Когда мы рекомендуем поездить не только по выставкам, но и по продажным домам, то многие удивляются и спрашивают зачем это нужно.
Почему возникает такой вопрос и как разные люди формируют свои возражения?
Возражение первое
Я хочу строиться, поэтому нет смысла смотреть чужие дома!
Возражение второе
Зачем напрягаться и ездить по объектам по всей географии, если существуют выставки домов, на которых дома стоять годами?
Я часто езжу в гости к знакомым, которые живут за городом, зачем мне чужие дома?
Я часто арендую дом на выходные, так что видел много домов. Зачем мне кататься и смотреть дома на продажу?
Главное, что надо понимать – угол зрения.
Например, ваши родители или друзья живут за городом. Приезжая к ним вы изначально расположены на позитивные эмоции. Так что мелкие недочёты не видите из-за вашего настроения. А смысл таких просмотров именно критичное мышление и придирчивый взгляд.
Тем более к вашему приезду готовятся, и вы увидите праздничную картинку. То есть мишура будет прикрывать трещинки. И даже задавать вопросы бессмысленно, так как люди прижились и не замечают некоторые моменты.
Что касается выставок и арендных домов – есть нюанс. Прежде всего, это – рекламные дома. Их качественно эксплуатируют, за ними тщательно ухаживают и в случае необходимости ремонтируют. И в любом случае прилагают все усилия для того, чтобы дом выглядел идеально.
А вот дома на продажу – другое дело. Да, хоумстейджинг имеет место быть. Да, хозяева или риелтор сделают всё для того, чтобы визуально дом смотрелся как можно лучше. Но в любом случае, речь идёт о доме, в котором жили в привычном смысле этого слова. И если смотреть внимательно и уделять внимание деталям, то вы увидите множество нюансов, связанных с постоянным проживанием. И смотреть вы будете предвзято, так как недостатки в домах посторонних вызывают у нас максимум негативных эмоций. И, поверьте, в данном случае это то, ради чего вы и смотрите разные дома. Потому что фактически вы видите потенциальные расходы на обслуживание и поддержание дома.
Зачем это нужно?
Всё просто. Особенно, если вы считаете, что загородный дом должен быть из дерева. На объектах для продажи вы увидите, как ведут себя разные материалы и разные технологические и архитектурные решения спустя несколько лет эксплуатации. А значит сможете понять из какого материала вы готовы построить дом.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домнасмотренность
Почему возникает такой вопрос и как разные люди формируют свои возражения?
Возражение первое
Я хочу строиться, поэтому нет смысла смотреть чужие дома!
Возражение второе
Зачем напрягаться и ездить по объектам по всей географии, если существуют выставки домов, на которых дома стоять годами?
Я часто езжу в гости к знакомым, которые живут за городом, зачем мне чужие дома?
Я часто арендую дом на выходные, так что видел много домов. Зачем мне кататься и смотреть дома на продажу?
Главное, что надо понимать – угол зрения.
Например, ваши родители или друзья живут за городом. Приезжая к ним вы изначально расположены на позитивные эмоции. Так что мелкие недочёты не видите из-за вашего настроения. А смысл таких просмотров именно критичное мышление и придирчивый взгляд.
Тем более к вашему приезду готовятся, и вы увидите праздничную картинку. То есть мишура будет прикрывать трещинки. И даже задавать вопросы бессмысленно, так как люди прижились и не замечают некоторые моменты.
Что касается выставок и арендных домов – есть нюанс. Прежде всего, это – рекламные дома. Их качественно эксплуатируют, за ними тщательно ухаживают и в случае необходимости ремонтируют. И в любом случае прилагают все усилия для того, чтобы дом выглядел идеально.
А вот дома на продажу – другое дело. Да, хоумстейджинг имеет место быть. Да, хозяева или риелтор сделают всё для того, чтобы визуально дом смотрелся как можно лучше. Но в любом случае, речь идёт о доме, в котором жили в привычном смысле этого слова. И если смотреть внимательно и уделять внимание деталям, то вы увидите множество нюансов, связанных с постоянным проживанием. И смотреть вы будете предвзято, так как недостатки в домах посторонних вызывают у нас максимум негативных эмоций. И, поверьте, в данном случае это то, ради чего вы и смотрите разные дома. Потому что фактически вы видите потенциальные расходы на обслуживание и поддержание дома.
Зачем это нужно?
Всё просто. Особенно, если вы считаете, что загородный дом должен быть из дерева. На объектах для продажи вы увидите, как ведут себя разные материалы и разные технологические и архитектурные решения спустя несколько лет эксплуатации. А значит сможете понять из какого материала вы готовы построить дом.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домнасмотренность
А скажут ли мне строители, что важно предусмотреть?
Для начала возьмём на заметку две вещи.
Первое – даже самый опытный профи или самый насмотренный человек не умеет читать ваши мысли.
Приведу личный пример…
Для меня спальня = кровати. И если я могу выбраться из комнаты и не застряв в проходе, как Пятачок в гостях у Кролика, то для меня это лучший вариант. Заметьте, не компромисс, а именно выбор. Но для многих спальня это места для хранения, столики, тумбочки и большое пространство.
Кому-то не нужна ванна, кто-то обходится одним санузлом, кто-то любит высокие потолки или второй свет, а кто-то живёт в темноте. Поэтому рассчитывать на то, что строитель будет ванговать вряд ли имеет смысл.
И второй момент заключается в том, что строитель – общее понятие. Причём
- по профилю и этапу работ,
- по опыту и квалификации,
- по степени вовлечённости,
- по специализации,
- по личным качествам и опыту.
То есть строитель, пока назовём его так, живёт за городом, то он понимает больше нюансов, чем его коллега, который выбрал городскую квартиру.
Если вы купили готовый проект дома, то вы не всегда контактируете с проектировщиком.
Поэтому читайте, смотрите, ездите и думайте, не рассчитывая на подсказки.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпомощь
Для начала возьмём на заметку две вещи.
Первое – даже самый опытный профи или самый насмотренный человек не умеет читать ваши мысли.
Приведу личный пример…
Для меня спальня = кровати. И если я могу выбраться из комнаты и не застряв в проходе, как Пятачок в гостях у Кролика, то для меня это лучший вариант. Заметьте, не компромисс, а именно выбор. Но для многих спальня это места для хранения, столики, тумбочки и большое пространство.
Кому-то не нужна ванна, кто-то обходится одним санузлом, кто-то любит высокие потолки или второй свет, а кто-то живёт в темноте. Поэтому рассчитывать на то, что строитель будет ванговать вряд ли имеет смысл.
И второй момент заключается в том, что строитель – общее понятие. Причём
- по профилю и этапу работ,
- по опыту и квалификации,
- по степени вовлечённости,
- по специализации,
- по личным качествам и опыту.
То есть строитель, пока назовём его так, живёт за городом, то он понимает больше нюансов, чем его коллега, который выбрал городскую квартиру.
Если вы купили готовый проект дома, то вы не всегда контактируете с проектировщиком.
Поэтому читайте, смотрите, ездите и думайте, не рассчитывая на подсказки.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпомощь
Поздравляем с Рождеством!
Это светлый и тёплый праздник, наполненный любовью и добротой, праздник уютный и семейный. Мы желаем вам всегда находиться среди любящих и любимых, всегда чувствовать себя комфортно.
Если вы верите в то, что счастье, уют, восхитительная жизнь – это жизнь за городом и хотите стать владельцем собственного дома, желаем вам чтобы всё сбылось и исполнилось.
А для того, чтобы проектирование, стройка и обслуживание загородного дома не стали кошмаром мы предлагаем вам свою помощь и упрощаем ваш путь к мечте.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #рождество2026
Это светлый и тёплый праздник, наполненный любовью и добротой, праздник уютный и семейный. Мы желаем вам всегда находиться среди любящих и любимых, всегда чувствовать себя комфортно.
Если вы верите в то, что счастье, уют, восхитительная жизнь – это жизнь за городом и хотите стать владельцем собственного дома, желаем вам чтобы всё сбылось и исполнилось.
А для того, чтобы проектирование, стройка и обслуживание загородного дома не стали кошмаром мы предлагаем вам свою помощь и упрощаем ваш путь к мечте.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #рождество2026
Загородные компромиссы
Прошла неделя и вы не перестали мечтать о доме. Скорее наоборот, мечта обретает реальные очертания и приближается к плану.
И сейчас мы поговорим о компромиссах.
Да, с одной стороны, главное в ИЖС – И, индивидуальность. С другой, загородное строительство – масштабная задача, которая требует сил, времени и денег. И понимания двух важных моментов:
1. Вы можете проработать и продумать многое, но не всё. Прежде всего из-за того, что технологии меняются, появляются новые идеи. Так что каждый день вы будете сталкиваться с фишечками, которые круто вписались бы в ваш образ жизни.
2. Компромисс практически неизбежен. Любой дом будет бесконечным компромиссом практичности и красоты, стиля и бюджета, интересов всех членов семьи.
Поэтому главное, о чём нужно подумать, планируя строительство или покупку загородного дома:
- Бюджет, собственно, на дом.
- Бюджет на коммунальные платежи и обслуживание дома.
- Приоритеты при планировочных решениях, выборе участка и так далее.
И принять тот факт, что компромиссы и неучтённые моменты будут существовать в любом случае, даже если бюджет неограничен. Особенно в условиях сложного рынка.
Поэтому не затягивайте с принятием окончательного решения и началом строительства, потому что важный момент: стоимость стройки и готовых домов находится в постоянном росте. А значит, затянув с началом реализации идеи вы рискуете потерять от 10% в стоимости услуг и ещё больше в стоимости материалов.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домкомпромисс
Прошла неделя и вы не перестали мечтать о доме. Скорее наоборот, мечта обретает реальные очертания и приближается к плану.
И сейчас мы поговорим о компромиссах.
Да, с одной стороны, главное в ИЖС – И, индивидуальность. С другой, загородное строительство – масштабная задача, которая требует сил, времени и денег. И понимания двух важных моментов:
1. Вы можете проработать и продумать многое, но не всё. Прежде всего из-за того, что технологии меняются, появляются новые идеи. Так что каждый день вы будете сталкиваться с фишечками, которые круто вписались бы в ваш образ жизни.
2. Компромисс практически неизбежен. Любой дом будет бесконечным компромиссом практичности и красоты, стиля и бюджета, интересов всех членов семьи.
Поэтому главное, о чём нужно подумать, планируя строительство или покупку загородного дома:
- Бюджет, собственно, на дом.
- Бюджет на коммунальные платежи и обслуживание дома.
- Приоритеты при планировочных решениях, выборе участка и так далее.
И принять тот факт, что компромиссы и неучтённые моменты будут существовать в любом случае, даже если бюджет неограничен. Особенно в условиях сложного рынка.
Поэтому не затягивайте с принятием окончательного решения и началом строительства, потому что важный момент: стоимость стройки и готовых домов находится в постоянном росте. А значит, затянув с началом реализации идеи вы рискуете потерять от 10% в стоимости услуг и ещё больше в стоимости материалов.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домкомпромисс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Усиление дверного проёма в несущей стене
В этот раз перед нами стояла непростая задача 🧐:
нужно было исправить косяк в проекте, сделанном по принципу "и так сойдёт" и усилить дверной 🚪проём в несущей стене 🧱
Думаю, что объяснять зачем нужно усиление проёма, когда над ним два этажа - не нужно 🫣😱
К счастью для заказчика 😀, опыт и знания специалиста по технадзору помогли решить проблему и теперь дверной проём надёжен и выдержит любую нагрузку 🏗
Помните, что ваш дом 🏡 - ваша крепость и не идите на поводу у тех, кто говорит, что проект - это лишние расходы. Проект - основа основ, а профессиональный независимый технадзор - гарантия того, что проблемы были своевременно обнаружены и устранены.
Оставляйте вопросы в комментариях под видео 🎞
А если нужен проект и технадзор, звоните или присылайте заявку
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #усилениедверногопроема #домнадежность #усилениеконструкций
В этот раз перед нами стояла непростая задача 🧐:
нужно было исправить косяк в проекте, сделанном по принципу "и так сойдёт" и усилить дверной 🚪проём в несущей стене 🧱
Думаю, что объяснять зачем нужно усиление проёма, когда над ним два этажа - не нужно 🫣😱
К счастью для заказчика 😀, опыт и знания специалиста по технадзору помогли решить проблему и теперь дверной проём надёжен и выдержит любую нагрузку 🏗
Помните, что ваш дом 🏡 - ваша крепость и не идите на поводу у тех, кто говорит, что проект - это лишние расходы. Проект - основа основ, а профессиональный независимый технадзор - гарантия того, что проблемы были своевременно обнаружены и устранены.
Оставляйте вопросы в комментариях под видео 🎞
А если нужен проект и технадзор, звоните или присылайте заявку
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #усилениедверногопроема #домнадежность #усилениеконструкций
Сопровождение строительства
На первый взгляд, это что-то на богатом. Потому что, если говорить именно о полном сопровождении, то вы платите зарплату за то, что человек думает за вас. И делает это на всех этапах, начиная от идеи, заканчивая приёмкой.
Главный плюс подобного подхода именно в том, что вы минимизируете риски. Специалист с высокой насмотренностью, профильным образованием, опытом поможет вам продумать сценарий жизни и соотнести с вашими представлениями о доме, покажет, где есть сложности, предложит варианты их устранения. А дальше будет помогать на каждом этапе и закроет те задачи, которые далёкому от стройки человеку даже не придёт в голову решать.
На практике это означает двойную экономию.
Прямая заключается в том, что профессионал не переплатит, правильно распределит средства, подскажет, когда лучше заказать материалы заранее и так далее, а подрядчику не придёт в голову обмануть того, кто очевидно разбирается во всех нюансах.
Вторичная – в экономии времени. Потому что фактически качественное участие в процессе строительства требует полной вовлечённости. То есть, по сути, станет вашей второй работой. Как только вы начнёте уделять больше времени стройке, начнёт просаживаться работа, да и социальная жизнь тоже. Если сосредоточитесь на повседневных задачах, стройка выйдет из-под контроля и приобретёт хаотичный характер.
Учитывая, что участие профессионала может помочь сократить сроки строительства и расходы. То есть в итоге сопровождение окупит себя с лихвой.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #сопровождениестроительства
На первый взгляд, это что-то на богатом. Потому что, если говорить именно о полном сопровождении, то вы платите зарплату за то, что человек думает за вас. И делает это на всех этапах, начиная от идеи, заканчивая приёмкой.
Главный плюс подобного подхода именно в том, что вы минимизируете риски. Специалист с высокой насмотренностью, профильным образованием, опытом поможет вам продумать сценарий жизни и соотнести с вашими представлениями о доме, покажет, где есть сложности, предложит варианты их устранения. А дальше будет помогать на каждом этапе и закроет те задачи, которые далёкому от стройки человеку даже не придёт в голову решать.
На практике это означает двойную экономию.
Прямая заключается в том, что профессионал не переплатит, правильно распределит средства, подскажет, когда лучше заказать материалы заранее и так далее, а подрядчику не придёт в голову обмануть того, кто очевидно разбирается во всех нюансах.
Вторичная – в экономии времени. Потому что фактически качественное участие в процессе строительства требует полной вовлечённости. То есть, по сути, станет вашей второй работой. Как только вы начнёте уделять больше времени стройке, начнёт просаживаться работа, да и социальная жизнь тоже. Если сосредоточитесь на повседневных задачах, стройка выйдет из-под контроля и приобретёт хаотичный характер.
Учитывая, что участие профессионала может помочь сократить сроки строительства и расходы. То есть в итоге сопровождение окупит себя с лихвой.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #сопровождениестроительства
О трендах, вайбе и индивидуальности
Не будем себя обманывать: жизнь современного человека – жизнь в городе. В городе развиты инфраструктура и транспорт, лучше работает интернет, не говоря уже про канализацию и электричество. В городе на нас ложится меньшая ответственность за решение проблем.
Для любителей террас во многих современных домах есть квартиры, с террасой и уж точно вы можете оборудовать балкон.
Поэтому у нас почти нет практических оснований говорить о том, что свой дом удобнее городской квартиры. А тот, кто утверждает, что за городом и в доме лучше жить просто передаёт вайб. Да, свой дом именно об этом. Каждый может найти нечто, примеряющее со всем недостатками загородной жизни.
И, разумеется, если говорить о доме, то при наличии бюджета, времени и фантазии, то свой дом про индивидуальность. И даже типовой проект позволяет реализовать все свои хотелки. Это возможно благодаря большому количеству предложений.
Но при этом общаясь с риелторами, архитекторами, строителями, друзьями, просматривая ролики вы услышите про тренды. Если объединить самое актуальное, то получим такой результат:
- В тренде одноэтажные дома.
- В тренде панорамные окна и второй свет.
- В тренде мастер спальни.
- В тренде большие спальни.
- В тренде огромные кухни-гостиные.
- В тренде кухонные островки.
- В тренде высокие потолки и, соответственно, двери.
- В тренде душевые кабины, а не ванны.
- В тренде максимум розеток.
Но кто бы не пытался доказать вам, учитывайте свои привычки. Вполне вероятно, что именно вам нужна ванна и не нужна кухня, тем более с большой гостиной. Тем более, тренды редко живут долго.
Поэтому планируя дом думайте о вайбе и о своём комфорте.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домвайб #домтренды #строительствотренды
Не будем себя обманывать: жизнь современного человека – жизнь в городе. В городе развиты инфраструктура и транспорт, лучше работает интернет, не говоря уже про канализацию и электричество. В городе на нас ложится меньшая ответственность за решение проблем.
Для любителей террас во многих современных домах есть квартиры, с террасой и уж точно вы можете оборудовать балкон.
Поэтому у нас почти нет практических оснований говорить о том, что свой дом удобнее городской квартиры. А тот, кто утверждает, что за городом и в доме лучше жить просто передаёт вайб. Да, свой дом именно об этом. Каждый может найти нечто, примеряющее со всем недостатками загородной жизни.
И, разумеется, если говорить о доме, то при наличии бюджета, времени и фантазии, то свой дом про индивидуальность. И даже типовой проект позволяет реализовать все свои хотелки. Это возможно благодаря большому количеству предложений.
Но при этом общаясь с риелторами, архитекторами, строителями, друзьями, просматривая ролики вы услышите про тренды. Если объединить самое актуальное, то получим такой результат:
- В тренде одноэтажные дома.
- В тренде панорамные окна и второй свет.
- В тренде мастер спальни.
- В тренде большие спальни.
- В тренде огромные кухни-гостиные.
- В тренде кухонные островки.
- В тренде высокие потолки и, соответственно, двери.
- В тренде душевые кабины, а не ванны.
- В тренде максимум розеток.
Но кто бы не пытался доказать вам, учитывайте свои привычки. Вполне вероятно, что именно вам нужна ванна и не нужна кухня, тем более с большой гостиной. Тем более, тренды редко живут долго.
Поэтому планируя дом думайте о вайбе и о своём комфорте.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домвайб #домтренды #строительствотренды
Загородный дом: Покупать или Строить вот в чём вопрос
Если вы окончательно поняли, что хотите жить за городом, то необходимо решить, какой вариант вам подходит больше: строить или покупать.
При этом первое, с чем вы столкнётесь - стереотипы не работают. То есть то, что дом проще, быстрее, выгоднее купить правда далеко не всегда. Как и то, что строиться с нуля означает, что вы гарантированно получите именно тот дом, о котором мечтали. Как мы уже писали - дом почти всегда означает компромисс.
Главные подводные камни покупки - вы берёте кота в мешке. Ведь неизвестно как строили дом, а значит и то, какие недостатки он скрывает. Да, технадзор перед покупкой снимет немало вопросов, но не все.
Но, справедливости ради, оговоримся, что если во время строительства вы откажитесь от технадзора, то вы построите того же кота в мешке. Просто кот будет новенький, а косяки свои, родные.
Экономия тоже очень условна. Например, недавно мы выезжали на приёмку дома перед покупкой и сумма, которая была нужна для ремонта составила более 50% от стоимости дома. А если оценивать ситуацию на рынке, то ремонт по цене превосходил многие решения по строительству с нуля, учитывая разнообразие предложений.
И если у вас есть довольно чёткое представление о том, чего вы хотите. Или, что вероятнее, вы точно знаете, чего не хотите, то о быстрой покупке можно забыть.
Но главный плюс строительства, то есть идеальное решение для вас, доступно далеко не всегда. Потому что есть бюджет и есть технические требования. И, как минимум, придётся считаться с тем, что каждое "хочу" стоит денег, конечно, если его вообще можно реализовать.
Поэтому решение лучше принимать, руководствуясь тем, что вы предпочитаете: решать мелкие проблемы по мере их поступления или на длительное время погрузиться в стройку.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпокупка #домстроительство
Если вы окончательно поняли, что хотите жить за городом, то необходимо решить, какой вариант вам подходит больше: строить или покупать.
При этом первое, с чем вы столкнётесь - стереотипы не работают. То есть то, что дом проще, быстрее, выгоднее купить правда далеко не всегда. Как и то, что строиться с нуля означает, что вы гарантированно получите именно тот дом, о котором мечтали. Как мы уже писали - дом почти всегда означает компромисс.
Главные подводные камни покупки - вы берёте кота в мешке. Ведь неизвестно как строили дом, а значит и то, какие недостатки он скрывает. Да, технадзор перед покупкой снимет немало вопросов, но не все.
Но, справедливости ради, оговоримся, что если во время строительства вы откажитесь от технадзора, то вы построите того же кота в мешке. Просто кот будет новенький, а косяки свои, родные.
Экономия тоже очень условна. Например, недавно мы выезжали на приёмку дома перед покупкой и сумма, которая была нужна для ремонта составила более 50% от стоимости дома. А если оценивать ситуацию на рынке, то ремонт по цене превосходил многие решения по строительству с нуля, учитывая разнообразие предложений.
И если у вас есть довольно чёткое представление о том, чего вы хотите. Или, что вероятнее, вы точно знаете, чего не хотите, то о быстрой покупке можно забыть.
Но главный плюс строительства, то есть идеальное решение для вас, доступно далеко не всегда. Потому что есть бюджет и есть технические требования. И, как минимум, придётся считаться с тем, что каждое "хочу" стоит денег, конечно, если его вообще можно реализовать.
Поэтому решение лучше принимать, руководствуясь тем, что вы предпочитаете: решать мелкие проблемы по мере их поступления или на длительное время погрузиться в стройку.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпокупка #домстроительство
Что нужно учесть при покупке дома
Если вы решили купить готовый дом, не забудьте проверить юридическую чистоту сделки, выяснить историю участка и планы государства на этот участок.
Вам важно, чтобы это не была сделка с потенциальным банкротом. А ещё вам не нужен дом на спорной территории. Дело в том, что многие дома были построены с нарушениями в надежде на то, что прокатит. Или собственник не посмотрел какой участок покупает, построил, а оказалось, что он относится к категории земель, где строить нельзя вообще или нельзя так...
Нюансов много, а учесть надо все.
Ред флаги сделки - излишне суетливый и навязчивый продавец, слишком выгодная цена, уступчивость. И обратите внимание: вас не должно успокаивать, если низкая цена объясняется финансовыми проблемами: близкое банкротство та ещё проблема. И повод оспорить сделку.
Ещё ред флагом может стать тот факт, что дом сдавали в аренду. Не потому, что это плохо сказывается на состоянии дома. Тут скорее наоборот. Но вопрос в том, что заставляет хозяев выгодного бизнеса продать его? Тут высока вероятность, что при строительстве что-то не было продумано и теперь это мешает сдавать дом.
Разумеется, важно уделить внимание и физическому состоянию дома. И об этом мы расскажем завтра.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #домучасток #домчистотасделки
Если вы решили купить готовый дом, не забудьте проверить юридическую чистоту сделки, выяснить историю участка и планы государства на этот участок.
Вам важно, чтобы это не была сделка с потенциальным банкротом. А ещё вам не нужен дом на спорной территории. Дело в том, что многие дома были построены с нарушениями в надежде на то, что прокатит. Или собственник не посмотрел какой участок покупает, построил, а оказалось, что он относится к категории земель, где строить нельзя вообще или нельзя так...
Нюансов много, а учесть надо все.
Ред флаги сделки - излишне суетливый и навязчивый продавец, слишком выгодная цена, уступчивость. И обратите внимание: вас не должно успокаивать, если низкая цена объясняется финансовыми проблемами: близкое банкротство та ещё проблема. И повод оспорить сделку.
Ещё ред флагом может стать тот факт, что дом сдавали в аренду. Не потому, что это плохо сказывается на состоянии дома. Тут скорее наоборот. Но вопрос в том, что заставляет хозяев выгодного бизнеса продать его? Тут высока вероятность, что при строительстве что-то не было продумано и теперь это мешает сдавать дом.
Разумеется, важно уделить внимание и физическому состоянию дома. И об этом мы расскажем завтра.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #домучасток #домчистотасделки
На что стоит обратить внимание при покупке дома
Если говорить о техническом состоянии дома, то оно может преподнести свои сюрпризы. И если вы не фанат капитального ремонта и не хотите переплатить в разы больше фактической стоимости дома, то пригласите на просмотр дома специалиста.
Конечно, вы тоже увидите трещины, ржавчину и какие-то мелкие недочёты. Но чаще непрофессионалам в глаза бросаются внешние дефекты, которые легко устранить. А вот более серьёзные проблемы часто скрыты от глаза.
Это как с покупкой авто: только хороший спец понимает, чем свежеокрашенная машина отличается от... свежеокрашенной машины. То есть, когда продавец просто хотел навести марафет перед продажей, а когда прятал следы повреждений.
И, в любом случае, только специалист скажет вам во что обойдётся устранение того или иного недостатка.
Конечно, придётся потратить около сорока тысяч. Но если сравнить это со скрытыми дефектами, устранение которых требует несколько миллионов, то выбор очевиден.
Специалист по технадзору расскажет вам в каком состоянии инженерные системы дома, сможет установить, насколько критичны зазоры оконных и дверных проёмов, нуждаются ли в замене окна и двери, нужно ли опасаться грибка и плесени, определит проблемы с кровлей, стенами и фундаментом, даже если они неочевидны и обратить внимание на многие детали, которые вы не заметили, потому что не знали куда смотреть.
А ещё задаст правильные вопросы продавцу.
В результате вы получите ясную картину и сможете принять решение о покупке зная, что вас ждёт. Или сможете получить значительную скидку и план действий по обслуживанию дома и его проведению в порядок.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #качестводома #технадзорпокупкадома
Если говорить о техническом состоянии дома, то оно может преподнести свои сюрпризы. И если вы не фанат капитального ремонта и не хотите переплатить в разы больше фактической стоимости дома, то пригласите на просмотр дома специалиста.
Конечно, вы тоже увидите трещины, ржавчину и какие-то мелкие недочёты. Но чаще непрофессионалам в глаза бросаются внешние дефекты, которые легко устранить. А вот более серьёзные проблемы часто скрыты от глаза.
Это как с покупкой авто: только хороший спец понимает, чем свежеокрашенная машина отличается от... свежеокрашенной машины. То есть, когда продавец просто хотел навести марафет перед продажей, а когда прятал следы повреждений.
И, в любом случае, только специалист скажет вам во что обойдётся устранение того или иного недостатка.
Конечно, придётся потратить около сорока тысяч. Но если сравнить это со скрытыми дефектами, устранение которых требует несколько миллионов, то выбор очевиден.
Специалист по технадзору расскажет вам в каком состоянии инженерные системы дома, сможет установить, насколько критичны зазоры оконных и дверных проёмов, нуждаются ли в замене окна и двери, нужно ли опасаться грибка и плесени, определит проблемы с кровлей, стенами и фундаментом, даже если они неочевидны и обратить внимание на многие детали, которые вы не заметили, потому что не знали куда смотреть.
А ещё задаст правильные вопросы продавцу.
В результате вы получите ясную картину и сможете принять решение о покупке зная, что вас ждёт. Или сможете получить значительную скидку и план действий по обслуживанию дома и его проведению в порядок.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #качестводома #технадзорпокупкадома
Поздравляем вас со Старым Новым годом и желаем вам чтобы старые мечты осуществились, а их место заняли новые, яркие и амбициозные.
Тем, кто решил строить дом в этом году желаем с лёгкостью пройти этот путь и насладиться жизнью в собственном загородном доме.
Главное, стройте с умом и не позволяйте трендам диктовать условия вашей жизни!
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #старыйновыйгод #новыйгод2026
Тем, кто решил строить дом в этом году желаем с лёгкостью пройти этот путь и насладиться жизнью в собственном загородном доме.
Главное, стройте с умом и не позволяйте трендам диктовать условия вашей жизни!
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #старыйновыйгод #новыйгод2026
Каждый год меняются тренды и строительство загородного дома не исключение.
В последнее время россияне вернулись к концепции «полезных» участков. То есть владельцы, которые несколько лет назад решил обустроить участок как свободное пространство пришли к пониманию, что загородная жизнь требует определённых помещений. И выбор этот продиктован не только вкусовыми предпочтениями, но и практическими соображениями.
Например, баня. Далеко не все любят баню, как вид отдыха и потому принимают решение отказаться от бани на участке. Но потом обращаются к тому, кто может помочь с установкой бани в имеющийся проект участка.
Почему люди начинают строить баню, которая была не нужна?
Во-первых, со временем меняются предпочтения и то, что казалось неинтересным становится заманчивым. Если владельцы дома часто приглашают гостей, то во многом близкие влияют на смену решения. К тому же оказывается, что в условиях загорода и отсутствия привычных коммуникаций баня оказывается хорошим решением. Как минимум потому, что позволяет согреться в холодной время года и в целом можно помыться и нагреть воду даже при проблемах с электричеством, так как баня отапливается дровами.
В итоге в 2025 году спрос на бани вырос на 14%.
Ещё один объект, спрос на который вырос в 2025 году – гаражи. Прирост спроса составил 37%. И это тоже вполне естественно. Отказавшись от крытого гаража в пользу навеса, под влиянием трендов многие поняли, что в России, в силу климатических условий крытый гараж – более удобная форма. И как минимум, необходим для того, чтобы хранить там инструменты, автохимию и заниматься обслуживанием машины в холодное время года (а в России это довольно длительный период).
Также владельцы загородных домов поняли, что хозблок на участке – необходимость. Поэтому спрос вырос на 36% в сравнении с 2024 годом. Это тоже неудивительно, ведь за городом необходимо хранить инвентарь, технику и многое другое. И без качественного хозблока сложно найти место для всего необходимого. При этом очевидно, что помещение должно быть защищено от осадков, холода и ветра. А в идеале быть тёплым.
На 28% за год рост показали теплицы. Многие, проживающие за городом оценили прелесть овощей с грядки, поэтому отказ от теплицы во время строительства дома и благоустройства участка пришлось компенсировать и построить теплицу во время проживания.
Спрос на беседки также вырос на 25%. То есть четверть владельцев домов, решив, что можно обойтись шатром или отдыхать на открытом пространстве со временем пришли к выводу, что крытая стационарная беседка удобнее в эксплуатации, комфортнее и надёжнее защищает от солнца, осадков, ветра.
Интересно, что на 9% вырос спрос на веранды и террасы. Это ситуация обратная ситуации с гаражами. Если от гаражей отказывались под влиянием модных видео, то часть россиян не прислушались к блогерам, которые говорят о том, что веранда и терраса – мастхэв для загородного дома. В итоге пришлось прилагать усилия, чтобы решить проблему.
Именно поэтому перед планированием дома важно мысленно представить сценарий жизни, интересы свои и своих гостей, продумать как могут меняться взгляды на комфорт, а также тщательно обдумать образ жизни за городом, это важно для того, чтобы предусмотреть важные постройки на участке. Посмотрите фильмы, почитайте литературу, поговорите с теми, кто живёт за городом и уже знает, что необходимо на участке.
Если вы обратитесь к нам на стадии проектирования, то мы поможем вам продумать детали, зададим необходимые вопросы. Ну а если вы собираетесь изменить благоустройство участка или реконструировать дом, то мы будем рады помочь вам, тем более у нас есть опыт такой работы.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #благоустройствоучастка #постройкинаучастке
В последнее время россияне вернулись к концепции «полезных» участков. То есть владельцы, которые несколько лет назад решил обустроить участок как свободное пространство пришли к пониманию, что загородная жизнь требует определённых помещений. И выбор этот продиктован не только вкусовыми предпочтениями, но и практическими соображениями.
Например, баня. Далеко не все любят баню, как вид отдыха и потому принимают решение отказаться от бани на участке. Но потом обращаются к тому, кто может помочь с установкой бани в имеющийся проект участка.
Почему люди начинают строить баню, которая была не нужна?
Во-первых, со временем меняются предпочтения и то, что казалось неинтересным становится заманчивым. Если владельцы дома часто приглашают гостей, то во многом близкие влияют на смену решения. К тому же оказывается, что в условиях загорода и отсутствия привычных коммуникаций баня оказывается хорошим решением. Как минимум потому, что позволяет согреться в холодной время года и в целом можно помыться и нагреть воду даже при проблемах с электричеством, так как баня отапливается дровами.
В итоге в 2025 году спрос на бани вырос на 14%.
Ещё один объект, спрос на который вырос в 2025 году – гаражи. Прирост спроса составил 37%. И это тоже вполне естественно. Отказавшись от крытого гаража в пользу навеса, под влиянием трендов многие поняли, что в России, в силу климатических условий крытый гараж – более удобная форма. И как минимум, необходим для того, чтобы хранить там инструменты, автохимию и заниматься обслуживанием машины в холодное время года (а в России это довольно длительный период).
Также владельцы загородных домов поняли, что хозблок на участке – необходимость. Поэтому спрос вырос на 36% в сравнении с 2024 годом. Это тоже неудивительно, ведь за городом необходимо хранить инвентарь, технику и многое другое. И без качественного хозблока сложно найти место для всего необходимого. При этом очевидно, что помещение должно быть защищено от осадков, холода и ветра. А в идеале быть тёплым.
На 28% за год рост показали теплицы. Многие, проживающие за городом оценили прелесть овощей с грядки, поэтому отказ от теплицы во время строительства дома и благоустройства участка пришлось компенсировать и построить теплицу во время проживания.
Спрос на беседки также вырос на 25%. То есть четверть владельцев домов, решив, что можно обойтись шатром или отдыхать на открытом пространстве со временем пришли к выводу, что крытая стационарная беседка удобнее в эксплуатации, комфортнее и надёжнее защищает от солнца, осадков, ветра.
Интересно, что на 9% вырос спрос на веранды и террасы. Это ситуация обратная ситуации с гаражами. Если от гаражей отказывались под влиянием модных видео, то часть россиян не прислушались к блогерам, которые говорят о том, что веранда и терраса – мастхэв для загородного дома. В итоге пришлось прилагать усилия, чтобы решить проблему.
Именно поэтому перед планированием дома важно мысленно представить сценарий жизни, интересы свои и своих гостей, продумать как могут меняться взгляды на комфорт, а также тщательно обдумать образ жизни за городом, это важно для того, чтобы предусмотреть важные постройки на участке. Посмотрите фильмы, почитайте литературу, поговорите с теми, кто живёт за городом и уже знает, что необходимо на участке.
Если вы обратитесь к нам на стадии проектирования, то мы поможем вам продумать детали, зададим необходимые вопросы. Ну а если вы собираетесь изменить благоустройство участка или реконструировать дом, то мы будем рады помочь вам, тем более у нас есть опыт такой работы.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #благоустройствоучастка #постройкинаучастке
Помните о ликвидности вашего дома
Загородная недвижимость принципиально отличается от городской тем, что чаще теряет в стоимости со временем. И надо постараться, чтобы падение было минимальным или его не было совсем. И это касается не только бюджетных построек, но и элитки. Яркий пример – рублёвские особняки, которые в 2025 году стали сносить, чтобы построить на участке новый дом.
Хотя иногда в цене теряют участки, если тренд на район продержался недолго.
Ещё быстротечнее тренды на планировку, этажность, какие-то фишки в архитектуре и дизайне, ландшафте.
Из-за взрывного развития технологий решения по оборудованию устаревают раньше, чем были реализованы.
И, разумеется, с каждым годом дом становится старше, а это неизбежно увеличивает расходы на обслуживание и ремонт.
А если строились без технадзора, то велики риски ошибок, так что профессиональный покупатель, который привезёт с собой на просмотр технадзор сразу скажет нет или срежьте цену.
Именно поэтому мы рекомендуем вам грамотно зайти в стройку. Это позволит вам рационально продумать каждую мелочь, что минимизирует падение стоимости объекта.
Минимальная база, для сохранения ликвидности дома:
- Качественный проект дома.
- Проверка участка перед покупкой.
- Геология участка.
- Проверенные временем архитектурные, планировочные и стилистические решения.
- Хороший подрядчик.
- Технадзор или полное сопровождение строительства.
- Отслеживание всех систем дома и своевременное обслуживание дома после заселения.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ликвидностьдома
Загородная недвижимость принципиально отличается от городской тем, что чаще теряет в стоимости со временем. И надо постараться, чтобы падение было минимальным или его не было совсем. И это касается не только бюджетных построек, но и элитки. Яркий пример – рублёвские особняки, которые в 2025 году стали сносить, чтобы построить на участке новый дом.
Хотя иногда в цене теряют участки, если тренд на район продержался недолго.
Ещё быстротечнее тренды на планировку, этажность, какие-то фишки в архитектуре и дизайне, ландшафте.
Из-за взрывного развития технологий решения по оборудованию устаревают раньше, чем были реализованы.
И, разумеется, с каждым годом дом становится старше, а это неизбежно увеличивает расходы на обслуживание и ремонт.
А если строились без технадзора, то велики риски ошибок, так что профессиональный покупатель, который привезёт с собой на просмотр технадзор сразу скажет нет или срежьте цену.
Именно поэтому мы рекомендуем вам грамотно зайти в стройку. Это позволит вам рационально продумать каждую мелочь, что минимизирует падение стоимости объекта.
Минимальная база, для сохранения ликвидности дома:
- Качественный проект дома.
- Проверка участка перед покупкой.
- Геология участка.
- Проверенные временем архитектурные, планировочные и стилистические решения.
- Хороший подрядчик.
- Технадзор или полное сопровождение строительства.
- Отслеживание всех систем дома и своевременное обслуживание дома после заселения.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ликвидностьдома
Мы уже говорили о том, что при подборе участка важно разобраться с юридическими формальностями, видами разрешённого использования, проходящие по границе участка ЛЭП и другими нюансами. Причём важно помнить о том, что важно видеть перспективные планы, потому что даже если участок на момент покупки не попадает в ЗОУИТ, но располагается, например, рядом с заповедником, границы могут расширить — и участок включат в особую зону. И желательно купить участок до 1 января 2028 года, потому что с этого момента изменится порядок включения земель в ЗОУИТ*. С этой даты они будут считаться установленными даже при отсутствии сведений о таких зонах в ЕГРН.
Но есть некоторые нюансы, о которых мало кто задумывается. Среди них самый критичный вариант: люди услышали краем уха про газ, электричество, воду, но не уточнили возможность подведения коммуникаций на участок, а главное, стоимость проведения. Потому что иногда это получается довольно неприятный сюрприз.
Выясняйте как работает общественный транспорт, как меняется работа транспорта в зимнее время, потому что в некоторых районах работа транспорта подвязана к понятию дачного сезона. Общественный транспорт важен, потому что от этого зависит качество и стоимость доставки разных товаров.
Конечно, важно убедиться в том, что дороги чистят зимой. А для тех, кто планирует строительство дома, необходимо понять какая техника может подъехать к участку. И – нюанс. Именно поэтому к моменту выбора участка необходимо понимать какой дом вы хотите строить. Дело в том, что в зависимости от технологии строительства меняются габариты подъезжающих машин, вес груза. А в некоторых посёлках существуют ограничения как сезонные, так и постоянные. И если вы не предусмотрите этот вопрос, то можете столкнуться с тем, что на участок нельзя завезти материалы или модули.
Рельеф участка влияет на:
- комфорт проживания (вряд ли вы хотите, чтобы в дождь или весной участок превращался в болото),
- долговечность и надёжность конструкции (чем сложнее рельеф участка, тем сложнее сделать качественный фундамент),
- стоимость подготовки участка и строительство (на подготовку участка со сложным рельефом может уйти больше миллиона рублей).
* ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территорий. На данный момент Земельный Кодекс РФ включает в себя 28 видов ЗОУИТ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участоксложности #зоуит #рельефучастка #участокдороги
Но есть некоторые нюансы, о которых мало кто задумывается. Среди них самый критичный вариант: люди услышали краем уха про газ, электричество, воду, но не уточнили возможность подведения коммуникаций на участок, а главное, стоимость проведения. Потому что иногда это получается довольно неприятный сюрприз.
Выясняйте как работает общественный транспорт, как меняется работа транспорта в зимнее время, потому что в некоторых районах работа транспорта подвязана к понятию дачного сезона. Общественный транспорт важен, потому что от этого зависит качество и стоимость доставки разных товаров.
Конечно, важно убедиться в том, что дороги чистят зимой. А для тех, кто планирует строительство дома, необходимо понять какая техника может подъехать к участку. И – нюанс. Именно поэтому к моменту выбора участка необходимо понимать какой дом вы хотите строить. Дело в том, что в зависимости от технологии строительства меняются габариты подъезжающих машин, вес груза. А в некоторых посёлках существуют ограничения как сезонные, так и постоянные. И если вы не предусмотрите этот вопрос, то можете столкнуться с тем, что на участок нельзя завезти материалы или модули.
Рельеф участка влияет на:
- комфорт проживания (вряд ли вы хотите, чтобы в дождь или весной участок превращался в болото),
- долговечность и надёжность конструкции (чем сложнее рельеф участка, тем сложнее сделать качественный фундамент),
- стоимость подготовки участка и строительство (на подготовку участка со сложным рельефом может уйти больше миллиона рублей).
* ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территорий. На данный момент Земельный Кодекс РФ включает в себя 28 видов ЗОУИТ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участоксложности #зоуит #рельефучастка #участокдороги
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как правильно клеить штукатурную сетку на стены?
Отвечаем на вопрос как правильно класть штукатурную сетку на стену и зачем нужна штукатурная сетка.
Мы выезжали на технадзор дома на этапе стен и успели выявить небольшие недоработки, устранить которые, что говорится "по горячим следам" ничего не стоит. Но если не устранить, то последствия будут неприятными и трудно исправимыми. И дорогостоящими, что особенно неприятно. Потому что для исправления ошибки в будущем пришлось бы избавляться от отделки, а потом восстанавливать её.
Так что своевременный выезд специалиста технадзора помог нашему клиенту сэкономить время, нервы и солидную сумму. И спас настроение, потому что нет ничего хуже, чем увидеть косяки после того, как дом мечты был построен.
А заодно рассказали и показали когда и как использовать штукатурную сетку.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #укреплениештукатурки #штукатурнаясетка #технадзорстены #технадзорштукатурка #технадзоргазобетонногодома #технадзоркерамокирпича
Отвечаем на вопрос как правильно класть штукатурную сетку на стену и зачем нужна штукатурная сетка.
Мы выезжали на технадзор дома на этапе стен и успели выявить небольшие недоработки, устранить которые, что говорится "по горячим следам" ничего не стоит. Но если не устранить, то последствия будут неприятными и трудно исправимыми. И дорогостоящими, что особенно неприятно. Потому что для исправления ошибки в будущем пришлось бы избавляться от отделки, а потом восстанавливать её.
Так что своевременный выезд специалиста технадзора помог нашему клиенту сэкономить время, нервы и солидную сумму. И спас настроение, потому что нет ничего хуже, чем увидеть косяки после того, как дом мечты был построен.
А заодно рассказали и показали когда и как использовать штукатурную сетку.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #укреплениештукатурки #штукатурнаясетка #технадзорстены #технадзорштукатурка #технадзоргазобетонногодома #технадзоркерамокирпича
Базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Продолжаем разговор о привязке дома к участку, который мы начали вчера. Напомним, что базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Отвлечёмся от рациональных моментов при планировании загородной жизни и немного поговорим о трендах наступившего года.
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер