Рассказали про складскую недвижимость на «Иннопроме»

Анатолий Грек, партнер нашей практики «Транспорт и логистика», выступил на промышленной выставке «Иннопром» с обзором об изменении ландшафта в складской логистике и автомобильном транспорте.

Спрос

В 2023 г. объем сделок в качественных складских объектах в России составил рекордные 7,6 млн кв. м. 50% пришлось на BTS-аренду (Built-to-Suit), 42% — на аренду, 5% — BTS-продажу и 3% — на продажу.

Также в 2023 г. впервые сравнялся объем сделок в регионах и Московской области.

Сегмент light industrial

Объем нового строительства формата light industrial в 2024 г. составил 553 тыс. кв. м, что более чем в 2 раза выше аналогичного показателя предыдущего года.

Ключевые драйверы:

➡️нет качественного предложения складских фондов для МСП;
➡️производство выводится за пределы крупных мегаполисов;
➡️импортозамещение;
➡️льготная промышленная ипотека;
➡️растут небольшие производственные компании, в которых выпускаются СТМ крупных ритейлеров.

Про динамику показателей складского рынка рассказываем в карточках.

#склады #недвижимость #иннопром