РАД: Новости торгов
8.83K subscribers
1.88K photos
40 videos
1.39K links
Официальный канал Российского аукционного дома (РАД).

Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.

ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
Download Telegram
В Архангельской области после трехлетнего роста цен жилье происходит коррекция и балансировка рынка, сообщает ресурс «Аналитика рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска».

Несмотря на появление Арктической ипотеки в ноябре 2023 года, цены на новостройки второй квартал снижаются – пропорционально перетоку спроса на загородный рынок. А вот на вторичном рынке продолжается тренд на рост цен, хотя и несколько более медленными темпами (лоты, приобретенные в 2020 году, сегодня на 60-70% дороже).

При этом в области сохраняется интерес к недвижимости как инструменту инвестирования. Одним из активных рынков аренды жилья остается Северодвинск – за счет наличия в городе базы Северного флота, судостроительного и судоремонтного заводов, предприятий по производству судового оборудования.

В последние годы благодаря перераспределению государственного заказа в обрабатывающую промышленность и росту инвестиций в основной капитал, городская экономика чувствует себя устойчиво.

Хорошую возможность приобрести пул квартир на вторичном рынке Северодвинска получат участники открытого английского аукциона, который пройдет 16 июля 2024 года на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом».

🏢На торги отдельными лотами выставлено пять двухкомнатных квартир в доме по адресу: Северодвинск, Архангельское ш, дом 83. Собственник жилья – компания «НПО автоматики». Все квартиры расположены на пятом этаже жилого дома, имеют идентичную планировку, незначительно различаясь по общей площади (от 47,4 до 47,9 кв.м), площади кухни (7-9 кв.м) и количеству балконов.

Преимуществом является близость к центру Северодвинска и наличие в том же квартале судостроительного техникума, филиала Архангельского федерального университета, медицинского центра, строительного супермаркета, магазинов «Пятерочка, детского батутного центра, салона красоты

🔵Начальная цена каждого объекта составляет 4 - 4,1 млн рублей.
🔵Подробности о лотах - по ссылке.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продаже ТРЦ «Восторг» в Кстово – с единственным в городе кинотеатром!

Торги состоятся 15 августа: на голландский аукцион будут выставлены 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг». Главный актив компании - одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.

Четырехэтажный ТРЦ имеет арендопригодную площадь 9000 кв.м и расположен между двумя главными городскими магистралями, в непосредственной близости к центру. Здание построено в 2012 году, оснащено эскалаторами, пассажирскими лифтами и открытой парковкой на 160 мест.

У ТРЦ сбалансированный tenant-mix: почти 70% площади занимает торговля, в том числе супермаркет «Пятерочка», магазины одежды и обуви «Восточный базар», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «V. Fabbiano», «Ивановский текстиль», «Strong Man». Представлены товары для спорта, для дома, для детей, а также техника и парфюмерия.

Дополнительный трафик привлекают городской многофункциональный центр, зона развлечений, фуд-корт и единственный в городе кинотеатр «Империя грез».

Потребительская активность в Кстове поддерживается на достаточно высоком уровне, благодаря занятости жителей в химической, нефтехимической, строительной и мебельной промышленности (средняя зарплата, по данным ресурса ГородРабот.ру, составляет 63 193 рубля). Градообразующими предприятиями являются заводы «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» и «Сибур-Кстово».

«Восторг» - самый крупный ТРЦ в Кстово, и его инвестиционный потенциал далеко не исчерпан. Доходность актива можно увеличить, сдав вакантные площади и скорректировав подход к формированию пула арендаторов. Возможна также реконцепция ТРЦ в сторону усиления развлекательной и образовательной составляющей. В небольшом городе с активной экономикой есть спрос на культурные события, впечатления и новые виды досуга», – отмечает Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.

🔵Начальная цена лота – 500 млн рублей.
🔵Минимальная цена – 350 млн рублей.
🔵Подробности о лоте – здесь.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об автомобилях, которые сходят с конвейеров Renault, осведомлен практически каждый. А вот о том, что автоконцерн является крупным коллекционером современного искусства, знают лишь некоторые.

Между тем корпоративное собрание насчитывает около 550 произведений искусства. И сегодня в Париже открылась экспозиция 33 работ – перед тем, как коллекция Renault Un temps d'avance будет выставлена 6 июня на аукционе Christie's.

Сотрудничество Renault с французскими художниками началось в 1967 г в рамках новой бизнес-стратегии. Компания решила не просто приобретать экспериментальное искусство, а приглашать художников для совместной работы с инженерами и механиками. Считалось, что такое общение должно стать питательной средой для инноваций.

В структуре автоконцерна появился новый отдел Recherches, art et industrie. Сотрудничество с компанией начал один из основателей группы «Новый реализм» Арман, работавший в технике коллажа. В результате в 100 его скульптур были интегрированы фары, аккумуляторы и тормозные колодки Renault. Из них около 25 остались в коллекции автопроизводителя.

Другим участником проекта стал Виктор Вазарели, графический дизайнер, экспериментировавший в области оптического искусства или оп-арта. Самое крупной его работой стала гигантская буква V рядом с автомагистралью, где состоялся «союз природного и искусственного ландшафта». Кстати, Вазарели – автор культового логотипа автоконцерна.

Самой же большой знаменитостью, сотрудничавшей с Renault, был Жан Дюбюффе – родоначальник брутализма, отстаивавший «инстинкт, страсть, настроение, насилие и безумие» в искусстве. Его слава началась с серии рисунков шариковой ручкой, сделанных во время путешествий, и увенчалась в 1973 году созданием Salon d'Eté – скульптурной среды вокруг бассейна на территории штаб-квартиры Renault.

Решение о продаже части коллекции принял нынешний генеральный директор Renault Лука де Мео. Доходы от продажи Christie's будут использованы для создания нового благотворительного фонда в целях демократизации искусства.

#ЗаводнойАукцион
РАД будет продавать спецтехнику по поручению ООО «Ресо-Лизинг»

Российский аукционный дом заключил договор поручения с ООО «Ресо-Лизинг», согласно которому ООО «Ресо-Лизинг» планирует реализовывать через РАД изъятый у лизингополучателей грузовой транспорт. Речь преимущественно идет о китайских самосвалах SHACMAN, FAW и HOWO. Это очень востребованная сегодня спецтехника, торги по которой регулярно и успешно проводятся на ЭТП РАД Lot-online.

На данный момент РАД уже объявлена процедура по продаже посредством публичного предложения 10 транспортных средств ООО «Ресо-Лизинг».

Спецтехника «Ресо-Лизинг» на торгах РАД

🚚Сортиментовоз Hongyan
🟣Год выпуска: 2022
🟣Начальная цена: 7 млн рублей
🟣Минимальная цена: 6,2 млн рублей

🚚Самосвал FAW J6
🟣Год выпуска: 2021
🟣Начальная цена: 2,6 млн рублей
🟣Минимальная цена: 2,2 млн рублей

🚚Погрузчик SDLG LG953
🟣Год выпуска: 2021
🟣Начальная цена: 5,4 млн рублей
🟣Минимальная цена: 5,2 млн рублей

Полный список лотов — по ссылке.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доходный торгово-офисный объект в центре Пскова!
 
19 июля у инвесторов будет возможность приобрести на торгах Российского аукционного дома трехэтажный торгово-офисный центр недалеко от Ольгинского моста и Рижского парка.
 
Из 2 600 кв.м (общая площадь здания) примерно треть заняты крупными сетевыми арендаторами, среди которых супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи заказов «OZON» и сеть «Аптека ПЛЮС». Они полностью занимают первый этаж.
 
На втором и третьем этаже помещался офис банка. Сейчас они свободны, практически все находятся в хорошем состоянии и готовы принять новых арендаторов.
 
Здание находится на первой линии Рижского проспекта, на территории исторического района Завеличье. До Псковского кремля и набережной реки Псковы – 2,5 км. До университета и театра имени А.С. Пушкина – около 3 км. В самом районе есть также несколько ключевых городских достопримечательностей, включая Мирожский монастырь, церковь Николы от Каменной ограды, собор Иоанна Предтечи XIII века и другие.
 
«На торги выставлен готовый арендный бизнес в локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком и стабильным спросом на коммерческие помещения. Уровень арендных ставок здесь в среднем составляет 1500-1800 руб./кв.м. Актив приносит доход уже сегодня, однако cash flow можно существенно увеличить, сдав в аренду свободные площади или выполнив реконцепцию объекта. Местоположение позволяет открыть здесь современный торговый центр районного формата», – рассказывает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
 
🔵Начальная цена – 130 млн рублей.
🔵Подробности о лоте – по ссылке.
 
 #НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Редкий лот – арендная недвижимость на первой линии Кутузовского проспекта в Москве!

Российский аукционный дом выставил на открытый английский аукцион нежилое помещение площадью 123,6 кв.м в Дорогомилово.

Десятиэтажный дом в стиле «сталинский ампир», в котором находится лот, расположен рядом со станцией метро «Кутузовская», в двух шагах от развязки Кутузовского проспекта с Третьим транспортным кольцом и моста, ведущего к деловому району Москва-Сити. Помимо красивого фасада, у дома есть ухоженный двор с фонтаном, детскими и спортивными площадками. Рядом – выход на набережную Тараса Шевченко и к Театральной мастерской Петра Фоменко.

Предлагаемое к продаже помещение находится на втором этаже, имеет кабинетную планировку и потолки 3,2 м и в настоящий момент свободно от арендаторов. Есть отдельный вход со двора, подключение ко всем коммуникациям, электрическая мощность 25 кВт.

После ремонта пространство можно будет адаптировать не только под офис, но и под небольшую клинику, детский центр, коворкинг, лекторий, бюро переводов, приемную нотариуса, архитектурную мастерскую или студию дизайна.

«Цены на аренду помещений офисного назначения в Дорогомилово сейчас находятся в диапазоне 2 600-2 900 рублей за кв.м в месяц. В данном случае на стороне собственника все преимущества локации: престижный район, первая линия Кутузовского и высокая плотность городской среды. Наличие рядом школ, колледжей, клиник, спортивных центров, кинотеатров, банков, гостиниц обеспечивает высокий пешеходный трафик», - констатируют эксперты АО «Российский аукционный дом».

🔵Аукцион состоится 2 июля 2024 года.
🔵Начальная цена - 36 млн рублей.

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Сказки Мельпомены», изданные на собственные средства начинающим автором, Антошей Чехонте в типографии А.А. Левенсона в 1884 году, проданы на торгах в Петербурге с двукратным превышением!

Как и ожидалось, первое издание первой книги Чехова стало топовым лотом аукциона «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы», проведенного Российским аукционным домом 30 мая. Всего за 13 шагов цена книги выросла с 1,2 млн до 2,5 млн рублей. И неудивительно – средств, которые сумел занять малоизвестный писатель, хватило только на скромный тираж – 1200 экземпляров.

В июне 1884 года Чехов писал своему приятелю: «Издал эту книжицу экспромтом, от нечего делать, спустя рукава... <…> Не напишете ли Вы мне, где и как продают книги? Я совсем профан в книжной коммерции. Не послать ли кому-нибудь в Питер десятка два экземпляров? Всех у меня 1200. Продать не тщусь... Продастся — хорошо, не продастся — так тому и быть... Издание стоит 200 руб. Пропадут эти деньги — плевать... На пропивку и амуры просаживали больше, отчего же не просадить на литературное удовольствие?»

Необходимые 200 рублей ассигнациями Чехову одолжил сам издатель – и не прогадал: тираж разошелся за полгода.

Еще одним событием аукциона стала продажа за 220 000 рублей двухтомника Дж. Денисона «История конницы» 1897 года, в переводе барона Е.А. Рауш фон Траубенберга. Те, «чьи широкие шинели напоминали паруса» не только звенели шпорами и ходили в атаку, но и писали, переводили, анализировали, не говоря о 100 уникальных иллюстрациях и схемах сражений.

За 350 000 рублей ушла с аукциона «Иллюстрированная история Екатерины II» А. Г. Брикнера, увидевшая свет в 1885 году. Книга большой красоты и художественной ценности, изданная в типографии А.С.Суворина, включает 300 ценных и редких гравюр с портретами членов императорской фамилии и сподвижников Екатерины, видами городов, дворцов, жилых домов, изображениями батальных сцен, экипажей, памятников.

И это еще не все сенсации весеннего аукциона «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы». Продолжение следует!

#ПроданоРАД
Если вы думаете, что популярность литературы нон-фикшн - примета наших дней, вы ошибаетесь. Разнообразные справочники, самоучители, книги, направленные на улучшение себя любимого, всегда делали кассу книжных магазинов. А кое-какие из них и сегодня способны взорвать самый уважаемый и престижный книжный аукцион.

Так в прошлый четверг, с весеннего аукциона РАД «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы» за 290 000 рублей ушло «Описание и рисунки сорока фасонов повязывать галстук. Выбор цвета и искусство составлять банты. Книга, необходимая для человека хорошего общества» - редчайшее издание 1829 года!

Просто представьте себе время, когда утро уважающего себя мужчины начиналось с повязывания галстука. И это не было рутинным занятием- в книге описано 40 разных способов. Легко вообразить государственных деятелей, чиновников, промышленников или писателей, упражняющихся в искусстве повязывать галстук с авторитетным пособием в руках.

Книга И.П. Мюллера «Моя система для дам. Естественный способ укрепления здоровья и сохранения красоты» превысила стартовую цену в 2,5 раза и была продана за 22 000 рублей! Но кто же останется равнодушным к теме «Разумное нижнее белье» или к вопросу «Как сделать бедра тонкими?».

И почти в три раза превысили стартовую цену так называемые «наброски» архитектора К.Я. Полуянского «Дачи. Тёмные стороны наёмных дач и выгода строить собственные дачи» 1894 года.

«Большинство так называемых «дач», предлагаемых загородными пейзанами — это просто собачьи конуры, с сквозными потолками и стенами, грозящие, за ветхостью, повалиться от ветра. И вот за такую «дачу» столичные «господа» платят подгородному пейзану — дачевладельцу от 50 до 100 рублей и дороже за два, три месяца!», - так автор описывает соотношение предложения и спроса. И предлагает альтернативу, которая не потеряла актуальности на старте дачного сезона – 2024.

Что ж, как говорил Марк Туллий Цицерон, «если у тебя есть сад и библиотека, то у тебя есть всё, что нужно».

#ПроданоРАД
Смещение инвестиционной активности в регионы стало одним из трендов рынка коммерческой недвижимости в 2023 году.