Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Ответ ПИК на заявление ФАС

Застройщик заявил, что в его жилых кварталах работают 20 интернет-провайдеров.

Вчера Федеральная антимонопольная служба обвинила ПИК в ограничении доступа операторов связи в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Там уточнили, что в некоторых кварталах провайдер «Ловител», ставший причиной разбирательства, не представлен.

Верится с трудом 🤨

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

В правительстве предложили две альтернативы ипотеке для покупки жилья

▪️ Российские власти хотят ввести два новых способа покупки жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин настаивает на проработке механизма рассрочки от застройщиков. Идея в том, что покупатель сможет полностью рассчитаться не к моменту сдачи дома (как это часто используется сейчас), а спустя несколько лет. Для этого девелоперам могут дать возможность отбирать квартиры в случае неоплаты, как это делают банки.

▪️ Еще один способ — ссудо-сберегательные кассы, законопроект о которых уже в Госдуме. Желающий приобрести жилье открывает специальный счет и ежемесячно его пополняет. На него начисляются проценты, как по вкладу. Когда накапливается существенная сумма (например, 50% от стоимости жилья), вкладчик получает жилищный кредит и может покупать квартиру. Далее кредит погашается ежемесячными платежами, как обычная ипотека.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Станцию «Арбатская» превратили в торт.
В честь юбилея метрополитена.
Как вам?

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Цены на газ для россиян взлетят на 50% в ближайшие годы

Согласно обновленному прогнозу социально-экономического развития РФ, опубликованному Минэкономразвития, оптовые цены на газ для всех категорий потребителей будут индексироваться на 3% сверх прогнозной инфляции в период с 2026 по 2028 год. Это означает, что с 1 июля 2026 года газ для населения подорожает на 26,6%.

Учитывая уже проведенную индексацию в прошлом году (11,2%) и запланированное повышение с июля 2025 года (10,3%), совокупный рост цен на газ для внутреннего потребителя составит 48,1% в период с 2024 по 2028 год.

Эксперты отмечают, что такое значительное повышение цен может оказать существенное влияние на бюджеты российских семей, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Ипотечный рынок оживает: выдача кредитов подскочила почти на 20%

В апреле 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 298 млрд рублей, что на 19,6% больше, чем в марте. Рост обеспечен льготной ипотекой, доля которой составила 83% от общего объема. Семейная ипотека достигла пиковых значений с июля 2023 года.

Несмотря на положительную динамику, объемы ипотечного кредитования все еще на 36-41% ниже прошлогодних.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

«ПИК-Комфорт» всё-таки вовремя одумался и купил трафарет для разметки в ЖК «Западный порт» от ПИК😄

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Приставы отобрали квартиру у пенсионера из-за долга в 40 тыс. рублей 
 
В Томске некоторое время назад разгорелся скандал: квартиру пенсионера продали на торгах за 2 млн рублей из-за незначительного (в сравнении со стоимостью жилья) долга. Мужчина обратился в прокуратуру. В ведомстве долго разбирались, но все же выяснили, что Федеральная служба судебных приставов (ФССП), принимая решение об аресте имущества, допустила ряд нарушений.  

Во-первых, двухкомнатная квартира, где жил пенсионер, была его единственным жильем. Во-вторых, у него на иждивении находилась престарелая тетя, прикованная к инвалидной коляске. Наконец, стоимость квартиры была несоизмерима с долгом. Суд признал сделку незаконной, квартиру вернули владельцу, а пристава уволили.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Цены на новостройки в Москве почти в 3 раза выше себестоимости

В России снизилась стоимость строительства. В мае 1 кв. м в Москве обходится девелоперам в 155,6 тыс. руб., тогда как в апреле себестоимость составляла 156,8 тыс. В Санкт-Петербурге — 106,8 тыс. руб. (105,4 тыс.), в Московской и Ленинградской областях — по 78-79 тыс. рублей. Там стоимость практически не изменилась (данные «Дoм.pф»).  
   
Но давайте сравним с итоговой ценой. В Москве кв. м стоит 438 тыс. руб. (медианная цена по «Домклик»). То есть разрыв в 2,8 раза. В Питере — 275 тыс. Разница в сравнении со себестоимостью — 2,5 раза. В Подмосковье — 201 тыс. руб. (в 2,5 раза), в Ленинградской области — 163 тыс. (в 2 раза). Но не вся разница идет в карман девелоперу. Нужно еще учитывать траты на землю (а это до 30–40% в Москве), инфраструктуру, налоги, маркетинг и т. д.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

В Челябинске заблокировали все сервисы проката самокатов.

Пример для многих регионов. Также в регионе изъяли более 1,5 тыс. электросамокатов

Правоохранители завели дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, группой лиц по предварительному сговору.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Может ли бывший супруг претендовать на наследство без завещания? Неожиданное решение суда

Обычно после развода экс-супруги теряют право на наследство — если только они не указаны в завещании. Однако из этого правила бывают исключения. Иногда суд обязывает законных наследников делиться имуществом с бывшим мужем или женой, даже если брак расторгнут давно. Как такое возможно?

Реальный случай из судебной практики
В 2021 году умер мужчина, не оставив завещания. На наследство претендовали его дети и новая вдова (наследники первой очереди). Но неожиданно заявила права и бывшая жена, с которой он развелся еще в 2008 году.

Она потребовала половину дома и земельного участка, купленных во время их брака. По закону, супружеская доля в совместно нажитом имуществе сохраняется — но здесь было два препятствия:
1. Требовала бывшая супруга, а не действующая.
2. С момента развода прошло более 3 лет (срок исковой давности).

Нотариус отказал ей, но женщина обратилась в суд. Дело дошло до Верховного Суда РФ, который встал на ее сторону.

Почему суд удовлетворил требование?
- Супружеская доля не исчезает после развода — она просто остается невыделенной.
- Срок исковой давности (3 года) начинает течь не с даты развода, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать) о нарушении своих прав.
- В данном случае права бывшей жены оказались под угрозой только после смерти экс-супруга и открытия наследства — значит, срок не истек.

Итог: наследникам пришлось выделить ей долю (дело № 48-КГ23-3-К7).

Вывод
Даже после развода экс-супруг может претендовать на часть имущества, если:
▪️ Оно приобретено в браке.
▪️ Доля не была выделена ранее.
▪️ Срок исковой давности не истек (отсчитывается от момента нарушения прав, а не от развода).

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Переплата по ипотеке за «однушку» в Москве превысила 50 млн рублей 

Средний размер ипотеки в РФ вырос до 4,4 млн руб. (5,6 млн, если учитывать только новостройки), следует из свежей статистики ЦБ. В среднем россияне выплачивают кредит почти 26 лет. При первоначальном взносе 20% и ставке в 28% годовых, проценты превысят 27,6 млн руб. Если рассматривать только Москву, то переплата по ипотеке на однокомнатную квартиру (36 кв. м) стоимостью около 10 млн руб. (средняя цена кв. м — 276,5 тыс. руб., данные irn. ru) может достигнуть немыслимых 50 млн рублей. И это еще без учета допкомиссий и страхования.

Средний чек по ипотеке двигают цены на квартиры и ставки. Квартиры продолжат дорожать как минимум на уровень инфляции, а рыночные проценты зависят от ключевой ставки ЦБ. Есть надежда, что уже летом регулятор начнет ее снижать. Но даже в этом случае нового уровня будет недостаточно — ипотечные ставки должны быть 12–15%, считают эксперты. Только тогда люди вновь начнут брать кредиты. Но таких процентов в этом году уж точно ждать не стоит.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Строительный LEGO: как пеноблоки-пазлы спасают стройки в южных странах.

В ряде южных стран всё чаще используют пеноблоки с замковыми соединениями — своего рода строительный LEGO для кладки ненесущих стен.

Преимущество очевидно: процесс ускоряется, геометрия блоков прощает многие ошибки, а требования к квалификации каменщиков снижаются.

Интересно, приживётся ли такое у нас? 🤔

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Сочи обогнал Питер и почти догнал Москву по ценам на жилье  

Сочи по праву входит в тройку лидеров среди российских городов по ценам на элитные новостройки — квадратный метр здесь уже перевалил за 2 млн рублей, рассказали ТАСС в NF Group. В I квартале 2025 года цены выросли на 0,5%, оставив позади Петербург. Там средняя цена «квадрата» в «элитке» — 850 тыс. руб. Москва все еще держит планку. По данным Ricci, в столичных домах класса де-люкс 1 кв. м в среднем стоит 2,8 млн руб. 

Что интересно, цены в Сочи толкают вверх все те же москвичи и петербуржцы. Востребовано элитное жилье также среди жителей Сибири и Урала. Одни ищут квартиру у моря для отдыха, другие — для сдачи в аренду, некоторые мечтают о переезде на юг хотя бы на пенсии. Цены по прогнозам продолжат расти на 5-7% до конца года. Сочи теперь не просто курорт, а магнит для денег. Тем более что потенциал действительно огромный: летом море, зимой Красная Поляна, и в любое время года пальмы и солнце. 

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Газ взорвался в высотке в Ставрополе.

Взрывной волной разрушена квартира на 18 этаже дома. В результате ЧП пострадала женщина, её госпитализировали в больницу.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право