Новых квартир может стать меньше: власти предупреждают о дефиците к 2028 году

Правительство и эксперты прогнозируют возможный недостаток предложений в новостройках в 2028–2029 годах, так как период высоких ключевых ставок, достигавших 16-21%, замедлил запуск новых проектов. Например, в Москве сейчас строится относительно немного жилья со сроком сдачи в эти годы: всего 3,4 млн. кв. м на 2028 год и 1,2 млн. кв. м на 2029 год.

Хотя сейчас у девелоперов сформирован запас квартир, которого хватит более чем на два года продаж, в будущем выбор может заметно сократиться, что грозит ростом цен.

💰 Какой доход нужен москвичам для покупки квартиры в 2026 году
По актуальным расчетам, чтобы купить однокомнатную квартиру на окраине столицы в 2026 году, потребуется доход не менее 210 тыс. рублей в месяц. Эти цифры основаны на стандартных условиях ипотеки под 19% годовых на 15 лет с первоначальным взносом 15%.
Для покупки «однушки» в спальных, но обжитых районах внутри МКАД доход должен быть почти вдвое выше — от 380 тыс. рублей. Центральные и премиальные районы (от Хамовников до Арбата) остаются территорией для тех, чей ежемесячный заработок начинается от 760–800 тыс. рублей.