🎓 رشته املاک و ساختمان
1.54K subscribers
62 photos
46 videos
15 files
90 links
🇮🇷 به مدرسهء علمی و کاربردی املاک خوش آمدید 🇮🇷

#املاک‌_موسایی تاسیس1379
#آموزش‌_املاک از 1390

🎓 دوره ها:
#قراردادنویسی
#ارزیابی
#داوری
#آزمون
#حقوق
#املاک
#مدیریت
#ساختمان
🎓 گواهی مهارت پایان دوره از دانشگاه 🎓

💠 مدیریت:
@amirmousaei_com
Download Telegram
🇮🇷 مدرسهء علمی و کاربردی املاک در تلگرام و ایتا

#املاک‌_موسایی: تاسیس 1379
#آموزش‌_املاک: 1390

🎓 دوره ها:
#قراردادنویسی
#کارشناسی
#ارزیابی
#داوری
#حقوق
#املاک
#مدیریت
#ساختمان
🎓 گواهی مهارت پایان دوره از دانشگاه

■ Telegram:
🌐
https://t.me/RealeState_School

■ Eitaa:
🌐
https://eitaa.com/RealeState_School

🇮🇷 مدرسهء علمی و کاربردی املاک در تلگرام و ایتا

#امیرموسایی
Ⓜ️ 0912 153 1047
#مرد_آموزش_املاک_ایران
■ مرکز وکلا، #کارشناسان_رسمی و #مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه نهادی موازی با #کانون_وکلای_دادگستری می‌باشد که از سال ۱۳۸۱ پیرو تصویب #مادهٔ۱۸۷ قانون برنامهٔ سوم توسعه (۱۳۷۹) تأسیس گردید.

■ با تصویب مادهٔ مذکور، این اختیار به #قوهٔ_قضائیه داده شد که نسبت به تأیید صلاحیت دانش‌آموختگان رشتهٔ #حقوق جهت صدور مجوز #وکالت و تأسیس مؤسسات مشاورهٔ #حقوقی و نیز استخدام و نظارت بر #کارشناسان _رسمی #دادگستری اقدام کند.

■ پس از تصویب مادهٔ ۱۸۷ «قانون برنامهٔ سوم توسعهٔ #اقتصادی اجتماعی و #فرهنگی #جمهوری_اسلامی_ایران در فروردین ۱۳۷۹ آیین‌نامهٔ اجرایی ماده ۱۸۷ نیز در اسفند ۱۳۷۹ به تصویب محمود هاشمی #شاهرودی رئیس قوهٔ قضائیهٔ وقت رسید و با برپایی هیئت اجرایی ماده ۱۸۷ نخستین #آزمون #مرکز_وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه در پاییز ۱۳۸۰ برگزار گردید.

#مرکز در سال ۱۳۸۱ با نام «مرکز امور #مشاوران_حقوقی وکلا و کارشناسان قوهٔ قضائیه» تأسیس شد اما به واسطهٔ بازنگری آیین‌نامهٔ اجرایی #ماده۱۸۷ در بهمن ۱۳۹۷ به «مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانوادهٔ قوهٔ قضائیه» تغییرِ #عنوان داد. #امیرموسایی
#انفصال_از_خدمات_دولتی از مباحث مطرح شده در حقوق جزا بوده و به معنای ممنوعیت #کارمند از پرداختن به شغلی است که به مناسبت آن مرتکب #جرم شده است و #هدف از ممنوعیت شغلی، #پیشگیری از تکرار جرم است.
#مجازات_انفصال_از_خدمت
به دو صورت قابل فرض است:
》قطع رابطه استخدامی به صورت
#دائم
#انفصال_موقت از #مشاغل_دولتی
معنای لغوی انفصال جدا شدن، جدایی و
#گسستگی می‌باشد.
#انفصال_از_خدمت در اصطلاح به معنای ممنوعیت کارمند از پرداختن به شغلی است که به مناسبت آن مرتکب جرم شده است.
این مجازات از درجه ۷-۶ است و برای
#مستخدم_رسمی که مرتکب تقصیر اداری شده است در نظر گرفته می‌شود.
اگر انفصال به صورت موقت باشد
#انفصال_موقت وگرنه #انفصال_دائم می‌نامند.
● در حین انفصال، عنوان
#مستخدم_دولت و #کارمند_دولت بر شخص منفصل صدق نمی‌کند، مگر اینکه برابر #مقررات_استخدام پس از رسیدگی به نحوی از انحاء ایام #خدمت_رسمی محسوب شود.
منظور از انفصال دائم
#منع_اشتغال_مستخدم_رسمی_دولت به خدمت در #دولت برای همیشه می‌باشد.
توضیحات کامل در ایتا
https://eitaa.com/RealeState_School/440
#امیرموسایی
#آموزش
#مدیریت
#حقوق
2● #انفصال_دائم_از_بعضی_مشاغل_دولتی
آن دسته از
#ضابطین_دادگستری که به #شکایت اشخاصی را که بر #خلاف_قانون حبس شده‌اند استماع نکنند، یا به آن ترتیب اثر ندهند به #انفصال دایم از همان سمت و محرومیت از مشاغل دولتی به مدت ۳ تا ۵ سال #محکوم خواهند شد (ماده ۵۷۲ قانون مجازات اسلامی) همچنین #مقامات_قضایی که بر #خلاف_قانون #قرار_توقیف یا #بازداشت کسی را صادر نمایند، به مجازات انفصال دایم از #سمت_قضایی و محرومیت از #مشاغل_دولتی به مدت ۵ سال محکوم می‌شوند، (ماده ۵۷۵ قانون مجازات اسلامی) و برای مقاماتی که شکایتی نزد آنها برده شود و به آن ترتیب اثر ندهند انفصال دایم از #شغل_قضایی در قانون پیش‌بینی شده است. (ماده ۵۹۷ قانون مجازات اسلامی)
در همین راستا ماده ۶۴۳ ق. م. ا بیان می‌دارد: «هر کس عالماً
#زن_شوهر_دار یا زنی را که در #عده‌ دیگری است برای مردی #عقد نماید به #حبس از شش ماه تا سه سال یا از سه میلیون تا هیجده میلیون ریال #جزای_نقدی و تا (۷۴) ضربه #شلاق محکوم می‌شود و اگر دارای #دفتر_ازدواج_و_طلاق یا #دفتر_اسناد_رسمی باشد برای همیشه از تصدی دفتر ممنوع خواهد گردید.
🧣
#امیرموسایی
🧣
#آموزش
🧣
#مدیریت
🧣
#حقوق
4● #انفصال_از_خدمت
#بعنوان_حکم_تکمیلی
با توجه به اینکه حتی
#مجازات‌_های_تکمیلی و تتمیمی نیز باید تابع #اصل_قانونی بودن باشند، نمی‌توان هر #مجازاتی را ولو اینکه جنبه‌ تامینی داشته باشد، جزء مجازات‌های تکمیلی محسوب کرد. اما در مورد #مجازات #انفصال_از_خدمت علاوه بر اینکه این مجازات #جنبه‌_تتمیمی احکام را دارا بوده و معمولاً در پایان مجازات‌ها و علاوه بر مجازات اصلی در #قانون گنجانده شده، بند ۲ ماده ۲۸ نیز بیان می‌کند: «۱: #دادگاه با توجه به اوضاع و احوال #محکوم‌_علیه و #محتویات_پرونده می‌تواند #اجرای_دستور یا دستور‌های ذیل را در مدت #تعلیق از #محکوم‌_علیه بخواهد و #محکوم‌_علیه مکلّف به اجرای دستور دادگاه می‌باشد.
۲: خودداری از
#اشتغال_به_کار یا حرفه معین.»
و همچنین تبصره ۳ ماده ۳۸ به
#قاضی اجازه داده تا ضمن #صدور_حکم_آزادی_مشروط
شرایطی را در حکم قید کند که یکی از این شروط (خودداری از
#اشتغال به شغل خاص) می‌باشد. در برخی موارد #دادگاه قبل از #صدور_حکم درباره موضوع مورد #اتهام فرد را برای مدتی از #خدمت_عمومی #معلق می‌کند. این #تعلیق فرد بعکس انفصال جنبه #مجازات ندارد.
🧣
#امیرموسایی
🧣
#آموزش
🧣
#مدیریت
🧣
#حقوق
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#مدیریت_منابع_انسانی یا #منابع_انسانی
#Human_resource #management

■ عبارت است از فرایند کار کردن با افراد بطوریکه این افراد و سازمان‌شان به توانمندی کاملی دست یابند حتی زمانی که
#تغییر نیاز به کسب #مهارت‌ های جدید تقبل مسئولیت‌های جدید و شکل جدیدی از #روابط را ملزم باشد.

■ در واقع مدیریت منابع انسانی استفاده از
#نیروی_انسانی در جهت اهداف #سازمان است و شامل فعالیت‌هایی نظیر #کارمندیابی #آموزش #حقوق و #دستمزد و روابط سازمانی می‌شود

■ به عبارتی دیگر مدیریت منابع انسانی تابعی در سازمان است که عملکرد
#کارکنان را در خدمت‌رسانی به اهداف #استراتژیک #کارفرما به حد اعلا می رساند

■ مدیریت منابع انسانی به دنبال یافتن
#چگونگی مدیریت افراد در سازمان‌ها با تمرکز بر #سیاست‌ و #سیستم‌ است واحدها و بخش‌های مدیریت منابع انسانی خصوصاً مسئول عده‌ای از فعالیت‌ها از جمله #استخدام #آموزش و #توسعه #ارزیابی_عملکرد و #پاداش و #جزا مدیریت سیستم حقوق و #مزایا می‌باشد

■ همچنین مدیریت منابع انسانی به
#روابط_صنعتی توجه دارد که همان تعادل در اعمال سازمانی با #قوانین ناشی از بحث‌های بین کارکنان و #مدیران و #قوانین_دولتی است #امیرموسایی
#عمل‌_گرایی یا #پراگماتیسم
سنتی
#فلسفی است که کلمات و افکار را ابزارهایی برای پیش‌ بینی، حل مسئله و #کنش می‌داند، و این ایده که کارکرد اندیشه توصیف، ارایه یا بازتاب #واقعیت است را رد می‌کند.
#عملگرایان عنوان می‌کنند که بیشتر موضوعات فلسفی همچون #ذات_دانش #زبان #مفاهیم #معانی #اعتقادات و #علوم را در قالب کارکردهای عملی و موفقیت‌شان بهتر می‌توان نگریست....!

■ این سنت فلسفی در
#ایالات_متحده_آمریکا در دهه ۱۸۷۰ آغاز شد. منشأ آن اغلب به فلاسفه‌ای همچون #چارلز_سندرز_پیرس #ویلیام_جیمز و #جان_دیویی منتسب می‌شود. بعدها #پیرس عملگرایی را در قاعده عملگرایی اینطور توصیف کرد:
«اثرات عملی اغراض یا عینیتی که مفهوم‌سازی می‌کنید را در نظر بگیرید. آنگاه، مفهوم‌سازی شما از آن اثرات همه مفهوم‌سازی شما از آن
#عینیت است»

■ در بعضی
#تحقیقات #عملگرایی یکی از پاردایم‌های #رقیب با #پاردایم_تفسیری تلقی شده و به این ترتیب این دیدگاه‌ها دوگانه تحقیقات #اثبات‌_گرایی و #ضد_اثبات‌_گرایی را زیر سؤال می‌برند.

■ به معنی
#فلسفه_اصالت_عمل است؛
ولی در
#سیاست بیشتر #واقع‌_گرایی و #مصلحت‌_گرایی معنی می‌دهد.
#امیرموسایی #حقوق #فلسفه
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌍 #09121531047
■ به‌طور کلی
#کسب‌_و_کار ها از لحاظ #مالکیت شامل کسب‌وکارهای #شخصی (انفرادی) و #شرکتی می‌شوند.
■ کسب‌وکارهای شخصی کوچک مقیاس اند و متعلق به یک شخص بوده و اغلب به صورت
#خویش_فرما هستند
(این بدان معناست که یک نفر
#مالک و #کارفرما است)
■ این نوع کسب‌وکار طیف وسیعی از فعالیت‌های
#اقتصادی را در برمی گیرند:
🔴
#تعمیرکاران #خودرو
🔴
#لوازم_خانگی
🔴
#بنگاه‌های_معاملات_ملکی
🔴
#کشاورزان
🔴
#صنعتگران خرد و غیره
نمونه‌هایی از کسب‌وکارهای شخصی هستند.
@RealeState_School
■ کسب‌وکارهای
#شرکتی پیچیده‌ترین نوع کسب‌وکارها هستند.
■ شرکت، کسب و کاری است که خودش
#هویت_قانونی دارد
#شخصیت_حقوقی
■ به این معنا که
#قانون با یک شرکت مشابه یک فرد یا انسان رفتار می‌کند.
■ شرکت‌ها
#حقوق و #تعهدات خاصی دارند؛
■ دقیقاً همانند آنچه که انسان‌ها انجام می‌دهند.
■ برای مثال، یک شرکت می‌تواند
#دارایی داشته باشد، با دیگر شرکت‌ها یا افراد وارد #قرارداد شود و...

#امیرموسایی
#آموزش_املاک
#مدرسه_املاک
#املاک_موسایی
#مدرسه_املاک_موسایی
#آموزش_املاک_موسایی
#مرد_آموزش_املاک_ایران
#املاک_و_ساختمان_موسایی
Forwarded from 🎓 رشته املاک و ساختمان (AmirMousaei.ir)
🔴 مهم
🔴 دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از روز ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ موظف به اجرای ماده دو قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند.
https://www.instagram.com/p/C-VnQX-syuu/?igsh=MzRlODBiNWFlZA==
🔴 بر این اساس دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از امروز مکلف هستند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه و مبایعه نامه را تنظیم و ثبت کنند.

🔴 در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون (سوم تیرماه سال جاری) سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر می شود، مفاد ماده دو قانون الزام به صورت الزامی اجراء خواهد شد.
🌐 @RealeState_School
#دفتر_اسناد_رسمی
#امیرموسایی
#املاک_موسایی
#حقوق #حقوقی
#ثبت #دانشجوی_حقوق #دفاتر_اسناد_رسمی
#آزمون_سردفتری
#دفترخانه_اسناد_رسمی
#سند_رسمی
#حق_التحریر
#سردفتری
#سردفتر
#سردفتران
#سردفتران_اسناد_رسمی
#دفتریار #دفتریاری
#کانون_سردفتران #کانون_سردفتران_و_دفتریاران
#قوه_قضاییه
#سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک_کشور #سازمان_ثبت
#خبر #خبر_فوری
#حقوق_ثبت
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#قوه_قضاییه #خبر #خبر_فوری
‎⁨پاسخ_سوالات_سردفتری_شهریور_1403⁩.pdf
491.6 KB
#پاسخنامه #حقوق_مدنی

#آزمون_سردفتری دوم شهریور1403


https://t.me/RealeState_School

🇮🇷 به مدرسهء علمی و کاربردی املاک
خوش آمدید 🇮🇷
#املاک‌_موسایی تاسیس 1379
#آموزش‌_املاک: 1390
🎓 دوره ها:
#قراردادنویسی
#کارشناسی
#ارزیابی
#داوری
#حقوق
#املاک
#آزمون
#مدیریت
#ساختمان
🎓 گواهی مهارت پایان دوره از دانشگاه 🎓

💠 مدیریت:
@amirmousaei_com