🏦 Банк России снизил ключевую ставку шестой раз подряд. 💰
В январе рост цен значимо ускорился под влиянием «разовых факторов», инфляционные ожидания сохраняются на повышенном уровне, отметил регулятор.

Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5–14,5% годовых в 2026 году, добавили в ЦБ.

🙄 Россияне могут лишиться жилья в Финляндии, купленного с 2006 года

😬 Финляндия готовится к пересмотру сделок с недвижимостью, которые россияне заключали на протяжении последних 20 лет. Министр обороны Антти Хакканен признал, что всё это время контроль за покупками был «слишком наивным». Теперь под угрозой могут оказаться объекты, приобретённые ещё в 2000-х.

😵‍💫 С апреля 2025 года россиянам уже запрещено приобретать недвижимость в Финляндии.

🧑‍⚖️ Штрафы до 700 000 рублей: публичные списки должников по ЖКУ с персональными данными незаконны

▪️Публичные списки с фамилиями, адресами или статусами жильцов запрещены; указывать можно только номера квартир и лицевые счета. Ответственность может лечь не только на автора публикации, но и на УК и её руководителя.

▪️За нарушение по ст. 13.11 КоАП — штрафы: собственникам 10–15 тыс. руб., должностным лицам 100–300 тыс., юрлицам 300–700 тыс. Пострадавшие могут жаловаться в Роскомнадзор.

❗️Пенсионерку из Хабаровска, которую впервые признали вменяемой в деле по «схеме Долиной», обязали вернуть деньги покупательнице квартиры. Но есть важный момент — она будет делать это до своего столетия.

▪️ Три года назад Алёна приобрела двухкомнатную квартиру за 3 миллиона рублей. Продавцом была 65-летняя женщина. Позже она заявила, что в момент сделки находилась под воздействием мошенников и лишилась всех своих средств.

▪️ В конечном итоге Девятый кассационный суд Владивостока признал пенсионерку вменяемой, но оставил квартиру за ней. Покупательнице было присуждён возврат уплаченной суммы. Однако выплаты пенсионеркой были установлены в размере 7 тысяч рублей в месяц — такими темпами вся сумма вернётся только через 30 лет.

▪️ Алёна утверждает, что продавец собирается объявить себя банкротом, чтобы избежать выплаты, и в таком случае она останется без квартиры и без денег, несмотря на то, что продолжает выплачивать кредит за эту «двушку». Кроме того, на её иждивении находится ребёнок с инвалидностью.

▪️ Это первое в России дело, когда суд признал пенсионерку вменяемой, несмотря на её заявление о том, что она продала квартиру под воздействием мошенников.

‼️ В Москве почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку. По данным РБК, за год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн рублей (12 млн рублей лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырёхкратным. При этом купить за такие деньги можно только студию иди однушку.

▪️Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке до 16,5% годовых.

🤝Сбер вслед за Центробанком снижает ставки. С 26 февраля рыночная ипотека на новостройки составит от 15,7%, на вторичку — от 16,5%. Минус 0,7 п.п. к текущим условиям. Это реакция на снижение ключевой ставки до 15,5%, которое ЦБ провел 13 февраля.

🏡 Почти 40% арендодателей в Москве снижали цену в объявлении, пока искали жильца.
По данным яндекс аренды за январь, средний дисконт составил 8,4%.

▪️ В сервисе связывают это с более гибким рынком и ростом возможностей для торга, поэтому в Яндекс Аренде появились инструменты торга и аукциона. С их помощью арендаторы экономят около 4 тыс. рублей в месяц, а те, кто хочет быстрее снять квартиру, в среднем прибавляют к ставке 2,2 тыс. рублей.

😂 Мультфильм Простоквашино сформировал ложное представление о рынке аренды недвижимости

💵Банки в России собираются ввести период охлаждения на снятие наличных в банковских отделениях и кассах. Это поможет защитить клиентов, попавших под воздействие мошенников, не дав людям сразу вывести средства со счетов, пишут «Известия» со ссылкой на представителей Т-Банка, которые выступали на Уральском форуме. Сейчас банки обязаны выдавать россиянам деньги по первому требованию.

🏦 ЦБ будет медленнее снижать ключевую ставку, если Минфин снизит базовую цену бюджетного правила, отметил регулятор.

🏡 Реновация в Москве бьет все рекорды

В прошлом году объёмы строительства нового жилья по реновации увеличились почти в 2 раза: примерно с 1,3 млн кв. м в 2024 году до 2,3 млн кв. м в 2025-м. Абсолютный рекорд за все время работы программы.

С 2017 года по реновации смогли переехать порядка 260 тыс. человек. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилья.

🙁 В почти всех новостройках прошлого года нашли дефекты

В 93% домов, сданных в эксплуатацию в 2025-м, нашли слишком тонкие стены, кривые окна, проблемы с проводкой или другие дефекты.

Эксперты считают, что это связано с запретом взыскивать с застройщиков штрафы и компенсации за некачественные квартиры или нарушения условий договоров. Мораторий уже отменили, но вместо него ввели отсрочку выплат.

🏡 Виллы в Москве и Подмосковье стоят в среднем дороже, чем на Бали, в Таиланде или ОАЭ.

🙂‍↕️ Банкротам вернут 10% от продажи ипотечного жилья

▪️ Комитет Госдумы по собственности поддержал поправки, которые позволят банкротам сохранять 10% выручки от продажи их единственного ипотечного жилья.

▪️ Согласно новой схеме, 80% средств от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке, а 10% направят кредиторам первой и второй очереди. Оставшаяся доля в размере 10% достанется самому должнику, что вдвое больше, чем предполагалось в первоначальной версии проекта. Ранее на нужды банкрота планировали выделять лишь 5% от реализованного имущества.

💰Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей, подсчитали риелторы. Если брать рыночную ипотеку со ставкой 20% годовых, сроком на 30 лет и первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж за такую квартиру составит примерно 360 тысяч рублей в Москве, 165 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 120 тысяч рублей в среднем по стране. Таким образом, при нынешних ставках зарплата одного заёмщика должна соответствовать: 575 тысяч в месяц в Москве; 275 тысяч в Санкт-Петербурге; 200 тысяч в среднем по России.