‌🔴 294 برابر شدن قیمت مسکن در 27 سال گذشته !!!

{هر سال تقریبا 11 رابر افزایش قیمت}

مسکن هم مانند بقیه کالاها تابع #عرضه_و_تقاضا هست و همه بقیه عوامل دخیل، تابع همین #قانون هستند .

پس اگر مسکن در 27 سال گذشته بطور میانگین هر سال 11 برابر، و به قولی هر ماه حدود یک برابر افزایش قیمت داشته دلیلش عرضه کم، و تقاضای بیشتر هست .

از لحاظ تقاضا، مسکن در کشور قابل پیش بینی هست. یعنی متولدین امسال اصول در 20 الی 30 سال آینده متقاضیان مسکن هستند و دولتها میتوانند براساس میزان زاد و ولد سالها، #صف_تقاضا را تشخیص داده و #اعتبارات و #برنامه_ریزی لازم برای تولید آن مقدار مسکن را تامین و فراهم کنند.

از طرفی عرضه مسکن از جمله مشاغلی بود که عمدتا سرمایه گذاران داخلی در حجم مختلف در آن فعال بودند و البته #زمین از جمله نیازهای مسکن هست که امکان واردات آن نیست و باید #شهرداری ها و وزارت #مسکن_و_شهرسازی با توجه به اصول شهرسازی برای ان آماده سازی های لازم را انجام دهند و خدمات لازم را ارائه کنند .

قطعا افزایش قیمت مسکن با یک شیب ثابت افزایش پیدا نکرده، بلکه در یک سال شاید دو یا سه مرحله افزایش داشته و گاها چند سال ثابت مانده و در یک سال افزایش چندبرابری پیدا کرده است.

این خاصیت مسکن، زمینه را برای #مافیای_مسکن فراهم کرد، که توسط عناصر فاسد حکومتی، در تغییرات قیمت آن دخالت کرده، و با سوءاستفاده از موقعیت خود، ثروتهای کلان کسب کنند، و در مقابل سرمایه گذاران غیر رانتی عملا دچار ورشکستگی شده و تاوان #خیانت آنها را بدهند و بازار خرید و فروش مسکن عملا غیرقابل پیش بینی و #بی‌ثبات باشد و به کوچکترین خبر و مصاحبه ای واکنش نشان داده و برای رانت خواران قابل کنترل باشد .

با این تفاسیر عرضه نسنجیده و مطابق با منافع #رانت_خواران و تشویق به افزایش زادو ولد در طی برخی سالها توسط رژیم، عموما بازار مسکن را متشنج کرده و باعث افزایش #قیمت نامتناسب شد .

اما ضربه اساسی به #صنعت_مسکن را #احمدی_نژاد با طرح #مسکن_مهر زد، و این شرایط از همان زمان قابل پیش بینی بود . اما آنها که دتبال بهره برداری های سیاسی و اقتصادی از بازار مسکن بودند، اهمیتی نمی دادند که عواقب تصمیم آنها چه می شود، بلکه فقط دنبال برنامه #عوام_فریبانه خود بودند .

مسکن مهر کلا بازار مسکن را متشنج کرده و نظم طبیعی ان را بهم زد، و البته #کیفیت مسکن را هم پایمال و آشغال سازی را جایگزین #مسکن_سازی کرد و #استاندارد ها را بی اهمیت کرد و دیگر کسی به آنها توجه نکرد و #رشوه و #پارتی برای اخذ #مجوزها و گواهی ها بیشتر رایج و رسم عادی در #ادارات شد و #فساد را گسترش داد.

همچنبن مسکن مهر موجب #ورشکستگی بسیاری از #صنعتگران واقعی این بخش شد و باعث گردید این صنعت جذابیت خود را برای سرمایه گذاران واقعی از دست بدهد، و سرمایه ها روانه مسیرهایی بشود که حکومت در کمین ها نشسته بود. مانند #سپرده_گذاری های بانکی و کسب #سودبانکی #مفت و بی زحمت و ظاهرا با #ریسک کم و #سفته_بازی در بازار بورس و #دلالی در ارز و سکه و #خودرو و همچنین #واردات کالاهای بنجل و مصرفی عمدتا از #چین .

به این نحو سازندگان واقعی مسکن کاهش پیدا کردند، در حالی که مسکن مهر مسکنی بود که درد را موقتا پنهان کرد، تا پس ار یک فاز، درد جدی تر بصورت قیمتهای فاجعه بار ظهور کند .

قطعا تحلیل جامع فلاکتی که در بازار مسکن توسط حاکمیت ایجاد شده، در این اندک مجال قابل تفسیر و توضیح نیست. اما مشخص هست که بهانه کردن نقش دلالها و احتکار مسکن برای همه این فلاکت، فقط یک فرافکنی پیش پا افتاده هست، و البته وجود همین عارضه هم بخاطر قوانین عمدتا نسجنبده و نادرست قضایی و مدنی بود که زمینه کلاهبرداری در این زمینه را هموار کرده و از این حیث برای شیادان جذابیت پیدا کرد و جذب آن شدند.

اما دلیل عمده افزایش قیمت فاجعه بار مسکن خود حکومت و سیاستهای نادرست، و البته رانت خواری و سوءاستفاده از بازار مسکن بوده است، و همین الان هم بازار #مسکن یکی ار پنج تله بازار حکومتی در کنار بلزلدهای #بورس ، #طلا و #سکه ، #ارز و #خودرو هست و دولت #کسربودجه خود را با بازی دادن نقدینگی مردم در آنها از جیب فعالان سرگردان اقتصادی تامین می کند .

نتیجه حکومتی که اقتصاد را مختص حیوانات می نامد، و تعهد را بر تخصص ترجیح میدهد، و از معده مبارک اقتصاد اسلامی ارائه می دهد، همین است که جز خسارت کلان به کل جامعه، هیج دستاوردی ندارد.

‌🔴 کنفرانس مطبوعاتی وزرای آمریکا و انگلستان: تأکید بر تحریم تسلیحاتی رژیم ایران

#کمایک_پمپئو وزیر خارجه #آمریکا در کنفرانس مطبوعاتی مشترک با #دومینیک_راب وزیر خارجه #انگلستان روز چهارشنبه ۲۶شهریور تأکید کرد:

«ما به #سازمان_ملل_متحد برمی‌گردیم تا #تحریم‌ها را بار دیگر اعمال کنیم به‌طوری‌که هفته آینده #تحریم_تسلیحاتی دائمی بشود ما عمیقاً بر این اعتقادیم که این برای همه ملتها بهتر است. تمدید این تحریم تسلیحاتی نمونه‌ای است از این‌که ما در #خاورمیانه چگونه کار می‌کنیم. رژیم ایران کماکان بزرگترین دولت حامی #تروریسم است و ما باور نداریم که آنها بتوانند به تجارت سلاح بپردازند».

دومینیک راب وزیر خارجه انگلستان نیز گفت:
«ما کاملاً توافق کردیم که رژیم #ایران هیچگاه و هرگز اجازه نخواهد داشت #سلاح_اتمی کسب کند».

وزیر خارجه آمریکا در پاسخ به خبرنگاران گفت:
«اگر #شکست_دیپلماتیکی بوده به زمان امضای #برجام برمی گردد که در ۲۰۱۵ رخ داده است که آنها وارد این توافق شدند. آنها برای زمان کوتاهی این توافق را کردند که ۵سال بود. و حالا به پایان آن رسیده‌ایم و حالا می‌گذارد این بزرگترین دولت حامی #ترور در جهان بار دیگر تجارت سلاح داشته باشد».

پمپئو افزود:
«کاری که دولت قبلی درست انجام داد؛ شرایط و مقرراتی ایجاد کرد که مطابق قطعنامه #شورای_امنیت سازمان ملل #قطعنامه۲۲۳۱ ، هر کشوری که این حق را دارد که بگوید ما خواهان تحریم‌هایی که قبل از این اعمال شده می‌باشیم که آنها را برگردانیم.

این کاری است که ما می‌کنیم و فکر کنم رئیس جمهور[سابق] به مردم آمریکا طی سخنانی در ۲۰۱۵ گفت که : وقتی ما به این برسیم که دیگر فایده ندارد، ما نیاز به کشور دیگری نداریم که با ما همراه شود و تحریم‌ها بازمی گردند. هیچ شرط و شروطی ندارد که این اعمال شود، فقط این روشن است که هر کشور درگیر، حق دارد این تحریم‌ها را بازگرداند و این کاری است که ما می‌کنیم.

ما هم همه کارهایی که می‌توانیم را می‌کنیم تا تضمین کنیم این تحریم‌های اعمال بشوند.

من به یاد دارم که وقتی وزیر خارجه شدم وقتی آمریکا این تصمیم در رابطه با برجام را گرفت کسانی بودند که گفتند این تحریم‌ها جواب نخواهد داشت. اما هر کس که #وضعیت_مالی رژیم ایران را امروز ببیند؛ واقعیت این است که آنها دیگر نمی‌توانند منابع مالی را داشته باشند که #حزب‌الله و #شبه‌نظامیان_شیعی در همه جا را تأمین کنند و فعالیت‌های بدخواهانه را تأمین کنند.

زیرا که این منابع مالی به‌شدت کاهش یافته‌اند و توانایی آنها برای وارد کردن آسیب، طی این سالیان به‌شدت کاهش یافته و من فکر می‌کنم ما در این زمینه با وجود آنچه که دنیا می‌گفت اتفاق می‌افتد، بسیار موفق بوده‌ایم. این تصمیم درستی بود که #رئیس_جمهور در مه ۲۰۱۸ گرفت».

دومینیک راب در پاسخ به خبرنگاران گفت:
«ما در رابطه با ایران و #تهدید ایران هم در زمینه #اتمی و هم فعالیت‌های #بی‌ثبات کننده ایران در منطقه با نظر آمریکا مشترک هستیم.

موضع آمریکا در رابطه با برجام روشن است و دلایل این مشخص است.

من بر این باورم که ما همیشه از موضع آمریکا در این‌باره و سایر موارد استقبال کرده‌ایم.

ما معتقد نیستیم که برجام به هیچ عنوان یک توافق کاملی بوده و باید به یک توافق جامع تر برسیم و این فکر کنم دقیقاً موضع آمریکا هم هست».

‍ 🔴 بی‌توجهی صرافی‌ها به بخشنامه بانک مرکزی؛ خبری از سهمیه‌ ۵ هزار یورویی نیست

۱۳ بهمن ۱۴۰۱

#بازار #ارز در #ایران همچنان #بی‌ثبات است.

#رسانه‌ های ایران از توقف #فروش ارز در #صرافی‌ ها به بهانه‌های مختلف خبر می‌دهند.
برهمین اساس بخشنامه جدید #بانک_مرکزی درباره شرایط جدید حاکم بر بازار در موضوع ارز نیز عملیاتی نشده و فعلا خبری از ۵ هزار #یورو سهمیه‌ای نیست.

به نوشته رسانه‌ها دلیل عدم #خرید و #فروش ارز در صرافی‌ها متصل نبودن به سامانه بازار متشکل ارز، قطع بودن #سامانه و نداشتن #اسکناس برای فروش اعلام می‌شود.

گزارش‌ها از آخرین نرخ فروش ارز نشان می‌دهد هر #دلار #آمریکا تا ۴۳ هزار و ۶۰۰ تومان و یورو نیز تا ۴۷ هزار و ۳۰۰ تومان خرید و فروش شده است.

گفتنی است بانک مرکزی در تازه‌ترین بخشنامه خود که بیش از ۹ روز از صدور آن می‌گذرد تاکید کرده بود که سهمیه‌ ارزی مردم از ۲ هزار یورو به ۵ هزار یورو افزایش یافته و مردم می‌توانند بدون هیچ محدودیتی اقدام به تهیه ارز از صرافی‌های مجاز کنند.

در پی عدم فروش دلار از طرف صرافی‌ها، روز گذشته بانک مرکزی به این موضوع واکنش نشان داد و در اطلاعیه‌ای خطاب به صرافی‌ها هشدار داد که در صورت رعایت نکردن بخشنامه این بانک، مجوز صرافی‌ها را باطل می‌کند.

تحلیلگران نیز بر این باورند که اقدامات جدید آمریکا مبنی بر قطع دسترسی ایران به #دلارهای_عراقی موجب کاهش اسکناس دلار در ایران شده است و فروش #دلارهای_قدیمی موسوم به #دلار_سفید توسط بانک مرکزی نشان‌دهنده کاهش #ذخایر #خزانه جمهوری اسلامی است.
از طرفی #نخست_وزیر #عراق نیز در مصاحبه‌ای از تلاش برای قطع کامل #قاچاق ارز به کشورهای همسایه خبر داده و قاچاق روزانه دلار تا پیش از اجرای طرح برخورد را ۲۵۰ میلیون دلار در روز برآورد کرده است.