📊 Разбираем на реальном примере
Клиент Артём Н.
Семейная ипотека 5 млн ₽, срок 30 лет, ставка 6%.
Ежемесячный платёж - 30 000 ₽
Переплата за 30 лет ~5 800 000 ₽
(да, почти удвоение. Но читай дальше — это не страшно)
—————————
Что делал Артём 4 года:
Каждый месяц вносил сверху ещё 30 000 ₽ на досрочное погашение.
За 4 года = 1,4млн ₽ ушло в досрочку.
Итог: срок сократился примерно на 5 лет. Сэкономил на процентах ~380 000 ₽.
Звучит хорошо. Считаем дальше 👇
—————————
Что было бы, если те же 30 000 ₽ класть на депозит под 15%:
30 000 ₽ × 48 месяцев под 15% годовых = ~1 960 000₽
Разница: 1 960 000 - 1 440 000 (тело) = +520 000 ₽ процентами
Против экономии на ипотечных процентах 380 000 ₽
Чистый проигрыш Артёма от досрочки: ~900 000 ₽
—————————
Или другой сценарий
На эти 1 440 000 ₽ — первоначальный взнос на студию в новостройке.
Сдаёшь в аренду. Получаешь 15 000-18 000 ₽/мес.
За 4 года аренды: 720 000 - 864 000 ₽ + рост стоимости объекта.
Итого актив работает. Ипотека под 6% работает на тебя.
—————————
⚠️ Вывод
Семейная ипотека под 6% - самый дешёвый кредит в твоей жизни.
Не гаси его досрочно, инвестируй разницу.
Ни уменьшать платёж. Ни сокращать срок.
Просто не трогай. Пусть инфляция делает своё дело.
Твои 30 000 ₽ через 15 лет - это совсем другие деньги. А долг остался прежним.
—————————
💬 Есть семейная ипотека или думаешь, что взять? Пиши мне - посчитаю твой случай.
Клиент Артём Н.
Семейная ипотека 5 млн ₽, срок 30 лет, ставка 6%.
Ежемесячный платёж - 30 000 ₽
Переплата за 30 лет ~5 800 000 ₽
(да, почти удвоение. Но читай дальше — это не страшно)
—————————
Что делал Артём 4 года:
Каждый месяц вносил сверху ещё 30 000 ₽ на досрочное погашение.
За 4 года = 1,4млн ₽ ушло в досрочку.
Итог: срок сократился примерно на 5 лет. Сэкономил на процентах ~380 000 ₽.
Звучит хорошо. Считаем дальше 👇
—————————
Что было бы, если те же 30 000 ₽ класть на депозит под 15%:
30 000 ₽ × 48 месяцев под 15% годовых = ~1 960 000₽
Разница: 1 960 000 - 1 440 000 (тело) = +520 000 ₽ процентами
Против экономии на ипотечных процентах 380 000 ₽
Чистый проигрыш Артёма от досрочки: ~900 000 ₽
—————————
Или другой сценарий
На эти 1 440 000 ₽ — первоначальный взнос на студию в новостройке.
Сдаёшь в аренду. Получаешь 15 000-18 000 ₽/мес.
За 4 года аренды: 720 000 - 864 000 ₽ + рост стоимости объекта.
Итого актив работает. Ипотека под 6% работает на тебя.
—————————
⚠️ Вывод
Семейная ипотека под 6% - самый дешёвый кредит в твоей жизни.
Не гаси его досрочно, инвестируй разницу.
Ни уменьшать платёж. Ни сокращать срок.
Просто не трогай. Пусть инфляция делает своё дело.
Твои 30 000 ₽ через 15 лет - это совсем другие деньги. А долг остался прежним.
—————————
💬 Есть семейная ипотека или думаешь, что взять? Пиши мне - посчитаю твой случай.
👍3
Почему отказывают в ипотеке?
90% людей думают, что банк отказывает «просто так».
На самом деле причины обычно такие:
– высокая кредитная нагрузка
– неофициальный доход
– ошибки в анкете
– плохая кредитная история
Перед подачей заявки я:
✔️ проверяю кредитную историю
✔️ рассчитываю нагрузку
✔️ подбираю банк с максимальными шансами
Если хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку — напишите «ипотека».
90% людей думают, что банк отказывает «просто так».
На самом деле причины обычно такие:
– высокая кредитная нагрузка
– неофициальный доход
– ошибки в анкете
– плохая кредитная история
Перед подачей заявки я:
✔️ проверяю кредитную историю
✔️ рассчитываю нагрузку
✔️ подбираю банк с максимальными шансами
Если хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку — напишите «ипотека».
🔥1
Дом №29 в «Знаке» — про жизнь, а не просто квадратные метры.
Здесь утро начинается с парка «Вокруг света», а всё важное — буквально в нескольких шагах: школа, детский сад, двор, где хочется задержаться подольше. Пространство вокруг — не фон, а настроение: свет, формы, люди.
Квартира уже с отделкой — чтобы не откладывать жизнь «на потом». Получил ключи — и начал свой новый этап.
Февраль 2027. Уже близко.
+79127155366 Артём.
Здесь утро начинается с парка «Вокруг света», а всё важное — буквально в нескольких шагах: школа, детский сад, двор, где хочется задержаться подольше. Пространство вокруг — не фон, а настроение: свет, формы, люди.
Квартира уже с отделкой — чтобы не откладывать жизнь «на потом». Получил ключи — и начал свой новый этап.
Февраль 2027. Уже близко.
+79127155366 Артём.
🔥1