Ипотека на трёшку в крупном городе становится недоступной — теперь для одобрения нужно зарабатывать в 6 раз больше средней зарплаты по региону. Для большинства россиян это просто за гранью.
Недвижимость и Право
Недвижимость и Право
🔥3😢2
Как накопить капитал для пассивного дохода в 100 тысяч рублей в месяц через 10 лет
Чтобы через 10 лет получать пассивный доход, эквивалентный 100 тысячам рублей в месяц, потребуется накопить 65 миллионов рублей. Об этом рассказал финансовый консультант, эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы" Алексей Родин. Разберёмся, как достичь этой цели шаг за шагом.
Шаг 1: Определение необходимого дохода
Прежде всего, нужно рассчитать, сколько средств потребуется в год. Исходя из суммы 100 тысяч рублей в месяц, годовой пассивный доход должен составлять 1,2 миллиона рублей в сегодняшних ценах.
Однако через 10 лет из-за инфляции эта сумма увеличится. Используем формулу расчёта будущего капитала:
Будущий капитал = Текущий капитал * (1 + Уровень инфляции) ^ Количество лет
При среднем уровне инфляции 8% через 10 лет эквивалент 1,2 миллиона рублей в сегодняшних деньгах составит 2,6 миллиона рублей в год.
Шаг 2: Определение размера капитала
Теперь необходимо рассчитать капитал, который обеспечит этот доход. Для этого важно учитывать инвестиционную доходность. Среднегодовая доходность облигационного портфеля, по статистике, составляет 12%.
Если не учитывать инфляцию, то для получения 2,6 миллиона рублей в год при 12% годовых достаточно 21,6 миллиона рублей. Однако инфляция снижает покупательную способность денег, а также удешевляет сам капитал, поэтому необходимо изымать из портфеля всё большие суммы.
Чтобы учесть инфляцию и обеспечить постоянный рост капитала, через 10 лет необходимо накопить 65 миллионов рублей. Эта сумма позволит получать доход в 2,6 миллиона рублей в год (или эквивалент сегодняшних 100 тысяч рублей в месяц), сохраняя капитал.
Шаг 3: Формирование инвестиционного портфеля
Для достижения цели важно правильно распределить инвестиции. Оптимальный вариант – создать портфель из фондов и облигаций. Доля инструментов зависит от:
Срока инвестирования – чем он больше, тем выше можно брать риски.
Толерантности к риску – если инвестор готов к возможным просадкам, он может включать больше акций.
Стратегии вывода средств – ежегодно из портфеля можно изымать 4% его стоимости, чтобы сохранить капитал.
Итоговый план
Через 10 лет накопленные 65 миллионов рублей размещаются в облигации, а ежегодное изъятие 4% капитала позволит получать пассивный доход, эквивалентный сегодняшним 100 тысячам рублей в месяц. Доходность 12% обеспечит рост капитала на уровне инфляции, сохраняя его покупательную способность.
«Этот подход позволяет создать устойчивый источник пассивного дохода, который не только покрывает текущие расходы, но и сохраняет капитал в долгосрочной перспективе.»
Делитесь вашим мнением в комментариях.
Если вы хотите начать получать пассивный доход значительно быстрее и с меньшими вложениями, обращайтесь к нам. Мы поможем приобрести доходную коммерческую недвижимость: подберём оптимальный вариант, проверим юридическую чистоту объекта и обеспечим сопровождение на всех этапах сделки.
Недвижимость и Право
Чтобы через 10 лет получать пассивный доход, эквивалентный 100 тысячам рублей в месяц, потребуется накопить 65 миллионов рублей. Об этом рассказал финансовый консультант, эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы" Алексей Родин. Разберёмся, как достичь этой цели шаг за шагом.
Шаг 1: Определение необходимого дохода
Прежде всего, нужно рассчитать, сколько средств потребуется в год. Исходя из суммы 100 тысяч рублей в месяц, годовой пассивный доход должен составлять 1,2 миллиона рублей в сегодняшних ценах.
Однако через 10 лет из-за инфляции эта сумма увеличится. Используем формулу расчёта будущего капитала:
Будущий капитал = Текущий капитал * (1 + Уровень инфляции) ^ Количество лет
При среднем уровне инфляции 8% через 10 лет эквивалент 1,2 миллиона рублей в сегодняшних деньгах составит 2,6 миллиона рублей в год.
Шаг 2: Определение размера капитала
Теперь необходимо рассчитать капитал, который обеспечит этот доход. Для этого важно учитывать инвестиционную доходность. Среднегодовая доходность облигационного портфеля, по статистике, составляет 12%.
Если не учитывать инфляцию, то для получения 2,6 миллиона рублей в год при 12% годовых достаточно 21,6 миллиона рублей. Однако инфляция снижает покупательную способность денег, а также удешевляет сам капитал, поэтому необходимо изымать из портфеля всё большие суммы.
Чтобы учесть инфляцию и обеспечить постоянный рост капитала, через 10 лет необходимо накопить 65 миллионов рублей. Эта сумма позволит получать доход в 2,6 миллиона рублей в год (или эквивалент сегодняшних 100 тысяч рублей в месяц), сохраняя капитал.
Шаг 3: Формирование инвестиционного портфеля
Для достижения цели важно правильно распределить инвестиции. Оптимальный вариант – создать портфель из фондов и облигаций. Доля инструментов зависит от:
Срока инвестирования – чем он больше, тем выше можно брать риски.
Толерантности к риску – если инвестор готов к возможным просадкам, он может включать больше акций.
Стратегии вывода средств – ежегодно из портфеля можно изымать 4% его стоимости, чтобы сохранить капитал.
Итоговый план
Через 10 лет накопленные 65 миллионов рублей размещаются в облигации, а ежегодное изъятие 4% капитала позволит получать пассивный доход, эквивалентный сегодняшним 100 тысячам рублей в месяц. Доходность 12% обеспечит рост капитала на уровне инфляции, сохраняя его покупательную способность.
«Этот подход позволяет создать устойчивый источник пассивного дохода, который не только покрывает текущие расходы, но и сохраняет капитал в долгосрочной перспективе.»
Делитесь вашим мнением в комментариях.
Если вы хотите начать получать пассивный доход значительно быстрее и с меньшими вложениями, обращайтесь к нам. Мы поможем приобрести доходную коммерческую недвижимость: подберём оптимальный вариант, проверим юридическую чистоту объекта и обеспечим сопровождение на всех этапах сделки.
Недвижимость и Право
👍3
А вы знали? Некоторые инвесторы предпочитают недвижимость в Московской области, а не в Москве, и вот почему:
💰 Взнос на капремонт в Москве составляет 29,66 руб./м² в месяц, а в Подмосковье — всего 18 руб./м². Разница почти в два раза, а арендаторы редко покрывают эти расходы.
📜 Патент на аренду нежилых помещений в Москве нужно получать на каждый объект отдельно, тогда как в Московской области можно оформить один патент сразу на несколько объектов, что значительно удобнее и выгоднее.
💡 Оптимизируя расходы, можно увеличить доходность аренды!
Недвижимость и Право
💰 Взнос на капремонт в Москве составляет 29,66 руб./м² в месяц, а в Подмосковье — всего 18 руб./м². Разница почти в два раза, а арендаторы редко покрывают эти расходы.
📜 Патент на аренду нежилых помещений в Москве нужно получать на каждый объект отдельно, тогда как в Московской области можно оформить один патент сразу на несколько объектов, что значительно удобнее и выгоднее.
💡 Оптимизируя расходы, можно увеличить доходность аренды!
Недвижимость и Право
👍3
От 7 до 370 лет...
В работе мы используем множество платных и бесплатных аналитических инструментов. Один из них — тепловая карта от «Яндекс Недвижимости». Она позволяет оценить примерные сроки окупаемости квартиры при сдаче её в аренду сразу после приобретения.
Для сравнения: текущие сроки окупаемости нежилых помещений на первых этажах жилых домов составляют в среднем 9–12 лет.
Надежная помощь в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
В работе мы используем множество платных и бесплатных аналитических инструментов. Один из них — тепловая карта от «Яндекс Недвижимости». Она позволяет оценить примерные сроки окупаемости квартиры при сдаче её в аренду сразу после приобретения.
Для сравнения: текущие сроки окупаемости нежилых помещений на первых этажах жилых домов составляют в среднем 9–12 лет.
Надежная помощь в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
👍2🔥2
🔑 По данным ВЦИОМ, лишь около 11% россиян живут в съёмных квартирах — остальные предпочитают владеть жильём.
А вот в сегменте нежилой недвижимости всё наоборот:
Большинство бизнеса арендует помещения, а не покупает. Это особенно характерно для малого бизнеса и сетей, которые открывают множество точек. Аренда позволяет стартовать с меньшими вложениями и быстрее масштабироваться.
📈 На вторичном рынке стрит-ритейла до 90% сделок — это покупка помещений с действующими арендаторами, то есть с готовым арендным бизнесом (ГАБ).
Почему так?
✅ Не все инвесторы готовы заниматься созданием бизнеса с нуля: искать помещения, арендаторов, оформлять договоры.
✅ Даже после покупки многие предпочитают передать управление управляющей компании — чтобы инвестиции действительно приносили пассивный доход.
Надежная помощь в мире недвижимости
Недвижимость и Право
А вот в сегменте нежилой недвижимости всё наоборот:
Большинство бизнеса арендует помещения, а не покупает. Это особенно характерно для малого бизнеса и сетей, которые открывают множество точек. Аренда позволяет стартовать с меньшими вложениями и быстрее масштабироваться.
📈 На вторичном рынке стрит-ритейла до 90% сделок — это покупка помещений с действующими арендаторами, то есть с готовым арендным бизнесом (ГАБ).
Почему так?
✅ Не все инвесторы готовы заниматься созданием бизнеса с нуля: искать помещения, арендаторов, оформлять договоры.
✅ Даже после покупки многие предпочитают передать управление управляющей компании — чтобы инвестиции действительно приносили пассивный доход.
Надежная помощь в мире недвижимости
Недвижимость и Право
🔥3
Субботний вечер — время немного выдохнуть и слегка размять мозг!
Пройдите опрос: Какие бизнесы не должны быть соседями по закону? Завтра разберём ответы вместе👀
Пройдите опрос: Какие бизнесы не должны быть соседями по закону? Завтра разберём ответы вместе
Anonymous Quiz
75%
Алкомаркет и магазин детских товаров
25%
Супермаркет и детский развивающий центр
0%
Продуктовый магазин с алкоголем и аптека
0%
ВкусВилл и Инвитро
🔥2
Спасибо всем, кто принял участие в опросе!
Если вы его пропустили — загляните в предыдущий пост.
Как и договаривались, давайте обсудим результаты.
Наибольшее количество голосов набрали два варианта, связанные с темой детства. И это вполне объяснимо — алкоголь и детство действительно вещи несовместимые. Однако с точки зрения закона — продавать алкоголь рядом с магазинами детских товаров допустимо. А вот вблизи образовательных учреждений — уже нет.
Также запрещена продажа алкоголя рядом с медицинскими учреждениями, в том числе и с лабораториями, такими как «Инвитро». Но, например, «ВкусВилл», в отличие от большинства супермаркетов, не реализует крепкий алкоголь. В продаже у них — только слабоалкогольные напитки: пиво, сидр, медовуха. На них это ограничение не распространяется.
Отдельно стоит отметить, что аптека не считается медицинским учреждением, а относится к фармацевтической сфере. Поэтому её близость не мешает продаже алкоголя.
Важно понимать, что означает «рядом». Расстояние до «чувствительных» объектов определяют местные органы власти. Обычно:
— для объектов, связанных с детьми — 100 метров (измеряется от входа до входа);
— для медицинских учреждений — чаще всего 25–30 метров.
Особенности аренды помещений под продажу алкоголя разберём подробнее в одном из следующих постов — у нас накопилось много интересных кейсов из практики.
Ваш надежный ориентир в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
Если вы его пропустили — загляните в предыдущий пост.
Как и договаривались, давайте обсудим результаты.
Наибольшее количество голосов набрали два варианта, связанные с темой детства. И это вполне объяснимо — алкоголь и детство действительно вещи несовместимые. Однако с точки зрения закона — продавать алкоголь рядом с магазинами детских товаров допустимо. А вот вблизи образовательных учреждений — уже нет.
Также запрещена продажа алкоголя рядом с медицинскими учреждениями, в том числе и с лабораториями, такими как «Инвитро». Но, например, «ВкусВилл», в отличие от большинства супермаркетов, не реализует крепкий алкоголь. В продаже у них — только слабоалкогольные напитки: пиво, сидр, медовуха. На них это ограничение не распространяется.
Отдельно стоит отметить, что аптека не считается медицинским учреждением, а относится к фармацевтической сфере. Поэтому её близость не мешает продаже алкоголя.
Важно понимать, что означает «рядом». Расстояние до «чувствительных» объектов определяют местные органы власти. Обычно:
— для объектов, связанных с детьми — 100 метров (измеряется от входа до входа);
— для медицинских учреждений — чаще всего 25–30 метров.
Особенности аренды помещений под продажу алкоголя разберём подробнее в одном из следующих постов — у нас накопилось много интересных кейсов из практики.
Ваш надежный ориентир в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
👍2🤔1
Эскорт-аренда: как девушки создают иллюзию роскошной жизни с помощью… кладовок в элитных ЖК
Оказывается, в Москве эскортницы массово снимают кладовки в престижных жилых комплексах. Зачем? Чтобы переодеваться и создавать видимость, будто живут в люксовых апартаментах!
Утром они приезжают из обычных квартир или общаг, быстро превращаются в гламурных див с помощью нарядов из кладовки, а затем ждут клиентов у подъезда "своего" элитного дома 😁
Много полезной и интересной информации в канале
Недвижимость и Право
Оказывается, в Москве эскортницы массово снимают кладовки в престижных жилых комплексах. Зачем? Чтобы переодеваться и создавать видимость, будто живут в люксовых апартаментах!
Утром они приезжают из обычных квартир или общаг, быстро превращаются в гламурных див с помощью нарядов из кладовки, а затем ждут клиентов у подъезда "своего" элитного дома 😁
Много полезной и интересной информации в канале
Недвижимость и Право
😁3
Случайность или новый тренд? Продажи новостроек в марте впервые за 10 лет хуже февральских 🤔
Первые 2 месяца года были для застройщиков удачными, но в марте наметилось снижение. В Москве и области продажи упали на 12%, а в старых границах города — аж на 18%.
А вот цены снова выросли, средняя квартира в пределах МКАД теперь стоит 28,5 млн рублей. Не это ли причина низких продаж?
Ваш надежный ориентир в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
Первые 2 месяца года были для застройщиков удачными, но в марте наметилось снижение. В Москве и области продажи упали на 12%, а в старых границах города — аж на 18%.
А вот цены снова выросли, средняя квартира в пределах МКАД теперь стоит 28,5 млн рублей. Не это ли причина низких продаж?
Ваш надежный ориентир в мире недвижимости –
Недвижимость и Право
😨2
Не читайте на ночь: сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку в Москве 😱
Предположим, что вы нацелились на среднестатистическую квартиру в старом фонде. Ипотеку вам одобрят на 15 лет под 28% годовых, в лучшем случае. Сколько надо зарабатывать, чтобы банк одобрил такой кредит? Цифры шокируют:
✅ Средняя однушка площадью 35 квадратов стоит 12,3 млн. Купить её можно, если зарабатывать 341 400 руб. в месяц. Платёж по ипотеке будет 204 800 руб (60% от дохода).
✅ Двушка в Москве стоит 19,4 млн руб. Взять на неё ипотеку можно при зарплате 527 900 руб., а ежемесячно придётся отдавать 316 700 руб.
✅ Трёшка площадью 75 квадратов стоит 26,4 млн. Ипотеку одобрят при зарплате 731 300 руб., ежемесячно надо будет платить 438 800 руб.
Напомним, что согласно Росстату, средняя зарплата по Москве сейчас около 130 000 рублей.
Много полезной и интересной информации в канале
Недвижимость и Право
Предположим, что вы нацелились на среднестатистическую квартиру в старом фонде. Ипотеку вам одобрят на 15 лет под 28% годовых, в лучшем случае. Сколько надо зарабатывать, чтобы банк одобрил такой кредит? Цифры шокируют:
✅ Средняя однушка площадью 35 квадратов стоит 12,3 млн. Купить её можно, если зарабатывать 341 400 руб. в месяц. Платёж по ипотеке будет 204 800 руб (60% от дохода).
✅ Двушка в Москве стоит 19,4 млн руб. Взять на неё ипотеку можно при зарплате 527 900 руб., а ежемесячно придётся отдавать 316 700 руб.
✅ Трёшка площадью 75 квадратов стоит 26,4 млн. Ипотеку одобрят при зарплате 731 300 руб., ежемесячно надо будет платить 438 800 руб.
Напомним, что согласно Росстату, средняя зарплата по Москве сейчас около 130 000 рублей.
Много полезной и интересной информации в канале
Недвижимость и Право
😢2🤯1
Когда долго терпел, и наконец сделал фасад с балконами…
👆🏻Новый объект ПИКа «Нокса парк» в Казани.
Недвижимость и Право
👆🏻Новый объект ПИКа «Нокса парк» в Казани.
Недвижимость и Право
🤣2
В Перми выставили на продажу подвал отеля «Карамель», где погибли пять человек
За четыре месяца цена снизилась на миллион — с 6,2 до 5,2 млн рублей. В объявлении его называют «отличным вариантом для бизнеса».
Недвижимость и Право
За четыре месяца цена снизилась на миллион — с 6,2 до 5,2 млн рублей. В объявлении его называют «отличным вариантом для бизнеса».
👉 В январе 2020-го ночью в подвал прорвало магистральную трубу с кипятком.
Погибли пять человек, включая ребёнка. Владельца отеля приговорили к пяти годам колонии.
Недвижимость и Право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡2
📉 Аренда в Москве продолжает дешеветь: минус 10% за 7 месяцев
Рынок аренды в столице уверенно скатывается вниз — цены падают уже седьмой месяц подряд, а по сравнению с пиковым летом 2024 года жильё подешевело в среднем на 10%, сообщает РИА со ссылкой на главу "Циан.Аналитики" Алексея Попова.
🕰 Такого затяжного снижения не было с 2020 года, когда цены обрушились из-за карантинов первой волны COVID-19.
💰 Что по цифрам:
🏠 1-комнатная — ₽64,6 тыс./мес (−10% от пика)
🏠 2-комнатная — ₽104,9 тыс./мес (−9%)
🏠 3-комнатная — ₽151,4 тыс./мес (−9%)
📊 Почему падает аренда?
В 2+ раза выросло предложение: продавцы, не сумевшие продать вторичку, стали сдавать.
Владельцы вынуждены снижать цены — спрос не тянет старые ценники.
📉 Дополнительно давит замедление экономики, которое начало ощущаться и на рынке аренды.
🔮 Что дальше? Эксперт ожидает традиционный летний всплеск спроса (июнь–сентябрь), но он будет слабее прошлых лет. Если в 2023–2024 аренда росла на 25–30%, то в 2025 году рост может не превысить 15%.
🤔Выглядит убедительно, но в чём подвох?
Не ведитесь на громкие заголовки
Да, аренда в Москве в среднем дешевеет. Но слово «в среднем» — ключевое. Статистика включает в себя всё: и панельки на окраинах, и квартиры с бабушкиным ремонтом, и даже те, что вообще не сдаются месяцами.
📍А если смотреть на реально востребованные лоты — всё выглядит иначе.
🏗 Современные новостройки недалеко от метро:
🏠 Однушка — в среднем ₽91 000/мес
📦 Микростудия (20 м²) — ₽60 000/мес
В этом сегменте "ценопад" притормаживает. Такие квартиры дешевеют медленно — если вообще дешевеют.
По нашим данным, студии почти не падают в цене. Спрос держится, особенно на компактные форматы и удобные современные локации.
⚠️ Вывод: как интерпретировать текущую ситуацию на рынке аренды
Снижение арендных ставок в Москве действительно имеет место, но важно понимать, что это не общее падение рынка, а корректировка в отдельных его сегментах. Средние значения снижаются в основном за счёт объектов в спальных районах, с устаревшим ремонтом и невысокой ликвидностью. В то же время современное, качественное жильё с хорошей транспортной доступностью продолжает пользоваться устойчивым спросом...пока.
Недвижимость и Право
Рынок аренды в столице уверенно скатывается вниз — цены падают уже седьмой месяц подряд, а по сравнению с пиковым летом 2024 года жильё подешевело в среднем на 10%, сообщает РИА со ссылкой на главу "Циан.Аналитики" Алексея Попова.
🕰 Такого затяжного снижения не было с 2020 года, когда цены обрушились из-за карантинов первой волны COVID-19.
💰 Что по цифрам:
🏠 1-комнатная — ₽64,6 тыс./мес (−10% от пика)
🏠 2-комнатная — ₽104,9 тыс./мес (−9%)
🏠 3-комнатная — ₽151,4 тыс./мес (−9%)
📊 Почему падает аренда?
В 2+ раза выросло предложение: продавцы, не сумевшие продать вторичку, стали сдавать.
Владельцы вынуждены снижать цены — спрос не тянет старые ценники.
📉 Дополнительно давит замедление экономики, которое начало ощущаться и на рынке аренды.
🔮 Что дальше? Эксперт ожидает традиционный летний всплеск спроса (июнь–сентябрь), но он будет слабее прошлых лет. Если в 2023–2024 аренда росла на 25–30%, то в 2025 году рост может не превысить 15%.
🤔Выглядит убедительно, но в чём подвох?
Не ведитесь на громкие заголовки
Да, аренда в Москве в среднем дешевеет. Но слово «в среднем» — ключевое. Статистика включает в себя всё: и панельки на окраинах, и квартиры с бабушкиным ремонтом, и даже те, что вообще не сдаются месяцами.
📍А если смотреть на реально востребованные лоты — всё выглядит иначе.
🏗 Современные новостройки недалеко от метро:
🏠 Однушка — в среднем ₽91 000/мес
📦 Микростудия (20 м²) — ₽60 000/мес
В этом сегменте "ценопад" притормаживает. Такие квартиры дешевеют медленно — если вообще дешевеют.
По нашим данным, студии почти не падают в цене. Спрос держится, особенно на компактные форматы и удобные современные локации.
⚠️ Вывод: как интерпретировать текущую ситуацию на рынке аренды
Снижение арендных ставок в Москве действительно имеет место, но важно понимать, что это не общее падение рынка, а корректировка в отдельных его сегментах. Средние значения снижаются в основном за счёт объектов в спальных районах, с устаревшим ремонтом и невысокой ликвидностью. В то же время современное, качественное жильё с хорошей транспортной доступностью продолжает пользоваться устойчивым спросом...пока.
Недвижимость и Право
🔥2👍1
Продажи_март_2025_Мск.pdf
161.7 KB
☝🏼Самые продаваемые новостройки старой Москвы в марте
В марте продажи во многих новостройках упали на 30-40% и более. Даже в Бусиновском парке, лидере прошлого месяца, купили на треть меньше квартир, но это не помешало ему занять 2 место.
В Матвеевском парке продажи снизились аж на 88%, и он рухнул с 4 на 45 строчку рейтинга. Другие лидеры февраля также просели: продажи в ЗИЛарте и Зелёном парке упали почти на 43% в каждом, а в Shagal на 35%. Это существенно ухудшило их позиции в рейтинге.
Очень любопытно. Если так пойдёт и дальше, без скидок застройщики не смогут распродать все свои проекты.
Недвижимость и Право
В марте продажи во многих новостройках упали на 30-40% и более. Даже в Бусиновском парке, лидере прошлого месяца, купили на треть меньше квартир, но это не помешало ему занять 2 место.
В Матвеевском парке продажи снизились аж на 88%, и он рухнул с 4 на 45 строчку рейтинга. Другие лидеры февраля также просели: продажи в ЗИЛарте и Зелёном парке упали почти на 43% в каждом, а в Shagal на 35%. Это существенно ухудшило их позиции в рейтинге.
Очень любопытно. Если так пойдёт и дальше, без скидок застройщики не смогут распродать все свои проекты.
Недвижимость и Право
🔥2
🏙 Сколько копить на первый взнос за однушку?
Если откладывать всю зарплату — без еды, без кофе, без жизни — то на первый взнос за однокомнатную квартиру в крупном городе уйдёт в среднем 2 года, подсчитали в РБК.
📌 Речь идёт о стандартных 20% от стоимости жилья — это тот самый порог, с которого обычно начинается ипотека.
📉 Самые «долгие» города:
Казань — 32,4 месяца
Санкт-Петербург — 31,4 месяца
Нижний Новгород — 29,5 месяца
Москва, несмотря на цены на недвижимость, не в лидерах — благодаря более высоким зарплатам. Столичным жителям нужно копить 27,2 месяца, что чуть выше общероссийского уровня.
📊 Вывод: Формально — накопить на первый взнос можно за два года.
В реальности же, если иногда всё-таки позволять себе гречку, интернет и тёплую куртку зимой — срок удлиняется вдвое, а то и втрое. Так что накопить на взнос в одиночку — это либо подвиг, либо квест с бонусами в виде маткапитала, родительской поддержки или волшебного наследства.
Недвижимость и Право
Если откладывать всю зарплату — без еды, без кофе, без жизни — то на первый взнос за однокомнатную квартиру в крупном городе уйдёт в среднем 2 года, подсчитали в РБК.
📌 Речь идёт о стандартных 20% от стоимости жилья — это тот самый порог, с которого обычно начинается ипотека.
📉 Самые «долгие» города:
Казань — 32,4 месяца
Санкт-Петербург — 31,4 месяца
Нижний Новгород — 29,5 месяца
Москва, несмотря на цены на недвижимость, не в лидерах — благодаря более высоким зарплатам. Столичным жителям нужно копить 27,2 месяца, что чуть выше общероссийского уровня.
📊 Вывод: Формально — накопить на первый взнос можно за два года.
В реальности же, если иногда всё-таки позволять себе гречку, интернет и тёплую куртку зимой — срок удлиняется вдвое, а то и втрое. Так что накопить на взнос в одиночку — это либо подвиг, либо квест с бонусами в виде маткапитала, родительской поддержки или волшебного наследства.
Недвижимость и Право
😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обращайтесь к профессионалам
Недвижимость и Право
Недвижимость и Право
😁3