ Жилищник не всегда будет исполнять даже то, что ему предписано законами.
#капитальныйремонт #Донская8 #Казанский2_4
С 20 августа время суммарного отключения воды в доме Донская, 8 составило около 60 часов. Норматив не более 8 часов в месяц.
Вчера вечером отключили воду опять. Ни подрядчик, ни ФКР, ни ГБУ Жилищник Якиманка никак не реагировали. Единая диспетчерская снимала заявки под предлогом, что в доме идет капитальный ремонт.
Утром в 9 я пришел на комиссию, назначенную ФКР на доме Казанский переулок, 2-4. Там присутствовал заместитель директора ГБУ Жилищник Якиманки Мурад Магомедов. Когда я напомнил ему, что он обещал написать письмо в прокуратуру с требованием оценить роль подрядчика и его вину по данному вопросе, он ответил, что ничего не писал, ходить на дом, где нет воды он не намерен, а дальше последовала отборная площадная брань и попытка ввязаться в драку. В общем констатировать можно одно, Магомедов не держит слова, и не отвечает за свои слова. Представлять интересы собственников на домах не может, так как для него не важны интересы жителей.
Прибывший на место представитель ФКР Егор Симонов также отказался проследовать на дом Донская, 8.
Уточнив, что на комиссию по Казанскому переулку, 2-4 снова не предоставлены документы по отказу в допуске в помещение магазина "Нота" (представителем был Сергей Воробьев) и получив отказ от Симонова в составлении акта, я ушел на дом Донская, 8 решать вопрос с запуском воды.
Ответственный за ЦАО г-н Владимир Травкин, к сожалению, также не смог подключиться к вопросу, потому что по его сведениям вода в доме была. В итоге он только извинился за рабочих, когда мы все сделали и попросил потерпеть. Ну такое себе.
На доме не было представителя подрядчика Тимура Баймуратова, хотя со вчера не было воды в доме. В итоге удалось через начальника участка вызвать сантехника, поймать рабочих, получить доступ в закрытое помещение (у собственника, хотя там и общедомовые системы), и увидеть....
Барабанная дробь...
Перекрытый вентиль. Просто забыли открыть. Забыли. И люди более 14 часов были без воды. И просили с вечера подрядчика, ГБУ решить вопрос.
Всем было все равно. От нижних чинов до среднего уровня руководителей.
С нетерпением жду ответа из прокуратуры и от генерального директора ФКР Кескинова Артура Львовича.
Направил к ним повторные официальные запросы.
С 20 августа время суммарного отключения воды в доме Донская, 8 составило около 60 часов. Норматив не более 8 часов в месяц.
Вчера вечером отключили воду опять. Ни подрядчик, ни ФКР, ни ГБУ Жилищник Якиманка никак не реагировали. Единая диспетчерская снимала заявки под предлогом, что в доме идет капитальный ремонт.
Утром в 9 я пришел на комиссию, назначенную ФКР на доме Казанский переулок, 2-4. Там присутствовал заместитель директора ГБУ Жилищник Якиманки Мурад Магомедов. Когда я напомнил ему, что он обещал написать письмо в прокуратуру с требованием оценить роль подрядчика и его вину по данному вопросе, он ответил, что ничего не писал, ходить на дом, где нет воды он не намерен, а дальше последовала отборная площадная брань и попытка ввязаться в драку. В общем констатировать можно одно, Магомедов не держит слова, и не отвечает за свои слова. Представлять интересы собственников на домах не может, так как для него не важны интересы жителей.
Прибывший на место представитель ФКР Егор Симонов также отказался проследовать на дом Донская, 8.
Уточнив, что на комиссию по Казанскому переулку, 2-4 снова не предоставлены документы по отказу в допуске в помещение магазина "Нота" (представителем был Сергей Воробьев) и получив отказ от Симонова в составлении акта, я ушел на дом Донская, 8 решать вопрос с запуском воды.
Ответственный за ЦАО г-н Владимир Травкин, к сожалению, также не смог подключиться к вопросу, потому что по его сведениям вода в доме была. В итоге он только извинился за рабочих, когда мы все сделали и попросил потерпеть. Ну такое себе.
На доме не было представителя подрядчика Тимура Баймуратова, хотя со вчера не было воды в доме. В итоге удалось через начальника участка вызвать сантехника, поймать рабочих, получить доступ в закрытое помещение (у собственника, хотя там и общедомовые системы), и увидеть....
Барабанная дробь...
Перекрытый вентиль. Просто забыли открыть. Забыли. И люди более 14 часов были без воды. И просили с вечера подрядчика, ГБУ решить вопрос.
Всем было все равно. От нижних чинов до среднего уровня руководителей.
С нетерпением жду ответа из прокуратуры и от генерального директора ФКР Кескинова Артура Львовича.
Направил к ним повторные официальные запросы.