Базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Продолжаем разговор о привязке дома к участку, который мы начали вчера. Напомним, что базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Отвлечёмся от рациональных моментов при планировании загородной жизни и немного поговорим о трендах наступившего года.
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как измерить плотность грунта?
Показываем как использовать динамический плотномер Д-51А на строительной площадке.
Плотномер Д-51А позволит без проблем и лаборатории узнать плотность грунта. Главное правильно использовать прибор.
Записали видео, на котором наш специалист по технадзору определяет плотность грунта на строительном объекте.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #динамическийплотномер #плотномер #плотномерд51а #плотностьгрунта #технадзоринструменты #технадзороборудование
Показываем как использовать динамический плотномер Д-51А на строительной площадке.
Плотномер Д-51А позволит без проблем и лаборатории узнать плотность грунта. Главное правильно использовать прибор.
Записали видео, на котором наш специалист по технадзору определяет плотность грунта на строительном объекте.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #динамическийплотномер #плотномер #плотномерд51а #плотностьгрунта #технадзоринструменты #технадзороборудование
Мы уже говорили о том, что планирование участка и планирование дома должно идти рука об руку. Потому что, потратив не более 10% от стоимости дома вы точно сэкономите на исправлении ошибок.
Дизайн интерьера и проект дома – это как вопрос о курице и яйце. Кто-то считает, что дизайн проект не нужен вообще или что его делают потом.
Но на практике получается так. Тот, кто не продумал дизайн проект сталкивается с тем, что ему не хватает розеток в комнате или розеток хватает, но они расположены не там. И это мелочь, которая отравляет жизнь.
Ещё возникают сложности с созданием единого пространства в доме и на террасе, с расстановкой мебели, например, шикарное панорамное окно расположено так, что напротив него невозможно поставить диван. Так что смотреть в него вы не можете.
Таких моментов накапливается очень много, перечислить их все невозможно, потому что для каждого эти нюансы свои.
Думаю, что очевидно: дизайн проект поможет проектировщику спроектировать идеальный дом, учесть всё что нужно вам для комфортной жизни, как и базовый проект участка. Ну а все проекты создаются на основании вашего сценария жизни, насмотренности и осознанного подхода к строительству дома.
И заметьте, что никто не говорит о том, что вам надо сразу продумать шторы и мягкую мебель или сразу закупить рассаду, заказать проект бани и хозблоков. Первичные проекты это про расположение важных блоков на участке и проектирование в соответствии с тем, как вы видите себе жизнь на участке, а дизайн проект это про то, где будут расположена мебель и сколько места она будет занимать. И это нужно банально для того, чтобы рассчитать нагрузку. Например, вы хотите двухместную ванну, камин, огромный аквариум и их нельзя просто поставить, без предварительного планирования.
В итоге заранее заказав то, что вам всё равно будет необходимо вы в итоге сэкономите на строительстве самого дома. Тем более, стройка это то, что постоянно и стабильно растёт в цене. То есть заказав все проекты заранее вы сэкономите и на проекте и, при желании, сможете заранее заказать что-то, до того, как вырастут цены.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дизайнпроект #проектинтерьера #интерьердома
Дизайн интерьера и проект дома – это как вопрос о курице и яйце. Кто-то считает, что дизайн проект не нужен вообще или что его делают потом.
Но на практике получается так. Тот, кто не продумал дизайн проект сталкивается с тем, что ему не хватает розеток в комнате или розеток хватает, но они расположены не там. И это мелочь, которая отравляет жизнь.
Ещё возникают сложности с созданием единого пространства в доме и на террасе, с расстановкой мебели, например, шикарное панорамное окно расположено так, что напротив него невозможно поставить диван. Так что смотреть в него вы не можете.
Таких моментов накапливается очень много, перечислить их все невозможно, потому что для каждого эти нюансы свои.
Думаю, что очевидно: дизайн проект поможет проектировщику спроектировать идеальный дом, учесть всё что нужно вам для комфортной жизни, как и базовый проект участка. Ну а все проекты создаются на основании вашего сценария жизни, насмотренности и осознанного подхода к строительству дома.
И заметьте, что никто не говорит о том, что вам надо сразу продумать шторы и мягкую мебель или сразу закупить рассаду, заказать проект бани и хозблоков. Первичные проекты это про расположение важных блоков на участке и проектирование в соответствии с тем, как вы видите себе жизнь на участке, а дизайн проект это про то, где будут расположена мебель и сколько места она будет занимать. И это нужно банально для того, чтобы рассчитать нагрузку. Например, вы хотите двухместную ванну, камин, огромный аквариум и их нельзя просто поставить, без предварительного планирования.
В итоге заранее заказав то, что вам всё равно будет необходимо вы в итоге сэкономите на строительстве самого дома. Тем более, стройка это то, что постоянно и стабильно растёт в цене. То есть заказав все проекты заранее вы сэкономите и на проекте и, при желании, сможете заранее заказать что-то, до того, как вырастут цены.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дизайнпроект #проектинтерьера #интерьердома
С покупкой участка возникает много сложностей. Юридические, технические вопросы, которые надо закрыть – одна история. И совсем другая – когда именно надо покупать участок под строительство.
Некоторые советуют покупать участок, как и материалы – зимой. По принципу – зимой дешевле. Но…
Говорим про эти самые «но», чтобы не нарваться на проблемы.
Итак, приехать на участок зимой надо однозначно. Для того чтобы посмотреть, как налажена жизнь, если соседи уже построились и живут. А если нет, то важно понимать, что происходит с дорогами, инфраструктурой. Но покупать зимой нельзя.
Что мешает купить участок зимой? Всё просто. У нас холодно, почва промерзает и даже лютое бездорожье становится незаметным. А ещё вы не узнаете о том, стоит ли вода на участке, не сможете оценить рельеф.
Если нельзя покупать участок зимой – значит нужно сделать это летом?
Тоже нет. Если участок зарос травой, то не видно рельеф. И вы не увидите, что будет с участком в непогоду. Но увидеть участок летом необходимо, так как именно это время года – основное для загородной жизни.
Остаются осень и весна. Обычно в это время ещё нет травы, нет снега, зато легко застать череду дождливых дней, таяние снега. То есть увидеть моменты, в которые недостатки участка очевидны.
Поэтому обязательно приезжайте на участок весной, когда только растаял снег или осенью, в разгар дождей.
А в идеале не торопиться, а посетить выбранный участок в разное время года. Тогда вы будете знать насколько комфортным станет круглогодичное проживание.
Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда из-за опасений, что участок могут «увести» из-под носа или на него вырастет цена. Если говорить о срочной покупке земельного участка, то делайте это осенью или в сезон дождей или ранней весной. И желательно делать это со специалистом, который поможет оценить землю. И при этом не забывайте, что топосъёмка и геология участка – обязательны, так как позволяют получить объективные данные необходимые для строительства качественного, безопасного, надёжного и долговечного дома.
Сэкономив на геологии, вы рискуете сделать фундамент, который делать было нельзя. А если начнутся проблемы с фундаментом, когда построен дом, то устранить их или сложно и дорого, либо невозможно. Последствия представьте сами…
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка #участокошибки
Некоторые советуют покупать участок, как и материалы – зимой. По принципу – зимой дешевле. Но…
Говорим про эти самые «но», чтобы не нарваться на проблемы.
Итак, приехать на участок зимой надо однозначно. Для того чтобы посмотреть, как налажена жизнь, если соседи уже построились и живут. А если нет, то важно понимать, что происходит с дорогами, инфраструктурой. Но покупать зимой нельзя.
Что мешает купить участок зимой? Всё просто. У нас холодно, почва промерзает и даже лютое бездорожье становится незаметным. А ещё вы не узнаете о том, стоит ли вода на участке, не сможете оценить рельеф.
Если нельзя покупать участок зимой – значит нужно сделать это летом?
Тоже нет. Если участок зарос травой, то не видно рельеф. И вы не увидите, что будет с участком в непогоду. Но увидеть участок летом необходимо, так как именно это время года – основное для загородной жизни.
Остаются осень и весна. Обычно в это время ещё нет травы, нет снега, зато легко застать череду дождливых дней, таяние снега. То есть увидеть моменты, в которые недостатки участка очевидны.
Поэтому обязательно приезжайте на участок весной, когда только растаял снег или осенью, в разгар дождей.
А в идеале не торопиться, а посетить выбранный участок в разное время года. Тогда вы будете знать насколько комфортным станет круглогодичное проживание.
Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда из-за опасений, что участок могут «увести» из-под носа или на него вырастет цена. Если говорить о срочной покупке земельного участка, то делайте это осенью или в сезон дождей или ранней весной. И желательно делать это со специалистом, который поможет оценить землю. И при этом не забывайте, что топосъёмка и геология участка – обязательны, так как позволяют получить объективные данные необходимые для строительства качественного, безопасного, надёжного и долговечного дома.
Сэкономив на геологии, вы рискуете сделать фундамент, который делать было нельзя. А если начнутся проблемы с фундаментом, когда построен дом, то устранить их или сложно и дорого, либо невозможно. Последствия представьте сами…
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка #участокошибки
Кажется, что зимний сад – это история про обеспеченную жизнь и роскошь. Но на самом деле реализация идеи не такое дорогое удовольствие, особенно в процентном соотношении от стоимости работ.
Зато вы получаете невероятное удовольствие, так что можно сказать: это вложение точно окупится.
Разумеется, главная фишка зимнего сада – возможность круглый год наслаждаться зеленью, а многие выбирают загородную жизнь именно ради природы. И зимний сад очень сильно отличается от пары-тройки кустиков в кадках.
Особенно классно сидеть в зимнем саду и смотреть на заснеженный участок.
Бонус зимнего сада: там вы можете, при желании, выращивать не только цветочки, но и тепличные растения, клубнику. Хотя не будем вводить вас в заблуждение: выращивание овощей и ягод в зимний период сильно отличаются от того же процесса зимой. Но и кайф от результата тоже.
Если говорить о том, что мы обсуждаем почти месяц, обязательно продумайте детали, посмотрите в будущее и предусмотрите всё.
Разумеется, зимний сад нужен только тем, кто любит возиться с растениями или готов нанять человека за уходом за зимним садом. Иначе он превратится в дорогой, красивый сарай, с довольно странным для сарая дизайном.
Но если для вас возможность посадить цветочки и собрать зимой свежие черри или укропчик, это удовольствие, то зимний сад вам точно нужен. Ведь вы получите и красивую зону, и свежую зелень в любое время года.
Так что обязательно продумайте дизайн и функционал. Ведь зимний сад может быть просто небольшой зоной с растениями, а может стать комфортным местом для провождения времени. Поэтому кроме растений и фонтанчиков можно предусмотреть столик, гамак, кресла или лежаки и наслаждаться летом круглый год.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #зимнийсад #оранжерея
Зато вы получаете невероятное удовольствие, так что можно сказать: это вложение точно окупится.
Разумеется, главная фишка зимнего сада – возможность круглый год наслаждаться зеленью, а многие выбирают загородную жизнь именно ради природы. И зимний сад очень сильно отличается от пары-тройки кустиков в кадках.
Особенно классно сидеть в зимнем саду и смотреть на заснеженный участок.
Бонус зимнего сада: там вы можете, при желании, выращивать не только цветочки, но и тепличные растения, клубнику. Хотя не будем вводить вас в заблуждение: выращивание овощей и ягод в зимний период сильно отличаются от того же процесса зимой. Но и кайф от результата тоже.
Если говорить о том, что мы обсуждаем почти месяц, обязательно продумайте детали, посмотрите в будущее и предусмотрите всё.
Разумеется, зимний сад нужен только тем, кто любит возиться с растениями или готов нанять человека за уходом за зимним садом. Иначе он превратится в дорогой, красивый сарай, с довольно странным для сарая дизайном.
Но если для вас возможность посадить цветочки и собрать зимой свежие черри или укропчик, это удовольствие, то зимний сад вам точно нужен. Ведь вы получите и красивую зону, и свежую зелень в любое время года.
Так что обязательно продумайте дизайн и функционал. Ведь зимний сад может быть просто небольшой зоной с растениями, а может стать комфортным местом для провождения времени. Поэтому кроме растений и фонтанчиков можно предусмотреть столик, гамак, кресла или лежаки и наслаждаться летом круглый год.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #зимнийсад #оранжерея
Теперь у нас две аэродвери, а это значит, что все желающие оценить энергоэффективность дома могут сделать это без длительного ожидания и по доступной цене.
Вы можете заказать технадзор с аэродверью, устранить дефекты и не переплачивать за отопление дома. Но при этом вам не придётся мёрзнуть в целях экономии.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
А в ближайшее время на наших каналах и в соцсетях появится видео и вы увидите аэродверь в действии!
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #аэродверь #технадзораэродверь #технадзоринструменты #технадзороборудование #энергоэффективность #аэродверьretrotecru6000
Вы можете заказать технадзор с аэродверью, устранить дефекты и не переплачивать за отопление дома. Но при этом вам не придётся мёрзнуть в целях экономии.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
А в ближайшее время на наших каналах и в соцсетях появится видео и вы увидите аэродверь в действии!
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #аэродверь #технадзораэродверь #технадзоринструменты #технадзороборудование #энергоэффективность #аэродверьretrotecru6000
Когда вы представили сценарий жизни, продумали детали того, что должно быть на участке и в доме, разобрались с покупкой участка, приходит время двигаться дальше.
Глобальный шаг на этом пути планирование бюджета и сроков строительства.
Если говорить о реальности, то необходимо думать с запасом.
Даже если вы покупаете готовый дом, то будут расходы на ремонт, обновление интерьера. И с большей вероятностью расходы будут выше, чем вы планировали. Но большой плюс в данном случае, вы, скорее всего, сможете закупить сразу все материалы для ремонта. Конечно, если на это есть деньги. Потому что при наличии готового дома у вас есть возможность хранить материалы. А значит, вы сэкономите и можете купить материалы по цене, актуальной на начало ремонта.
При строительстве вам надо заложить внезапные расходы практически на всех этапах. Очень сложно закупить все материалы на дом, потому что их надо где-то хранить. И, вероятнее всего, за время стройки цены на все материалы вырастут. И если вас пугает рост цен или долгая стройка, то надо выбирать технологии, позволяющие возвести дом быстро.
Самый быстрый вариант – модульные дома. Но такие дома не вариативны. Во многих компаниях вы не можете даже выбрать цвет материалов, так как именно универсальность позволяет держать цены и строить дом быстро.
Оптимальный вариант – каркасники, потому что эта технология позволяет соблюсти баланс интересов клиента.
Но в любом случае надо думать о том, что вы можете захотеть определённое оборудование, отделочные материалы, мебель, аксессуары и текстиль. И довольно распространённая практика, что отделка обходится как коробка, а иногда – дороже.
Если говорить об этапах, то надо иметь средства на поэтапную реализацию задач:
- покупка участка,
- проектирование,
- закупка материалов,
- строительные работы,
- отделочные работы,
- мебель и аксессуары,
- благоустройство участка.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсбюджет #ижсцена #бюджетстроительство
Глобальный шаг на этом пути планирование бюджета и сроков строительства.
Если говорить о реальности, то необходимо думать с запасом.
Даже если вы покупаете готовый дом, то будут расходы на ремонт, обновление интерьера. И с большей вероятностью расходы будут выше, чем вы планировали. Но большой плюс в данном случае, вы, скорее всего, сможете закупить сразу все материалы для ремонта. Конечно, если на это есть деньги. Потому что при наличии готового дома у вас есть возможность хранить материалы. А значит, вы сэкономите и можете купить материалы по цене, актуальной на начало ремонта.
При строительстве вам надо заложить внезапные расходы практически на всех этапах. Очень сложно закупить все материалы на дом, потому что их надо где-то хранить. И, вероятнее всего, за время стройки цены на все материалы вырастут. И если вас пугает рост цен или долгая стройка, то надо выбирать технологии, позволяющие возвести дом быстро.
Самый быстрый вариант – модульные дома. Но такие дома не вариативны. Во многих компаниях вы не можете даже выбрать цвет материалов, так как именно универсальность позволяет держать цены и строить дом быстро.
Оптимальный вариант – каркасники, потому что эта технология позволяет соблюсти баланс интересов клиента.
Но в любом случае надо думать о том, что вы можете захотеть определённое оборудование, отделочные материалы, мебель, аксессуары и текстиль. И довольно распространённая практика, что отделка обходится как коробка, а иногда – дороже.
Если говорить об этапах, то надо иметь средства на поэтапную реализацию задач:
- покупка участка,
- проектирование,
- закупка материалов,
- строительные работы,
- отделочные работы,
- мебель и аксессуары,
- благоустройство участка.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсбюджет #ижсцена #бюджетстроительство
Когда вы от размышлений перешли к действиям, добыли участок, определились с бюджетом и технологией строительства надо решить какой проект взять.
Типовой проект позволяет быстрее перейти к строительству, с ним проще оценить стоимость самой стройки, если по проекту уже строили дома. Но главное, что типовой проект больше подходит для ипотеки, если компания предлагает полный пакет документации и расчётов к нему.
Но сейчас, особенно с развитием искусственного интеллекта, стали появляться опасные варианты. То есть ИИ проект дома. Недостаток этой схемы в том, что проект всего лишь оболочка и не факт, что он надёжный, безопасный и вообще реализуемый.
Второй недостаток готовых проектов заключается в том, что в стоимость не входит геология, фундамент и опционально другие блоки. Поэтому при покупке проекта надо уточнять, что именно вы покупаете, сколько стоит внесение изменений в проект и другие нюансы.
Для уверенности вам надо заказать аудит проекта, а это означает ещё плюс к его стоимости.
А фактически разница стоимости между готовым и индивидуальным проектом составляет незначительный процент, а иногда на выходе типовой проект может вылиться в большие расходы.
Индивидуальный проект дома может напугать стоимостью и сроками, но в конечном итоге вы получите действительно качественный проект, который будет включать в себя все ваши пожелания.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #типовойпроектдома #индивидуальныйпроектдома #готовыйпроектдома #ижспроект
Типовой проект позволяет быстрее перейти к строительству, с ним проще оценить стоимость самой стройки, если по проекту уже строили дома. Но главное, что типовой проект больше подходит для ипотеки, если компания предлагает полный пакет документации и расчётов к нему.
Но сейчас, особенно с развитием искусственного интеллекта, стали появляться опасные варианты. То есть ИИ проект дома. Недостаток этой схемы в том, что проект всего лишь оболочка и не факт, что он надёжный, безопасный и вообще реализуемый.
Второй недостаток готовых проектов заключается в том, что в стоимость не входит геология, фундамент и опционально другие блоки. Поэтому при покупке проекта надо уточнять, что именно вы покупаете, сколько стоит внесение изменений в проект и другие нюансы.
Для уверенности вам надо заказать аудит проекта, а это означает ещё плюс к его стоимости.
А фактически разница стоимости между готовым и индивидуальным проектом составляет незначительный процент, а иногда на выходе типовой проект может вылиться в большие расходы.
Индивидуальный проект дома может напугать стоимостью и сроками, но в конечном итоге вы получите действительно качественный проект, который будет включать в себя все ваши пожелания.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #типовойпроектдома #индивидуальныйпроектдома #готовыйпроектдома #ижспроект
Представьте себе, вы выбрали типовой проект дома или заказали готовый. И на первый взгляд всё солидно и надёжно. Но, положа руку на сердце: вы уверены, что всё будет выполнено идеально? Уверены, что проект включает в себя всё необходимое, что расчёты выполнены верно?
Ведь в данном случае это не про экономию, а про надёжность и безопасность. Потому что ошибка в проекте дома может привести к непоправимым последствиям.
Собственно, если до этого момента вы не обращались к специалисту и могли обойтись своими силами, то оценить проект может только профессионал. И, заметьте, подрядчик, которому вы хотите доверить строительство – не лучший кандидат для аудита проекта. В данном случае у него есть свои интересы. Главный – заполучить клиента. И не так важно можно ли построить по предоставленному им проекту. Многие компании, а тем более частные бригады не видят проблемы в приблизительном следовании чертежам и расчётам.
Второй вариант, они скажут, что провели аудит, попросят денег за услугу и за «исправление» недочётов. Но фактически продадут воздух.
Независимый аудит проекта более надёжная история. Потому что в данном случае исполнитель не заинтересован в том, чтобы раскритиковать или принять проект. Он просто выдаст его оценку и предложит варианты устранения ошибок. Например, укажет на моменты, которые проектировщик должен исправить или вернуть деньги.
В итоге вы будете уверены, что ваш проект не набор картинок и приблизительных чертежей, а документация, а главное, выверенная до миллиметра инструкция о том, как именно и из чего следует строить ваш дом.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Ведь в данном случае это не про экономию, а про надёжность и безопасность. Потому что ошибка в проекте дома может привести к непоправимым последствиям.
Собственно, если до этого момента вы не обращались к специалисту и могли обойтись своими силами, то оценить проект может только профессионал. И, заметьте, подрядчик, которому вы хотите доверить строительство – не лучший кандидат для аудита проекта. В данном случае у него есть свои интересы. Главный – заполучить клиента. И не так важно можно ли построить по предоставленному им проекту. Многие компании, а тем более частные бригады не видят проблемы в приблизительном следовании чертежам и расчётам.
Второй вариант, они скажут, что провели аудит, попросят денег за услугу и за «исправление» недочётов. Но фактически продадут воздух.
Независимый аудит проекта более надёжная история. Потому что в данном случае исполнитель не заинтересован в том, чтобы раскритиковать или принять проект. Он просто выдаст его оценку и предложит варианты устранения ошибок. Например, укажет на моменты, которые проектировщик должен исправить или вернуть деньги.
В итоге вы будете уверены, что ваш проект не набор картинок и приблизительных чертежей, а документация, а главное, выверенная до миллиметра инструкция о том, как именно и из чего следует строить ваш дом.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
🧐 Сегодня мы выезжаем на объект, владелец которого понимает, что лучший способ решать проблемы - не допускать их. Поэтому мы работаем на объекте с самого начала строительства и осуществляем поэтапный технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
Технадзор сразу же дисциплинирует подрядчика и сводит к минимуму недочёты 🫡
На данном объекте особенно важно работать без ошибок, потому что сам участок обладает рядом особенностей:
✅ Участок узкий.
✅ По границе участка проходит ЛЭП.
Сегодня мы проверим качество монтажа свайного фундамента 🧐
Начинаем, как всегда, с привязки к участку и проверки на соответствие плану.
Ну а потом переходим к проверке качества монтажа.
Проверяем уровень, плотность посадки свай, обработку сварных швов.
Для проверки уровня используем линейку и лазерный плоскостепостроитель.
А ещё специалист по технадзору заботиться и о том, чтобы условия работы на объекте были комфортными, так как понимает, что хорошо работают люди, которым обеспечили бытовые удобства.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #технадзоркаркасногодома #технадзорфундамента #фундаментсваи #фундаментзима #строительствозима #свайныйфундамент #металлическиесваи #винтовыесваи
🧐 Сегодня мы выезжаем на объект, владелец которого понимает, что лучший способ решать проблемы - не допускать их. Поэтому мы работаем на объекте с самого начала строительства и осуществляем поэтапный технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
Технадзор сразу же дисциплинирует подрядчика и сводит к минимуму недочёты 🫡
На данном объекте особенно важно работать без ошибок, потому что сам участок обладает рядом особенностей:
✅ Участок узкий.
✅ По границе участка проходит ЛЭП.
Сегодня мы проверим качество монтажа свайного фундамента 🧐
Начинаем, как всегда, с привязки к участку и проверки на соответствие плану.
Ну а потом переходим к проверке качества монтажа.
Проверяем уровень, плотность посадки свай, обработку сварных швов.
Для проверки уровня используем линейку и лазерный плоскостепостроитель.
А ещё специалист по технадзору заботиться и о том, чтобы условия работы на объекте были комфортными, так как понимает, что хорошо работают люди, которым обеспечили бытовые удобства.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #технадзоркаркасногодома #технадзорфундамента #фундаментсваи #фундаментзима #строительствозима #свайныйфундамент #металлическиесваи #винтовыесваи
Многие компании предлагают технадзор. Но только добросовестный застройщик не станет отговаривать вас от независимого технадзора, а скорее, наоборот, будет рад дополнительной поддержке, потому что лишним профессиональный взгляд не будет.
Это вполне логично, потому что у каждого специалиста своя фишка, своя зона ответственности, своя компетенция и опыт. И даже взгляд у разных людей замыливается в разных точках. Скорее, для подрядчика технадзор со стороны заказчика – возможность частично снять с себя ответственность и при этом упростить внутрикорпоративные отношения. Ведь в данном случае на ошибки укажет внешний технадзор.
Примечательно, что для самих рабочих такой специалист выступает не только помощником, который подскажет оптимальные решения, но и защитником. Потому что специалисту по ТН от заказчика нет необходимости придираться к строителям и выискивать несуществующие проблемы, а вот внутренний технадзор для собственной страховки может выбрать такую стратегию.
Задача технадзора, приглашённого заказчиком оптимизировать процесс, а значит, внести корректировки, которые гарантируют повышение надёжности и долговечности конструкции, но без затягивания сроков и завышения стоимости. В итоге он предлагает правки, которые действительно необходимы и при этом может подсказать как их реализовать на практике.
И, не стоит думать, что рабочим это мешает. Им точно проще исправить недочёты по горячим следам, чем потом возвращаться и переделывать большой объём работ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #независимыйтехнадзор #технадзорзастройщика
Это вполне логично, потому что у каждого специалиста своя фишка, своя зона ответственности, своя компетенция и опыт. И даже взгляд у разных людей замыливается в разных точках. Скорее, для подрядчика технадзор со стороны заказчика – возможность частично снять с себя ответственность и при этом упростить внутрикорпоративные отношения. Ведь в данном случае на ошибки укажет внешний технадзор.
Примечательно, что для самих рабочих такой специалист выступает не только помощником, который подскажет оптимальные решения, но и защитником. Потому что специалисту по ТН от заказчика нет необходимости придираться к строителям и выискивать несуществующие проблемы, а вот внутренний технадзор для собственной страховки может выбрать такую стратегию.
Задача технадзора, приглашённого заказчиком оптимизировать процесс, а значит, внести корректировки, которые гарантируют повышение надёжности и долговечности конструкции, но без затягивания сроков и завышения стоимости. В итоге он предлагает правки, которые действительно необходимы и при этом может подсказать как их реализовать на практике.
И, не стоит думать, что рабочим это мешает. Им точно проще исправить недочёты по горячим следам, чем потом возвращаться и переделывать большой объём работ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #независимыйтехнадзор #технадзорзастройщика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кладка газоблоков зимой и монтаж стропил
Технадзор одноэтажного дома из газобетона.
Проверяем качество кладки и монтажа стропильной конструкции.
Проект дома делали специалисты нашей компании и теперь мы наблюдаем за строительством.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #мойдомпроект #зимагазобетон #монтажстропил #технадзорзима #технадзоркладкагазобетона #технадзоргазобетонногодома #зимнеестроительство
Технадзор одноэтажного дома из газобетона.
Проверяем качество кладки и монтажа стропильной конструкции.
Проект дома делали специалисты нашей компании и теперь мы наблюдаем за строительством.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #мойдомпроект #зимагазобетон #монтажстропил #технадзорзима #технадзоркладкагазобетона #технадзоргазобетонногодома #зимнеестроительство
Большинство советов по выбору участков включают в себя рекомендации пообщаться с соседями. Но речь идёт о том, чтобы узнать шумно ли в посёлке, насколько хорошо работает управляющая компания, как развита инфраструктура. То есть поговорить с людьми о жизни в выбранном вами месте. Даже если мнение будет субъективным, оно так или иначе отражает действительность. Тем более, лучше услышать критику и потом убедиться, что всё довольно хорошо, чем наоборот.
Но вот чего точно не стоит делать, так это спрашивать о том, как строить. Или соглашаться на непрошенную помощь. Задачи, бюджеты интересы, предпочтения у всех разные. И даже два соседних участка могут быть принципиально разными по грунту. Так что что не опирайтесь на чужое непрофессиональное мнение относительно стройки. Джае если соседи на самом деле построили себе дом. Это может оказаться ошибка выжившего, а на советах удача отвернётся. И вряд ли вы хотите на своём доме проверять насколько везёт вашим соседям и насколько они успели обрасти строительным опытом.
Ваш главный друг и советчик на площадке – технический надзор. И курировать он должен надёжного и опытного подрядчика, а не соседа.
К той же категории можно отнести блоги тех, кто строится самостоятельно. То есть на любительском уровне идеи неплохи. А главное, ничего не стоят советчику. Но если вы подобрали хорошую строительную компанию, то следует положиться на их опыт.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #строительствовредныесоветы #строительствососеди
Но вот чего точно не стоит делать, так это спрашивать о том, как строить. Или соглашаться на непрошенную помощь. Задачи, бюджеты интересы, предпочтения у всех разные. И даже два соседних участка могут быть принципиально разными по грунту. Так что что не опирайтесь на чужое непрофессиональное мнение относительно стройки. Джае если соседи на самом деле построили себе дом. Это может оказаться ошибка выжившего, а на советах удача отвернётся. И вряд ли вы хотите на своём доме проверять насколько везёт вашим соседям и насколько они успели обрасти строительным опытом.
Ваш главный друг и советчик на площадке – технический надзор. И курировать он должен надёжного и опытного подрядчика, а не соседа.
К той же категории можно отнести блоги тех, кто строится самостоятельно. То есть на любительском уровне идеи неплохи. А главное, ничего не стоят советчику. Но если вы подобрали хорошую строительную компанию, то следует положиться на их опыт.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #строительствовредныесоветы #строительствососеди
Выбор подрядчика - один из самых сложных этапов в начале строительства. Потому что именно от этого выбора зависит ход, сроки и качество строительства. Да и во многом – окончательная стоимость дома. Поэтому выбирать нужно умом, взвешивая за и против, анализируя отзывы, изучая портфолио, сравнивая, спрашивая.
Вы можете, для начала, изучить компании в интернете, опираясь на социальные сети и сайты.
Можете посетить одну из выставок готовых домов, где представлены основные крупные игроки рынка. Разумеется, на выставках вы увидите дома, но в идеальном исполнении, то есть для продажи. Но подход к организации экспозиции играет важную роль.
Часто крупные застройщики предлагают экскурсии на объекты, которые строят в текущий момент и даже на построенные дома. Это – важный аргумент, потому что хорошие взаимоотношения с бывшими клиентами – отличный знак.
Если у вас получится посетить рабочую площадку обратите внимание на организацию рабочего процесса. На площадке не должно быть мусора, а тем более банок и бутылок, которые намекали бы на вполне определённый досуг. Также важно чтобы быт рабочих был организован на должном уровне, потому что вряд ли уставшие строители, которые недовольны работодателем будут трудиться с энтузиазмом.
Также обратите внимание на договор, который заключаете. Прежде всего, вам должны быть понятны все пункты и прописано в документе должно быть именно то, что вы получаете, в какие сроки, за какую стоимость, а также ответственность подрядчика.
Идеальное решение – обратиться за помощью к специалисту по технадзору, потому что за минимальные деньги вы избавите себя от головной боли и финансовых потерь.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсвыборподрядчика #ижсвыборстроителей
Вы можете, для начала, изучить компании в интернете, опираясь на социальные сети и сайты.
Можете посетить одну из выставок готовых домов, где представлены основные крупные игроки рынка. Разумеется, на выставках вы увидите дома, но в идеальном исполнении, то есть для продажи. Но подход к организации экспозиции играет важную роль.
Часто крупные застройщики предлагают экскурсии на объекты, которые строят в текущий момент и даже на построенные дома. Это – важный аргумент, потому что хорошие взаимоотношения с бывшими клиентами – отличный знак.
Если у вас получится посетить рабочую площадку обратите внимание на организацию рабочего процесса. На площадке не должно быть мусора, а тем более банок и бутылок, которые намекали бы на вполне определённый досуг. Также важно чтобы быт рабочих был организован на должном уровне, потому что вряд ли уставшие строители, которые недовольны работодателем будут трудиться с энтузиазмом.
Также обратите внимание на договор, который заключаете. Прежде всего, вам должны быть понятны все пункты и прописано в документе должно быть именно то, что вы получаете, в какие сроки, за какую стоимость, а также ответственность подрядчика.
Идеальное решение – обратиться за помощью к специалисту по технадзору, потому что за минимальные деньги вы избавите себя от головной боли и финансовых потерь.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсвыборподрядчика #ижсвыборстроителей
Равные права
Все собственники обладают одинаковыми правами на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Неопределённые доли
Собственники не имеют отдельных долей, которые можно было бы продать.
Раздел в браке
При покупке недвижимости в браке, если нет брачного договора, имущество автоматически становится совместной собственностью. Это распространяется и на случаи, когда имущество было оплачено одним из супругов.
Равное распределение расходов
Ответственность за коммунальные платежи и налоги распределяется между всеми собственниками равными долями.
Согласие всех собственников
Для совершения сделок с недвижимостью (продажи, дарения, сдачи в аренду) требуется согласие всех совладельцев.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домсемья #совместнаясобственность
Все собственники обладают одинаковыми правами на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Неопределённые доли
Собственники не имеют отдельных долей, которые можно было бы продать.
Раздел в браке
При покупке недвижимости в браке, если нет брачного договора, имущество автоматически становится совместной собственностью. Это распространяется и на случаи, когда имущество было оплачено одним из супругов.
Равное распределение расходов
Ответственность за коммунальные платежи и налоги распределяется между всеми собственниками равными долями.
Согласие всех собственников
Для совершения сделок с недвижимостью (продажи, дарения, сдачи в аренду) требуется согласие всех совладельцев.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домсемья #совместнаясобственность
Для многих местом силы в доме стали балкон, терраса, веранда или крыша, оборудованная для отдыха. Поэтому мы расскажем о том, что важно предусмотреть на стадии проектирования, чтобы эти места были уютными и по-настоящему комфортными.
И, конечно, дадим несколько советов, как создать вайб, если вы купили дом, где эти места оставляют желать лучшего, а к реконструкции вы пока не готовы.
Итак, если ваш сценарий жизни предполагает отдых на террасе или балконе, то надо сделать всё, чтобы вы могли находиться там в любое время. И, если не предполагает, тоже. Представляете, по статистике 2025 года люди, уже купившие или построившие дом заказывали отдельно террасы и веранды, и спрос на них вырос на 9% в третьем квартале года. Так что если вы только покупаете или проектируете дом, то учтите ошибки предшественников. В конце концов лучше потратить средства в начале стройки, чем перестраивать.
Главное, что важно предусмотреть – максимальную защиту от осадков и холода. Тёплые полы и стены, качественно остекление превратят пространство в оазис, в котором вы будете наслаждаться природой в любое время года.
Разумеется, необходимо продумать освещение и правильно расположить розетки, чтобы у вас была возможность заряжать гаджеты.
Если вы закажите проектирование дома у настоящих профи, то можете быть уверены, что они продумают все детали. Просто скажите, что планируете круглый год проводить время на террасе, балконе, веранде.
Если у вас уже есть проект – индивидуальный или вы купили типовой проект, то можете заказать аудит проекта дома нашим специалистам. Если проекта ещё нет – мы с радостью поможем вам с его подготовкой.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домтерраса #домверанда #домбалкон
И, конечно, дадим несколько советов, как создать вайб, если вы купили дом, где эти места оставляют желать лучшего, а к реконструкции вы пока не готовы.
Итак, если ваш сценарий жизни предполагает отдых на террасе или балконе, то надо сделать всё, чтобы вы могли находиться там в любое время. И, если не предполагает, тоже. Представляете, по статистике 2025 года люди, уже купившие или построившие дом заказывали отдельно террасы и веранды, и спрос на них вырос на 9% в третьем квартале года. Так что если вы только покупаете или проектируете дом, то учтите ошибки предшественников. В конце концов лучше потратить средства в начале стройки, чем перестраивать.
Главное, что важно предусмотреть – максимальную защиту от осадков и холода. Тёплые полы и стены, качественно остекление превратят пространство в оазис, в котором вы будете наслаждаться природой в любое время года.
Разумеется, необходимо продумать освещение и правильно расположить розетки, чтобы у вас была возможность заряжать гаджеты.
Если вы закажите проектирование дома у настоящих профи, то можете быть уверены, что они продумают все детали. Просто скажите, что планируете круглый год проводить время на террасе, балконе, веранде.
Если у вас уже есть проект – индивидуальный или вы купили типовой проект, то можете заказать аудит проекта дома нашим специалистам. Если проекта ещё нет – мы с радостью поможем вам с его подготовкой.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домтерраса #домверанда #домбалкон
Подошёл к конце первый день февраля и завтра - понедельник. А сегодня делимся с вами некоторыми фактами и цифрами.
А в ближайшее время расскажем обо всём подробнее!
ГД одобрила усиление контроля за стройкой частного жилья в Подмосковье. Все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье с 2026 года будут проинформированы о предельных характеристиках домов, которые там можно построить. Если нормы не выполнить, будущие дома не зарегистрируют.
АДД разработала новый СТО: рекомендации при сдаче — приемке деревянных домов. Технические документы, предложенные профсообществом АДД, помогут компаниям создавать собственные стандарты организаций. Каждая строительная компания отрасли может применять положения СТО, адаптируя под свою технологию и чек-листы.
Стоимость подведения газа к дому собираются снизить. Также планируется пересчитать стоимость технологического присоединения к электрическим сетям.
Ответственными за появление обманутых покупателей частных домов будут банки, которые выдали аккредитацию недобросовестным подрядчикам.
Максимальный срок ипотечного кредита хотят повысить до 50 лет.
Правительство согласовало меры поддержки ИЖС. Подрядные организации, которые используют эскроу-счета, смогут получить кредиты с зонтичным поручительством корпорации МСП. Для подрядчиков введут отдельные критерии при одобрении проектного финансирования. Кроме того, будет создана отдельная программа по инфраструктурному обеспечению участков под ИЖС.
Понятие «коттеджный посёлок» будет закреплено в законодательстве. Поправки позволят урегулировать вопросы с общим имуществом, платежами за его содержание, дорогами в таких посёлках.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дом
А в ближайшее время расскажем обо всём подробнее!
ГД одобрила усиление контроля за стройкой частного жилья в Подмосковье. Все новые собственники земли под ИЖС и дачи в Подмосковье с 2026 года будут проинформированы о предельных характеристиках домов, которые там можно построить. Если нормы не выполнить, будущие дома не зарегистрируют.
АДД разработала новый СТО: рекомендации при сдаче — приемке деревянных домов. Технические документы, предложенные профсообществом АДД, помогут компаниям создавать собственные стандарты организаций. Каждая строительная компания отрасли может применять положения СТО, адаптируя под свою технологию и чек-листы.
Стоимость подведения газа к дому собираются снизить. Также планируется пересчитать стоимость технологического присоединения к электрическим сетям.
Ответственными за появление обманутых покупателей частных домов будут банки, которые выдали аккредитацию недобросовестным подрядчикам.
Максимальный срок ипотечного кредита хотят повысить до 50 лет.
Правительство согласовало меры поддержки ИЖС. Подрядные организации, которые используют эскроу-счета, смогут получить кредиты с зонтичным поручительством корпорации МСП. Для подрядчиков введут отдельные критерии при одобрении проектного финансирования. Кроме того, будет создана отдельная программа по инфраструктурному обеспечению участков под ИЖС.
Понятие «коттеджный посёлок» будет закреплено в законодательстве. Поправки позволят урегулировать вопросы с общим имуществом, платежами за его содержание, дорогами в таких посёлках.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дом
Чтобы перевести садовый дом в жилой, он должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (в том числе по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции).
Второе важное условие — вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нём именно жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории.
Администрация, может отказать в переводе садового дома в жилой, если:
- подан неполный или некорректный пакет документов;
- заявитель не является собственником дома;
- ВРИ земельного участка не позволяет размещать на нём жилой дом;
- участок под домом находится в границах зоны затопления или подтопления.
Для того, чтобы начать процедуру вам надо сделать следующее:
1. Получить техническое заключение
Документ готовят специалисты в области инженерных изысканий. Обращаться нужно к тем, кто является членом саморегулируемой организации.
2. Подать заявление о переводе дома
Когда техническое заключение о состоянии дома получено, нужно подать заявление об изменении статуса дома в уполномоченный орган.
В заявлении нужно указать:
кадастровые номера садового дома и земельного участка, на котором он построен;
контакты, по которым можно связаться с собственником.
К заявлению нужно приложить ранее полученное техническое заключение.
3. Получить решение о переводе дома в жилой
В течение 45 дней будет принято решение о переводе садового дома в жилой. Если решение будет положительное, администрация направит заключение в Росреестр. На основании этого документа там внесут отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего садовый дом приобретет статус жилого. Заявитель будет уведомлен о решении.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Второе важное условие — вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нём именно жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории.
Администрация, может отказать в переводе садового дома в жилой, если:
- подан неполный или некорректный пакет документов;
- заявитель не является собственником дома;
- ВРИ земельного участка не позволяет размещать на нём жилой дом;
- участок под домом находится в границах зоны затопления или подтопления.
Для того, чтобы начать процедуру вам надо сделать следующее:
1. Получить техническое заключение
Документ готовят специалисты в области инженерных изысканий. Обращаться нужно к тем, кто является членом саморегулируемой организации.
2. Подать заявление о переводе дома
Когда техническое заключение о состоянии дома получено, нужно подать заявление об изменении статуса дома в уполномоченный орган.
В заявлении нужно указать:
кадастровые номера садового дома и земельного участка, на котором он построен;
контакты, по которым можно связаться с собственником.
К заявлению нужно приложить ранее полученное техническое заключение.
3. Получить решение о переводе дома в жилой
В течение 45 дней будет принято решение о переводе садового дома в жилой. Если решение будет положительное, администрация направит заключение в Росреестр. На основании этого документа там внесут отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего садовый дом приобретет статус жилого. Заявитель будет уведомлен о решении.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Построить дом - это квест!
А почему? Потому что почти ни у кого нет такого опыта. А у проектировщиков и строителей опыт есть. Но вот делиться им - желания нет. Потому что многие клиенты воспринимают наводящие вопросы о том, что нужно включить в проект - как развод на лишние деньги. И чтобы не нарываться на негатив многие не спрашивают клиентов ни о чём, а просто работают по ТЗ.
Из-за этого может получиться, что у клиента на руках есть эскизный проект, архитектурный, но нет конструктива. А про инженерку и говорить не стоит. Это распространённая ошибка - заказчик считает, что проект - это всё что нужно для строительства дома.
Но на самом деле вам нужен проект наружных и внутренних сетей. И надо предусмотреть всё, потому что в отличие от городской квартиры, в которой штатно предусмотрены коммуникации в своём доме вы решаете что вам нужно и нужно ли вообще. Поэтому не ждите, когда проектировщик задаст нужные вам вопросы, если не хотите жить в доме, в котором не предусмотрена подача воды...
Или обращайтесь к нам. Мы не только зададим все вопросы про проектирование инженерных сетей, не только объясним что и зачем нужно, но и предложим вам проект сети с комплектующими к ней. Это особенно актуально сейчас, когда рынок постоянно меняется и поэтому найти отзывы на комплектующие сложно, объективные - ещё сложнее, так как из-за импортозамещения никто не знает откуда именно товар и соответствует ли именно эта партия отзывам. Ещё сложнее найти товары, проверенные временем.
Если вы не хотите на своём опыте узнать насколько хороши или плохи те или иные комплектующие - доверьте выбор нам. Тем более в этом случае вы защищены от того, что купите неверное количество, от обмана со стороны подрядчика и от многих других проблем, связанных с самостоятельными закупками комплектующих для инженерки. А сами получите не только надёжную рекомендацию, но и скидку.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #комплектующие #нуружныесети #ижс #проектированиеинженерныхсетей #инженерныесети #внутренниесети
А почему? Потому что почти ни у кого нет такого опыта. А у проектировщиков и строителей опыт есть. Но вот делиться им - желания нет. Потому что многие клиенты воспринимают наводящие вопросы о том, что нужно включить в проект - как развод на лишние деньги. И чтобы не нарываться на негатив многие не спрашивают клиентов ни о чём, а просто работают по ТЗ.
Из-за этого может получиться, что у клиента на руках есть эскизный проект, архитектурный, но нет конструктива. А про инженерку и говорить не стоит. Это распространённая ошибка - заказчик считает, что проект - это всё что нужно для строительства дома.
Но на самом деле вам нужен проект наружных и внутренних сетей. И надо предусмотреть всё, потому что в отличие от городской квартиры, в которой штатно предусмотрены коммуникации в своём доме вы решаете что вам нужно и нужно ли вообще. Поэтому не ждите, когда проектировщик задаст нужные вам вопросы, если не хотите жить в доме, в котором не предусмотрена подача воды...
Или обращайтесь к нам. Мы не только зададим все вопросы про проектирование инженерных сетей, не только объясним что и зачем нужно, но и предложим вам проект сети с комплектующими к ней. Это особенно актуально сейчас, когда рынок постоянно меняется и поэтому найти отзывы на комплектующие сложно, объективные - ещё сложнее, так как из-за импортозамещения никто не знает откуда именно товар и соответствует ли именно эта партия отзывам. Ещё сложнее найти товары, проверенные временем.
Если вы не хотите на своём опыте узнать насколько хороши или плохи те или иные комплектующие - доверьте выбор нам. Тем более в этом случае вы защищены от того, что купите неверное количество, от обмана со стороны подрядчика и от многих других проблем, связанных с самостоятельными закупками комплектующих для инженерки. А сами получите не только надёжную рекомендацию, но и скидку.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #комплектующие #нуружныесети #ижс #проектированиеинженерныхсетей #инженерныесети #внутренниесети