Загородный дом: Покупать или Строить вот в чём вопрос
Если вы окончательно поняли, что хотите жить за городом, то необходимо решить, какой вариант вам подходит больше: строить или покупать.
При этом первое, с чем вы столкнётесь - стереотипы не работают. То есть то, что дом проще, быстрее, выгоднее купить правда далеко не всегда. Как и то, что строиться с нуля означает, что вы гарантированно получите именно тот дом, о котором мечтали. Как мы уже писали - дом почти всегда означает компромисс.
Главные подводные камни покупки - вы берёте кота в мешке. Ведь неизвестно как строили дом, а значит и то, какие недостатки он скрывает. Да, технадзор перед покупкой снимет немало вопросов, но не все.
Но, справедливости ради, оговоримся, что если во время строительства вы откажитесь от технадзора, то вы построите того же кота в мешке. Просто кот будет новенький, а косяки свои, родные.
Экономия тоже очень условна. Например, недавно мы выезжали на приёмку дома перед покупкой и сумма, которая была нужна для ремонта составила более 50% от стоимости дома. А если оценивать ситуацию на рынке, то ремонт по цене превосходил многие решения по строительству с нуля, учитывая разнообразие предложений.
И если у вас есть довольно чёткое представление о том, чего вы хотите. Или, что вероятнее, вы точно знаете, чего не хотите, то о быстрой покупке можно забыть.
Но главный плюс строительства, то есть идеальное решение для вас, доступно далеко не всегда. Потому что есть бюджет и есть технические требования. И, как минимум, придётся считаться с тем, что каждое "хочу" стоит денег, конечно, если его вообще можно реализовать.
Поэтому решение лучше принимать, руководствуясь тем, что вы предпочитаете: решать мелкие проблемы по мере их поступления или на длительное время погрузиться в стройку.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпокупка #домстроительство
Если вы окончательно поняли, что хотите жить за городом, то необходимо решить, какой вариант вам подходит больше: строить или покупать.
При этом первое, с чем вы столкнётесь - стереотипы не работают. То есть то, что дом проще, быстрее, выгоднее купить правда далеко не всегда. Как и то, что строиться с нуля означает, что вы гарантированно получите именно тот дом, о котором мечтали. Как мы уже писали - дом почти всегда означает компромисс.
Главные подводные камни покупки - вы берёте кота в мешке. Ведь неизвестно как строили дом, а значит и то, какие недостатки он скрывает. Да, технадзор перед покупкой снимет немало вопросов, но не все.
Но, справедливости ради, оговоримся, что если во время строительства вы откажитесь от технадзора, то вы построите того же кота в мешке. Просто кот будет новенький, а косяки свои, родные.
Экономия тоже очень условна. Например, недавно мы выезжали на приёмку дома перед покупкой и сумма, которая была нужна для ремонта составила более 50% от стоимости дома. А если оценивать ситуацию на рынке, то ремонт по цене превосходил многие решения по строительству с нуля, учитывая разнообразие предложений.
И если у вас есть довольно чёткое представление о том, чего вы хотите. Или, что вероятнее, вы точно знаете, чего не хотите, то о быстрой покупке можно забыть.
Но главный плюс строительства, то есть идеальное решение для вас, доступно далеко не всегда. Потому что есть бюджет и есть технические требования. И, как минимум, придётся считаться с тем, что каждое "хочу" стоит денег, конечно, если его вообще можно реализовать.
Поэтому решение лучше принимать, руководствуясь тем, что вы предпочитаете: решать мелкие проблемы по мере их поступления или на длительное время погрузиться в стройку.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #домпокупка #домстроительство
Что нужно учесть при покупке дома
Если вы решили купить готовый дом, не забудьте проверить юридическую чистоту сделки, выяснить историю участка и планы государства на этот участок.
Вам важно, чтобы это не была сделка с потенциальным банкротом. А ещё вам не нужен дом на спорной территории. Дело в том, что многие дома были построены с нарушениями в надежде на то, что прокатит. Или собственник не посмотрел какой участок покупает, построил, а оказалось, что он относится к категории земель, где строить нельзя вообще или нельзя так...
Нюансов много, а учесть надо все.
Ред флаги сделки - излишне суетливый и навязчивый продавец, слишком выгодная цена, уступчивость. И обратите внимание: вас не должно успокаивать, если низкая цена объясняется финансовыми проблемами: близкое банкротство та ещё проблема. И повод оспорить сделку.
Ещё ред флагом может стать тот факт, что дом сдавали в аренду. Не потому, что это плохо сказывается на состоянии дома. Тут скорее наоборот. Но вопрос в том, что заставляет хозяев выгодного бизнеса продать его? Тут высока вероятность, что при строительстве что-то не было продумано и теперь это мешает сдавать дом.
Разумеется, важно уделить внимание и физическому состоянию дома. И об этом мы расскажем завтра.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #домучасток #домчистотасделки
Если вы решили купить готовый дом, не забудьте проверить юридическую чистоту сделки, выяснить историю участка и планы государства на этот участок.
Вам важно, чтобы это не была сделка с потенциальным банкротом. А ещё вам не нужен дом на спорной территории. Дело в том, что многие дома были построены с нарушениями в надежде на то, что прокатит. Или собственник не посмотрел какой участок покупает, построил, а оказалось, что он относится к категории земель, где строить нельзя вообще или нельзя так...
Нюансов много, а учесть надо все.
Ред флаги сделки - излишне суетливый и навязчивый продавец, слишком выгодная цена, уступчивость. И обратите внимание: вас не должно успокаивать, если низкая цена объясняется финансовыми проблемами: близкое банкротство та ещё проблема. И повод оспорить сделку.
Ещё ред флагом может стать тот факт, что дом сдавали в аренду. Не потому, что это плохо сказывается на состоянии дома. Тут скорее наоборот. Но вопрос в том, что заставляет хозяев выгодного бизнеса продать его? Тут высока вероятность, что при строительстве что-то не было продумано и теперь это мешает сдавать дом.
Разумеется, важно уделить внимание и физическому состоянию дома. И об этом мы расскажем завтра.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #домучасток #домчистотасделки
На что стоит обратить внимание при покупке дома
Если говорить о техническом состоянии дома, то оно может преподнести свои сюрпризы. И если вы не фанат капитального ремонта и не хотите переплатить в разы больше фактической стоимости дома, то пригласите на просмотр дома специалиста.
Конечно, вы тоже увидите трещины, ржавчину и какие-то мелкие недочёты. Но чаще непрофессионалам в глаза бросаются внешние дефекты, которые легко устранить. А вот более серьёзные проблемы часто скрыты от глаза.
Это как с покупкой авто: только хороший спец понимает, чем свежеокрашенная машина отличается от... свежеокрашенной машины. То есть, когда продавец просто хотел навести марафет перед продажей, а когда прятал следы повреждений.
И, в любом случае, только специалист скажет вам во что обойдётся устранение того или иного недостатка.
Конечно, придётся потратить около сорока тысяч. Но если сравнить это со скрытыми дефектами, устранение которых требует несколько миллионов, то выбор очевиден.
Специалист по технадзору расскажет вам в каком состоянии инженерные системы дома, сможет установить, насколько критичны зазоры оконных и дверных проёмов, нуждаются ли в замене окна и двери, нужно ли опасаться грибка и плесени, определит проблемы с кровлей, стенами и фундаментом, даже если они неочевидны и обратить внимание на многие детали, которые вы не заметили, потому что не знали куда смотреть.
А ещё задаст правильные вопросы продавцу.
В результате вы получите ясную картину и сможете принять решение о покупке зная, что вас ждёт. Или сможете получить значительную скидку и план действий по обслуживанию дома и его проведению в порядок.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #качестводома #технадзорпокупкадома
Если говорить о техническом состоянии дома, то оно может преподнести свои сюрпризы. И если вы не фанат капитального ремонта и не хотите переплатить в разы больше фактической стоимости дома, то пригласите на просмотр дома специалиста.
Конечно, вы тоже увидите трещины, ржавчину и какие-то мелкие недочёты. Но чаще непрофессионалам в глаза бросаются внешние дефекты, которые легко устранить. А вот более серьёзные проблемы часто скрыты от глаза.
Это как с покупкой авто: только хороший спец понимает, чем свежеокрашенная машина отличается от... свежеокрашенной машины. То есть, когда продавец просто хотел навести марафет перед продажей, а когда прятал следы повреждений.
И, в любом случае, только специалист скажет вам во что обойдётся устранение того или иного недостатка.
Конечно, придётся потратить около сорока тысяч. Но если сравнить это со скрытыми дефектами, устранение которых требует несколько миллионов, то выбор очевиден.
Специалист по технадзору расскажет вам в каком состоянии инженерные системы дома, сможет установить, насколько критичны зазоры оконных и дверных проёмов, нуждаются ли в замене окна и двери, нужно ли опасаться грибка и плесени, определит проблемы с кровлей, стенами и фундаментом, даже если они неочевидны и обратить внимание на многие детали, которые вы не заметили, потому что не знали куда смотреть.
А ещё задаст правильные вопросы продавцу.
В результате вы получите ясную картину и сможете принять решение о покупке зная, что вас ждёт. Или сможете получить значительную скидку и план действий по обслуживанию дома и его проведению в порядок.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #качестводома #технадзорпокупкадома
Поздравляем вас со Старым Новым годом и желаем вам чтобы старые мечты осуществились, а их место заняли новые, яркие и амбициозные.
Тем, кто решил строить дом в этом году желаем с лёгкостью пройти этот путь и насладиться жизнью в собственном загородном доме.
Главное, стройте с умом и не позволяйте трендам диктовать условия вашей жизни!
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #старыйновыйгод #новыйгод2026
Тем, кто решил строить дом в этом году желаем с лёгкостью пройти этот путь и насладиться жизнью в собственном загородном доме.
Главное, стройте с умом и не позволяйте трендам диктовать условия вашей жизни!
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #старыйновыйгод #новыйгод2026
Каждый год меняются тренды и строительство загородного дома не исключение.
В последнее время россияне вернулись к концепции «полезных» участков. То есть владельцы, которые несколько лет назад решил обустроить участок как свободное пространство пришли к пониманию, что загородная жизнь требует определённых помещений. И выбор этот продиктован не только вкусовыми предпочтениями, но и практическими соображениями.
Например, баня. Далеко не все любят баню, как вид отдыха и потому принимают решение отказаться от бани на участке. Но потом обращаются к тому, кто может помочь с установкой бани в имеющийся проект участка.
Почему люди начинают строить баню, которая была не нужна?
Во-первых, со временем меняются предпочтения и то, что казалось неинтересным становится заманчивым. Если владельцы дома часто приглашают гостей, то во многом близкие влияют на смену решения. К тому же оказывается, что в условиях загорода и отсутствия привычных коммуникаций баня оказывается хорошим решением. Как минимум потому, что позволяет согреться в холодной время года и в целом можно помыться и нагреть воду даже при проблемах с электричеством, так как баня отапливается дровами.
В итоге в 2025 году спрос на бани вырос на 14%.
Ещё один объект, спрос на который вырос в 2025 году – гаражи. Прирост спроса составил 37%. И это тоже вполне естественно. Отказавшись от крытого гаража в пользу навеса, под влиянием трендов многие поняли, что в России, в силу климатических условий крытый гараж – более удобная форма. И как минимум, необходим для того, чтобы хранить там инструменты, автохимию и заниматься обслуживанием машины в холодное время года (а в России это довольно длительный период).
Также владельцы загородных домов поняли, что хозблок на участке – необходимость. Поэтому спрос вырос на 36% в сравнении с 2024 годом. Это тоже неудивительно, ведь за городом необходимо хранить инвентарь, технику и многое другое. И без качественного хозблока сложно найти место для всего необходимого. При этом очевидно, что помещение должно быть защищено от осадков, холода и ветра. А в идеале быть тёплым.
На 28% за год рост показали теплицы. Многие, проживающие за городом оценили прелесть овощей с грядки, поэтому отказ от теплицы во время строительства дома и благоустройства участка пришлось компенсировать и построить теплицу во время проживания.
Спрос на беседки также вырос на 25%. То есть четверть владельцев домов, решив, что можно обойтись шатром или отдыхать на открытом пространстве со временем пришли к выводу, что крытая стационарная беседка удобнее в эксплуатации, комфортнее и надёжнее защищает от солнца, осадков, ветра.
Интересно, что на 9% вырос спрос на веранды и террасы. Это ситуация обратная ситуации с гаражами. Если от гаражей отказывались под влиянием модных видео, то часть россиян не прислушались к блогерам, которые говорят о том, что веранда и терраса – мастхэв для загородного дома. В итоге пришлось прилагать усилия, чтобы решить проблему.
Именно поэтому перед планированием дома важно мысленно представить сценарий жизни, интересы свои и своих гостей, продумать как могут меняться взгляды на комфорт, а также тщательно обдумать образ жизни за городом, это важно для того, чтобы предусмотреть важные постройки на участке. Посмотрите фильмы, почитайте литературу, поговорите с теми, кто живёт за городом и уже знает, что необходимо на участке.
Если вы обратитесь к нам на стадии проектирования, то мы поможем вам продумать детали, зададим необходимые вопросы. Ну а если вы собираетесь изменить благоустройство участка или реконструировать дом, то мы будем рады помочь вам, тем более у нас есть опыт такой работы.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #благоустройствоучастка #постройкинаучастке
В последнее время россияне вернулись к концепции «полезных» участков. То есть владельцы, которые несколько лет назад решил обустроить участок как свободное пространство пришли к пониманию, что загородная жизнь требует определённых помещений. И выбор этот продиктован не только вкусовыми предпочтениями, но и практическими соображениями.
Например, баня. Далеко не все любят баню, как вид отдыха и потому принимают решение отказаться от бани на участке. Но потом обращаются к тому, кто может помочь с установкой бани в имеющийся проект участка.
Почему люди начинают строить баню, которая была не нужна?
Во-первых, со временем меняются предпочтения и то, что казалось неинтересным становится заманчивым. Если владельцы дома часто приглашают гостей, то во многом близкие влияют на смену решения. К тому же оказывается, что в условиях загорода и отсутствия привычных коммуникаций баня оказывается хорошим решением. Как минимум потому, что позволяет согреться в холодной время года и в целом можно помыться и нагреть воду даже при проблемах с электричеством, так как баня отапливается дровами.
В итоге в 2025 году спрос на бани вырос на 14%.
Ещё один объект, спрос на который вырос в 2025 году – гаражи. Прирост спроса составил 37%. И это тоже вполне естественно. Отказавшись от крытого гаража в пользу навеса, под влиянием трендов многие поняли, что в России, в силу климатических условий крытый гараж – более удобная форма. И как минимум, необходим для того, чтобы хранить там инструменты, автохимию и заниматься обслуживанием машины в холодное время года (а в России это довольно длительный период).
Также владельцы загородных домов поняли, что хозблок на участке – необходимость. Поэтому спрос вырос на 36% в сравнении с 2024 годом. Это тоже неудивительно, ведь за городом необходимо хранить инвентарь, технику и многое другое. И без качественного хозблока сложно найти место для всего необходимого. При этом очевидно, что помещение должно быть защищено от осадков, холода и ветра. А в идеале быть тёплым.
На 28% за год рост показали теплицы. Многие, проживающие за городом оценили прелесть овощей с грядки, поэтому отказ от теплицы во время строительства дома и благоустройства участка пришлось компенсировать и построить теплицу во время проживания.
Спрос на беседки также вырос на 25%. То есть четверть владельцев домов, решив, что можно обойтись шатром или отдыхать на открытом пространстве со временем пришли к выводу, что крытая стационарная беседка удобнее в эксплуатации, комфортнее и надёжнее защищает от солнца, осадков, ветра.
Интересно, что на 9% вырос спрос на веранды и террасы. Это ситуация обратная ситуации с гаражами. Если от гаражей отказывались под влиянием модных видео, то часть россиян не прислушались к блогерам, которые говорят о том, что веранда и терраса – мастхэв для загородного дома. В итоге пришлось прилагать усилия, чтобы решить проблему.
Именно поэтому перед планированием дома важно мысленно представить сценарий жизни, интересы свои и своих гостей, продумать как могут меняться взгляды на комфорт, а также тщательно обдумать образ жизни за городом, это важно для того, чтобы предусмотреть важные постройки на участке. Посмотрите фильмы, почитайте литературу, поговорите с теми, кто живёт за городом и уже знает, что необходимо на участке.
Если вы обратитесь к нам на стадии проектирования, то мы поможем вам продумать детали, зададим необходимые вопросы. Ну а если вы собираетесь изменить благоустройство участка или реконструировать дом, то мы будем рады помочь вам, тем более у нас есть опыт такой работы.
Отправьте заявку на mydom-proekt.ru
Или звоните по номеру +7 495 165-63-45
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #благоустройствоучастка #постройкинаучастке
Помните о ликвидности вашего дома
Загородная недвижимость принципиально отличается от городской тем, что чаще теряет в стоимости со временем. И надо постараться, чтобы падение было минимальным или его не было совсем. И это касается не только бюджетных построек, но и элитки. Яркий пример – рублёвские особняки, которые в 2025 году стали сносить, чтобы построить на участке новый дом.
Хотя иногда в цене теряют участки, если тренд на район продержался недолго.
Ещё быстротечнее тренды на планировку, этажность, какие-то фишки в архитектуре и дизайне, ландшафте.
Из-за взрывного развития технологий решения по оборудованию устаревают раньше, чем были реализованы.
И, разумеется, с каждым годом дом становится старше, а это неизбежно увеличивает расходы на обслуживание и ремонт.
А если строились без технадзора, то велики риски ошибок, так что профессиональный покупатель, который привезёт с собой на просмотр технадзор сразу скажет нет или срежьте цену.
Именно поэтому мы рекомендуем вам грамотно зайти в стройку. Это позволит вам рационально продумать каждую мелочь, что минимизирует падение стоимости объекта.
Минимальная база, для сохранения ликвидности дома:
- Качественный проект дома.
- Проверка участка перед покупкой.
- Геология участка.
- Проверенные временем архитектурные, планировочные и стилистические решения.
- Хороший подрядчик.
- Технадзор или полное сопровождение строительства.
- Отслеживание всех систем дома и своевременное обслуживание дома после заселения.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ликвидностьдома
Загородная недвижимость принципиально отличается от городской тем, что чаще теряет в стоимости со временем. И надо постараться, чтобы падение было минимальным или его не было совсем. И это касается не только бюджетных построек, но и элитки. Яркий пример – рублёвские особняки, которые в 2025 году стали сносить, чтобы построить на участке новый дом.
Хотя иногда в цене теряют участки, если тренд на район продержался недолго.
Ещё быстротечнее тренды на планировку, этажность, какие-то фишки в архитектуре и дизайне, ландшафте.
Из-за взрывного развития технологий решения по оборудованию устаревают раньше, чем были реализованы.
И, разумеется, с каждым годом дом становится старше, а это неизбежно увеличивает расходы на обслуживание и ремонт.
А если строились без технадзора, то велики риски ошибок, так что профессиональный покупатель, который привезёт с собой на просмотр технадзор сразу скажет нет или срежьте цену.
Именно поэтому мы рекомендуем вам грамотно зайти в стройку. Это позволит вам рационально продумать каждую мелочь, что минимизирует падение стоимости объекта.
Минимальная база, для сохранения ликвидности дома:
- Качественный проект дома.
- Проверка участка перед покупкой.
- Геология участка.
- Проверенные временем архитектурные, планировочные и стилистические решения.
- Хороший подрядчик.
- Технадзор или полное сопровождение строительства.
- Отслеживание всех систем дома и своевременное обслуживание дома после заселения.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ликвидностьдома
Мы уже говорили о том, что при подборе участка важно разобраться с юридическими формальностями, видами разрешённого использования, проходящие по границе участка ЛЭП и другими нюансами. Причём важно помнить о том, что важно видеть перспективные планы, потому что даже если участок на момент покупки не попадает в ЗОУИТ, но располагается, например, рядом с заповедником, границы могут расширить — и участок включат в особую зону. И желательно купить участок до 1 января 2028 года, потому что с этого момента изменится порядок включения земель в ЗОУИТ*. С этой даты они будут считаться установленными даже при отсутствии сведений о таких зонах в ЕГРН.
Но есть некоторые нюансы, о которых мало кто задумывается. Среди них самый критичный вариант: люди услышали краем уха про газ, электричество, воду, но не уточнили возможность подведения коммуникаций на участок, а главное, стоимость проведения. Потому что иногда это получается довольно неприятный сюрприз.
Выясняйте как работает общественный транспорт, как меняется работа транспорта в зимнее время, потому что в некоторых районах работа транспорта подвязана к понятию дачного сезона. Общественный транспорт важен, потому что от этого зависит качество и стоимость доставки разных товаров.
Конечно, важно убедиться в том, что дороги чистят зимой. А для тех, кто планирует строительство дома, необходимо понять какая техника может подъехать к участку. И – нюанс. Именно поэтому к моменту выбора участка необходимо понимать какой дом вы хотите строить. Дело в том, что в зависимости от технологии строительства меняются габариты подъезжающих машин, вес груза. А в некоторых посёлках существуют ограничения как сезонные, так и постоянные. И если вы не предусмотрите этот вопрос, то можете столкнуться с тем, что на участок нельзя завезти материалы или модули.
Рельеф участка влияет на:
- комфорт проживания (вряд ли вы хотите, чтобы в дождь или весной участок превращался в болото),
- долговечность и надёжность конструкции (чем сложнее рельеф участка, тем сложнее сделать качественный фундамент),
- стоимость подготовки участка и строительство (на подготовку участка со сложным рельефом может уйти больше миллиона рублей).
* ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территорий. На данный момент Земельный Кодекс РФ включает в себя 28 видов ЗОУИТ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участоксложности #зоуит #рельефучастка #участокдороги
Но есть некоторые нюансы, о которых мало кто задумывается. Среди них самый критичный вариант: люди услышали краем уха про газ, электричество, воду, но не уточнили возможность подведения коммуникаций на участок, а главное, стоимость проведения. Потому что иногда это получается довольно неприятный сюрприз.
Выясняйте как работает общественный транспорт, как меняется работа транспорта в зимнее время, потому что в некоторых районах работа транспорта подвязана к понятию дачного сезона. Общественный транспорт важен, потому что от этого зависит качество и стоимость доставки разных товаров.
Конечно, важно убедиться в том, что дороги чистят зимой. А для тех, кто планирует строительство дома, необходимо понять какая техника может подъехать к участку. И – нюанс. Именно поэтому к моменту выбора участка необходимо понимать какой дом вы хотите строить. Дело в том, что в зависимости от технологии строительства меняются габариты подъезжающих машин, вес груза. А в некоторых посёлках существуют ограничения как сезонные, так и постоянные. И если вы не предусмотрите этот вопрос, то можете столкнуться с тем, что на участок нельзя завезти материалы или модули.
Рельеф участка влияет на:
- комфорт проживания (вряд ли вы хотите, чтобы в дождь или весной участок превращался в болото),
- долговечность и надёжность конструкции (чем сложнее рельеф участка, тем сложнее сделать качественный фундамент),
- стоимость подготовки участка и строительство (на подготовку участка со сложным рельефом может уйти больше миллиона рублей).
* ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территорий. На данный момент Земельный Кодекс РФ включает в себя 28 видов ЗОУИТ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участоксложности #зоуит #рельефучастка #участокдороги
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как правильно клеить штукатурную сетку на стены?
Отвечаем на вопрос как правильно класть штукатурную сетку на стену и зачем нужна штукатурная сетка.
Мы выезжали на технадзор дома на этапе стен и успели выявить небольшие недоработки, устранить которые, что говорится "по горячим следам" ничего не стоит. Но если не устранить, то последствия будут неприятными и трудно исправимыми. И дорогостоящими, что особенно неприятно. Потому что для исправления ошибки в будущем пришлось бы избавляться от отделки, а потом восстанавливать её.
Так что своевременный выезд специалиста технадзора помог нашему клиенту сэкономить время, нервы и солидную сумму. И спас настроение, потому что нет ничего хуже, чем увидеть косяки после того, как дом мечты был построен.
А заодно рассказали и показали когда и как использовать штукатурную сетку.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #укреплениештукатурки #штукатурнаясетка #технадзорстены #технадзорштукатурка #технадзоргазобетонногодома #технадзоркерамокирпича
Отвечаем на вопрос как правильно класть штукатурную сетку на стену и зачем нужна штукатурная сетка.
Мы выезжали на технадзор дома на этапе стен и успели выявить небольшие недоработки, устранить которые, что говорится "по горячим следам" ничего не стоит. Но если не устранить, то последствия будут неприятными и трудно исправимыми. И дорогостоящими, что особенно неприятно. Потому что для исправления ошибки в будущем пришлось бы избавляться от отделки, а потом восстанавливать её.
Так что своевременный выезд специалиста технадзора помог нашему клиенту сэкономить время, нервы и солидную сумму. И спас настроение, потому что нет ничего хуже, чем увидеть косяки после того, как дом мечты был построен.
А заодно рассказали и показали когда и как использовать штукатурную сетку.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #укреплениештукатурки #штукатурнаясетка #технадзорстены #технадзорштукатурка #технадзоргазобетонногодома #технадзоркерамокирпича
Базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Если вы любите смотреть видео о строительстве, то вы точно слышали о привязке дома к участку. Кому-то кажется вполне естественно привязывать дом к участку и заранее продумывать что и как будет расположено. Некоторые считают, что думать об участке и благоустройстве до того, как построен дом не имеет смысла.
Истина, как это часто бывает, где-то посередине. И сейчас мы вместе попробуем разобраться в этом вопросе.
Абсолютно точно, что при свободном бюджете продумывать будущее обустройство участка нужно сразу. Потому что тогда дом и участок будут единой системой и единым жизненным пространством.
Если у вас ограничен бюджет или уже есть участок, и он обладает особенностями, которые ограничивают планировочные решения (узкий и длинный или рядом проходят линии ЛЭП) и так далее, то очевидно, что нет смысла планировать участок. Потому что в данном случае участок будет диктовать планирование.
Но в целом, даже если вы не планируете заниматься благоустройством участка сразу после строительства дома, имеет смысл схематически продумать расположение построек, дорожки.
Отдельное внимание нужно уделить моментам, которые могут повлиять на планировку дома. Например, вы можете построить отдельную баню, а можете разместить сауну в доме, можете отдельно сделать беседку, а можете предусмотреть комфортную и просторную террасу, на которой будет даже зона барбекю. Если вы строите отдельно стоящую баню, то можно предусмотреть в ней гостевые комнаты, кабинет или комнаты для детей, если они достаточно взрослые, чтобы жить в отдельном доме.
Также имеет смысл продумать хозяйственные постройки, которые, в том числе, заменят системы хранения в доме. Разумеется, вы не сделаете гардеробную на участке, но хранить многие хозяйственные принадлежности, продукты, которые не требуют особых условий, сезонные вещи, то, что не используется постоянно. Такой вариант идеально подходит тем, кто не любит лишнюю мебель в доме.
Продолжение читайте завтра ⬇️
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Продолжаем разговор о привязке дома к участку, который мы начали вчера. Напомним, что базовая стоимость проектирования участка составляет до 10% от строительства, но при этом вы сэкономите немало средств и времени, если продумаете всё заранее, чем будете перестраивать дом, пытаясь вписать логистику по участку.
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Ещё один момент, который можно продумать, при наличии средств – второй дом на участке, если график членов семьи сильно расходится и при этом вы чувствительны к шуму, свету и другим проявлениям жизни. В этом случае можно предусмотреть автономную жизнь для того, кто любит покой и тишину.
Продумав такие нюансы, вы можете продумать как проложить дорожки и может быть предусмотреть навесы над дорожками, чтобы даже в непогоду ходить по участку без зонтика.
И есть ещё один важный момент. Продуманная заранее планировка участка позволит более экономично использовать средства на разводку по участку инженерки. Ведь очевидно, что в современном доме важно чтобы везде были доступны розетки, и было можно провести воду туда, где она необходима.
Отдельно о чём надо подумать: как будет устроен участок помимо построек. Это будет чистый участок, участок со сложным ландшафтом, красивые клумбы, грядки и теплицы, зоны отдыха, детские площадки и зоны для занятия спортом, бассейн и так далее. Это нужно для того, чтобы продумать два основных момента. Образ жизни и особенности семьи. Например, если есть маленькие дети, то очевидно, что площадка для игр будет нужна, а вот клумбы будут под угрозой. А теплицы и грядки требуют внимания, но многие рано или поздно приходят к тому, что появляется небольшой огород. Перекраивать готовый участок обычно неудобно, в том числе, с точки зрения организации хозпостроек.
Вторая причина, по которой имеет смысл продумать ваши потребности и в соответствии с ними планировку участка для того, чтобы понимать, сколько соток вам нужно для идеальной жизни, во сколько обойдётся участок вашей мечты в хорошем месте. И, планировка дома, чтобы максимально эффективно использовать пространство.
Дополнительно, относительно привязки дома к участку надо учесть подъездные и входные зоны.
Если говорить о предпочтениях, например, вы точно знаете на какую сторону должны выходить окна спальни и откуда вы хотите наблюдать за закатом.
И не забудьте проверить как расположен дом соседей, особенно если вы хотите делать панорамное освещение или окна в санузле.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #подборучастка #участопривязкадома #ландшафт #рельефучастка #участокиспользование
Отвлечёмся от рациональных моментов при планировании загородной жизни и немного поговорим о трендах наступившего года.
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер
Если кратко, то можно начать праздновать уход от инстаграмности интерьера и жизни. Открытие 2026 года: вы можете жить как вам удобно, как вы хотите и не оглядываться на инфлюенсеров. Теперь рулит индивидуальность, внутренние ощущения, комфорт не только физический, но и душевный.
Небольшой нюанс: бабушкин комод, бюро, журнальный столик, этажерка, буфет – становятся изюминкой, мостиком между поколениями и эпохами. Так что если вам досталась бабушкина квартира и вы стремитесь сделать её модной, то не спешите тотально обновлять интерьер выкидывая всё, что есть в квартире.
А ещё забудьте об обилии глянца, металла, холодного стекла и задумайтесь о витражных стёклах, тёплых и мягких интерьерах, а нейтральный белый разбавьте капелькой кофе, чая или какао.
Ещё один тренд – зонирование. Огромные общие пространства, без возможности укрыться уходят в прошлое. У каждого должно быть пространство. Причём даже в общих зонах можно отделить уголки для чтения, работы, отдыха, для того чтобы человек, который хочет быть рядом, но при этом сохранить приватность мог чувствовать себя уютно.
Также важна персонализация пространства, так что не спешите отказывать детям ради сохранения единого стиля в оформлении.
Умный дом становится действительно умным и должен соответствовать двум основным монетам:
• Быть максимально скрытым от глаз.
• Быть независимым.
То есть больше не модно выставлять на показ технологичность (умные технологии уже не уникальное решение, а норма). И не стоит связывать в единую сеть без надобности все устройства.
Освещение также должно работать на создание зонирования, мягкого обволакивающего комфорта и быть максимально точечным и скрытым.
Обилие текстиля из натуральных тканей и мягкой мебели органично вписываются в тренд и создают уют.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #тренды2026 #тренды2026дизайн #трендыинтерьер
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как измерить плотность грунта?
Показываем как использовать динамический плотномер Д-51А на строительной площадке.
Плотномер Д-51А позволит без проблем и лаборатории узнать плотность грунта. Главное правильно использовать прибор.
Записали видео, на котором наш специалист по технадзору определяет плотность грунта на строительном объекте.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #динамическийплотномер #плотномер #плотномерд51а #плотностьгрунта #технадзоринструменты #технадзороборудование
Показываем как использовать динамический плотномер Д-51А на строительной площадке.
Плотномер Д-51А позволит без проблем и лаборатории узнать плотность грунта. Главное правильно использовать прибор.
Записали видео, на котором наш специалист по технадзору определяет плотность грунта на строительном объекте.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #динамическийплотномер #плотномер #плотномерд51а #плотностьгрунта #технадзоринструменты #технадзороборудование
Мы уже говорили о том, что планирование участка и планирование дома должно идти рука об руку. Потому что, потратив не более 10% от стоимости дома вы точно сэкономите на исправлении ошибок.
Дизайн интерьера и проект дома – это как вопрос о курице и яйце. Кто-то считает, что дизайн проект не нужен вообще или что его делают потом.
Но на практике получается так. Тот, кто не продумал дизайн проект сталкивается с тем, что ему не хватает розеток в комнате или розеток хватает, но они расположены не там. И это мелочь, которая отравляет жизнь.
Ещё возникают сложности с созданием единого пространства в доме и на террасе, с расстановкой мебели, например, шикарное панорамное окно расположено так, что напротив него невозможно поставить диван. Так что смотреть в него вы не можете.
Таких моментов накапливается очень много, перечислить их все невозможно, потому что для каждого эти нюансы свои.
Думаю, что очевидно: дизайн проект поможет проектировщику спроектировать идеальный дом, учесть всё что нужно вам для комфортной жизни, как и базовый проект участка. Ну а все проекты создаются на основании вашего сценария жизни, насмотренности и осознанного подхода к строительству дома.
И заметьте, что никто не говорит о том, что вам надо сразу продумать шторы и мягкую мебель или сразу закупить рассаду, заказать проект бани и хозблоков. Первичные проекты это про расположение важных блоков на участке и проектирование в соответствии с тем, как вы видите себе жизнь на участке, а дизайн проект это про то, где будут расположена мебель и сколько места она будет занимать. И это нужно банально для того, чтобы рассчитать нагрузку. Например, вы хотите двухместную ванну, камин, огромный аквариум и их нельзя просто поставить, без предварительного планирования.
В итоге заранее заказав то, что вам всё равно будет необходимо вы в итоге сэкономите на строительстве самого дома. Тем более, стройка это то, что постоянно и стабильно растёт в цене. То есть заказав все проекты заранее вы сэкономите и на проекте и, при желании, сможете заранее заказать что-то, до того, как вырастут цены.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дизайнпроект #проектинтерьера #интерьердома
Дизайн интерьера и проект дома – это как вопрос о курице и яйце. Кто-то считает, что дизайн проект не нужен вообще или что его делают потом.
Но на практике получается так. Тот, кто не продумал дизайн проект сталкивается с тем, что ему не хватает розеток в комнате или розеток хватает, но они расположены не там. И это мелочь, которая отравляет жизнь.
Ещё возникают сложности с созданием единого пространства в доме и на террасе, с расстановкой мебели, например, шикарное панорамное окно расположено так, что напротив него невозможно поставить диван. Так что смотреть в него вы не можете.
Таких моментов накапливается очень много, перечислить их все невозможно, потому что для каждого эти нюансы свои.
Думаю, что очевидно: дизайн проект поможет проектировщику спроектировать идеальный дом, учесть всё что нужно вам для комфортной жизни, как и базовый проект участка. Ну а все проекты создаются на основании вашего сценария жизни, насмотренности и осознанного подхода к строительству дома.
И заметьте, что никто не говорит о том, что вам надо сразу продумать шторы и мягкую мебель или сразу закупить рассаду, заказать проект бани и хозблоков. Первичные проекты это про расположение важных блоков на участке и проектирование в соответствии с тем, как вы видите себе жизнь на участке, а дизайн проект это про то, где будут расположена мебель и сколько места она будет занимать. И это нужно банально для того, чтобы рассчитать нагрузку. Например, вы хотите двухместную ванну, камин, огромный аквариум и их нельзя просто поставить, без предварительного планирования.
В итоге заранее заказав то, что вам всё равно будет необходимо вы в итоге сэкономите на строительстве самого дома. Тем более, стройка это то, что постоянно и стабильно растёт в цене. То есть заказав все проекты заранее вы сэкономите и на проекте и, при желании, сможете заранее заказать что-то, до того, как вырастут цены.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #дизайнпроект #проектинтерьера #интерьердома
С покупкой участка возникает много сложностей. Юридические, технические вопросы, которые надо закрыть – одна история. И совсем другая – когда именно надо покупать участок под строительство.
Некоторые советуют покупать участок, как и материалы – зимой. По принципу – зимой дешевле. Но…
Говорим про эти самые «но», чтобы не нарваться на проблемы.
Итак, приехать на участок зимой надо однозначно. Для того чтобы посмотреть, как налажена жизнь, если соседи уже построились и живут. А если нет, то важно понимать, что происходит с дорогами, инфраструктурой. Но покупать зимой нельзя.
Что мешает купить участок зимой? Всё просто. У нас холодно, почва промерзает и даже лютое бездорожье становится незаметным. А ещё вы не узнаете о том, стоит ли вода на участке, не сможете оценить рельеф.
Если нельзя покупать участок зимой – значит нужно сделать это летом?
Тоже нет. Если участок зарос травой, то не видно рельеф. И вы не увидите, что будет с участком в непогоду. Но увидеть участок летом необходимо, так как именно это время года – основное для загородной жизни.
Остаются осень и весна. Обычно в это время ещё нет травы, нет снега, зато легко застать череду дождливых дней, таяние снега. То есть увидеть моменты, в которые недостатки участка очевидны.
Поэтому обязательно приезжайте на участок весной, когда только растаял снег или осенью, в разгар дождей.
А в идеале не торопиться, а посетить выбранный участок в разное время года. Тогда вы будете знать насколько комфортным станет круглогодичное проживание.
Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда из-за опасений, что участок могут «увести» из-под носа или на него вырастет цена. Если говорить о срочной покупке земельного участка, то делайте это осенью или в сезон дождей или ранней весной. И желательно делать это со специалистом, который поможет оценить землю. И при этом не забывайте, что топосъёмка и геология участка – обязательны, так как позволяют получить объективные данные необходимые для строительства качественного, безопасного, надёжного и долговечного дома.
Сэкономив на геологии, вы рискуете сделать фундамент, который делать было нельзя. А если начнутся проблемы с фундаментом, когда построен дом, то устранить их или сложно и дорого, либо невозможно. Последствия представьте сами…
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка #участокошибки
Некоторые советуют покупать участок, как и материалы – зимой. По принципу – зимой дешевле. Но…
Говорим про эти самые «но», чтобы не нарваться на проблемы.
Итак, приехать на участок зимой надо однозначно. Для того чтобы посмотреть, как налажена жизнь, если соседи уже построились и живут. А если нет, то важно понимать, что происходит с дорогами, инфраструктурой. Но покупать зимой нельзя.
Что мешает купить участок зимой? Всё просто. У нас холодно, почва промерзает и даже лютое бездорожье становится незаметным. А ещё вы не узнаете о том, стоит ли вода на участке, не сможете оценить рельеф.
Если нельзя покупать участок зимой – значит нужно сделать это летом?
Тоже нет. Если участок зарос травой, то не видно рельеф. И вы не увидите, что будет с участком в непогоду. Но увидеть участок летом необходимо, так как именно это время года – основное для загородной жизни.
Остаются осень и весна. Обычно в это время ещё нет травы, нет снега, зато легко застать череду дождливых дней, таяние снега. То есть увидеть моменты, в которые недостатки участка очевидны.
Поэтому обязательно приезжайте на участок весной, когда только растаял снег или осенью, в разгар дождей.
А в идеале не торопиться, а посетить выбранный участок в разное время года. Тогда вы будете знать насколько комфортным станет круглогодичное проживание.
Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда из-за опасений, что участок могут «увести» из-под носа или на него вырастет цена. Если говорить о срочной покупке земельного участка, то делайте это осенью или в сезон дождей или ранней весной. И желательно делать это со специалистом, который поможет оценить землю. И при этом не забывайте, что топосъёмка и геология участка – обязательны, так как позволяют получить объективные данные необходимые для строительства качественного, безопасного, надёжного и долговечного дома.
Сэкономив на геологии, вы рискуете сделать фундамент, который делать было нельзя. А если начнутся проблемы с фундаментом, когда построен дом, то устранить их или сложно и дорого, либо невозможно. Последствия представьте сами…
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка #участокошибки
Кажется, что зимний сад – это история про обеспеченную жизнь и роскошь. Но на самом деле реализация идеи не такое дорогое удовольствие, особенно в процентном соотношении от стоимости работ.
Зато вы получаете невероятное удовольствие, так что можно сказать: это вложение точно окупится.
Разумеется, главная фишка зимнего сада – возможность круглый год наслаждаться зеленью, а многие выбирают загородную жизнь именно ради природы. И зимний сад очень сильно отличается от пары-тройки кустиков в кадках.
Особенно классно сидеть в зимнем саду и смотреть на заснеженный участок.
Бонус зимнего сада: там вы можете, при желании, выращивать не только цветочки, но и тепличные растения, клубнику. Хотя не будем вводить вас в заблуждение: выращивание овощей и ягод в зимний период сильно отличаются от того же процесса зимой. Но и кайф от результата тоже.
Если говорить о том, что мы обсуждаем почти месяц, обязательно продумайте детали, посмотрите в будущее и предусмотрите всё.
Разумеется, зимний сад нужен только тем, кто любит возиться с растениями или готов нанять человека за уходом за зимним садом. Иначе он превратится в дорогой, красивый сарай, с довольно странным для сарая дизайном.
Но если для вас возможность посадить цветочки и собрать зимой свежие черри или укропчик, это удовольствие, то зимний сад вам точно нужен. Ведь вы получите и красивую зону, и свежую зелень в любое время года.
Так что обязательно продумайте дизайн и функционал. Ведь зимний сад может быть просто небольшой зоной с растениями, а может стать комфортным местом для провождения времени. Поэтому кроме растений и фонтанчиков можно предусмотреть столик, гамак, кресла или лежаки и наслаждаться летом круглый год.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #зимнийсад #оранжерея
Зато вы получаете невероятное удовольствие, так что можно сказать: это вложение точно окупится.
Разумеется, главная фишка зимнего сада – возможность круглый год наслаждаться зеленью, а многие выбирают загородную жизнь именно ради природы. И зимний сад очень сильно отличается от пары-тройки кустиков в кадках.
Особенно классно сидеть в зимнем саду и смотреть на заснеженный участок.
Бонус зимнего сада: там вы можете, при желании, выращивать не только цветочки, но и тепличные растения, клубнику. Хотя не будем вводить вас в заблуждение: выращивание овощей и ягод в зимний период сильно отличаются от того же процесса зимой. Но и кайф от результата тоже.
Если говорить о том, что мы обсуждаем почти месяц, обязательно продумайте детали, посмотрите в будущее и предусмотрите всё.
Разумеется, зимний сад нужен только тем, кто любит возиться с растениями или готов нанять человека за уходом за зимним садом. Иначе он превратится в дорогой, красивый сарай, с довольно странным для сарая дизайном.
Но если для вас возможность посадить цветочки и собрать зимой свежие черри или укропчик, это удовольствие, то зимний сад вам точно нужен. Ведь вы получите и красивую зону, и свежую зелень в любое время года.
Так что обязательно продумайте дизайн и функционал. Ведь зимний сад может быть просто небольшой зоной с растениями, а может стать комфортным местом для провождения времени. Поэтому кроме растений и фонтанчиков можно предусмотреть столик, гамак, кресла или лежаки и наслаждаться летом круглый год.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #зимнийсад #оранжерея
Теперь у нас две аэродвери, а это значит, что все желающие оценить энергоэффективность дома могут сделать это без длительного ожидания и по доступной цене.
Вы можете заказать технадзор с аэродверью, устранить дефекты и не переплачивать за отопление дома. Но при этом вам не придётся мёрзнуть в целях экономии.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
А в ближайшее время на наших каналах и в соцсетях появится видео и вы увидите аэродверь в действии!
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #аэродверь #технадзораэродверь #технадзоринструменты #технадзороборудование #энергоэффективность #аэродверьretrotecru6000
Вы можете заказать технадзор с аэродверью, устранить дефекты и не переплачивать за отопление дома. Но при этом вам не придётся мёрзнуть в целях экономии.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
А в ближайшее время на наших каналах и в соцсетях появится видео и вы увидите аэродверь в действии!
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #ижс #аэродверь #технадзораэродверь #технадзоринструменты #технадзороборудование #энергоэффективность #аэродверьretrotecru6000
Когда вы представили сценарий жизни, продумали детали того, что должно быть на участке и в доме, разобрались с покупкой участка, приходит время двигаться дальше.
Глобальный шаг на этом пути планирование бюджета и сроков строительства.
Если говорить о реальности, то необходимо думать с запасом.
Даже если вы покупаете готовый дом, то будут расходы на ремонт, обновление интерьера. И с большей вероятностью расходы будут выше, чем вы планировали. Но большой плюс в данном случае, вы, скорее всего, сможете закупить сразу все материалы для ремонта. Конечно, если на это есть деньги. Потому что при наличии готового дома у вас есть возможность хранить материалы. А значит, вы сэкономите и можете купить материалы по цене, актуальной на начало ремонта.
При строительстве вам надо заложить внезапные расходы практически на всех этапах. Очень сложно закупить все материалы на дом, потому что их надо где-то хранить. И, вероятнее всего, за время стройки цены на все материалы вырастут. И если вас пугает рост цен или долгая стройка, то надо выбирать технологии, позволяющие возвести дом быстро.
Самый быстрый вариант – модульные дома. Но такие дома не вариативны. Во многих компаниях вы не можете даже выбрать цвет материалов, так как именно универсальность позволяет держать цены и строить дом быстро.
Оптимальный вариант – каркасники, потому что эта технология позволяет соблюсти баланс интересов клиента.
Но в любом случае надо думать о том, что вы можете захотеть определённое оборудование, отделочные материалы, мебель, аксессуары и текстиль. И довольно распространённая практика, что отделка обходится как коробка, а иногда – дороже.
Если говорить об этапах, то надо иметь средства на поэтапную реализацию задач:
- покупка участка,
- проектирование,
- закупка материалов,
- строительные работы,
- отделочные работы,
- мебель и аксессуары,
- благоустройство участка.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсбюджет #ижсцена #бюджетстроительство
Глобальный шаг на этом пути планирование бюджета и сроков строительства.
Если говорить о реальности, то необходимо думать с запасом.
Даже если вы покупаете готовый дом, то будут расходы на ремонт, обновление интерьера. И с большей вероятностью расходы будут выше, чем вы планировали. Но большой плюс в данном случае, вы, скорее всего, сможете закупить сразу все материалы для ремонта. Конечно, если на это есть деньги. Потому что при наличии готового дома у вас есть возможность хранить материалы. А значит, вы сэкономите и можете купить материалы по цене, актуальной на начало ремонта.
При строительстве вам надо заложить внезапные расходы практически на всех этапах. Очень сложно закупить все материалы на дом, потому что их надо где-то хранить. И, вероятнее всего, за время стройки цены на все материалы вырастут. И если вас пугает рост цен или долгая стройка, то надо выбирать технологии, позволяющие возвести дом быстро.
Самый быстрый вариант – модульные дома. Но такие дома не вариативны. Во многих компаниях вы не можете даже выбрать цвет материалов, так как именно универсальность позволяет держать цены и строить дом быстро.
Оптимальный вариант – каркасники, потому что эта технология позволяет соблюсти баланс интересов клиента.
Но в любом случае надо думать о том, что вы можете захотеть определённое оборудование, отделочные материалы, мебель, аксессуары и текстиль. И довольно распространённая практика, что отделка обходится как коробка, а иногда – дороже.
Если говорить об этапах, то надо иметь средства на поэтапную реализацию задач:
- покупка участка,
- проектирование,
- закупка материалов,
- строительные работы,
- отделочные работы,
- мебель и аксессуары,
- благоустройство участка.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсбюджет #ижсцена #бюджетстроительство
Когда вы от размышлений перешли к действиям, добыли участок, определились с бюджетом и технологией строительства надо решить какой проект взять.
Типовой проект позволяет быстрее перейти к строительству, с ним проще оценить стоимость самой стройки, если по проекту уже строили дома. Но главное, что типовой проект больше подходит для ипотеки, если компания предлагает полный пакет документации и расчётов к нему.
Но сейчас, особенно с развитием искусственного интеллекта, стали появляться опасные варианты. То есть ИИ проект дома. Недостаток этой схемы в том, что проект всего лишь оболочка и не факт, что он надёжный, безопасный и вообще реализуемый.
Второй недостаток готовых проектов заключается в том, что в стоимость не входит геология, фундамент и опционально другие блоки. Поэтому при покупке проекта надо уточнять, что именно вы покупаете, сколько стоит внесение изменений в проект и другие нюансы.
Для уверенности вам надо заказать аудит проекта, а это означает ещё плюс к его стоимости.
А фактически разница стоимости между готовым и индивидуальным проектом составляет незначительный процент, а иногда на выходе типовой проект может вылиться в большие расходы.
Индивидуальный проект дома может напугать стоимостью и сроками, но в конечном итоге вы получите действительно качественный проект, который будет включать в себя все ваши пожелания.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #типовойпроектдома #индивидуальныйпроектдома #готовыйпроектдома #ижспроект
Типовой проект позволяет быстрее перейти к строительству, с ним проще оценить стоимость самой стройки, если по проекту уже строили дома. Но главное, что типовой проект больше подходит для ипотеки, если компания предлагает полный пакет документации и расчётов к нему.
Но сейчас, особенно с развитием искусственного интеллекта, стали появляться опасные варианты. То есть ИИ проект дома. Недостаток этой схемы в том, что проект всего лишь оболочка и не факт, что он надёжный, безопасный и вообще реализуемый.
Второй недостаток готовых проектов заключается в том, что в стоимость не входит геология, фундамент и опционально другие блоки. Поэтому при покупке проекта надо уточнять, что именно вы покупаете, сколько стоит внесение изменений в проект и другие нюансы.
Для уверенности вам надо заказать аудит проекта, а это означает ещё плюс к его стоимости.
А фактически разница стоимости между готовым и индивидуальным проектом составляет незначительный процент, а иногда на выходе типовой проект может вылиться в большие расходы.
Индивидуальный проект дома может напугать стоимостью и сроками, но в конечном итоге вы получите действительно качественный проект, который будет включать в себя все ваши пожелания.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #типовойпроектдома #индивидуальныйпроектдома #готовыйпроектдома #ижспроект
Представьте себе, вы выбрали типовой проект дома или заказали готовый. И на первый взгляд всё солидно и надёжно. Но, положа руку на сердце: вы уверены, что всё будет выполнено идеально? Уверены, что проект включает в себя всё необходимое, что расчёты выполнены верно?
Ведь в данном случае это не про экономию, а про надёжность и безопасность. Потому что ошибка в проекте дома может привести к непоправимым последствиям.
Собственно, если до этого момента вы не обращались к специалисту и могли обойтись своими силами, то оценить проект может только профессионал. И, заметьте, подрядчик, которому вы хотите доверить строительство – не лучший кандидат для аудита проекта. В данном случае у него есть свои интересы. Главный – заполучить клиента. И не так важно можно ли построить по предоставленному им проекту. Многие компании, а тем более частные бригады не видят проблемы в приблизительном следовании чертежам и расчётам.
Второй вариант, они скажут, что провели аудит, попросят денег за услугу и за «исправление» недочётов. Но фактически продадут воздух.
Независимый аудит проекта более надёжная история. Потому что в данном случае исполнитель не заинтересован в том, чтобы раскритиковать или принять проект. Он просто выдаст его оценку и предложит варианты устранения ошибок. Например, укажет на моменты, которые проектировщик должен исправить или вернуть деньги.
В итоге вы будете уверены, что ваш проект не набор картинок и приблизительных чертежей, а документация, а главное, выверенная до миллиметра инструкция о том, как именно и из чего следует строить ваш дом.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Ведь в данном случае это не про экономию, а про надёжность и безопасность. Потому что ошибка в проекте дома может привести к непоправимым последствиям.
Собственно, если до этого момента вы не обращались к специалисту и могли обойтись своими силами, то оценить проект может только профессионал. И, заметьте, подрядчик, которому вы хотите доверить строительство – не лучший кандидат для аудита проекта. В данном случае у него есть свои интересы. Главный – заполучить клиента. И не так важно можно ли построить по предоставленному им проекту. Многие компании, а тем более частные бригады не видят проблемы в приблизительном следовании чертежам и расчётам.
Второй вариант, они скажут, что провели аудит, попросят денег за услугу и за «исправление» недочётов. Но фактически продадут воздух.
Независимый аудит проекта более надёжная история. Потому что в данном случае исполнитель не заинтересован в том, чтобы раскритиковать или принять проект. Он просто выдаст его оценку и предложит варианты устранения ошибок. Например, укажет на моменты, которые проектировщик должен исправить или вернуть деньги.
В итоге вы будете уверены, что ваш проект не набор картинок и приблизительных чертежей, а документация, а главное, выверенная до миллиметра инструкция о том, как именно и из чего следует строить ваш дом.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
🧐 Сегодня мы выезжаем на объект, владелец которого понимает, что лучший способ решать проблемы - не допускать их. Поэтому мы работаем на объекте с самого начала строительства и осуществляем поэтапный технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
Технадзор сразу же дисциплинирует подрядчика и сводит к минимуму недочёты 🫡
На данном объекте особенно важно работать без ошибок, потому что сам участок обладает рядом особенностей:
✅ Участок узкий.
✅ По границе участка проходит ЛЭП.
Сегодня мы проверим качество монтажа свайного фундамента 🧐
Начинаем, как всегда, с привязки к участку и проверки на соответствие плану.
Ну а потом переходим к проверке качества монтажа.
Проверяем уровень, плотность посадки свай, обработку сварных швов.
Для проверки уровня используем линейку и лазерный плоскостепостроитель.
А ещё специалист по технадзору заботиться и о том, чтобы условия работы на объекте были комфортными, так как понимает, что хорошо работают люди, которым обеспечили бытовые удобства.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #технадзоркаркасногодома #технадзорфундамента #фундаментсваи #фундаментзима #строительствозима #свайныйфундамент #металлическиесваи #винтовыесваи
🧐 Сегодня мы выезжаем на объект, владелец которого понимает, что лучший способ решать проблемы - не допускать их. Поэтому мы работаем на объекте с самого начала строительства и осуществляем поэтапный технадзор за строительством каркасного дома в Подмосковье.
Технадзор сразу же дисциплинирует подрядчика и сводит к минимуму недочёты 🫡
На данном объекте особенно важно работать без ошибок, потому что сам участок обладает рядом особенностей:
✅ Участок узкий.
✅ По границе участка проходит ЛЭП.
Сегодня мы проверим качество монтажа свайного фундамента 🧐
Начинаем, как всегда, с привязки к участку и проверки на соответствие плану.
Ну а потом переходим к проверке качества монтажа.
Проверяем уровень, плотность посадки свай, обработку сварных швов.
Для проверки уровня используем линейку и лазерный плоскостепостроитель.
А ещё специалист по технадзору заботиться и о том, чтобы условия работы на объекте были комфортными, так как понимает, что хорошо работают люди, которым обеспечили бытовые удобства.
Технический надзор:
https://stenkin.pro
+ 7 915 017 05 95
Проектирование:
https://mydom-proekt.ru
+7 495 165-63-45
#стенькинпро #stenkinpro #технадзор #технадзоркаркасногодома #технадзорфундамента #фундаментсваи #фундаментзима #строительствозима #свайныйфундамент #металлическиесваи #винтовыесваи
Многие компании предлагают технадзор. Но только добросовестный застройщик не станет отговаривать вас от независимого технадзора, а скорее, наоборот, будет рад дополнительной поддержке, потому что лишним профессиональный взгляд не будет.
Это вполне логично, потому что у каждого специалиста своя фишка, своя зона ответственности, своя компетенция и опыт. И даже взгляд у разных людей замыливается в разных точках. Скорее, для подрядчика технадзор со стороны заказчика – возможность частично снять с себя ответственность и при этом упростить внутрикорпоративные отношения. Ведь в данном случае на ошибки укажет внешний технадзор.
Примечательно, что для самих рабочих такой специалист выступает не только помощником, который подскажет оптимальные решения, но и защитником. Потому что специалисту по ТН от заказчика нет необходимости придираться к строителям и выискивать несуществующие проблемы, а вот внутренний технадзор для собственной страховки может выбрать такую стратегию.
Задача технадзора, приглашённого заказчиком оптимизировать процесс, а значит, внести корректировки, которые гарантируют повышение надёжности и долговечности конструкции, но без затягивания сроков и завышения стоимости. В итоге он предлагает правки, которые действительно необходимы и при этом может подсказать как их реализовать на практике.
И, не стоит думать, что рабочим это мешает. Им точно проще исправить недочёты по горячим следам, чем потом возвращаться и переделывать большой объём работ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #независимыйтехнадзор #технадзорзастройщика
Это вполне логично, потому что у каждого специалиста своя фишка, своя зона ответственности, своя компетенция и опыт. И даже взгляд у разных людей замыливается в разных точках. Скорее, для подрядчика технадзор со стороны заказчика – возможность частично снять с себя ответственность и при этом упростить внутрикорпоративные отношения. Ведь в данном случае на ошибки укажет внешний технадзор.
Примечательно, что для самих рабочих такой специалист выступает не только помощником, который подскажет оптимальные решения, но и защитником. Потому что специалисту по ТН от заказчика нет необходимости придираться к строителям и выискивать несуществующие проблемы, а вот внутренний технадзор для собственной страховки может выбрать такую стратегию.
Задача технадзора, приглашённого заказчиком оптимизировать процесс, а значит, внести корректировки, которые гарантируют повышение надёжности и долговечности конструкции, но без затягивания сроков и завышения стоимости. В итоге он предлагает правки, которые действительно необходимы и при этом может подсказать как их реализовать на практике.
И, не стоит думать, что рабочим это мешает. Им точно проще исправить недочёты по горячим следам, чем потом возвращаться и переделывать большой объём работ.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #независимыйтехнадзор #технадзорзастройщика