Банк России снизил ключевую ставку до 15% — рынок недвижимости замер в ожидании. Станет ли ипотека доступнее, когда лучше покупать квартиру и что будет с ценами на жильё — объяснил на ОТВ начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
https://obltv.ru/release/ipoteka-desheveet-chto-budet-s-cenami-na-kvartiry-v-ekaterinburge-v-2026-godu
https://obltv.ru/release/ipoteka-desheveet-chto-budet-s-cenami-na-kvartiry-v-ekaterinburge-v-2026-godu
👍6😱1
Forwarded from REBURG
Заметное противоречие модели проектного финансирования в России - сроки строительства. Иллюзия, что «банковские деньги ускоряют стройку», разбилась о жесткую реальность рыночных циклов и проблемную практику "прогнозов желаемого рынка".
Когда только переходили на систему проектного финансирования, среди преимуществ подхода называли сроки строительства. Считалось, что теперь девелопер будет строить гораздо быстрее, за счет банковского финансирования. Быстро построил – меньше заплатил за обслуживание долга. Но забыли про продажи и рыночный баланс.
Раньше, в отсутствие достаточного спроса, девелоперы не запускали новые проекты. Теперь все оптимисты (в долг), а консервативный подход к стройке стал признаком отсталости. Сегодня многие компании готовы брать кредиты на стагнирующем и падающем рынке, так как они «лучше и умнее» остальных «динозавров».
Вот только сроки строительства таких проектов максимально растягиваются, так как продавцы не уверенны в будущих темпах продаж. Если раньше средний срок строительства типового проекта составлял около 2 лет, теперь – больше трех. Если раньше у покупателя был заметный дисконт на котловане, сейчас его нет. Более того многие проекты на старте продаются дороже квартир на завершающем этапе строительства.
В текущем контексте стратегия растянутых на 3 года продаж понятна, но продавцы таких проектов должны помнить, что сегодня на рынке остается значительный объем предложения на конечных этапах стройки. Есть квартиры от застройщика в сданных домах. Квартир на вторичном рынке пока мало, но после того, как ставки снизятся активизируются не только покупатели, на рынок выйдут и продавцы. Те самые, за счет которых рынок новостроек жил в предыдущие 5 лет.
Стратегия растянутых продаж — это вынужденная мера. Но ее главная уязвимость — время. Время не только позволяет сбалансировать продажи и стройку. Время - это повышенные риски, которые берет на себя и девелопер, и покупатель.
На графике данные bnMAP.pro по Екатеринбургу, но аналогичные процессы наблюдаются на большинстве рынков.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Когда только переходили на систему проектного финансирования, среди преимуществ подхода называли сроки строительства. Считалось, что теперь девелопер будет строить гораздо быстрее, за счет банковского финансирования. Быстро построил – меньше заплатил за обслуживание долга. Но забыли про продажи и рыночный баланс.
Раньше, в отсутствие достаточного спроса, девелоперы не запускали новые проекты. Теперь все оптимисты (в долг), а консервативный подход к стройке стал признаком отсталости. Сегодня многие компании готовы брать кредиты на стагнирующем и падающем рынке, так как они «лучше и умнее» остальных «динозавров».
Вот только сроки строительства таких проектов максимально растягиваются, так как продавцы не уверенны в будущих темпах продаж. Если раньше средний срок строительства типового проекта составлял около 2 лет, теперь – больше трех. Если раньше у покупателя был заметный дисконт на котловане, сейчас его нет. Более того многие проекты на старте продаются дороже квартир на завершающем этапе строительства.
В текущем контексте стратегия растянутых на 3 года продаж понятна, но продавцы таких проектов должны помнить, что сегодня на рынке остается значительный объем предложения на конечных этапах стройки. Есть квартиры от застройщика в сданных домах. Квартир на вторичном рынке пока мало, но после того, как ставки снизятся активизируются не только покупатели, на рынок выйдут и продавцы. Те самые, за счет которых рынок новостроек жил в предыдущие 5 лет.
Стратегия растянутых продаж — это вынужденная мера. Но ее главная уязвимость — время. Время не только позволяет сбалансировать продажи и стройку. Время - это повышенные риски, которые берет на себя и девелопер, и покупатель.
На графике данные bnMAP.pro по Екатеринбургу, но аналогичные процессы наблюдаются на большинстве рынков.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍8👏3🤔1
По новостным каналам Екатеринбурга прокатилась волна «караул, 68% квартир на первичном рынке не продано».
Ситуация на рынке новостроек, конечно, не простая, вот только в статистике по распроданности ничего особо нового нет. То, что большинство квартир в строящихся домах не продано, нормально. Не нормально, когда к моменту сдачи дома не продано больше 70% квартир. И если мы посмотрим на объекты Екатеринбурга со сдачей в 2026 году, то в них уже продано 60% квартир. Большинство из них закроют год с приемлемыми показателями продаж. Объекты со сдачей в 2027 году распроданы на 28%, но эти проекты будут строиться и продаваться еще длительный срок.
На рынке Екатеринбурга нет больших проблем с продажами, среднегодовой показатель остается на хорошем уровне. Проблема рынка в избыточном предложении. Но это не останавливает новые проекты, которые продолжают поступать на рынок.
@reburg_ekb
Ситуация на рынке новостроек, конечно, не простая, вот только в статистике по распроданности ничего особо нового нет. То, что большинство квартир в строящихся домах не продано, нормально. Не нормально, когда к моменту сдачи дома не продано больше 70% квартир. И если мы посмотрим на объекты Екатеринбурга со сдачей в 2026 году, то в них уже продано 60% квартир. Большинство из них закроют год с приемлемыми показателями продаж. Объекты со сдачей в 2027 году распроданы на 28%, но эти проекты будут строиться и продаваться еще длительный срок.
На рынке Екатеринбурга нет больших проблем с продажами, среднегодовой показатель остается на хорошем уровне. Проблема рынка в избыточном предложении. Но это не останавливает новые проекты, которые продолжают поступать на рынок.
@reburg_ekb
👏9👍3👎3
Хорошая иллюстрация того, что происходит сейчас на рынке
Первые две цены - предложения от застройщика в жилом районе Солнечный, Екатеринбург. Первая в сданном доме, вторая - со сдачей в конце 2027. Самые большие скидки уже давно на готовые квартиры. Сданные объекты можно купить дешевле строящихся. Да их не так много, но выбор есть. Если вы давно не видели цены ниже 100 тыс. рублей за 1 кв. м, то там они есть на 3 комнатные квартиры.
Последняя цена - сопоставимая квартира на вторичке в этой же части района.
В этих объявлениях все: и девелопер, которому нужны деньги здесь и сейчас и "заработанные" деньги частных инвесторов и бедные покупатели, которым надо во всем этом разобраться.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max
@reburg_ekb
Первые две цены - предложения от застройщика в жилом районе Солнечный, Екатеринбург. Первая в сданном доме, вторая - со сдачей в конце 2027. Самые большие скидки уже давно на готовые квартиры. Сданные объекты можно купить дешевле строящихся. Да их не так много, но выбор есть. Если вы давно не видели цены ниже 100 тыс. рублей за 1 кв. м, то там они есть на 3 комнатные квартиры.
Последняя цена - сопоставимая квартира на вторичке в этой же части района.
В этих объявлениях все: и девелопер, которому нужны деньги здесь и сейчас и "заработанные" деньги частных инвесторов и бедные покупатели, которым надо во всем этом разобраться.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max
@reburg_ekb
❤6🔥4👍2
Когда мы говорим о том, что жители Екатеринбурга должны быть довольны тем рынком новостроек, который сложился в городе, мы не лукавим. Это статистический факт, который базируется хороших показателях городской экономики и сверхконкурентном первичном рынке жилья.
Посчитали сколько месяцев надо работать для покупки 1 кв. м новостройки в разных городах страны.
Больше данных и графики с ценами и зарплатой в нашей публикации на Дзен.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max
@reburg_ekb
Посчитали сколько месяцев надо работать для покупки 1 кв. м новостройки в разных городах страны.
Больше данных и графики с ценами и зарплатой в нашей публикации на Дзен.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max
@reburg_ekb
👍6👏3
Forwarded from Деловой квартал — DK.RU | Новости Екатеринбурга
— Сложно прогнозировать шоковые экономические факторы, но глобальный дефицит на рынке офисов никуда не исчезнет: обновление фондов фактически отсутствует на протяжении последних пяти лет, а значимые объемы ввода ожидаются только в 2027 г. При этом базовый фактор, который будет влиять на рынок — это возможности бизнеса, сегодня они сильно сокращаются.
💸 Как рыночный дефицит уживается с падающим спросом, почему ставки аренды оказались «зажаты в тисках» и когда инвесторы вернутся к активным покупкам коммерческих площадей — обсудили на форуме «Бизнес-синтез: от микро до макро», организованном «Деловым кварталом».
📷 Автор фото: Денис Полуэктов
#бизнес_синтез
📲 MAX | ВК
👍6
По данным ЕИСЖС, по итогам 1 квартала 2026 года Екатеринбург уступает второе место по объему текущего строительства Краснодару. Заметный объем ввода в начале года не был компенсирован запуском новых проектов, хотя девелоперскую активность в городе по-прежнему нельзя назвать низкой.
На конец марта в городе было около 5,3 млн. кв. м с опубликованными проектными декларациями. Такой же показатель в Санкт-Петербурге.
Общую динамику строящегося жилья в России публикуем здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
На конец марта в городе было около 5,3 млн. кв. м с опубликованными проектными декларациями. Такой же показатель в Санкт-Петербурге.
Общую динамику строящегося жилья в России публикуем здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
👍4
В дополнение к данным о росте просроченной задолженности в России статистика по регионам Уральского федерального округа.
Доля просроченной ипотечной задолженности в рублях, %:
◾️Челябинская область - 1,1%
◾️Тюменская область - 0,94%
◾️Курганская область - 0,86%
◾️Свердловская область - 0,85%
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
Доля просроченной ипотечной задолженности в рублях, %:
◾️Челябинская область - 1,1%
◾️Тюменская область - 0,94%
◾️Курганская область - 0,86%
◾️Свердловская область - 0,85%
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
👍3❤1
Коллеги, присоединяйтесь, завтра на форуме расскажем про ситуацию на рынке бизнес-центров Екатеринбурга. Там не все так однозначно.👇
❤4
Forwarded from УПН | Уральская палата недвижимости
II Уральский бизнес‑форум по инвестициям и коммерческой недвижимости
Участников ждет:
👉 Лекторий с ведущими экспертами рынка инвестиций и коммерческой недвижимости.
👉 Круглый стол с участием представителей власти, общественных организаций, девелоперов, аналитиков и брокеров по коммерческой недвижимости.
📍 Когда: 9 апреля 2026 года
📍 Где: Екатеринбург, ул.Хохрякова, 1А, TENET
📍 Участие: без оплаты, регистрация
📍 Подробнее: https://komforum.upn.ru
TG │ ВК │ ДЗЕН │ MAX
Задача форума — объединить профессионалов рынка, представителей власти и экспертов. Мы собираем уральское сообщество сферы недвижимости, чтобы выработать совместные решения, которые помогут укрепить инвестиционную привлекательность нашего любимого Екатеринбурга. Коммерческая недвижимость в этом отношении играет ключевую роль, именно она формирует городской ландшафт для деловой активности, — делится Президент УПН Василий Олейников.
Участников ждет:
👉 Лекторий с ведущими экспертами рынка инвестиций и коммерческой недвижимости.
👉 Круглый стол с участием представителей власти, общественных организаций, девелоперов, аналитиков и брокеров по коммерческой недвижимости.
📍 Когда: 9 апреля 2026 года
📍 Где: Екатеринбург, ул.Хохрякова, 1А, TENET
📍 Участие: без оплаты, регистрация
📍 Подробнее: https://komforum.upn.ru
TG │ ВК │ ДЗЕН │ MAX
❤5👏1
Друзья, 16 апреля 2026 года пройдет форум «Архитектура притяжения 2.0»
Всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью приглашаем на панельную сессию «Коммерческая недвижимость в девелопменте». Участники — руководитель портфеля проектирования социальной и коммерческой инфраструктуры «Брусника» Роман Алексеев, собственник ресторанного холдинга Good Community Руслан Мухаметшин, управляющий World Class «Нагорный» и World Class «Макаровский» Алексей Циммерман и другие.
На форуме мы поделимся данными о рынке бизнес-центров Екатеринбурга, расскажем почему растут вакантные площади и что происходит со ставками.
Присоединяйтесь: 16 апреля | Екатеринбург | «Домна»
@reburg_ekb
Всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью приглашаем на панельную сессию «Коммерческая недвижимость в девелопменте». Участники — руководитель портфеля проектирования социальной и коммерческой инфраструктуры «Брусника» Роман Алексеев, собственник ресторанного холдинга Good Community Руслан Мухаметшин, управляющий World Class «Нагорный» и World Class «Макаровский» Алексей Циммерман и другие.
На форуме мы поделимся данными о рынке бизнес-центров Екатеринбурга, расскажем почему растут вакантные площади и что происходит со ставками.
Присоединяйтесь: 16 апреля | Екатеринбург | «Домна»
@reburg_ekb
❤6👍3🎉3
Формально рынок новостроек Екатеринбурга закрывает 1 кв. 2026 года с показателями реализации заметно выше аналогичного периода прошлого года. Но рост обеспечил январь этого года с нетипично высокими продажами. Далее наступил спад и активность покупателей упала к низким уровням прошлого года.
Подробнее в публикации на Дзен.
@reburg_ekb
Подробнее в публикации на Дзен.
@reburg_ekb
👍2❤1
⚡️ На следующей неделе в Екатеринбурге пройдет выставка Build Ural 2026: Стратегии нового цикла
В рамках деловой программы 21 апреля мы поделимся данными bnMAP.pro по рынку новостроек, оценим результаты 1 квартала 2026 года. Коллеги предоставят данные по рынку ИЖС, который пока не в лучшей форме, но работает с надеждой на восстановление спроса в будущем.
Что разберем:
Двойной вызов рынка жилья Урала
Современные технологии ИЖС («Дом за сезон»)
Битва за специалиста: где брать людей?
Нейросети в стройке и дизайне
Прямой эфир из Милана (Salone del Mobile)
Кому идти: собственники СРО, ГИПы, прорабы, девелоперы.
📅 21–23 апреля, Екатеринбург-Экспо
🎟 Промокод на бесплатный вход: REBURG
🔗 Получить билет можно здесь
В рамках деловой программы 21 апреля мы поделимся данными bnMAP.pro по рынку новостроек, оценим результаты 1 квартала 2026 года. Коллеги предоставят данные по рынку ИЖС, который пока не в лучшей форме, но работает с надеждой на восстановление спроса в будущем.
Что разберем:
Двойной вызов рынка жилья Урала
Современные технологии ИЖС («Дом за сезон»)
Битва за специалиста: где брать людей?
Нейросети в стройке и дизайне
Прямой эфир из Милана (Salone del Mobile)
Кому идти: собственники СРО, ГИПы, прорабы, девелоперы.
📅 21–23 апреля, Екатеринбург-Экспо
🎟 Промокод на бесплатный вход: REBURG
🔗 Получить билет можно здесь
❤3👍2
Forwarded from Никита Словиковский
Что происходит на рынке аренды жилья в апреле 2026-го?
Собрал для вас промежуточные итоги за 1 квартал 2026.
Что можно сказать?
Пациенту все хуже 😥
Количество объявлений на Авито выросло до 5.470 объявлений в сегменте долгосрочной аренды (квартиры + комнаты).
При среднем здоровом количестве для апреля в 2.000 объявлений.
Такого затоваривания на рынке аренды не было никогда. И оно продолжает увеличиваться.
Прикрепил график к сообщению, чтобы визуализировать всю драматичность ситуации.
Простите за дизайн, я визуализирую данные через гугл-документы 😁
Как видите, на фоне такого избытка предложения – цены продолжают снижаться 📉
По данным нашего портала объявлений Драже, средние цены на 1 января 2026 были следующие:
Комната 13.000 +к.у.
Студия 26.300 +к.у.
1 комн. квартира 30.700 +к.у.
2 комн. квартира 36.800 +к.у.
На 1 апреля 2026 цены следующие:
Комната 14.100 +к.у. (+8%)
Студия 25.700 +к.у. (-2,2%)
1 комн. квартира 29.700 +к.у. (-3,2%)
2 комн. квартира 34.700 +к.у. (-5,4%)
Смотреть надо не на абсолютные цифры, это среднее по больнице.
Смотреть надо на динамику👀
Как снижаются эти средние цены. Примерно в той же пропорции - снижается и цена аренды вашей квартиры, если вы собственник.
Эту динамику также можно увидеть на графиках, которые я прикрепил к сообщению.
Наша рекомендация прежняя - держитесь за своих арендаторов и цену не индексируйте.
Ибо если арендаторы зададутся целью - они скорее всего легко смогут найти вариант лучше и дешевле, чем снимают сейчас у вас.
В чем причина такого затоваривания рынка предложением?
Их много.
1️⃣ Механизмы льготных ипотечных программ стимулировали людей покупать квартиры для детей, на будущее. Становиться инвесторами.
«Успей до отмены льготной ипотеки» – кричали из всех утюгов.
Пока дают ставку ниже инфляции – глупо не взять, даже если квартира особо и не нужна.
Все это купленное на волне ажиотажа продаж прошлых лет достраивается и выходит на рынок аренды.
Где просто нет столько арендаторов, чтобы все эти объемы переварить.
2️⃣ Люди уезжают из страны на фоне недовольств общей ситуацией. Но многие релоканты не хотят совсем обрубать все связи с родиной и свои квартиры предпочитают сдавать, а в новой стране – снимать.
3️⃣ Одинокие мужчины 35-45 лет уходят на фронт, а их квартиры тоже выходят на рынок аренды. Не стоять же им без дела. Ну и на военные выплаты также покупаются новые квартиры на вторичном рынке, и тоже под сдачу в аренду.
Все это насыщает рынок таким объемом предложения, что спрос за ним просто не успевает.
В результате чего многие собственники сейчас не могут сдать по месяцу и более.
И перспектив для улучшения ситуации на рынке аренды я сейчас не вижу, все эти тренды долгосрочные🥲
Еще год-два будут достраиваться инвестиционные квартиры, купленные в прошлом и в этом году.
Про перспективы возвращения людей или наоборот ухода их на фронт я прогнозировать не возьмусь 🔮
Ну и про вероятность массового возвращения релокантов тоже говорить пока рано.
Такие вот новости и итоги 🤷♂️
Собственников этой ситуации хочется просто обнять и им сопереживать 🫂
А за арендаторов можно только порадоваться.
Сейчас их прайм 🫦
Кстати, а кого больше среди подписчиков канала?
Поставьте реакцию.
😭 - я собственник
🔥 - я арендатор
Собрал для вас промежуточные итоги за 1 квартал 2026.
Что можно сказать?
Пациенту все хуже 😥
Количество объявлений на Авито выросло до 5.470 объявлений в сегменте долгосрочной аренды (квартиры + комнаты).
При среднем здоровом количестве для апреля в 2.000 объявлений.
Такого затоваривания на рынке аренды не было никогда. И оно продолжает увеличиваться.
Прикрепил график к сообщению, чтобы визуализировать всю драматичность ситуации.
Как видите, на фоне такого избытка предложения – цены продолжают снижаться 📉
По данным нашего портала объявлений Драже, средние цены на 1 января 2026 были следующие:
Комната 13.000 +к.у.
Студия 26.300 +к.у.
1 комн. квартира 30.700 +к.у.
2 комн. квартира 36.800 +к.у.
На 1 апреля 2026 цены следующие:
Комната 14.100 +к.у. (+8%)
Студия 25.700 +к.у. (-2,2%)
1 комн. квартира 29.700 +к.у. (-3,2%)
2 комн. квартира 34.700 +к.у. (-5,4%)
Смотреть надо не на абсолютные цифры, это среднее по больнице.
Смотреть надо на динамику
Как снижаются эти средние цены. Примерно в той же пропорции - снижается и цена аренды вашей квартиры, если вы собственник.
Эту динамику также можно увидеть на графиках, которые я прикрепил к сообщению.
Наша рекомендация прежняя - держитесь за своих арендаторов и цену не индексируйте.
Ибо если арендаторы зададутся целью - они скорее всего легко смогут найти вариант лучше и дешевле, чем снимают сейчас у вас.
В чем причина такого затоваривания рынка предложением?
Их много.
«Успей до отмены льготной ипотеки» – кричали из всех утюгов.
Пока дают ставку ниже инфляции – глупо не взять, даже если квартира особо и не нужна.
Все это купленное на волне ажиотажа продаж прошлых лет достраивается и выходит на рынок аренды.
Где просто нет столько арендаторов, чтобы все эти объемы переварить.
Все это насыщает рынок таким объемом предложения, что спрос за ним просто не успевает.
В результате чего многие собственники сейчас не могут сдать по месяцу и более.
И перспектив для улучшения ситуации на рынке аренды я сейчас не вижу, все эти тренды долгосрочные
Еще год-два будут достраиваться инвестиционные квартиры, купленные в прошлом и в этом году.
Про перспективы возвращения людей или наоборот ухода их на фронт я прогнозировать не возьмусь 🔮
Ну и про вероятность массового возвращения релокантов тоже говорить пока рано.
Такие вот новости и итоги 🤷♂️
Собственников этой ситуации хочется просто обнять и им сопереживать 🫂
А за арендаторов можно только порадоваться.
Сейчас их прайм 🫦
Кстати, а кого больше среди подписчиков канала?
Поставьте реакцию.
😭 - я собственник
🔥 - я арендатор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢13❤5🔥4
Михаил_Хорьков_Рынок_бизнес_центров_2026.pdf
700 KB
Рынок бизнес-центров Екатеринбурга. Без иллюзий
В последнее время мы приняли участие в нескольких мероприятиях с данными по рынку бизнес-центров Екатеринбурга и постарались донести 2 простых мысли:
◾️Для девелоперов. Рынку нужно качественное обновление, а не количественное насыщение.
◾️Для инвесторов. Предложение может вырасти и без нового строительства. Дефицитный рынок уже в прошлом.
Графики в презентации. Подробные комментарии по рынку опубликовали здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
В последнее время мы приняли участие в нескольких мероприятиях с данными по рынку бизнес-центров Екатеринбурга и постарались донести 2 простых мысли:
◾️Для девелоперов. Рынку нужно качественное обновление, а не количественное насыщение.
◾️Для инвесторов. Предложение может вырасти и без нового строительства. Дефицитный рынок уже в прошлом.
Графики в презентации. Подробные комментарии по рынку опубликовали здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
👍6🔥6❤1
Соотношение распроданности и строительной готовности ухудшается на большинстве региональных рынках. Свердловская область - не исключение. Но при этом общий показатель пока остается на достаточно хорошем уровне, в отличие от некоторых других крупных рынков, где системные риски копятся.
По состоянию на конец 1 кв. 2026 года:
◾️общая строительная готовность всех проектов - 36%
◾️объем проданного жилья в строящихся домах - 29%
Если предположить, что эти пропорции не изменятся, то к моменту сдачи строящихся домов будет продано около 80% квартир. Это неплохой показатель и для девелоперов, и для системной устойчивости банков.
Больше графиков и данные по другим регионам опубликовали здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
По состоянию на конец 1 кв. 2026 года:
◾️общая строительная готовность всех проектов - 36%
◾️объем проданного жилья в строящихся домах - 29%
Если предположить, что эти пропорции не изменятся, то к моменту сдачи строящихся домов будет продано около 80% квартир. Это неплохой показатель и для девелоперов, и для системной устойчивости банков.
Больше графиков и данные по другим регионам опубликовали здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
❤3🔥1