Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Вклады больше не спасают: почему после завершения «СВО» эксперты ждут роста цен на жилье

▪️Перспектива завершения «СВО» заставляет задуматься о судьбе цен на недвижимость многих. С окончанием вкладов под 23% годовых и падением ставок, инвесторы ищут альтернативу. Анализ рынка Подмосковья за 10 лет показывает устойчивый рост, где новостройки вырвались вперед (+580% против +294% у вторички).

▪️Прогнозы экспертов: рост цен на жилье в МО минимум на уровне инфляции (около 10%), а может и до 30-50% из-за сокращения строительства и перетока денег с депозитов. Ожидаемый рост зарплат на 51% также подогреет спрос.

▪️Снижение ставок по вкладам спровоцирует переток капитала в недвижимость и на фондовый рынок, стимулируя рост цен. По мнению экспертов, инвесторы с весомым капиталом готовятся к смене стратегии и рассматривают недвижимость как ключевой инструмент сохранения сбережений.

▪️Во втором-третьем квартале 2025 года начнется плавный отток средств с депозитов и рост спроса на жилье, прогнозирует коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный.

"Безусловно, это снижение не будет каким-то обвальным, но даже минимальное уменьшение ключевой ставки приведет к дальнейшему снижению доходности банковских депозитов"

— отметил топ-менеджер.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

💧МОЭК запустил Telegram-бот с графиком отключения горячей воды в домах Москвы

Пользуйтесь на здоровье😉

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Дума рассмотрит проект закона об аресте в РФ имущества находящихся за границей нарушителей

Председатель Госдумы анонсировал рассмотрение законопроекта об усилении административной ответственности для находящихся за рубежом нарушителей законов РФ.

На следующей неделе приступим к рассмотрению законопроекта, предусматривающего усиление административной ответственности в отношении тех, кто находится за границей.

По его словам, за совершение гражданами за пределами России правонарушений, направленных против интересов страны, предлагается привлекать к ответственности по всем видам административных статей. В том числе, за пропаганду или публичную демонстрацию нацистской атрибутики или символики, дискредитацию вооруженных сил РФ, злоупотребление свободой слова и распространение фейков, несоблюдение обязанностей владельца социальной сети.

Для того, чтобы нарушители не могли уклониться от исполнения решения суда, будет предусмотрен арест их имущества, сообщил председатель Госдумы.

Он напомнил, что в апреле был принят федеральный закон, который позволяет проводить судебное разбирательство без участия подсудимого в отношении иноагентов и тех, кто бежал из страны, в случае совершения ими противоправных действий из-за рубежа по 20 уголовным статьям.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Думаете, если каждый месяц платить по ипотеке в 2 раза больше, то срок кредита сократится в 2 раза? А вот и нет! 🤔

На самом деле, в этом случае вы полностью закроете кредит в 4 (!) раза быстрее. Например, с 30 лет срок сократится до 8. А чтобы уменьшить срок в 2 раза, достаточно платить всего на 25% больше.

Причина в том, что в начале кредита ваш платёж почти полностью состоит из процентов банка и тело долга почти не уменьшается. Но если вы вносите дополнительные суммы, то тем самым гасите основной долг и база для расчёта процентов быстро уменьшается.

Сохраните себе пост, чтобы закрыть ипотеку в 10 раз быстрее.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

В России резко выросло количество непроданных квартир в уже сданных новостройках, пишет РБК. В городах-миллионниках количество такого жилья выросло в апреле на 30%, по сравнению с числами марта.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Спрос на новостройки в Московском регионе падает третий месяц подряд — Циан

В апреле зарегистрировано 10,9 тыс. ДДУ — -6% к марту и -12% к апрелю прошлого года. Такой затяжной минус последний раз фиксировали в 2017 году.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Чек-лист: что проверить перед покупкой квартиры, чтобы годами не жалеть о своём решении?

▪️Проверьте, насколько далеко от дома находится всё, что важно для жизни именно вам. Метро, автобусные остановки, парки, сетевые магазины, ТЦ, поликлиники, фитнес, салоны красоты, кафе, школы, детские сады. Не помешает съездить от дома до работы в утренний час-пик и наоборот.
Думайте на перспективу: если сейчас ваш ребёнок ходит в подготовительную группу, подумайте и о том, удобно ли вам будет в следующем году водить первоклашку уже в школу.

▪️Изучите окружение дома. Обратите внимание: нет ли ЛЭП, ТЭЦ, шумных магистралей, многополосных шоссе, ж/д, автостоянок, заправок, психбольниц, моргов, хостелов. Кроме того, стоит опасаться продуктовых магазинов в доме, так как это рассадник мышей и тараканов.

▪️Если в подъезде грязно и неуютно, скорее всего, дом обслуживает Жилищник. Если чистота, стены в плитке и цветы на окнах ПВХ, значит, дом — ЖСК, или организовано ТСЖ со своей управляющей компанией. Но и квартплата может отличаться.

▪️Поднявшись на этаж, посмотрите на состояние площадки и дверей соседей. Если двери в ужасном состоянии, грязные, а площадка прокурена или завалена бумажками или бутылками — соседи не очень заботятся об окружающих. И, скорее всего, не будут переживать о комфорте соседей, если захочется горланить песни до 4 утра или выставлять на общую лестницу пахучие пакеты мусора.

▪️Постарайтесь поймать кого-то из соседей с других этажей и расспросить о квартире сверху и снизу. Ну и в целом задайте вопросы, ответы на которые может знать только житель дома.

▪️В квартире проверьте состояние всех коммуникаций. Нет ли следов пожара или подтопления на потолке. Если это последний этаж, спросите, собираются ли птицы на крыше. Опыт показывает, что даже обычные голуби могут ворковать так громко, что это превратит жизнь в ад.

▪️Проверьте, нет ли в квартире тараканов или клопов, чтобы исключить такое соседство. Есть дома, где вывести насекомых окончательно просто невозможно.

▪️Посмотрите, не разбиты ли окна. Также стоит проверить объект на незаконную перепланировку. Такая история может угрожать обрушением конструкций.

▪️Обратите внимание на качество пола, не ходит ли он. Посмотрите, нет ли пустот и скрипа, если это паркет или ламинат.

▪️Если в доме газ, принюхайтесь, не пахнет ли в квартире и нет ли утечки. На газовую колонку обязательно должен быть договор с Мосгазом.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право

Хочешь слона домой? Теперь нельзя

Крокодилы, бегемоты, обезьяны, кашалоты... запрещены в домашних условиях. Если что — зеленого попугая завести можно. Правительство переутвердило перечень животных, которые запрещены к содержанию в домашних условиях. В новом списке — около 121 разновидности.

К сожалению, власти против, чтобы в вашей малогабаритке (да и в просторном пентхаусе, и в частном доме) проживали пустынные кобры и мамбы всех видов, крокодилы, китообразные, моржи, медведи, рыси, гепарды, бегемоты, жирафы, макаки, павианы, пеликаны и прочие возможные друзья человека (весь перечень).

Нюанс: пингвинов, носорогов, слонов и прочих запрещенных ребят из списка нужно выселить до 1 сентября текущего года. Именно в день знаний распоряжение вступит в силу и будет действовать 6 лет.

❗Змеи-свекрови в списке не значатся. Увы.

Обращайтесь к профессионалам
👉Недвижимость и Право