Не знаете, чем заняться на этих выходных? Не переживайте, мы припасли для вас несколько идей 💡

🎿 Фестиваль зимних видов спорта в Лужниках

Отличная новость для любителей зимних активностей — в эту субботу в Лужниках начинается самый спортивный фестиваль февраля! С коньками, хоккеем, лыжами, биатлоном, сноубордом, а также мастер-классом от топовых фигуристов и конькобежными соревнованиями звезд спорта

📺 «Мосвинтаж» в Музее Москвы

А если вы коллекционируете винтажные вещи или просто трепетно относитесь к истории своей страны, вам точно стоит посетить «Мосвинтаж». Уникальные наряды и украшения, редкие книги и журналы, фарфоровые статуэтки и диафильмы — всё в духе советского прошлого! Приятным бонусом станут тематические лекции и выставки

📟 VR ART Выставка на Бауманской

Вернуться в мир современных технологий вам поможет выставка в VR студии. Хотите увидеть динозавров? Легко! Побывать в Средневековье? Проще простого! Каждая локация выставки подарит вам незабываемые впечатления

Продуктивных и веселых выходных! 💙

#группакомофрт #группакомофрт_интересное

Самые интересные и важные изменения в сфере жилья и ЖКХ, вступающие в силу в новом году

▪️ Запрет на получение персональных данных собственников
С 1 марта вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец

▪️ Новая схема оплаты трат на общедомовое имущество
Раньше платежи жителей за воду для мытья подъезда, электроэнергию на его освещение и т. п. были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по счетчикам (если они, конечно, есть)

▪️ Переоценка квартир
В 2023 году впервые одновременно по всей стране пройдет переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машиномест. Раньше каждый регион решал самостоятельно, когда провести очередную кадастровую оценку. Из-за этого стоимость похожей недвижимости в соседних регионах и сумма налогов на неё могла разительно отличаться

▪️ За вывоз мусора можно получить перерасчёт
Жители регионов, где плата за мусор начисляется по количеству квадратных метров жилья, смогут требовать перерасчёт в случае временного отсутствия. Коммунальные организации обязаны сделать перерасчёт, если жители предоставят подтверждающие отсутствие документы (отсутствовать в квартире нужно как минимум 6 дней)

▪️ Владельцы узнают, кто прописан в их квартире
С января собственники жилья получили право узнать информацию о временно или постоянно зарегистрированных на их жилплощади людях без их согласия. Ранее владельцам квартир могли отказать в предоставлении этих сведений, ссылаясь на закон о защите персональных данных

#группакомофрт #группакомфорт_полезное

За выходные в жилом комплексе Южная Битца произошло два возгорания по причине складирования мусора в местах общего пользования

📛 В ночь на 4 марта на 3 этаже 4 подъезда кто-то поджёг стоящий в МОПе унитаз, подгорел лежащий в нем пластик и бумага, копоть перешла на стену

📛 В субботу, 4 марта, во 2 подъезде 6 дома обнаружили запах гари — задымление произошло из-за непотушенного окурка, брошенного в строительный мусор

К счастью, пострадавших не было. Но в обоих случаях противопожарная система не сработала, так как на пожарных лестницах нет датчиков дымоудаления — есть вероятность оказаться на лестнице заблокированными или получить серьезное отравление дымом

Напоминаем:

▪️ В соответствии с Федеральным законом № 15 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» курение в подъезде запрещено

▪️ Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003г., п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Правительством РФ от 25.04.2012г. № 390, складирование в местах общего пользования личных вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается

❗️ Непотушенная сигарета и складирование строительного мусора в местах общего пользования могут стать причиной пожара

Безопасность вас, ваших семей и соседей напрямую зависит от соблюдения техники пожарной безопасности!

#группакомофрт #группакомфорт_полезное

При покупке квартиры первым делом рекомендуется запросить справку об отсутствии задолженности у собственника 🏠

После этого следует открыть лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг. Если обнаружен долг, расчётный центр будет учитывать период владения имуществом предыдущего и текущего собственника

Кто должен погасить долги?

▪️ Долги за жилищно-коммунальные услуги

Предыдущий собственник обязан выплатить задолженность за воду, свет, канализацию, общедомовые нужды и остальные начисления по квартире, включая дополнительные услуги. Даже если новый собственник уже купил квартиру с задолженностью — долг будет взыскиваться с того, кто был собственником в период задолженности

▪️ Взносы на капитальный ремонт

Новый владелец. Взносы на капремонт закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания

▪️ Если квартира была получена по наследству с долгами за коммуналку

Все долги за ЖКУ переходят наследникам

Что делать при покупке собственности?
✔️ Отправить заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счёт на нового собственника
✔️ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности

Далее управляющая или ресурсоснабжающая организация будет заниматься взысканием долгов с предыдущего собственника жилья ✅

Завершает сделку акт приёма-передачи квартиры с показаниями счётчиков, он фиксирует:

▪️ смену собственника объекта недвижимости
▪️ отсутствие взаимных претензий
▪️ показания учетных приборов расхода электроэнергии, газа, воды

#группакомофрт_полезное #жку