Конец интернет-монополии: в новостройках будет минимум три провайдера

Девелоперов обяжут предоставлять доступ в каждый новый дом минимум трем разным провайдерам. С таким предложением выступили в Минцифры. Проект может реализоваться в ближайшие 1-2 года. Жильцы получат выбор и конкуренцию, а не одного навязанного оператора, как сейчас. 

Идея, возможно, возникла после масштабного сбоя провайдера Lovit в домах, построенных ПИК (Lovit это дочерний бренд застройщика). Тогда люди несколько дней сидели без интернета. Переключиться было не на кого, так как Lovit является безальтернативным провайдером для жильцов всех домов от ПИК. Несмотря на закон о свободном доступе операторов связи в многоквартирные дома, управляющие компании, связанные с девелоперами, не пускают сторонних провайдеров.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Ответ ПИК на заявление ФАС

Застройщик заявил, что в его жилых кварталах работают 20 интернет-провайдеров.

Вчера Федеральная антимонопольная служба обвинила ПИК в ограничении доступа операторов связи в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Там уточнили, что в некоторых кварталах провайдер «Ловител», ставший причиной разбирательства, не представлен.

Верится с трудом 🤨

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

В правительстве предложили две альтернативы ипотеке для покупки жилья

▪️ Российские власти хотят ввести два новых способа покупки жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин настаивает на проработке механизма рассрочки от застройщиков. Идея в том, что покупатель сможет полностью рассчитаться не к моменту сдачи дома (как это часто используется сейчас), а спустя несколько лет. Для этого девелоперам могут дать возможность отбирать квартиры в случае неоплаты, как это делают банки.

▪️ Еще один способ — ссудо-сберегательные кассы, законопроект о которых уже в Госдуме. Желающий приобрести жилье открывает специальный счет и ежемесячно его пополняет. На него начисляются проценты, как по вкладу. Когда накапливается существенная сумма (например, 50% от стоимости жилья), вкладчик получает жилищный кредит и может покупать квартиру. Далее кредит погашается ежемесячными платежами, как обычная ипотека.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Станцию «Арбатская» превратили в торт.
В честь юбилея метрополитена.
Как вам?

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Цены на газ для россиян взлетят на 50% в ближайшие годы

Согласно обновленному прогнозу социально-экономического развития РФ, опубликованному Минэкономразвития, оптовые цены на газ для всех категорий потребителей будут индексироваться на 3% сверх прогнозной инфляции в период с 2026 по 2028 год. Это означает, что с 1 июля 2026 года газ для населения подорожает на 26,6%.

Учитывая уже проведенную индексацию в прошлом году (11,2%) и запланированное повышение с июля 2025 года (10,3%), совокупный рост цен на газ для внутреннего потребителя составит 48,1% в период с 2024 по 2028 год.

Эксперты отмечают, что такое значительное повышение цен может оказать существенное влияние на бюджеты российских семей, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Ипотечный рынок оживает: выдача кредитов подскочила почти на 20%

В апреле 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 298 млрд рублей, что на 19,6% больше, чем в марте. Рост обеспечен льготной ипотекой, доля которой составила 83% от общего объема. Семейная ипотека достигла пиковых значений с июля 2023 года.

Несмотря на положительную динамику, объемы ипотечного кредитования все еще на 36-41% ниже прошлогодних.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

«ПИК-Комфорт» всё-таки вовремя одумался и купил трафарет для разметки в ЖК «Западный порт» от ПИК😄

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Приставы отобрали квартиру у пенсионера из-за долга в 40 тыс. рублей 
 
В Томске некоторое время назад разгорелся скандал: квартиру пенсионера продали на торгах за 2 млн рублей из-за незначительного (в сравнении со стоимостью жилья) долга. Мужчина обратился в прокуратуру. В ведомстве долго разбирались, но все же выяснили, что Федеральная служба судебных приставов (ФССП), принимая решение об аресте имущества, допустила ряд нарушений.  

Во-первых, двухкомнатная квартира, где жил пенсионер, была его единственным жильем. Во-вторых, у него на иждивении находилась престарелая тетя, прикованная к инвалидной коляске. Наконец, стоимость квартиры была несоизмерима с долгом. Суд признал сделку незаконной, квартиру вернули владельцу, а пристава уволили.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Цены на новостройки в Москве почти в 3 раза выше себестоимости

В России снизилась стоимость строительства. В мае 1 кв. м в Москве обходится девелоперам в 155,6 тыс. руб., тогда как в апреле себестоимость составляла 156,8 тыс. В Санкт-Петербурге — 106,8 тыс. руб. (105,4 тыс.), в Московской и Ленинградской областях — по 78-79 тыс. рублей. Там стоимость практически не изменилась (данные «Дoм.pф»).  
   
Но давайте сравним с итоговой ценой. В Москве кв. м стоит 438 тыс. руб. (медианная цена по «Домклик»). То есть разрыв в 2,8 раза. В Питере — 275 тыс. Разница в сравнении со себестоимостью — 2,5 раза. В Подмосковье — 201 тыс. руб. (в 2,5 раза), в Ленинградской области — 163 тыс. (в 2 раза). Но не вся разница идет в карман девелоперу. Нужно еще учитывать траты на землю (а это до 30–40% в Москве), инфраструктуру, налоги, маркетинг и т. д.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

В Челябинске заблокировали все сервисы проката самокатов.

Пример для многих регионов. Также в регионе изъяли более 1,5 тыс. электросамокатов

Правоохранители завели дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, группой лиц по предварительному сговору.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Может ли бывший супруг претендовать на наследство без завещания? Неожиданное решение суда

Обычно после развода экс-супруги теряют право на наследство — если только они не указаны в завещании. Однако из этого правила бывают исключения. Иногда суд обязывает законных наследников делиться имуществом с бывшим мужем или женой, даже если брак расторгнут давно. Как такое возможно?

Реальный случай из судебной практики
В 2021 году умер мужчина, не оставив завещания. На наследство претендовали его дети и новая вдова (наследники первой очереди). Но неожиданно заявила права и бывшая жена, с которой он развелся еще в 2008 году.

Она потребовала половину дома и земельного участка, купленных во время их брака. По закону, супружеская доля в совместно нажитом имуществе сохраняется — но здесь было два препятствия:
1. Требовала бывшая супруга, а не действующая.
2. С момента развода прошло более 3 лет (срок исковой давности).

Нотариус отказал ей, но женщина обратилась в суд. Дело дошло до Верховного Суда РФ, который встал на ее сторону.

Почему суд удовлетворил требование?
- Супружеская доля не исчезает после развода — она просто остается невыделенной.
- Срок исковой давности (3 года) начинает течь не с даты развода, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать) о нарушении своих прав.
- В данном случае права бывшей жены оказались под угрозой только после смерти экс-супруга и открытия наследства — значит, срок не истек.

Итог: наследникам пришлось выделить ей долю (дело № 48-КГ23-3-К7).

Вывод
Даже после развода экс-супруг может претендовать на часть имущества, если:
▪️ Оно приобретено в браке.
▪️ Доля не была выделена ранее.
▪️ Срок исковой давности не истек (отсчитывается от момента нарушения прав, а не от развода).

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Переплата по ипотеке за «однушку» в Москве превысила 50 млн рублей 

Средний размер ипотеки в РФ вырос до 4,4 млн руб. (5,6 млн, если учитывать только новостройки), следует из свежей статистики ЦБ. В среднем россияне выплачивают кредит почти 26 лет. При первоначальном взносе 20% и ставке в 28% годовых, проценты превысят 27,6 млн руб. Если рассматривать только Москву, то переплата по ипотеке на однокомнатную квартиру (36 кв. м) стоимостью около 10 млн руб. (средняя цена кв. м — 276,5 тыс. руб., данные irn. ru) может достигнуть немыслимых 50 млн рублей. И это еще без учета допкомиссий и страхования.

Средний чек по ипотеке двигают цены на квартиры и ставки. Квартиры продолжат дорожать как минимум на уровень инфляции, а рыночные проценты зависят от ключевой ставки ЦБ. Есть надежда, что уже летом регулятор начнет ее снижать. Но даже в этом случае нового уровня будет недостаточно — ипотечные ставки должны быть 12–15%, считают эксперты. Только тогда люди вновь начнут брать кредиты. Но таких процентов в этом году уж точно ждать не стоит.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Строительный LEGO: как пеноблоки-пазлы спасают стройки в южных странах.

В ряде южных стран всё чаще используют пеноблоки с замковыми соединениями — своего рода строительный LEGO для кладки ненесущих стен.

Преимущество очевидно: процесс ускоряется, геометрия блоков прощает многие ошибки, а требования к квалификации каменщиков снижаются.

Интересно, приживётся ли такое у нас? 🤔

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Сочи обогнал Питер и почти догнал Москву по ценам на жилье  

Сочи по праву входит в тройку лидеров среди российских городов по ценам на элитные новостройки — квадратный метр здесь уже перевалил за 2 млн рублей, рассказали ТАСС в NF Group. В I квартале 2025 года цены выросли на 0,5%, оставив позади Петербург. Там средняя цена «квадрата» в «элитке» — 850 тыс. руб. Москва все еще держит планку. По данным Ricci, в столичных домах класса де-люкс 1 кв. м в среднем стоит 2,8 млн руб. 

Что интересно, цены в Сочи толкают вверх все те же москвичи и петербуржцы. Востребовано элитное жилье также среди жителей Сибири и Урала. Одни ищут квартиру у моря для отдыха, другие — для сдачи в аренду, некоторые мечтают о переезде на юг хотя бы на пенсии. Цены по прогнозам продолжат расти на 5-7% до конца года. Сочи теперь не просто курорт, а магнит для денег. Тем более что потенциал действительно огромный: летом море, зимой Красная Поляна, и в любое время года пальмы и солнце. 

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Газ взорвался в высотке в Ставрополе.

Взрывной волной разрушена квартира на 18 этаже дома. В результате ЧП пострадала женщина, её госпитализировали в больницу.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право