✅ Как оформить земельный участок в собственность бесплатно в садоводческом товариществе?
📌 До 1 марта 2031 года члены садоводческих некоммерческих товариществ (далее – СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных СНТ вследствие их ликвидации, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
📍Для этого земельный участок должен соответствовать одновременно следующим условиям:
- не предоставлен члену СНТ;
- образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;
- распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
- не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
📎 Для получения в собственность земельного участка необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления (если участок предстоит образовать) или о предоставлении земельного участка (если имеется кадастровый номер) в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка.
📍К заявлению необходимо приложить:
- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, (в случае, если земельный участок подлежит образованию и отсутствует проект межевания территории);
- протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН.
#снт
#управлениеземельнымиресурсами
📌 До 1 марта 2031 года члены садоводческих некоммерческих товариществ (далее – СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных СНТ вследствие их ликвидации, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
📍Для этого земельный участок должен соответствовать одновременно следующим условиям:
- не предоставлен члену СНТ;
- образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;
- распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;
- не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
📎 Для получения в собственность земельного участка необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления (если участок предстоит образовать) или о предоставлении земельного участка (если имеется кадастровый номер) в орган, уполномоченный на предоставление земельного участка.
📍К заявлению необходимо приложить:
- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, (в случае, если земельный участок подлежит образованию и отсутствует проект межевания территории);
- протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН.
#снт
#управлениеземельнымиресурсами
✅ Около 500 гектаров пастбищ, выделенных в Фиагдоне для ведения личного подсобного хозяйства, застроено домами и дачами
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
‼️ Управление земельными ресурсами напоминает!
Причины для отказа в продлении договора аренды:
— нарушение условий договоров аренды по целевому использованию;
— несоблюдение сроков обращения за продлением договоров аренды;
— нарушение условий внесения арендной платы.
Причины отказа в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов:
— несоблюдение сроков обращения за продлением договоров аренды;
— нарушение условий внесения арендной платы.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
Причины для отказа в продлении договора аренды:
— нарушение условий договоров аренды по целевому использованию;
— несоблюдение сроков обращения за продлением договоров аренды;
— нарушение условий внесения арендной платы.
Причины отказа в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов:
— несоблюдение сроков обращения за продлением договоров аренды;
— нарушение условий внесения арендной платы.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
Что такое земельный участок сельхозназначения ?
✅ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.
☝️Главная особенность этой категории земель состоит в том, что земля здесь выступает в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности. Поэтому для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью как охрану и повышение плодородия почв, так и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.
📍За такой участок государство берет пониженный земельный налог, но предъявляет к владельцам более строгие правила использования.
Если землю не обрабатывать, собственника могут оштрафовать или даже забрать у него участок.
Как использовать такой участок ?
Вид разрешённого использования подобных наделов позволяет конкретизировать назначение земель. На него надо обращать внимание, когда собираетесь эксплуатировать землю определенным образом. Каждый вид использования предполагает свой вид деятельности согласно «ст. 78. ЗК РФ №136»:
• организация крестьянского хозяйства, фермы либо производства (пашня, пастбище, сенокос и т.д.);
• обеспечение собственного подсобного хозяйства или использование в сельскохозяйственных целях;
• использование с целью высадки бахчевых, ягодных, овощных и прочих культур растений, садоводства и т.п.;
• животноводство, огородничество, охотничьи угодья либо выпас скота и заготовка сена;
• организация пчеловодства или создание защитных лесных массивов, а также обустройство хозяйства для выращивания рыбы;
• иной рыбный промысел и научно-исследовательская деятельность, либо другая цель, связанная с сельским хозяйством.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
✅ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.
☝️Главная особенность этой категории земель состоит в том, что земля здесь выступает в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности. Поэтому для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью как охрану и повышение плодородия почв, так и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.
📍За такой участок государство берет пониженный земельный налог, но предъявляет к владельцам более строгие правила использования.
Если землю не обрабатывать, собственника могут оштрафовать или даже забрать у него участок.
Как использовать такой участок ?
Вид разрешённого использования подобных наделов позволяет конкретизировать назначение земель. На него надо обращать внимание, когда собираетесь эксплуатировать землю определенным образом. Каждый вид использования предполагает свой вид деятельности согласно «ст. 78. ЗК РФ №136»:
• организация крестьянского хозяйства, фермы либо производства (пашня, пастбище, сенокос и т.д.);
• обеспечение собственного подсобного хозяйства или использование в сельскохозяйственных целях;
• использование с целью высадки бахчевых, ягодных, овощных и прочих культур растений, садоводства и т.п.;
• животноводство, огородничество, охотничьи угодья либо выпас скота и заготовка сена;
• организация пчеловодства или создание защитных лесных массивов, а также обустройство хозяйства для выращивания рыбы;
• иной рыбный промысел и научно-исследовательская деятельность, либо другая цель, связанная с сельским хозяйством.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
‼️Действующим законодательством предусмотрено 5 основных случаев предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов для следующих целей:
✅для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (основание предоставления: п.1 ст.10.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
✅для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для сенокошения (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для ведения огородничества (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для выпаса сельскохозяйственных животных (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).
Также, землю без торгов можно получить для рыбоводства, но только при условии наличия у заявителя договора пользования рыбоводным участком.
📎 В случае, если земельный участок предстоит образовать, то к заявлению также необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
📌 Напоминаем, что для получения земельного участка в целях, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в адрес Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания
✒ В заявлении в обязательном порядке указываются:
• Основание предоставления
• Вид права
• Цель использования
• Местоположение земельного участка, площадь.
#управлениеземельнымиресурсами
#рсоалания
✅для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (основание предоставления: п.1 ст.10.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
✅для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для сенокошения (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для ведения огородничества (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для выпаса сельскохозяйственных животных (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).
Также, землю без торгов можно получить для рыбоводства, но только при условии наличия у заявителя договора пользования рыбоводным участком.
📎 В случае, если земельный участок предстоит образовать, то к заявлению также необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
📌 Напоминаем, что для получения земельного участка в целях, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в адрес Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания
✒ В заявлении в обязательном порядке указываются:
• Основание предоставления
• Вид права
• Цель использования
• Местоположение земельного участка, площадь.
#управлениеземельнымиресурсами
#рсоалания
Все для Победы!
📣Руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев поздравил с наступающим Новым годом бойцов полка имени дважды Героя Советского Союза И.А. Плиева. В качестве новогодних подарков он привез для военнослужащих мясо, сладости и фрукты.
🫡«Помогать ребятам, которые ценой собственной жизни и здоровья защищают нашу страну — это долг каждого. А Новый год — это еще один замечательный повод проявить доброту и заботу о наших защитниках. В такой светлый праздник им особенно важно ощущать поддержку», — сказал Георгий Икаев.
🇷🇺🪖Напомним, что по поручению главы республики Сергея Меняйло на базе 58-й гвардейской общевойсковой армии продолжается формирование полка имени дважды Героя Советского Союза И.А. Плиева.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#вседляпобеды
📣Руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев поздравил с наступающим Новым годом бойцов полка имени дважды Героя Советского Союза И.А. Плиева. В качестве новогодних подарков он привез для военнослужащих мясо, сладости и фрукты.
🫡«Помогать ребятам, которые ценой собственной жизни и здоровья защищают нашу страну — это долг каждого. А Новый год — это еще один замечательный повод проявить доброту и заботу о наших защитниках. В такой светлый праздник им особенно важно ощущать поддержку», — сказал Георгий Икаев.
🇷🇺🪖Напомним, что по поручению главы республики Сергея Меняйло на базе 58-й гвардейской общевойсковой армии продолжается формирование полка имени дважды Героя Советского Союза И.А. Плиева.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#вседляпобеды
✅ 21 гектар заброшенных сельхозземель пытается вернуть в собственность Управление земельными ресурсами!
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
🎄С Новым годом, дорогие наши подписчики!
🎊Мира и добра в каждый дом!
🫶Ног аз уын бирӕ хӕрзтӕ ӕрхӕссӕт!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#новый2025
🎊Мира и добра в каждый дом!
🫶Ног аз уын бирӕ хӕрзтӕ ӕрхӕссӕт!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#новый2025
✨Со светлым праздником Рождества!
🎊Пусть ваши сердца будут наполнены верой, надеждой и прекрасными мечтами!
🙏Желаем каждому из вас чуда, которое вы ждете!
#севернаяосетия
#управлениеземельнымиресурсами
🎊Пусть ваши сердца будут наполнены верой, надеждой и прекрасными мечтами!
🙏Желаем каждому из вас чуда, которое вы ждете!
#севернаяосетия
#управлениеземельнымиресурсами
📌 Возможность получить землю в аренду без торгов!
✅ С 1 января 2023 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты России» в соответствии с которыми граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства могут без проведения торгов получить в аренду до пяти лет находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельхозназначения для осуществления деятельности КФХ.
Упрощенный порядок позволяет фермерам и крестьянским хозяйствам увеличить объем сельскохозпродукции.
📍Отметим, что для оформления земельного участка его необходимо самостоятельно подобрать или обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земли.
‼️Для предоставления земельного участка потребуется подать заявление о предварительном согласовании или о предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков.
📎К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
🖊Важно, что гражданин (не являющийся на момент заключения договора Главой фермерского хозяйства) обязан зарегистрировать крестьянско (фермерское) хозяйство в соответствии со ст.5 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Отметим, что в ближайшее время на региональном уровне будет утвержден минимальный размер предоставляемого участка.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#земляварендубезторгов
✅ С 1 января 2023 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты России» в соответствии с которыми граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства могут без проведения торгов получить в аренду до пяти лет находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельхозназначения для осуществления деятельности КФХ.
Упрощенный порядок позволяет фермерам и крестьянским хозяйствам увеличить объем сельскохозпродукции.
📍Отметим, что для оформления земельного участка его необходимо самостоятельно подобрать или обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земли.
‼️Для предоставления земельного участка потребуется подать заявление о предварительном согласовании или о предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков.
📎К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
🖊Важно, что гражданин (не являющийся на момент заключения договора Главой фермерского хозяйства) обязан зарегистрировать крестьянско (фермерское) хозяйство в соответствии со ст.5 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Отметим, что в ближайшее время на региональном уровне будет утвержден минимальный размер предоставляемого участка.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#земляварендубезторгов
‼️С 1 марта сократятся сроки проведения аукционов по госземлям!
✅ С 1 марта 2025 года начнут действовать новые правила для аукционов по продаже и аренде государственных и муниципальных земель. Сократятся сроки для приема, подачи и подписания документов.
🔹Сообщение о запланированных торгах будут публиковать за 10 рабочих дней, а закрывать прием заявок — за 3 рабочих дня. Сейчас эти сроки — 30 и 5 дней соответственно.
🔹Победитель аукциона получит проект договора максимум через 5 календарных дней после подведения итогов. Пока срок подготовки договора вдвое выше — до 10 календарных дней.
🔹Подписать договор и передать его в уполномоченный орган нужно будет за 10, а не за 30 календарных дней. Если победитель аукциона не уложится в этот срок, землю получит участник торгов с предпоследним предложением.
🔹Размер шага на электронных аукционах теперь будет от 1 до 5% от начальной стоимости участка. В текущей редакции закона шаг аукциона до 3% — на усмотрение организатора.
#управлениеземельнымиресурсами
#аукцион
✅ С 1 марта 2025 года начнут действовать новые правила для аукционов по продаже и аренде государственных и муниципальных земель. Сократятся сроки для приема, подачи и подписания документов.
🔹Сообщение о запланированных торгах будут публиковать за 10 рабочих дней, а закрывать прием заявок — за 3 рабочих дня. Сейчас эти сроки — 30 и 5 дней соответственно.
🔹Победитель аукциона получит проект договора максимум через 5 календарных дней после подведения итогов. Пока срок подготовки договора вдвое выше — до 10 календарных дней.
🔹Подписать договор и передать его в уполномоченный орган нужно будет за 10, а не за 30 календарных дней. Если победитель аукциона не уложится в этот срок, землю получит участник торгов с предпоследним предложением.
🔹Размер шага на электронных аукционах теперь будет от 1 до 5% от начальной стоимости участка. В текущей редакции закона шаг аукциона до 3% — на усмотрение организатора.
#управлениеземельнымиресурсами
#аукцион
📣 В Северной Осетии задолженность по арендным платежам за земли сельхозназначения сократилась вдвое!
‼️По состоянию на начало 2025 года долги по арендным платежам составили 23,8 млн. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 83,4 млн. Как отмечает руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев, снижения задолженности удалось добиться благодаря ежедневной работе специалистов ведомства с арендаторами и районными властями, а также активной претензионной деятельности.
✅ «Идет тенденция к сокращению долгов, в том числе и за счет того, что арендаторы стали сознательнее. Однако перед Управлением по-прежнему стоит задача по улучшению платежной дисциплины и активизации претензионной работы (расторжения договоров и изъятие участков),
которую мы начинаем в случае неуплаты аренды за два квартала. В минувшем году в адрес недобросовестных арендаторов было направлено порядка 300 претензий об уплате задолженности», — рассказал Икаев.
🧮 Плановый показатель поступления доходов от арендных платежей на 2024 год составил 435,4 млн рублей, из которых в районные бюджеты поступило 423,5 млн. Доходы в 2025 году планируются в размере 450 млн, которые в ведомстве намерены выполнить в полном объеме.
#управлениеземельнымиресурсами
#арендныеплатежи
‼️По состоянию на начало 2025 года долги по арендным платежам составили 23,8 млн. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 83,4 млн. Как отмечает руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев, снижения задолженности удалось добиться благодаря ежедневной работе специалистов ведомства с арендаторами и районными властями, а также активной претензионной деятельности.
✅ «Идет тенденция к сокращению долгов, в том числе и за счет того, что арендаторы стали сознательнее. Однако перед Управлением по-прежнему стоит задача по улучшению платежной дисциплины и активизации претензионной работы (расторжения договоров и изъятие участков),
которую мы начинаем в случае неуплаты аренды за два квартала. В минувшем году в адрес недобросовестных арендаторов было направлено порядка 300 претензий об уплате задолженности», — рассказал Икаев.
🧮 Плановый показатель поступления доходов от арендных платежей на 2024 год составил 435,4 млн рублей, из которых в районные бюджеты поступило 423,5 млн. Доходы в 2025 году планируются в размере 450 млн, которые в ведомстве намерены выполнить в полном объеме.
#управлениеземельнымиресурсами
#арендныеплатежи
📣Напоминаем!
✅ В Управлении земельными ресурсами ежедневно проводятся консультации в рамках личного приема.
👨🌾Вопросы касаются предоставления в аренду земельных участков для ведения сельхоздеятельности, а также платежной дисциплины по арендным платежам.
📌Каждый обратившийся получает профессиональную консультацию от руководителя ведомства Георгия Икаева или специалистов.
📆 Прием граждан ведется по адресу: г. Владикавказ, проспект Коста, 38, 1 этаж.
#управлениеземельнымиресурсами
#приемграждан
✅ В Управлении земельными ресурсами ежедневно проводятся консультации в рамках личного приема.
👨🌾Вопросы касаются предоставления в аренду земельных участков для ведения сельхоздеятельности, а также платежной дисциплины по арендным платежам.
📌Каждый обратившийся получает профессиональную консультацию от руководителя ведомства Георгия Икаева или специалистов.
📆 Прием граждан ведется по адресу: г. Владикавказ, проспект Коста, 38, 1 этаж.
#управлениеземельнымиресурсами
#приемграждан
‼️Порядка 150 договоров аренды земельных участков не продлили в 2024 году!
📣Основными причинами отказов стали: нарушение условий договора аренды по целевому использованию; несоблюдение сроков обращения за продлением договора аренды; нарушение условий внесения арендной платы.
По 100 заявлениям договоры аренды продлены.
✍️На предоставление земельных участков в аренду без торгов в 2024 году поступило 384 заявления, из которых одобрили 53.
✅Напоминаем! Специалистами Управления земельными ресурсами в ежедневном режиме проводится разъяснительная работа с арендаторами!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#арендаземельныхучастков
📣Основными причинами отказов стали: нарушение условий договора аренды по целевому использованию; несоблюдение сроков обращения за продлением договора аренды; нарушение условий внесения арендной платы.
По 100 заявлениям договоры аренды продлены.
✍️На предоставление земельных участков в аренду без торгов в 2024 году поступило 384 заявления, из которых одобрили 53.
✅Напоминаем! Специалистами Управления земельными ресурсами в ежедневном режиме проводится разъяснительная работа с арендаторами!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#арендаземельныхучастков
💬❔ Можно ли уступить права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу?
‼️По общему правилу передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по соответствующему договору третьему лицу возможна исключительно в пределах срока договора аренды:
📩 с условием уведомления арендодателя при аренде такого земельного участка на срок более чем пять лет;
✅ с условием получения согласия арендодателя при аренде такого земельного участка на срок менее чем пять лет.
📌Стоит обратить внимание, что запрет на уступку прав по договору аренды может содержаться в самом договоре аренды.
‼️Будьте внимательны. До совершения сделки вы можете получить консультацию в Управлении земельными ресурсами!
#арендаземельныхучастков
#управлениеземельнымиресурсами
‼️По общему правилу передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по соответствующему договору третьему лицу возможна исключительно в пределах срока договора аренды:
📩 с условием уведомления арендодателя при аренде такого земельного участка на срок более чем пять лет;
✅ с условием получения согласия арендодателя при аренде такого земельного участка на срок менее чем пять лет.
📌Стоит обратить внимание, что запрет на уступку прав по договору аренды может содержаться в самом договоре аренды.
‼️Будьте внимательны. До совершения сделки вы можете получить консультацию в Управлении земельными ресурсами!
#арендаземельныхучастков
#управлениеземельнымиресурсами
✍️Новое в законодательстве!
‼️С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одно из его ключевых нововведений, которое предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
✅ В частности, с 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
#Росреестр
#управлениеземельнымиресурсами
‼️С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одно из его ключевых нововведений, которое предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
✅ В частности, с 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
#Росреестр
#управлениеземельнымиресурсами
📣 Земельные участки не будут изымать в упрощенном порядке с 1 марта!
✅ С 1 марта в России вступит в силу федеральный закон №307, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Это касается прежде всего проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком.
‼️Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения трех лет человек уже начинает использовать ее по назначению — строить дом, магазин, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и это уже является нарушением.
«Если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, так как он дает человеку дополнительные три года для освоения», — сообщили в Росреестре.
#управлениеземельнымиресурсами
#росреестр
✅ С 1 марта в России вступит в силу федеральный закон №307, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Это касается прежде всего проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком.
‼️Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения трех лет человек уже начинает использовать ее по назначению — строить дом, магазин, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и это уже является нарушением.
«Если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, так как он дает человеку дополнительные три года для освоения», — сообщили в Росреестре.
#управлениеземельнымиресурсами
#росреестр
✍️ С 1 марта будут изменены правила проведения земельных аукционов!
✅ Сократятся сроки принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона или об отказе (с двух месяцев до 30 дней), размещения извещения о проведении аукциона (с 30 дней до 10 рабочих дней до даты его проведения).
📣Кроме того, уполномоченный государственный или муниципальный орган, принявший решение о проведении аукциона, сможет продлить срок подачи заявок в случаях, когда за один рабочий день до первоначально установленного срока ни одной заявки на участие в аукционе не поступило. Предусмотрена также возможность внесения уполномоченным органом изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок.
‼️Управлением земельными ресурсами в прошлом году были проведены два аукциона на право заключения договоров аренды участков. Вид разрешенного использования — для растениеводства.
#управлениеземельнымиресурсами
#земельныеаукционы
✅ Сократятся сроки принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона или об отказе (с двух месяцев до 30 дней), размещения извещения о проведении аукциона (с 30 дней до 10 рабочих дней до даты его проведения).
📣Кроме того, уполномоченный государственный или муниципальный орган, принявший решение о проведении аукциона, сможет продлить срок подачи заявок в случаях, когда за один рабочий день до первоначально установленного срока ни одной заявки на участие в аукционе не поступило. Предусмотрена также возможность внесения уполномоченным органом изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок.
‼️Управлением земельными ресурсами в прошлом году были проведены два аукциона на право заключения договоров аренды участков. Вид разрешенного использования — для растениеводства.
#управлениеземельнымиресурсами
#земельныеаукционы
✅ 21 гектар заброшенных сельхозземель вернуло в собственность Управление земельными ресурсами!
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему заброшен и не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добилось признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему заброшен и не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добилось признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
📍Напоминаем!
📣 В декабре 2024 года в земельное законодательство Российской Федерации внесены изменения, касающиеся срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
🔹 Теперь у заявителя есть 1 год с момента принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, чтобы поставить участок на кадастровый учет.
🔹 Исключение: если в решении указано условие о необходимости изменения вида разрешенного использования участка и его перевода из одной категории в другую, срок остается прежним – 2 года.
🔹 Решения о предварительном согласовании, принятые до 11 декабря 2024 года, также действуют 2 года.
📌 Срок действия решения всегда указан в тексте решения.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#предварительноесогласование
📣 В декабре 2024 года в земельное законодательство Российской Федерации внесены изменения, касающиеся срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
🔹 Теперь у заявителя есть 1 год с момента принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, чтобы поставить участок на кадастровый учет.
🔹 Исключение: если в решении указано условие о необходимости изменения вида разрешенного использования участка и его перевода из одной категории в другую, срок остается прежним – 2 года.
🔹 Решения о предварительном согласовании, принятые до 11 декабря 2024 года, также действуют 2 года.
📌 Срок действия решения всегда указан в тексте решения.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#предварительноесогласование