В России быстрыми темпами растёт количество нераспроданных квартир в уже сданных новостройках. По данным Дом. РФ, в июле в домах, которые должны быть сданы в этом году, продано лишь 55% площадей. Это минимальная доля за всё время наблюдений с 2020 года. В прошлом году в этом время было продано 58%, а в июле 2024-го 66%.

Девелоперы вывели на первичный рынок Москвы 13 проектов элитной недвижимости в первом полугодии 2026 года, что в три раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, пишет Коммерсантъ. При этом продажи элитных новостроек в столице за январь—июнь сократились на 27% год к году, до 650 квартир и апартаментов. Средняя цена предложения в сегменте составила около 2,5 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на треть по сравнению с началом 2025 года.

В российских мегаполисах дешевеет съёмное жильё. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в августе снизилась на 3% год к году, до 28,2 тысячи рублей, пишут Ведомости. Аренда дешевеет из-за резкого роста предложения на фоне сокращения спроса. Число лотов за год выросло на 31%, а спрос при этом упал на 5%.

«Вынужден признать, что мой прежний прогноз о снижении ключевой ставки до 10% к концу года не сбудется», – заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По его словам, ставка может остаться на текущем уровне или при благоприятных обстоятельствах снизиться до 13%.

⚡️ЦБ РФ в базовом сценарии прогнозирует уровень ключевой ставки в 2026 году на уровне 14,5-14,6%, в 2027 году — 10,5-12,5%

В Москве за три года в продаже появилось в 4 раза больше новых пентхаусов стоимостью от 1 млрд рублей. В августе на рынке появился 91 такой объект — в 1,5 раза больше, чем годом ранее, пишет РБК. По словам аналитиков, это связано со значительным ростом объёмов строительства в элитном сегменте.

🏙️🏗 ЦИФРА ДНЯ: более 50% застройщиков срывают сроки сдачи домов

Суыше половины российских застройщиков не укладываются в заявленные сроки сдачи жилья — такая динамика грозит рынку волной банкротств, пишут «Известия».

Главная проблема — в механике эскроу‑счетов: пока объект не сдан, девелоперы не получают доступ к деньгам дольщиков.

Из‑за задержек у компаний нарастает дефицит оборотных средств. А после окончания моратория на штрафы им придётся выплачивать неустойки — это станет дополнительной нагрузкой на и без того напряжённые бюджеты.

Для покупателей риски тоже растут: даже при защищённой схеме с эскроу просрочки бьют по личным планам, а в худшем случае есть риск остаться и без денег, и без квартиры, если застройщик обанкротится.

Параллельно сжимаются и сами лоты. По данным сервиса BnMap.pro, средняя площадь квартир в новостройках городов‑миллионников в январе — июле 2026 года составила 46,7 кв. м — это на 2,4 % меньше, чем годом ранее.

Как объясняет главный аналитик «Циана» Алексей Попов, цены на жильё растут быстрее доходов населения — поэтому спрос смещается в сторону самых компактных вариантов: люди выбирают то, на что реально хватает денег.

В итоге складывается замкнутый круг: застройщики буксуют по срокам и балансируют на грани финансовой устойчивости, а покупатели вынуждены довольствоваться всё меньшими площадями.