Lebih baik untung sedikit daripada rugi dan hilang modal. Bagi pelabur yang buat ASBF, kenalah ikut strategi yang betul.
Hati-hati juga dengan pelbagai pelaburan lain yang menjanjikan keuntungan yang terlalu tinggi. Ramai yang tengah ambil kesempatan. Pastikan melabur di institusi kewangan yang sah. Kalau status syarikat sendirian berhad, risiko tersontot sangat tinggi.
Sekian, Terima Kasih.
📌Untuk permohonan ASBF, boleh klik link di bawah;
wasap.my/60125083697/RegisterASBF2023T
Hati-hati juga dengan pelbagai pelaburan lain yang menjanjikan keuntungan yang terlalu tinggi. Ramai yang tengah ambil kesempatan. Pastikan melabur di institusi kewangan yang sah. Kalau status syarikat sendirian berhad, risiko tersontot sangat tinggi.
Sekian, Terima Kasih.
📌Untuk permohonan ASBF, boleh klik link di bawah;
wasap.my/60125083697/RegisterASBF2023T
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
**Rumah Mampu Milik Putrajaya**
Assalamualaikum & Salam Sejahtera
Pendaftaran Rumah Mampu Milik Putrajaya dibuka sehingga hujung bulan ni.
Detail projek:
**RUMAH MAMPU MILIK PUTRAJAYA**
HARGA : *RM200K & RM300K*
Putrajaya Sentral @ Presint 7
Unit : 2228 Unit
📍Rumah Mampu Milik
- RM200K
- Saiz 750sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Gaji Bawah RM5K
++ Rumah Pertama
📍Rumawip
- RM300K
- Saiz 800sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Bujang Gaji Bawah RM10K
++ Keluarga Gaji Bawah RM15K
++ Rumah Pertama
Leasehold Open Unit
1 Tempat Letak Kereta
4 Blok - 32 Tingkat
*Untuk makluman semua,*
1) Projek ini adalah kategori "panas" dan menjadi rebutan ramai.
2) Tapisan akan dibuat mengikut kelayakan pembeli.
3) Pemilihan unit hanya boleh dibuat apabila loan rumah approve. First come first serve
Bagi yang nak semak kelayakan boleh klik link di bawah. Last pendaftaran 30 Julai 2023.
https://forms.gle/n6qaK5djgSQLA3Ly5
Assalamualaikum & Salam Sejahtera
Pendaftaran Rumah Mampu Milik Putrajaya dibuka sehingga hujung bulan ni.
Detail projek:
**RUMAH MAMPU MILIK PUTRAJAYA**
HARGA : *RM200K & RM300K*
Putrajaya Sentral @ Presint 7
Unit : 2228 Unit
📍Rumah Mampu Milik
- RM200K
- Saiz 750sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Gaji Bawah RM5K
++ Rumah Pertama
📍Rumawip
- RM300K
- Saiz 800sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Bujang Gaji Bawah RM10K
++ Keluarga Gaji Bawah RM15K
++ Rumah Pertama
Leasehold Open Unit
1 Tempat Letak Kereta
4 Blok - 32 Tingkat
*Untuk makluman semua,*
1) Projek ini adalah kategori "panas" dan menjadi rebutan ramai.
2) Tapisan akan dibuat mengikut kelayakan pembeli.
3) Pemilihan unit hanya boleh dibuat apabila loan rumah approve. First come first serve
Bagi yang nak semak kelayakan boleh klik link di bawah. Last pendaftaran 30 Julai 2023.
https://forms.gle/n6qaK5djgSQLA3Ly5
10 HARI SAHAJA LAGI ‼️
PENDAFTARAN ASBF JULY 2023
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
PENDAFTARAN ASBF JULY 2023
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
7 HARI SAHAJA LAGI ‼️
PENDAFTARAN ASBF JULY 2023
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
PENDAFTARAN ASBF JULY 2023
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
WhatsApp.com
Admin Asbf and Property
Business Account
Assalamualaikum & Salam Sejahtera
Pendaftaran Rumah Mampu Milik Putrajaya dibuka sehingga hujung bulan ni.
Detail projek:
*RUMAH MAMPU MILIK PUTRAJAYA*
HARGA : *RM200K & RM300K*
Putrajaya Sentral @ Presint 7
Unit : 2228 Unit
📍Rumah Mampu Milik
- RM200K
- Saiz 750sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Gaji Bawah RM5K
++ Rumah Pertama
📍Rumawip
- RM300K
- Saiz 800sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Bujang Gaji Bawah RM10K
++ Keluarga Gaji Bawah RM15K
++ Rumah Pertama
Leasehold Open Unit
1 Tempat Letak Kereta
4 Blok - 32 Tingkat
wasap.my/601159981937/RumahMampuMilikPutrajayaT
Pendaftaran Rumah Mampu Milik Putrajaya dibuka sehingga hujung bulan ni.
Detail projek:
*RUMAH MAMPU MILIK PUTRAJAYA*
HARGA : *RM200K & RM300K*
Putrajaya Sentral @ Presint 7
Unit : 2228 Unit
📍Rumah Mampu Milik
- RM200K
- Saiz 750sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Gaji Bawah RM5K
++ Rumah Pertama
📍Rumawip
- RM300K
- Saiz 800sqft
- 3 Bilik / 2 Bilik Air
- Kelayakan
++ Bujang Gaji Bawah RM10K
++ Keluarga Gaji Bawah RM15K
++ Rumah Pertama
Leasehold Open Unit
1 Tempat Letak Kereta
4 Blok - 32 Tingkat
wasap.my/601159981937/RumahMampuMilikPutrajayaT
Untuk makluman semua,
1) Projek ini adalah kategori "panas" dan menjadi rebutan ramai.
2) Tapisan akan dibuat mengikut kelayakan pembeli.
3) Pemilihan unit hanya boleh dibuat apabila loan rumah approve. First come first serve
Bagi yang nak semak kelayakan boleh klik link di bawah. Last pendaftaran 30 Julai 2023.
https://forms.gle/n6qaK5djgSQLA3Ly5
1) Projek ini adalah kategori "panas" dan menjadi rebutan ramai.
2) Tapisan akan dibuat mengikut kelayakan pembeli.
3) Pemilihan unit hanya boleh dibuat apabila loan rumah approve. First come first serve
Bagi yang nak semak kelayakan boleh klik link di bawah. Last pendaftaran 30 Julai 2023.
https://forms.gle/n6qaK5djgSQLA3Ly5
*5 HARI SAHAJA LAGI* ‼️
*PENDAFTARAN ASBF JULY 2023*
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
*PENDAFTARAN ASBF JULY 2023*
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
*TIADA REKOD CCRIS - LOAN RUMAH KENA REJECT*
Gaji besar, komitmen hutang tak ada, rekod ccris takda masalah tunggakan hutang, dokumen slip gaji dan kwsp juga lengkap. Tapi bila apply loan rumah, kena reject mentah-mentah. Kes seperti ini kerap berlaku..
Apabila kita nak apply loan rumah (loan yang paling susah nak lulus), bank akan tengok rekod CCRIS kita. Jika tiada sebarang rekod (maksudnya tak pernah buat apa-apa loan), bank tak dapat nak mengenali kita.
Rekod CCRIS adalah tempat rujukan bank untuk mengenali ciri-ciri bakal peminjam. Bank nak tengok sejarah bayaran balik untuk memastikan kita seorang peminjam yang baik. Jika tiada rekod, bank tak kenal kita. Jadi sudah tentu kena reject.
Jadi untuk wujudkan rekod CCRIS, salah satu cara yang mudah adalah buat ASB Financing. Dalam masa yang sama, boleh jadikan ASBF sebagai kaedah untuk kumpul deposit rumah. Maknanya kita boleh dapat dua benda sekaligus.
1. Cipta rekod CCRIS✓
2. Kumpul deposit rumah✓
Rancanglah masa depan dengan baik. Kalau berniat nak beli rumah dalam masa setahun dua lagi, cepat-cepatlah kumpul deposit dan cipta rekod ccris yang baik. Jangan pula buat ASBF tapi tak bayar, nanti rekod tak cantik pulak. Haha.
wasap.my/601159981937/ApplyASBFT
Gaji besar, komitmen hutang tak ada, rekod ccris takda masalah tunggakan hutang, dokumen slip gaji dan kwsp juga lengkap. Tapi bila apply loan rumah, kena reject mentah-mentah. Kes seperti ini kerap berlaku..
Apabila kita nak apply loan rumah (loan yang paling susah nak lulus), bank akan tengok rekod CCRIS kita. Jika tiada sebarang rekod (maksudnya tak pernah buat apa-apa loan), bank tak dapat nak mengenali kita.
Rekod CCRIS adalah tempat rujukan bank untuk mengenali ciri-ciri bakal peminjam. Bank nak tengok sejarah bayaran balik untuk memastikan kita seorang peminjam yang baik. Jika tiada rekod, bank tak kenal kita. Jadi sudah tentu kena reject.
Jadi untuk wujudkan rekod CCRIS, salah satu cara yang mudah adalah buat ASB Financing. Dalam masa yang sama, boleh jadikan ASBF sebagai kaedah untuk kumpul deposit rumah. Maknanya kita boleh dapat dua benda sekaligus.
1. Cipta rekod CCRIS✓
2. Kumpul deposit rumah✓
Rancanglah masa depan dengan baik. Kalau berniat nak beli rumah dalam masa setahun dua lagi, cepat-cepatlah kumpul deposit dan cipta rekod ccris yang baik. Jangan pula buat ASBF tapi tak bayar, nanti rekod tak cantik pulak. Haha.
wasap.my/601159981937/ApplyASBFT
*PENTINGKAH TAKAFUL DALAM ASBF??*
*1. Kenalpasti tujuan ASBF*
Sebelum mengupas lebih lanjut mengenai isu takaful dalam ASBF, kita perlu mengenal pasti tujuan utama ASBF. Tujuan utama ASBF adalah *PELABURAN*. Apabila kita melabur, kita pasti menginginkan keuntungan yang maksimum dan mengurangkan risiko kerugian.
Dalam mengira untung rugi satu pelaburan, dua perkara utama yg perlu dikira adalah modal dan hasil akhir. Melanggan takaful dalam ASBF memberikan kesan terhadap kedua-dua perkara tersebut.
*2. Kesan takaful kepada ASBF*
a) _*Takaful akan menambah modal (modal yang tinggi)*_
Perlu diingatkan apabila melanggan takaful dalam ASBF, nilai bayaran takaful akan dimasukkan ke dalam jumlah pembiayaan. Jika pembiayaan ASB 200K, tambahan takaful lebih kurang 7K, menjadikan jumlah keseluruhan 207K. Jadi, pengiraan bayaran balik ASBF adalah berdasarkan hutang RM207K. Bayaran bulanan akan meningkat.
b) _*Pulangan hasil yang rendah*_
Takaful tidak mempengaruhi pulangan dividen tetapi takaful memberikan kesan kepada pulangan prinsipal. Jika melanggan takaful penuh, hutang bermula dengan RM207K sedangkan nilai sijil ASB hanyalah RM200K. Untuk 2 tahun pertama, bayaran prinsipal yang dijelaskan hanyalah untuk membayar prinsipal hutang takaful sahaja. Belum termasuk nilai sijil ASB.
c) _*"Denda"*_
Ada jugak yang kena bayar "denda" kepada bank apabila terminate. Sebenarnya itu bukanlah denda tapi ia adalah shortfall takaful.
Sebagai contoh, jika ASBF 200K termasuk takaful yang bernilai 7K, total pembiayaan ialah RM207K. Jika ASBF dibatalkan sebelum 2 tahun, pelabur mungkin terpaksa membayar baki nilai caruman takaful kepada bank.
Katakan selepas beberapa bulan bayaran, jumlah hutang berkurang kepada RM206K. Jika pelabur terminate ketika ini, beliau akan ada hutang sebanyak RM6K dengan bank. Tapi, beliau juga akan dapat rebate daripada syarikat takaful kerana takaful tidak digunakan sepenuhnya. Tapi jumlahnya adalah kecil berbanding caruman asal.
Katakan jumlah rebate adalah sebanyak RM4K, dan duit tersebut secara automatik akan digunakan untuk melangsaikan hutang yang bernilai RM6K tadi. Baki hutang kini tinggal RM2K. Baki ini perlu dibayar oleh pelabur secara tunai supaya nama tak blacklist.
_Pengiraan ini adalah contoh sahaja untuk kefahaman dan konsep. Nilai sebenar mungkin berbeza._
*3. Takaful short term*
Tempoh perlindungan takaful sebenarnya boleh dipilih. Semakin pendek tempoh, semakin murah bayaran takaful. Tetapi anda kena faham, jika tempoh perlindungan takaful dipendekkan, jumlah perlindungan juga adalah kecil, bukannya 100% ikut jumlah pembiayaan. Contoh: Jika ambil ASBF 200K 30 tahun, tapi takaful cuma cover selama 5 tahun, selepas 4 tahun, nilai yang dilindungi hanyalah lebih kurang RM40K sahaja. Sedangkan baki hutang ketika itu sekitar RM187K. Bayar murah, cover pun murah la kan...
*4. Apa fungsi takaful dalam ASBF?*
Fungsi takaful dalam ASBF adalah untuk melindungi baki pembiayaan. Tetapi, takaful hanya akan melindungi baki pembiayaan secara penuh jika tempoh perlindungan takaful dilanggan sama seperti tempoh pembiayaan ASB (Takaful Full Tenure, bukan short term). Jika berlaku kematian atau cacat kekal, syarikat takaful akan membuat bayaran penuh baki pembiayaan ASB. Maka, hutang dengan bank dilangsaikan dan waris akan mendapat nilai sijil ASB secara penuh.
Jika tak ambil takaful, sijil ASBF akan dikembalikan kepada bank untuk langsaikan baki hutang. So, waris tak perlu tanggung hutang. Waris akan dapat pulangan dividen dan prinsipal. Sama macam situasi pelabur menamatkan pembiayaan. Tak ada masalah pun kalau tak ambil takaful untuk ASBF.
*5. Takaful berasingan*
Saya sarankan kepada pelabur ASB untuk ambil takaful berasingan. Kenapa takaful berasingan? Sebabnya takaful untuk perlindungan kita. Kita tak tahu bila musibah akan terjadi. Jika ambil takaful bersama ASBF, bila terminate ASBF, tiada lagi perlindungan takaful. Andai ketika terminate ASBF, umur dah meningkat, bayaran jika mahu melanggan takaful berasingan juga semakin mahal.
*1. Kenalpasti tujuan ASBF*
Sebelum mengupas lebih lanjut mengenai isu takaful dalam ASBF, kita perlu mengenal pasti tujuan utama ASBF. Tujuan utama ASBF adalah *PELABURAN*. Apabila kita melabur, kita pasti menginginkan keuntungan yang maksimum dan mengurangkan risiko kerugian.
Dalam mengira untung rugi satu pelaburan, dua perkara utama yg perlu dikira adalah modal dan hasil akhir. Melanggan takaful dalam ASBF memberikan kesan terhadap kedua-dua perkara tersebut.
*2. Kesan takaful kepada ASBF*
a) _*Takaful akan menambah modal (modal yang tinggi)*_
Perlu diingatkan apabila melanggan takaful dalam ASBF, nilai bayaran takaful akan dimasukkan ke dalam jumlah pembiayaan. Jika pembiayaan ASB 200K, tambahan takaful lebih kurang 7K, menjadikan jumlah keseluruhan 207K. Jadi, pengiraan bayaran balik ASBF adalah berdasarkan hutang RM207K. Bayaran bulanan akan meningkat.
b) _*Pulangan hasil yang rendah*_
Takaful tidak mempengaruhi pulangan dividen tetapi takaful memberikan kesan kepada pulangan prinsipal. Jika melanggan takaful penuh, hutang bermula dengan RM207K sedangkan nilai sijil ASB hanyalah RM200K. Untuk 2 tahun pertama, bayaran prinsipal yang dijelaskan hanyalah untuk membayar prinsipal hutang takaful sahaja. Belum termasuk nilai sijil ASB.
c) _*"Denda"*_
Ada jugak yang kena bayar "denda" kepada bank apabila terminate. Sebenarnya itu bukanlah denda tapi ia adalah shortfall takaful.
Sebagai contoh, jika ASBF 200K termasuk takaful yang bernilai 7K, total pembiayaan ialah RM207K. Jika ASBF dibatalkan sebelum 2 tahun, pelabur mungkin terpaksa membayar baki nilai caruman takaful kepada bank.
Katakan selepas beberapa bulan bayaran, jumlah hutang berkurang kepada RM206K. Jika pelabur terminate ketika ini, beliau akan ada hutang sebanyak RM6K dengan bank. Tapi, beliau juga akan dapat rebate daripada syarikat takaful kerana takaful tidak digunakan sepenuhnya. Tapi jumlahnya adalah kecil berbanding caruman asal.
Katakan jumlah rebate adalah sebanyak RM4K, dan duit tersebut secara automatik akan digunakan untuk melangsaikan hutang yang bernilai RM6K tadi. Baki hutang kini tinggal RM2K. Baki ini perlu dibayar oleh pelabur secara tunai supaya nama tak blacklist.
_Pengiraan ini adalah contoh sahaja untuk kefahaman dan konsep. Nilai sebenar mungkin berbeza._
*3. Takaful short term*
Tempoh perlindungan takaful sebenarnya boleh dipilih. Semakin pendek tempoh, semakin murah bayaran takaful. Tetapi anda kena faham, jika tempoh perlindungan takaful dipendekkan, jumlah perlindungan juga adalah kecil, bukannya 100% ikut jumlah pembiayaan. Contoh: Jika ambil ASBF 200K 30 tahun, tapi takaful cuma cover selama 5 tahun, selepas 4 tahun, nilai yang dilindungi hanyalah lebih kurang RM40K sahaja. Sedangkan baki hutang ketika itu sekitar RM187K. Bayar murah, cover pun murah la kan...
*4. Apa fungsi takaful dalam ASBF?*
Fungsi takaful dalam ASBF adalah untuk melindungi baki pembiayaan. Tetapi, takaful hanya akan melindungi baki pembiayaan secara penuh jika tempoh perlindungan takaful dilanggan sama seperti tempoh pembiayaan ASB (Takaful Full Tenure, bukan short term). Jika berlaku kematian atau cacat kekal, syarikat takaful akan membuat bayaran penuh baki pembiayaan ASB. Maka, hutang dengan bank dilangsaikan dan waris akan mendapat nilai sijil ASB secara penuh.
Jika tak ambil takaful, sijil ASBF akan dikembalikan kepada bank untuk langsaikan baki hutang. So, waris tak perlu tanggung hutang. Waris akan dapat pulangan dividen dan prinsipal. Sama macam situasi pelabur menamatkan pembiayaan. Tak ada masalah pun kalau tak ambil takaful untuk ASBF.
*5. Takaful berasingan*
Saya sarankan kepada pelabur ASB untuk ambil takaful berasingan. Kenapa takaful berasingan? Sebabnya takaful untuk perlindungan kita. Kita tak tahu bila musibah akan terjadi. Jika ambil takaful bersama ASBF, bila terminate ASBF, tiada lagi perlindungan takaful. Andai ketika terminate ASBF, umur dah meningkat, bayaran jika mahu melanggan takaful berasingan juga semakin mahal.
Lebih baik ambil takaful berasingan *(takaful hayat - hibah)* ketika masih muda.
Pendapat Saya: Takaful tak penting sangat dalam ASBF... Ambil untuk 5 tahun sahaja sudah memadai...
⚠️ _*TAPI, kebanyakan bank sekarang memberikan profit rate yang lebih rendah jika pelanggan mengambil takaful. Contohnya jika tanpa takaful, profit rate 4.70% dan dengan takaful profit rate 4.55%. Pelanggan disarankan ambil takaful minimum untuk 5 tahun sahaja supaya jumlah bayaran bulanan lebih rendah berbanding tanpa takaful. Dalam situasi ini, kita perlulah bijak memilih dan buat keputusan.*_
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
Untuk khidmat perundingan dan personal coaching ASBF secara PERCUMA, boleh terus wasap ke;
wasap.my/601159981937/personalcoachingASBFT
Pendapat Saya: Takaful tak penting sangat dalam ASBF... Ambil untuk 5 tahun sahaja sudah memadai...
⚠️ _*TAPI, kebanyakan bank sekarang memberikan profit rate yang lebih rendah jika pelanggan mengambil takaful. Contohnya jika tanpa takaful, profit rate 4.70% dan dengan takaful profit rate 4.55%. Pelanggan disarankan ambil takaful minimum untuk 5 tahun sahaja supaya jumlah bayaran bulanan lebih rendah berbanding tanpa takaful. Dalam situasi ini, kita perlulah bijak memilih dan buat keputusan.*_
*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*
Untuk khidmat perundingan dan personal coaching ASBF secara PERCUMA, boleh terus wasap ke;
wasap.my/601159981937/personalcoachingASBFT
*1 HARI SAHAJA LAGI* ‼️
*PENDAFTARAN ASBF JULY 2023*
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
*PENDAFTARAN ASBF JULY 2023*
Salam sejahtera semua. Mungkin ramai yang belum tahu. Promosi ASBF rate 4.55%. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFJuly23T
PROMO OGOS ‼️
PENDAFTARAN ASBF OGOS 2023
Salam sejahtera semua. Promosi ASBF rate 4.55% disambung untuk bulan Ogos 2023. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFAugust23T
PENDAFTARAN ASBF OGOS 2023
Salam sejahtera semua. Promosi ASBF rate 4.55% disambung untuk bulan Ogos 2023. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFAugust23T
*BOLEH KE TERMINATE ASBF PERTENGAHAN TAHUN?*
Ramai yang takut nak terminate ASBF waktu pertengahan tahun. Sebab takut tak dapat dividen. Sebenarnya fahaman tersebut salah.
_*Dividen ASBF dikira ikut berapa bulan penuh kita simpan duit kita di dalam ASB.*_
Contoh kita simpan dari 1/1/2023 sampai 31/7/2023. Kemudian 1/8/2023 kita keluarkan duit tersebut. Jadi kita akan dapat dividen untuk 7 bulan.
Andai dividen diumumkan sebanyak 5.5%. Untuk sijil RM100K, kita akan dapat dividen sebanyak;
7/12 x 5.5% x 100,000 = RM3,208
(7/12 = 7 bulan daripada 12 bulan dalam setahun)
.
.
Sama juga kalau kita apply ASBF pada pertengahan tahun. Kita tetap akan dapat dividen walaupun simpanan belum cukup setahun.
Contohnya jika sijil 100K disimpan bermula 1/8/2023 sehingga 31/12/2023. Maka dividen akan dikira untuk 5 bulan.
5/12 x 5.5% x 100,000 = RM2,292
(5/12 = 5 bulan daripada 12 bulan dalam setahun)
Simple sahaja ✓
⚠️ Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;
wasap.my/601159981937/applyASBF2023T
Ramai yang takut nak terminate ASBF waktu pertengahan tahun. Sebab takut tak dapat dividen. Sebenarnya fahaman tersebut salah.
_*Dividen ASBF dikira ikut berapa bulan penuh kita simpan duit kita di dalam ASB.*_
Contoh kita simpan dari 1/1/2023 sampai 31/7/2023. Kemudian 1/8/2023 kita keluarkan duit tersebut. Jadi kita akan dapat dividen untuk 7 bulan.
Andai dividen diumumkan sebanyak 5.5%. Untuk sijil RM100K, kita akan dapat dividen sebanyak;
7/12 x 5.5% x 100,000 = RM3,208
(7/12 = 7 bulan daripada 12 bulan dalam setahun)
.
.
Sama juga kalau kita apply ASBF pada pertengahan tahun. Kita tetap akan dapat dividen walaupun simpanan belum cukup setahun.
Contohnya jika sijil 100K disimpan bermula 1/8/2023 sehingga 31/12/2023. Maka dividen akan dikira untuk 5 bulan.
5/12 x 5.5% x 100,000 = RM2,292
(5/12 = 5 bulan daripada 12 bulan dalam setahun)
Simple sahaja ✓
⚠️ Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;
wasap.my/601159981937/applyASBF2023T
*OPR NAIK LAGI?*
Jom baca berkenaan sejarah OPR Malaysia.
Saya ada share di Tiktok
👇👇👇
https://vt.tiktok.com/ZSLVjNdLq/
Jom baca berkenaan sejarah OPR Malaysia.
Saya ada share di Tiktok
👇👇👇
https://vt.tiktok.com/ZSLVjNdLq/
FREE DIVIDEN 1 BULAN. BETUL KE?
*Soalan:*
Saya dengar ada orang cakap ASBF boleh dapat dividen free 1 bulan. Contohnya bayar 3 bulan, tapi dapat dividen untuk 4 bulan. Betul ke?
*Jawapan:*
Ya, memang boleh dapat dividen untuk 4 bulan dengan hanya bayar 3 bulan. Tapi bukanlah free. Bank profit tetap dikira bermula dari hari pertama duit disburse ke dalam akaun ASB kita. Cuma waktu bayaran sahaja yang memainkan peranan.
Caranya begini,
1. Apply ASBF *sekarang pada pertengahan bulan Ogos*. Proses permohonan biasanya ambil masa 1-2 minggu untuk diluluskan dan disburse, jika document complete dan tiada masalah.
2. Jika permohonan lulus dan pembiayaan disburse ke dalam akaun ASB antara 21-31 Ogos 2023, tarikh mula buat bayaran adalah *5/10/2023*.
3. Disebabkan duit dah masuk akaun ASB pada bulan 8, dividen akan mula dikira bermula bulan *09/2023*.
4. Jadi, anda layak untuk dapat 4 bulan dividen iaitu untuk bulan 9, 10 11 & 12 tahun 2023. Sedangkan bayaran hanya 3 kali sahaja untuk bulan 10,11 & 12.
5. Jika dividen diumumkan sebanyak 5.5%, bermakna dividen untuk sijil 200K adalah sebanyak RM11,000.
6. Jika dipuratakan untuk 4 bulan simpanan (bulan 9, 10, 11 & 12 sahaja), RM11,000 ÷ 12 x 4 = *RM3,666*.
7. Maka, pada 1/1/2024 anda akan dapat dividen sebanyak RM3,666.
8. Bayaran untuk 3 bulan hanya 906 x 3 = RM2,718 sahaja (bergantung kepada umur).
Maka, dapatlah 4 bulan dividen untuk tahun 2023 walaupun baru bayar hanya 3 bulan. Kira advance 1 bulan dividen la.
📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh wasap saya segera. Kita cuba dapatkan advance dividen 1 bulan. Mungkin ada rezeki tuan/puan.
wasap.my/601159981937/SubmissionAdvanceDivT
📌 *Cover 1 Malaysia*
*Soalan:*
Saya dengar ada orang cakap ASBF boleh dapat dividen free 1 bulan. Contohnya bayar 3 bulan, tapi dapat dividen untuk 4 bulan. Betul ke?
*Jawapan:*
Ya, memang boleh dapat dividen untuk 4 bulan dengan hanya bayar 3 bulan. Tapi bukanlah free. Bank profit tetap dikira bermula dari hari pertama duit disburse ke dalam akaun ASB kita. Cuma waktu bayaran sahaja yang memainkan peranan.
Caranya begini,
1. Apply ASBF *sekarang pada pertengahan bulan Ogos*. Proses permohonan biasanya ambil masa 1-2 minggu untuk diluluskan dan disburse, jika document complete dan tiada masalah.
2. Jika permohonan lulus dan pembiayaan disburse ke dalam akaun ASB antara 21-31 Ogos 2023, tarikh mula buat bayaran adalah *5/10/2023*.
3. Disebabkan duit dah masuk akaun ASB pada bulan 8, dividen akan mula dikira bermula bulan *09/2023*.
4. Jadi, anda layak untuk dapat 4 bulan dividen iaitu untuk bulan 9, 10 11 & 12 tahun 2023. Sedangkan bayaran hanya 3 kali sahaja untuk bulan 10,11 & 12.
5. Jika dividen diumumkan sebanyak 5.5%, bermakna dividen untuk sijil 200K adalah sebanyak RM11,000.
6. Jika dipuratakan untuk 4 bulan simpanan (bulan 9, 10, 11 & 12 sahaja), RM11,000 ÷ 12 x 4 = *RM3,666*.
7. Maka, pada 1/1/2024 anda akan dapat dividen sebanyak RM3,666.
8. Bayaran untuk 3 bulan hanya 906 x 3 = RM2,718 sahaja (bergantung kepada umur).
Maka, dapatlah 4 bulan dividen untuk tahun 2023 walaupun baru bayar hanya 3 bulan. Kira advance 1 bulan dividen la.
📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh wasap saya segera. Kita cuba dapatkan advance dividen 1 bulan. Mungkin ada rezeki tuan/puan.
wasap.my/601159981937/SubmissionAdvanceDivT
📌 *Cover 1 Malaysia*
*GAMEPLAN ASBF UNTUK FRESH GRADUATE* ✓
Ramai anak muda tersilap langkah setelah memasuki alam pekerjaan. Salah satu jerat yang popular adalah beli kereta baru melebihi kemampuan dan buat personal loan. Paling sedih buat personal loan untuk join MLM atau terjoin skim cepat kaya. Biasanya kalau jadi macam ni, sampai umur 30an pun masih gagal untuk beli rumah pertama.
Jadi saya cadangkan satu gameplan yang slow and steady supaya anak muda dapat hidup selesa dan capai impian ikut timeline yang betul. Boleh follow kalau sesuai. Umur dalam penulisan ini sekadar contoh sahaja, boleh disesuaikan dengan umur masing-masing.
⚠️ *Umur 22 (Baru dapat kerja)*
Biasanya fresh graduate akan target untuk beli kereta dan kahwin dulu. Katakan masa ni gaji lebih kurang RM2,000-2,500. Better jangan beli kereta dulu. Naik je motor or guna kereta buruk mak/ayah atau kalau takde, beli kereta 2nd hand murah-murah dulu. Fokus untuk simpan duit kahwin. Target 3 tahun saja. Ngam la kahwin umur 25 kan? Korang buat macam contoh di bawah;
*ASBF 200K*
Tempoh 40 tahun
Rate: 4.50%
Bulanan RM900
Simpan RM900 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan gatal tangan nak usik dividen tu. Biar dia jadi compounding. Anggaran hasil jika dividen setiap tahun 5.50%:
_*Dividen*_
Tahun 1 - 5.50% x 200,000 = 11,000
Tahun 2 - 5.50% x 211,000 = 11,605
Tahun 3 - 5.50% x 222,605 = 12,243
Jumlah dividen terkumpul = RM34,848
Anggaran Baki hutang selepas 3 tahun = RM194,270 (Rujuk Loan Calculator)
Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 194,270 = RM5,730
Jumlah Simpanan:
34,848 + 5,730 = *RM40,578* ✓
*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.50% dan Kadar Keuntungan Bank 4.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*
Jadi selepas 3 tahun, korang dah berjaya kumpul RM40K. Banyak tak? Takla banyak sangat tapi cukuplah untuk korang kahwin.
Katakan kos kahwin RM20,000 (jangan membazir ye), korang akan ada balance RM20K. Jadi RM20K ni boleh beli dulu kereta 2nd hand cash. Myvi pun boleh dapat. Duit tu juga boleh guna untuk pindah masuk rumah sewa. Banyak jugak kos kalau nak masuk rumah baru ni.
Kalau pasangan korang pun simpan jumlah yang sama, korang ada extra RM40K lagi. Boleh la nk upgrade pakai kereta yang lebih selesa.
⚠️ *Umur 25 (Dah berkahwin)*
Masa ni korang dah berkahwin. Mesti target nak ada rumah sendiri pulak kan? Yang terbaik target beli rumah sebelum umur 30. Masa ni gaji mungkin dah naik jadi RM2,500-3,000. Jadi korang set target lagi 3 tahun nak beli rumah. Untuk beli rumah korang kena ada deposit kan? Jadi korang ulang balik step di atas. Apply ASBF 200K, layan teknik compounding selama 3 tahun. Korang buat simpanan suami isteri.
Selepas 3 tahun, korang ada simpanan lebih kurang RM40K setiap orang. Total RM80K lah. Jadi dah cukup untuk buat deposit rumah. Belilah rumah bertingkat subsale dulu yang harga lebih kurang RM300K kalau di kawasan bandar. Kalau kat kawasan kampung mungkin boleh dapat rumah teres.
Beli 2 buah rumah, sebuah rumah nama suami, sebuah lagi nama isteri. Rumah atas nama suami korang duduk sendiri. Rumah atas nama isteri boleh sewakan. Installment bulan-bulan bayar guna duit sewa. Jadi rumah suami saya perlu bayar bulanan guna duit gaji.
So masa ni, barulah korang boleh upgrade kereta. Beli kereta baru yang lebih selesa. Anak pun mungkin dah ada 1-2 orang. Ini baru betul, beli rumah dulu sebelum beli kereta baru, supaya komitmen kereta tak ganggu kelayakan untuk apply loan rumah.
Untuk duit bayaran installment rumah nama isteri, kan penyewa dah bayar. Jadi bahagian gaji isteri boleh guna untuk installment bulanan kereta baru. Bahagian suami bayar la installment rumah duit sendiri. Isteri pergi kerja naik kereta baru, suami naik kereta lama pun ok. Sayang isteri kan.
⚠️ *Umur 28 (Dah berkahwin, ada rumah untuk tinggal dan rumah pelaburan, ada kereta baru).*
Ramai anak muda tersilap langkah setelah memasuki alam pekerjaan. Salah satu jerat yang popular adalah beli kereta baru melebihi kemampuan dan buat personal loan. Paling sedih buat personal loan untuk join MLM atau terjoin skim cepat kaya. Biasanya kalau jadi macam ni, sampai umur 30an pun masih gagal untuk beli rumah pertama.
Jadi saya cadangkan satu gameplan yang slow and steady supaya anak muda dapat hidup selesa dan capai impian ikut timeline yang betul. Boleh follow kalau sesuai. Umur dalam penulisan ini sekadar contoh sahaja, boleh disesuaikan dengan umur masing-masing.
⚠️ *Umur 22 (Baru dapat kerja)*
Biasanya fresh graduate akan target untuk beli kereta dan kahwin dulu. Katakan masa ni gaji lebih kurang RM2,000-2,500. Better jangan beli kereta dulu. Naik je motor or guna kereta buruk mak/ayah atau kalau takde, beli kereta 2nd hand murah-murah dulu. Fokus untuk simpan duit kahwin. Target 3 tahun saja. Ngam la kahwin umur 25 kan? Korang buat macam contoh di bawah;
*ASBF 200K*
Tempoh 40 tahun
Rate: 4.50%
Bulanan RM900
Simpan RM900 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan gatal tangan nak usik dividen tu. Biar dia jadi compounding. Anggaran hasil jika dividen setiap tahun 5.50%:
_*Dividen*_
Tahun 1 - 5.50% x 200,000 = 11,000
Tahun 2 - 5.50% x 211,000 = 11,605
Tahun 3 - 5.50% x 222,605 = 12,243
Jumlah dividen terkumpul = RM34,848
Anggaran Baki hutang selepas 3 tahun = RM194,270 (Rujuk Loan Calculator)
Maka Pulangan Prinsipal (Surrender Value) = 200,000 - 194,270 = RM5,730
Jumlah Simpanan:
34,848 + 5,730 = *RM40,578* ✓
*Pengiraan adalah berdasarkan Dividen 5.50% dan Kadar Keuntungan Bank 4.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*
Jadi selepas 3 tahun, korang dah berjaya kumpul RM40K. Banyak tak? Takla banyak sangat tapi cukuplah untuk korang kahwin.
Katakan kos kahwin RM20,000 (jangan membazir ye), korang akan ada balance RM20K. Jadi RM20K ni boleh beli dulu kereta 2nd hand cash. Myvi pun boleh dapat. Duit tu juga boleh guna untuk pindah masuk rumah sewa. Banyak jugak kos kalau nak masuk rumah baru ni.
Kalau pasangan korang pun simpan jumlah yang sama, korang ada extra RM40K lagi. Boleh la nk upgrade pakai kereta yang lebih selesa.
⚠️ *Umur 25 (Dah berkahwin)*
Masa ni korang dah berkahwin. Mesti target nak ada rumah sendiri pulak kan? Yang terbaik target beli rumah sebelum umur 30. Masa ni gaji mungkin dah naik jadi RM2,500-3,000. Jadi korang set target lagi 3 tahun nak beli rumah. Untuk beli rumah korang kena ada deposit kan? Jadi korang ulang balik step di atas. Apply ASBF 200K, layan teknik compounding selama 3 tahun. Korang buat simpanan suami isteri.
Selepas 3 tahun, korang ada simpanan lebih kurang RM40K setiap orang. Total RM80K lah. Jadi dah cukup untuk buat deposit rumah. Belilah rumah bertingkat subsale dulu yang harga lebih kurang RM300K kalau di kawasan bandar. Kalau kat kawasan kampung mungkin boleh dapat rumah teres.
Beli 2 buah rumah, sebuah rumah nama suami, sebuah lagi nama isteri. Rumah atas nama suami korang duduk sendiri. Rumah atas nama isteri boleh sewakan. Installment bulan-bulan bayar guna duit sewa. Jadi rumah suami saya perlu bayar bulanan guna duit gaji.
So masa ni, barulah korang boleh upgrade kereta. Beli kereta baru yang lebih selesa. Anak pun mungkin dah ada 1-2 orang. Ini baru betul, beli rumah dulu sebelum beli kereta baru, supaya komitmen kereta tak ganggu kelayakan untuk apply loan rumah.
Untuk duit bayaran installment rumah nama isteri, kan penyewa dah bayar. Jadi bahagian gaji isteri boleh guna untuk installment bulanan kereta baru. Bahagian suami bayar la installment rumah duit sendiri. Isteri pergi kerja naik kereta baru, suami naik kereta lama pun ok. Sayang isteri kan.
⚠️ *Umur 28 (Dah berkahwin, ada rumah untuk tinggal dan rumah pelaburan, ada kereta baru).*
Masa ni komitmen bulanan mungkin dah tinggi. Tapi gaji korang pun akan naik jugak mungkin lebih kurang RM3,000 - 3,500. Kalau masih mampu simpan setiap bulan, korang boleh ulang balik simpanan ASBF teknik compounding tadi. Kalau tak mampu nak buat 200K sebab komitmen dah tinggi, boleh buat jumlah yang lebih rendah. Boleh ejas ikut kemampuan masing-masing.
Mesti korang ada target nak kumpul duit untuk pendidikan anak, persaraan, nak buat bisnes, pergi umrah, melancong dan lain-lain. Mungkin juga masa ni korang target nak beli rumah impian pulak. Semua tu perlukan duit bro. Nak tak nak, korang tetap kena simpan setiap bulan.
Paling busuk pun kalau bulanan tak boleh simpan, korang boleh gunakan cash lebihan simpanan lama-lama tu untuk buat ASBF teknik rolling dividen. Daripada biar duit tu tidur tak berkembang, baik buat modal untuk teknik rolling dividen.
Masa ni korang mesti dah pandai dan nampak jalan macam mana nak kembangkan duit guna ASBF. Maklumlah dah ada pengalaman sebelum-sebelum ni.
Jadi untuk target-target seterusnya, tak perlulah ditulis disini. Nanti panjang sangat nak kena baca kan. Nak lukis tak pandai. Cukuplah sampai dapat kahwin, beli rumah dan beli kereta.
Kalau merancang saja pun tak guna kalau tak ada tindakan. Jadi korang kena mulakan simpanan secepat mungkin. Lagi lambat mula, lagi lambat lah korang dapat capai impian korang. Korang tak semestinya start dengan RM200K terus, boleh start kecik-kecik dulu ikut kemampuan. Gameplan di atas tu contoh je.
📌 Gameplan ni pun tidak semestinya hanya untuk fresh graduate. Kadang-kadang yang tak fresh pun masih gagal buat simpanan dan beli rumah. Mungkin disebabkan sebelum ni terpaksa menampung keperluan keluarga atau tersilap langkah di awal zaman pekerjaan. So boleh restructure balik kewangan dan follow gameplan di atas.
📌 Ingat, duit tak boleh beli segala-galanya, tapi segala-galanya sekarang perlukan duit. Simpanlah untuk masa depan. Bagi sesiapa yang nak start menyimpan, boleh terus wasap saya;
wasap.my/601159981937/SayaNakMenyimpan2023T
Mesti korang ada target nak kumpul duit untuk pendidikan anak, persaraan, nak buat bisnes, pergi umrah, melancong dan lain-lain. Mungkin juga masa ni korang target nak beli rumah impian pulak. Semua tu perlukan duit bro. Nak tak nak, korang tetap kena simpan setiap bulan.
Paling busuk pun kalau bulanan tak boleh simpan, korang boleh gunakan cash lebihan simpanan lama-lama tu untuk buat ASBF teknik rolling dividen. Daripada biar duit tu tidur tak berkembang, baik buat modal untuk teknik rolling dividen.
Masa ni korang mesti dah pandai dan nampak jalan macam mana nak kembangkan duit guna ASBF. Maklumlah dah ada pengalaman sebelum-sebelum ni.
Jadi untuk target-target seterusnya, tak perlulah ditulis disini. Nanti panjang sangat nak kena baca kan. Nak lukis tak pandai. Cukuplah sampai dapat kahwin, beli rumah dan beli kereta.
Kalau merancang saja pun tak guna kalau tak ada tindakan. Jadi korang kena mulakan simpanan secepat mungkin. Lagi lambat mula, lagi lambat lah korang dapat capai impian korang. Korang tak semestinya start dengan RM200K terus, boleh start kecik-kecik dulu ikut kemampuan. Gameplan di atas tu contoh je.
📌 Gameplan ni pun tidak semestinya hanya untuk fresh graduate. Kadang-kadang yang tak fresh pun masih gagal buat simpanan dan beli rumah. Mungkin disebabkan sebelum ni terpaksa menampung keperluan keluarga atau tersilap langkah di awal zaman pekerjaan. So boleh restructure balik kewangan dan follow gameplan di atas.
📌 Ingat, duit tak boleh beli segala-galanya, tapi segala-galanya sekarang perlukan duit. Simpanlah untuk masa depan. Bagi sesiapa yang nak start menyimpan, boleh terus wasap saya;
wasap.my/601159981937/SayaNakMenyimpan2023T
*WAITING LIST - RUMAH SELANGORKU 2023*
Salam semua.
Beberapa projek Rumah Selangorku bakal dilancarkan tak lama lagi. Bila sebut projek Selangorku, biasanya memang laris. Sekejap je dah fully booked.
Biasalah, rumah murah mesti ramai yang berebut. Kita pula kadang-kadang busy kerja dan urusan harian. Terlepas info projek-projek yang available. Bila dapat info, dah terlambat. Unit dah habis.
Untuk memudahkan urusan, saya boleh bantu untuk dapatkan projek-projek yang sesuai dengan tuan/puan. Boleh isi form di bawah dan nyatakan lokasi kawasan yang berminat. Bila ada je projek baru lancar, saya akan inform secepat mungkin secara personal supaya tak terlepas projek yang sesuai.
https://forms.gle/B5Te6HtKjf67AzhH9
Salam semua.
Beberapa projek Rumah Selangorku bakal dilancarkan tak lama lagi. Bila sebut projek Selangorku, biasanya memang laris. Sekejap je dah fully booked.
Biasalah, rumah murah mesti ramai yang berebut. Kita pula kadang-kadang busy kerja dan urusan harian. Terlepas info projek-projek yang available. Bila dapat info, dah terlambat. Unit dah habis.
Untuk memudahkan urusan, saya boleh bantu untuk dapatkan projek-projek yang sesuai dengan tuan/puan. Boleh isi form di bawah dan nyatakan lokasi kawasan yang berminat. Bila ada je projek baru lancar, saya akan inform secepat mungkin secara personal supaya tak terlepas projek yang sesuai.
https://forms.gle/B5Te6HtKjf67AzhH9
Google Docs
Waiting List - Projek Rumah Selangorku 2023
SEMINGGU SAHAJA LAGI ‼️
*PENDAFTARAN ASBF OGOS 2023*
Salam sejahtera semua. Promosi ASBF rate 4.55% disambung untuk bulan Ogos 2023. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFAugust23T
*PENDAFTARAN ASBF OGOS 2023*
Salam sejahtera semua. Promosi ASBF rate 4.55% disambung untuk bulan Ogos 2023. Bayaran bulanan terendah di pasaran. Detail seperti dibawah;
.
✅ Islamic Financing
.
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime.
.
✅ Takaful optional - Boleh pilih. Kalau nak, boleh tambah.
.
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang.
.
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus.
.
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus.
.
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan.
.
✅ Kelulusan segera
.
✅ Boleh refinance ASBF lama jika rate tinggi.
Bayaran Bulanan:
200K - RM906
190K - RM861
180K - RM816
170K - RM770
160K - RM725
150K - RM680
140K - RM634
130K - RM589
120K - RM544
110K - RM499
100K - RM453
90K - RM408
80K - RM363
70K - RM317
60K - RM272
50K - RM227
.
.
Klik link di bawah untuk pendaftaran ASBF
wasap.my/601159981937/RegisterASBFAugust23T