«Вкусно — и точка» тестирует первый передвижной фудтрак в Мытищах

Первый мобильный трейлер в тестовом режиме начал работу на территории ТРК «Красный Кит» в Мытищах. Проект реализован совместно с компанией Mobitruck и представляет собой два соединённых трейлера общей площадью 40 кв. м, которые можно быстро монтировать и перемещать.

Мобильность фудтрака позволяет оперативно менять локации и расширять присутствие сети в тех местах, где открытие стационарного ресторана затруднено.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

🤓Рациональное проектирование в городах наших азиатских товарищей

Многоквартирные дома в Китае, расположенные на расстоянии 8 метров друг от друга. Город Цзеян, провинция Гуандун, Китай.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

🔝 Рейтинг застройщиков по качеству сдаваемых квартир

Сервис по строительной экспертизе «Мистер надзор» распределил основных застройщиков по трем параметрам: качеству строительства, отделке и работе с клиентами. У «Донстроя» и ФСК все они оценены как «хорошее». В пятерку также вошли ДСК-1, Mr Group и ПИК. Их подвело качество отделки, которое оценили как «среднее».

Авторы рейтинга ориентировались также и на то, как клиентов встречают в офисе заселения, организуют процесс приемки, допускают специалистов, исправляют выявленные дефекты и т.д.
Отмечается, что за год ПИК стал лучше исправлять дефекты, Гранель подтянул качество и клиентоориентированность, MR Group сменил подрядчиков, а ДСК-1 ввел свой внутренний контроль качества и теперь квартиры проходят до 5 внутренних проверок.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👀 Огромный самовар, гигантская клубника и лежащая собака появятся на улицах Москвы

Мэрия уже не знает, чем еще удивить москвичей и гостей. Вот, начали устанавливать огромные арт-объекты, которые станут торговыми павильонами в рамках «Зеленого маркета». Все они разбросаны по городу и имеют разное предназначение. Например, в «Самоваре» на Арбате можно будет купить самовары и сувениры, недалеко от него появится «Автобус красоты» с локальными косметическими брендами. На Гоголевском бульваре — в гигантской «Шахматной фигуре» — книги, в «Ягоде» — натуральные продукты, в «Холодильнике» — мороженое и т. д. Всего 12 фигур. Маркет будет работать весь сезон — с 25 мая по 7 сентября.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

📈 Нераспроданных новостроек стало в 2 раза больше

За год в Москве и области в 2 раза выросло число непроданных квартир в сданных домах — до 6 тыс. лотов. Общая сумма — 195 млрд рублей, подсчитали в Urban. «Метриум» оценивает неликвид еще выше — 8,6 тыс. лотов на 400 млрд руб. Причины «застоя» в дорогой ипотеке (ставки под 30%) и падении спроса (-14% за год).  

Девелоперы ограничивают вывод новых объектов на рынок, чтобы таким образом сдержать цены на недвижимость. Но пока попадают сами — за пустующие квартиры приходится платить коммуналку и налоги. При этом такое жилье становится менее выгодным, чем до сдачи — исчезают льготные ипотеки, а апартаменты еще и облагаются НДС.

Впрочем, покупателям это только на руку — можно выторговать скидки. В перспективе, если ставки не упадут, объемы нераспроданного жилья могут вырасти до 8–10%.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Правительство поддержало законопроект о перепланировке квартир через «Госуслуги»

Сейчас согласование перепланировки возможно только через органы власти или МФЦ. Новый закон упростит и цифровизирует процесс, сэкономив время собственникам.

Правительство дало положительный отзыв, но с условием доработок. Законопроект будет дорабатываться с учётом замечаний для повышения удобства и эффективности сервиса.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👀 Богатеют только курьеры и официанты?

▪️ Курьеры и официанты в России зарабатывают в 4 раза больше начинающих рабочих, заявили в Superjob. Судя по объявлениям, пешим курьерам в Москве предлагают до 170 тыс. рублей, автокурьерам — свыше 200 тыс., а официантам — от 100 тыс.
Помимо зарплаты, сфера услуг выигрывает борьбу за кадры еще и потому, что у нее низкая точка входа — ни особых знаний, ни большого опыта, как правило, не требуется. 

▪️ Но это не значит, что рабочие специальности не нужны. Квалифицированные сотрудники (инженерно-технические работники и рабочие в промышленности) по темпам роста зарплат даже обгоняют айтишников. При этом вакансиями-рекордсменами по уровню предлагаемой зарплаты в этом году стали врач гинеколог-репродуктолог с зарплатой 600 тыс. рублей и стоматолог-ортопед с окладом до 700 тыс. рублей в месяц. Пойти, что ли, в курьеры.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

☄️ Снимайте деньги с накопительных счетов, пока не поздно!

Россиянам посоветовали забрать деньги с накопительных счетов. Ставка по ним нефиксированная, и банки могут изменить ее в любой момент. Это обязательно произойдет, если ЦБ снизит ключевую ставку, чего ожидают некоторые специалисты. Ближайшее заседание по этому вопросу — 6 июня. 

Лучше переложить деньги на депозит с фиксированной ставкой 15–20% на полгода-год, пока такие предложения еще есть, советует эксперт Минфина Алексей Родин. Можно также вложиться в облигации — доходность как у вкладов, плюс их можно продать без потерь. Правда, желающим стоит поторопиться, так как из-за снижения ключевой ставки, они начнут дорожать. 
 
В общем — фиксируйте доходность. Вот простой пример: в марте 2022 года ключевая ставка взлетела до 20%, но уже через полгода снизилась до 7,5%. Зато те, кто успел вложиться в период высоких процентов, до сих пор получают максимальную прибыль.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Оцените Литовскую реновацию пятиэтажек

Достаточно симпатично

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

💵 Краткосрочная аренда в Москве и Петербурге приносит в 2,5 раза больше прибыли, чем долгосрочная

В Москве краткосрочная аренда приносит около 1,3 миллиона рублей в год — в 2,2 раза больше, чем при долгосрочной (примерно 595 тысяч), выяснили аналитики «Домклик». В Петербурге разрыв еще заметнее: посуточная аренда дает 1,3 миллиона рублей, а долгосрочная — около 510 тысяч, что в 2,6 раза меньше.

Эксперты отмечают, посуточная аренда в Москве и Петербурге приносит больше дохода, но требует постоянных усилий — заселение, уборка, контроль. Долгосрочные договоры (обычно на 11 месяцев) — менее хлопотны и обеспечивают стабильный доход, но уступают по прибыльности.

Выбор зависит от того, хотите ли вы больше денег или меньше забот.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Какое жилье реально купить за 1 миллион рублей?

Вот мы и дожили до того, что 1 млн рублей — это уже не деньги. По крайней на нормальное жилье их точно не хватит. Про недвижимость в Москве можно сразу забыть. В Питере или Екатеринбурге за эти деньги предлагают разве что комнату в коммуналке (11-13 кв. м). В Подмосковье — только старый фонд с плохой транспортной доступностью.

В городах вроде Уфы или Самары, дела чуть лучше: можно взять малогабаритную студию (18–25 кв. м). Полноценную «однушку» до 35 кв. м за 1 млн руб. реально найти лишь в глубинке с населением до 100 тыс.

Зато в Воркуте можно урвать даже «трешку» в 80 «квадратов». Спасибо, но, как пел Высоцкий, мне туда не надо.

Вывод такой: за 1 млн жилье найти можно, но это будет либо глушь, либо коммуналка.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👀 Теперь на маркетплейсе можно купить плавучий дом

Стоит хаусбот как однушка за МКАДом — от 8 до 10 млн. Это целый дом, в котором можно жить круглый год. Можно выбрать варианты площадью от 30 до 65 квадратов со всеми удобствами и отделкой. За несколько месяцев их изготовят под заказ и доставят.

Во многих европейских странах хаусботы считаются более дешёвой альтернативой обычному жилью. А в России это пока экзотика, обычно их покупают под отели-рестораны. Плавучий дом можно швартовать в любом месте, где не запрещена стоянка судов и нет помех судоходству. Но лучше заключить с властями специальный договор о водопользовании.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

❗️ ЦБ снизил ключевую ставку до 20%

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👀 Самые дорогие квартиры в аренду в Москве

Аренда «элитки» в Москве бьет рекорды. Один лишь месяц жизни в самой дорогой квартире обойдется в 4 млн рублей. Столько просят за 6-комнатный пентхаус на Большой Татарской улице в ЖК «Четыре Солнца» с авторским ремонтом, террасой и панорамным видом на город. В придачу — машиноместо и охрана. Год назад жилье такого уровня стоило 2,5 млн.

На втором месте — трехуровневый пентхаус на Пречистенке за 3 млн рублей.

Замыкает тройку 4-комнатная квартира в Раменках за 2 млн с видом на парк и «Москву-Сити». Цены кажутся запредельными, но раз объявления периодически обновляются, значит, их кто-то действительно снимает.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Неожиданный минус виллы с бассейном на Шри-Ланке.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Госдума приняла закон о сделках с недвижимостью по биометрии

Купля-продажа недвижимости станет проще: достаточно загрузить документы, подписать их электронной подписью и подтвердить личность через Единую биометрическую систему. Это поможет оформить сделку онлайн без лишней бумажной волокиты. Закон вступит в силу 1 июля 2026 года. 

Вообще, зарегистрировать сделку дистанционно в России можно уже давно. Но сервис нельзя назвать полностью удаленным, так как все равно нужно идти в МФЦ, чтобы дать согласие на использование электронной подписи при регистрации операций с недвижимостью. Иначе высок риск подделок и мошенничества. Биометрия избавит от необходимости подтверждать свою личность офлайн. Старый способ регистрации недвижимости тоже сохранится — кто не доверяет технологиям и привык самостоятельно ходить по нотариусам и госконторам — всегда пожалуйста.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

Топ-10 самых дорогих районов Старой Москвы по цене вторичного жилья

В апреле 2025 года Хамовники заняли первое место по стоимости вторичного жилья в Старой Москве — средняя цена 1 кв. м достигла 691,4 тыс. рублей, сообщили аналитики «Инком-Недвижимость» для «РБК Недвижимости». На втором месте оказался Арбат с ценой 665,4 тыс. руб., а третью позицию заняла Якиманка — 638,8 тыс. руб. за квадратный метр.

Четвертое место занял Пресненский район со средней ценой 530,7 тыс. руб., а пятерку замкнул Тверской район с показателем 503,6 тыс. руб. за кв. м.

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору

👉 Задать вопрос нашему юристу или риелтору