30 мая в Барнауле состоялась конференция «Время изменений: вызовы и тренды строительной отрасли». Наш партнер Михаил Ермилов поделился результатами исследования «Эволюция цен на строительно-монтажные работы в жилищном строительстве». Мы проанализировали ключевые изменения и выявили главные факторы, влияющие на стоимость строительных работ в 2022–2023 годах, а также сделали прогнозы на 2024 год.

Основные выводы

1. Рекордный ввод жилья
В 2022 году введено более 100 млн кв. м жилья. В 2023 году ожидается новый рекорд. Несмотря на рост себестоимости, рынок сохраняет стабильность.

2. Рост себестоимости СМР
➡️в 2022–2023 годах стоимость строительно-монтажных работ увеличилась на 11%, особенно в Дальневосточном федеральном округе. В первом квартале 2024 года рост продолжился на 7%;
➡️основной фактор роста — цены на строительные материалы.

3. Финансовые условия
Высокие процентные ставки затрудняют доступ к кредитам для застройщиков. Ожидается, что снижение ключевой ставки в будущем оживит рынок ипотеки.

4. Дефицит кадров и затраты на технику
Нехватка квалифицированных работников и растущие затраты на строительную технику могут увеличить себестоимость до 10–20% к концу 2024 года.

#жилищноестроительство #исследование