🔺سازنده ذی صلاح، ساختمان و حق شهروند

*دکتر طاهره نصر؛ عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و دانشیار دانشگاه آزاد اسلامی شیراز:*

🔹ساختمان، کالایی سرمایه ای است که باید در چگونگی ساخت آن توجه داشت. عوامل گوناگونی در ساخت بهینه ساختمان تأثیرگذار هستند. از جمله این عوامل، نظارت #سازنده_ذیصلاح در تمام مراحل ساخت است که می تواند در جلوگیری از ساخت و سازهای غیر استاندارد مؤثر باشد.
🔹آشکار است که #نظارت مرحله ای به تنهایی پاسخگوی نیازهای حوزه ساخت و ساز نمی باشد بلکه نظارت مستمر و مستقیم می تواند در افزایش دوام سرمایه های مردم و عمر ساختمان مفید باشد. از سویی دیگر نظارت مستقیم #سازنده_ذیصلاح می تواند کیفیت ساخت و ساز را افزایش دهد. چرا که تمام فعالیت های دخیل در ساخت و ساز حتی انتخاب نوع مصالح را مورد نظارت قرار می دهد. قانون گذار به درستی در مفاد قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بارها به حضور #سازنده ذیصلاح در فرایند ساخت و ساز اشاره نموده و بارها بر ساخت و ساز توسط سازنده ذیصلاح تأکید نموده است. در راستای اجرای #مفاد ۴، ۳۰، ۳۲ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب اسفند ۱۳۷۴ مجلس شورای اسلامی، به منظور ایجاد هماهنگی در اجرای ساختمان های مشمول قانون فوق توسط مجریان ذی صلاح دستورالعمل تشخیص صلاحیت و صدور پروانه سازندگان مسکن و ساختمان توسط اداره راه و شهرسازی ابلاغ گردید.

🔸همچنین در #ماده هفتم از فصل سوم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نیز بر ساخت و ساز توسط #مجری ذیصلاح تأکید شده است. اما متأسفانه در بعضی از شهرهای کشور این مورد مغفول مانده است. از سویی دیگر حق هر شهروند را باید در اعتماد به مسکنی دانست که قرار است «سرپناه ایمن» باشد. و شاید بتوان ادای این حق را توسط مسئولین محترم در تخصیص سازنده ذیصلاح برای ساخت مسکن دانست. اگرچه قانون گذار در راستای توجه به حقوق شهروندی، بر صدور #شناسنامه فنی ملکی ساختمان تأکید نموده است اما متأسفانه در بسیاری موارد این شناسنامه بدون حضور سازنده ذی صلاح صادر می شود که مخالف نص صریح قانون است و در بسیاری موارد نشأت گرفته از عدم تعامل بین سازمان های نظام مهندسی ساختمان و شهرداری ها است. در هر صورت در راستای اجرای کامل مقررات ملی ساختمان بویژه بند ۹ آیین­نامه ماده ۳۳ (#لزوم_بکارگیری_مجریان_ذی­صلاح در ساخت و ساز و تکلف مالکان به استفاده از خدمات مجریان ذی صلاح) و در راستای جلوگیری از ورود افراد فاقد صلاحیت حرفه­ای در صنعت ساختمان و در جهت رسیدن به الگوی اجرایی مناسب برای تعاملی سازنده با استان­ها و همچنین دستگاه های مرتبط با مسأله مجریان ذی صلاح به نظر می رسد راه حل را باید از جایگاه سیاست گزاری بررسی نمود. تعامل وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور و سازمان نظام مهندسی ساختمان در راستای توجه به قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و برای حل مسأله به صورت حقوقی، یقینا مؤثر خواهد بود.


⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

دستورالعمل برای نمرات ۴۸ و ۴۹ آزمون مهرماه نظام مهندسی سال ۱۳۹۹ که می بایستی دوره های ارتقا پایه ۳ به ۲ را ثبت نام نمایند.

امکان ثبت نام و شرکت در دوره ها برای تمامی مهندسین نظام مهندسی های کل استانهای کشور✅

لینک ثبت نام

‏https://erteghapayeh.com

ارتقا پایه مجری برگزاری دوره های ورود به حرفه اجرا، ارتقا پایه پروانه اشتغال و تمدید پروانه اشتغال (HSE)سازمان نظام مهندسی ساختمان

✨✨✨✨✨✨✨✨✨

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد منابع و‌جزییات آزمون مرتبط به کانال های اطلاع رسانی ارتقا پایه

اینستاگرام 👇

‏https://www.instagram.com/Erteghapayeh

تلگرام 👇

‏https://t.me/erteghapay

سایت 👇

‏www.Erteghapayeh.com

شماره تماس پشتیبان سایت وراهنمایی ثبت نام :

09022548634

#ارتقا_پایه #تمدید_پروانه_اشتغال #نظام_مهندسی_ساختمان #hse #اجرا #نظارت #محاسبات #طراحی #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان #ورود_به_حرفه_اجرا
#معماری #مکانیک #برق #ترافیک #شهرسازی #نقشه_برداری #عمران #ارتقا_پایه #تمدید_پروانه_اشتغال #نظام_مهندسی_ساختمان #نظارت #محاسبات #طراحی #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان
#تمدید #پروانه_اشتغال #ورود_به_حرفه_مهندسین .

🔺تعريف #دوره_اجرا و دوره #نظارت

مطابق ماده ١-٢٦ دوره اجراوماده ١-٣٣ دوره نظارت در مبحث دوم مقررات ملي ساختمان تعريف گرديده و مطابق بند ح ماده ١٣-٧-١ و بند ر ماده ١٣-٧-٢ مبحث دوم مقررات ملي ساختمانناظر تا زمان ارايه گزارش #پايان_عمليات_اجراي_ساختمان،
مسئوليت داشته و حائز دريافت
#حق_الزحمه #نظارت مي باشد و مالكان محترم مي بايستي نسبت به پرداخت حق الزحمه ناظران در وجه سازمان نظام مهندسي ساختمان استان،اقدام نمايند

بيژن خطيبي
١٤٠٠/٠٤/١٥




⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

تیر خلاص عبدی به دور زدن #ارجاع #نظارت رندوم!

هر گونه ترتیباتی که مغایر با فرآیندهای مقرر در قانون نظام مهندسی و دستورالعمل‌هایی منبعث از آن باشد فاقد وجاهت قانونی است و هیات‌های چهارنفره استان در این گونه موارد فاقد اختیار می‌باشند.

پیش از این نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی از هیات چهار نفره استان خواسته بود تا ارجاعات بالای ۳۰۰۰ مترمربع را از لیست ارجاع سازمانی (رندوم) خارج کند.



⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

ارجاع نظارت سازمانی، آری یا نه؟!
✍ نقد مهندسی

بیش از دو سال از اجرای نظام اولویت‌بندی #ارجاع #نظارت (ارجاع نظارت سازمانی) در استان میگذرد و نقدهای متعددی در بین موافقان و مخالفان پدیدار شده است. اجرای شتاب‌زده این طرح توسط هیات مدیره هشتم بعد از دو سال هم صدای مهندسان را در آورده، هم دفاتر و کارفرمایان را!
از این رو فرصتی شد تا چند نکته مهم را خدمت همکاران یادآور بشویم:

🔸 در ماده ۱۶ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان وظیفه تعیین ناظر برای #ساختمان به سازمان‌های نظام مهندسی واگزار شده است. بنابراین قانون تعیین ناظر توسط سازمان حداقل از سال ۱۳۸۴ در نظام مهندسی ساختمان برقرار بوده است. اما شیوه اجرای آن و نحوه امتیازبندی صف ناظران در استان‌های مختلف متفاوت است.

🔸 #نظام‌نامه‌ ای که توسط شورای مرکزی به استان‌ها برای نظرخواهی ارسال شده است غیر مصوب بوده و استان‌ها مجاز هستند نسبت به تغییر اولیت‌بندی بین ناظران از طریق #شیوه‌نامه‌ های داخلی اقدام کنند.

🔸 چند سال پیش #عباس_آخوندی وزیر مسکن و یکی از #بنیانگذاران قانون نظام مهندسی در کشور ایده انتخاب ناظر توسط کارفرما را مطرح کرد. البته آخوندی موضوع دیگری را نیز وارد ادبیات مهندسی کشور کرد، پروانه اشتغال #بازرسی! مهندسان دارای پروانه اشتغال بازرسی حق استفاده از پروانه #طراحی و #نظارت و #اجرا را نداشتند و از طرف #شهرداری‌ ها برای کنترل عملکرد مهندسان و کارفرمایان استخدام میشدند. چیزی شبیه ماده ۳۵ یا واحد اجرائیات شهرداری!
بنابراین تا زمانیکه پروانه اشتغال بازرسی در کشور محقق نشده، همچنان انتخاب ناظر بایستی توسط سازمان ادامه یابد!!

🔸 فرآتر که برویم، در سال‌های اخیر فرآیند انتخاب ناظر در #نظام_فنی_و_اجرایی کشور نیز به صورت ارزیابی کیفی و بدون اعمال مینوس و پلوس از سال ۱۳۹۸ اجرا می‌شود. یعنی کارفرمای #دولتی هم حق کاستن از مقدار و نحوه پرداخت حق‌الزحمه ناظر را ندارد و فقط از طریق #ارزیابی_کیفی میتواند ناظر خود را گزینش کند.

🔸این اواخر هم علی‌محمد عبدی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت مسکن نامه شدیداللحنی خطاب به اداره راه و شهرسازی استان آذربایجان شرقی نوشت و به شدت آن استان را از اقدام برای خارج کردن نقشه‌هایی بالای ۳۰۰۰ مترمربع از سامانه ارجاع هزاره سازمانی برهذر داشت.

✍️ حمید پورباقری
عضو پایه یک سازمان نظام مهندسی ساختمان



⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

👇انجمن مهندسان عمران تهران 👇
چند سالی است هزینه تمام شده ساخت و ساز که مبنای اعلام تعرفه مهندسین میباشد پایین تر از عدد واقعی اعلام می گردد

امسال در توهینی آشکار و برخلاف تمام واقعیت های موجود، هزینه ساخت و ساز برای هر مترمربع حدود ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام گردید

بر این مبنای غلط ،امسال تعرفه مهندسی فقط ۱۱ درصد نسبت به سال قبل افزایش می یابد ، یعنی بسیار پایین تر از واقعیت های موجود امروز جامعه

به راستی نقش اعضای هیئت مدیره برای دفاع از کیان مهندسان و احترام به رایی که از ولی نعمتان خود گرفته اند، چه می شود

و البته باید گفت این روزها چه سکوت کرکننده ای دارند آنها

👈 نفراتی از هیئت مدیره نظام مهندسی که با رای اعضای انجمن مهندسان عمران به سازمان راه یافته اند بدانند ، مهندسان پشت نمودن به اعتمادشان را هرگز بر نمی تابند
و قطعا می بایست پاسخگوی تصمیمات و سکوتشان باشند
و هیچ بهانه ای حتی نداشتن قدرت کافی نیز پذیرفته نیست ، چرا که اگر حب قدرت نباشد می توانند با یک استعفا صف خود را از سایرین جدا نمایند

ولی صد حیف که......

#نظارت_ساختمان
#تعرفه_خدمات_مهندسی
#نظام_مهندسی
#انجمن_مهندسان_عمران

شرکتهای حقوقی میتوانند ناظر پروژه‌ای باشند که طراح آن هستند.

🔸 با توجه به سخت‌گیری‌های زیادی که در دستورالعمل تشخیص صلاحیت شرکتهای #طراحی و #نظارت طی سه سال اخیر شده است وزارت‌خانه تلاش دارد تا با دادن امتیازهایی جذابیت تاسیس شرکت‌های حقوقی را افزایش دهد.

شرایط سخت دستورالعمل اخیر سبب حذف شرکتهای #حقوقی در اکثر استان‌ها شده، چرا که فعالیت این شرکت‌ها تقریبا #غیراقتصادی است.


⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

🔺به اطلاع کلیه متقاضیان مجموعه آزمونهای نظام مهندسی می رساند آزمونهای ورود به حرفه در کلیه رشته های مهندسی مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان شامل رشته های معماری نظارت و اجرا، عمران نظارت، محاسبات اجرا تاسیسات برقی نظارت طراحی و اجرا تاسیسات مکانیکی نظارت طراحی و اجرا شهرسازی نقشه برداری ترافیک و آزمونهای طرح و اجرای گود پی و سازه نگهبان و ارزیابی طرح و اجرای بهسازی و همچنین در کلیه رشته های کاردانی شامل معماری عمران تاسیسات مکانیکی تاسیسات برقی شهرسازی و نقشه برداری به همراه آزمون تعیین صلاحیت معماران تجربی به طورهماهنگ و همزمان در سراسر کشور به شرح زیر برگزار میگردد.

🔹شروع ثبت نام آزمون کلیه رشته ها از ساعت ۱۴ روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۲-۱۰-۱۲ آغاز و تا روز دوشنبه مورخ ۱۸-۱۰-۱۴۰۲ به مدت یک هفته ادامه خواهد داشت.

🔸آزمونهای مذکور در روزهای پنجشنبه و جمعه مورخ ۱۷ و ۱۸ اسفندماه ۱۴۰۲ برگزار میگردد.

#آزمون_اجرا
#آزمون_نظارت
#آزمون_نظارت_اجرا
#آزمون_نظام_مهندسی
#دفتر_مقررات_ملی_ساختمان
#نظارت_اجرا
#معماری

⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

ابلاغ نهایی نظام‌نامه ارجاع نظارت

ریاست شورای مرکزی در نامه‌ای که مورخ 1403.01.21 به نظام مهندسی کردستان نوشته و رونوشت آن را به تمامی سازمان‌های استانی ارسال کرده از #الزامی شدن نظامنامه ارجاع نظارت 1402 خبر داده که پیش از این به صورت #آزمایشی ابلاغ شده بود.

⚠️ گفتنی است بر اساس بند 16-1-2 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تنظیم #نظام‌نامه اولویت‌بندی #ارجاع #نظارت از وظایف شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی #ساختمان می‌باشد.

🔻 مهمترین تغییرات نظامنامه 1402 نسبت به 1398
🔸 مهلت کاندیداتوری در یک کار به ۴۸ ساعت افزایش یافته است.
🔸 تاکید بر کنترل #بیمه تامین اجتماعی برای اشتغال #تمام‌وقت
🔸 ضریب تاثیر #طراحی به صورت ثابت ۴۰٪ تعیین شده است.
🔸 انصراف ناظر از ارجاع #غیراختیاری با ۱۰٪ کاهش امتیاز خواهد بود.
🔸 در صورت #فسخ قرارداد از طرف ناظر بعد از عقد قرارداد و قبل از صدور پروانه ۱۰٪ از امتیاز ناظر کاسته میشود.
🔸 در صورت #عدم‌حضور ناظر در سازمان بعد از برنده شدن، ۵٪ از امتیاز ناظر کاسته میشود.
🔸 محدوده جفرافیایی ارائه خدمات مهندسی ناظران در داخل استان توسط #هیات‌مدیره تعیین می‌شود.



@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes