Торги РАД: итоги первого полугодия 2024 года
🏆 Санкт-Петербург по итогам первых 6 месяцев этого года стал абсолютным лидером роста объема сделок с недвижимостью среди регионов России по количеству и сумме заключенных сделок.
Общий объем продаж за первое полугодие составил 8,41 млрд рублей, продано 763 лота – это активы, реализованные в рамках региональной приватизации, продажи корпоративного, банковского и проблемного имущества.
Доля недвижимости в общей сумме продаж по Северной столице составила 93%. Было реализовано 502 лота, общая сумма сделок составила 7,81 млрд. рублей.
Основной тренд в сегменте – рост конкуренции и превышения на торгах по самому широкому спектру недвижимости: от лотов высокой ценовой категории (дороже 500 млн рублей) до лотов низкой ценовой категории (менее 2 млн рублей).
РАД подготовил подробную аналитику – ее можно посмотреть на нашем сайте.
Ниже – ТОП-5 актуальных лотов в Санкт-Петербурге, которые можно приобрести прямо сейчас:
🏢 Физкультурно-оздоровительный комплекс Veren Village Стрельна
Цена 140 млн рублей
🏢 Действующий фармацевтический завод в Ольгино
Минимальная цена – 2,13 млрд рублей
🏢 Здание 5 тыс. кв.м в центре города, на углу Литейного проспекта и Фурштатской
Цена – 600 млн рублей
🏢 Бизнес-центр 5,7 тыс. кв.м у станции метро «Озерки»
Цена – 550 млн рублей
🏢 Отель 4* «Багратион» на Синопской набережной
Цена – 880 млн рублей
#ИтогиРАД
Общий объем продаж за первое полугодие составил 8,41 млрд рублей, продано 763 лота – это активы, реализованные в рамках региональной приватизации, продажи корпоративного, банковского и проблемного имущества.
Доля недвижимости в общей сумме продаж по Северной столице составила 93%. Было реализовано 502 лота, общая сумма сделок составила 7,81 млрд. рублей.
Основной тренд в сегменте – рост конкуренции и превышения на торгах по самому широкому спектру недвижимости: от лотов высокой ценовой категории (дороже 500 млн рублей) до лотов низкой ценовой категории (менее 2 млн рублей).
РАД подготовил подробную аналитику – ее можно посмотреть на нашем сайте.
Ниже – ТОП-5 актуальных лотов в Санкт-Петербурге, которые можно приобрести прямо сейчас:
Цена 140 млн рублей
Минимальная цена – 2,13 млрд рублей
Цена – 600 млн рублей
Цена – 550 млн рублей
Цена – 880 млн рублей
#ИтогиРАД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хороших выходных, коллеги!
На продажу выставлен еще один офис Сбербанка!
Такие лоты наши подписчики стараются не пропускать. И правильно делают, ведь Сбербанк выбирает для своих офисов самые перспективные локации и содержит недвижимость в идеальном состоянии.
На этот раз бизнес-центр находится в центре Мурманска, рядом с административными зданиями, ресторанами, отелями Cosmos и Azimut и главными достопримечательностями города. Сбербанк занимает примерно треть здания площадью 7000 кв.м.
🏢 Начальная цена актива – 110,27 млн рублей.
▶️ Подробности в нашем ролике.
#НовыйЛот
Такие лоты наши подписчики стараются не пропускать. И правильно делают, ведь Сбербанк выбирает для своих офисов самые перспективные локации и содержит недвижимость в идеальном состоянии.
На этот раз бизнес-центр находится в центре Мурманска, рядом с административными зданиями, ресторанами, отелями Cosmos и Azimut и главными достопримечательностями города. Сбербанк занимает примерно треть здания площадью 7000 кв.м.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается офис Сбера в центре Мурманска
На продажу выставлен еще один офис Сбербанка!
Такие лоты наши подписчики стараются не пропускать. И правильно делают, ведь Сбербанк выбирает для своих офисов самые перспективные локации и содержит недвижимость в идеальном состоянии.
На этот раз бизнес-центр…
Такие лоты наши подписчики стараются не пропускать. И правильно делают, ведь Сбербанк выбирает для своих офисов самые перспективные локации и содержит недвижимость в идеальном состоянии.
На этот раз бизнес-центр…
Помещения в историческом центре Петербурга пользуются стабильным спросом как со стороны инвесторов, так и со стороны арендаторов.
Готовый арендный бизнес или помещения в хорошем состоянии в этой локации могут приносить стабильный доход и являются востребованным продуктом для рантье, предпочитающих работать с безрисковыми объектами, которые не требуют дополнительных инвестиций. Для тех, кто привык зарабатывать агрессивнее, больше подходят объекты, нуждающиеся в доработке (и дополнительных вложениях). Они всегда продаются с дисконтом и могут обеспечить собственнику более высокую рентабельность.
Помещения в историческом центре Петербурга
🏢 Помещение на углу Невского и Караванной
🔵 Адрес: СПб, Караванная ул., 24-26
🔵 Площадь: 189,3 м2
🔵 Начальная цена: 16,7 млн рублей
🔵 Дата торгов: 07.08.2024
🏢 Помещение рядом с Исаакиевской площадью
🔵 Адрес: СПб, ул. Галерная, 11
🔵 Площадь: 58,4 м2
🔵 Начальная цена: 9,26 млн рублей
🔵 Дата торгов: 07.08.2024
🏢 Помещение рядом с Невским проспектом
🔵 Адрес: СПб, ул. Жуковского, 43
🔵 Площадь: 15,5 м2
🔵 Начальная цена: 2,3 млн рублей
🔵 Дата торгов: 07.08.2024
#ВыбериЛот
Готовый арендный бизнес или помещения в хорошем состоянии в этой локации могут приносить стабильный доход и являются востребованным продуктом для рантье, предпочитающих работать с безрисковыми объектами, которые не требуют дополнительных инвестиций. Для тех, кто привык зарабатывать агрессивнее, больше подходят объекты, нуждающиеся в доработке (и дополнительных вложениях). Они всегда продаются с дисконтом и могут обеспечить собственнику более высокую рентабельность.
Помещения в историческом центре Петербурга
#ВыбериЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге рекордными темпами растут ставки аренды на качественные офисы. Как пишут «Ведомости», с начала года помещения класса «А» в среднем подорожали на 14%, класса «В» — на 10. Это самый высокий показатель за последние 10 лет.
Одновременно на рынке отмечается дефицит новых проектов и продолжающийся рост спроса, что позволяет прогнозировать продолжение роста цен. В этом контексте офисный сегмент становится все более привлекательным для инвесторов.
В портфеле РАД есть несколько офисных объектов в Петербурге, предлагаемых на торгах и через прямую продажу. Один из них — бизнес-центр на севере города, полностью сданный в аренду.
Площадь здания — 5 798 м2. Начальная цена — 550 млн ₽.
#НовостиРынкаСПб
Одновременно на рынке отмечается дефицит новых проектов и продолжающийся рост спроса, что позволяет прогнозировать продолжение роста цен. В этом контексте офисный сегмент становится все более привлекательным для инвесторов.
В портфеле РАД есть несколько офисных объектов в Петербурге, предлагаемых на торгах и через прямую продажу. Один из них — бизнес-центр на севере города, полностью сданный в аренду.
Площадь здания — 5 798 м2. Начальная цена — 550 млн ₽.
#НовостиРынкаСПб
Ведомости
Аренда офисов в Петербурге подорожала до рекордных цифр
С начала года помещения класса «А» выросли в цене на 14%, класса «В» – на 10%
Есть люди, которые не могут равнодушно пройти мимо отдела с дорожными сумками и чемоданами.
Если такому человеку позволяют средства, он может собрать коллекцию изделий от Louis Vuitton и использовать их не только в дороге, но и для украшения собственного дома. Как раз такую продавал в середине лета Christie's на онлайн-аукционе «Легендарные сундуки». Почти 100 прекрасных чемоданов и кофров, по которым видно, как менялись преставления путешественников о комфорте.
Кстати, у самого Луи Вюиттона на преодоление 400 км от Франш-Конте до Парижа ушло два года. Он ушел из дома в 13 лет и добирался пешком, нанимаясь на сезонную или поденную работу.
Годы, за которые ученик производителя коробок вырос до владельца мастерской, были временем прорыва в области транспорта. Клиенты путешествовали все дальше и чаще. И Вюиттон придумал новый тип багажа - чемодан с плоским верхом, который можно штабелировать. Стартап «взлетел», и в 1867 году Вюиттон завоевал бронзовую медаль на Всемирной выставке в Париже.
Монограмма LV и фирменный дизайн появились только в 1896 году благодаря сыну Вюиттона Жоржу. Еще одна инновация – фирменный замок, который до сих пор используется в новых моделях.
В 1905 году выпущен «Perfect» - идеальный чемодан для короткой поездки с отделениями для обуви, шляп и шарфов. А потом фирма стала разрабатывать корзины для пикника, сундуки для экспедиций, коробки для пластинок, елочных игрушек, вина и книг…
Самые яркие лоты последнего аукциона имени Louis Vuitton – в карточках.
#ЗаводнойАукцион
Если такому человеку позволяют средства, он может собрать коллекцию изделий от Louis Vuitton и использовать их не только в дороге, но и для украшения собственного дома. Как раз такую продавал в середине лета Christie's на онлайн-аукционе «Легендарные сундуки». Почти 100 прекрасных чемоданов и кофров, по которым видно, как менялись преставления путешественников о комфорте.
Кстати, у самого Луи Вюиттона на преодоление 400 км от Франш-Конте до Парижа ушло два года. Он ушел из дома в 13 лет и добирался пешком, нанимаясь на сезонную или поденную работу.
Годы, за которые ученик производителя коробок вырос до владельца мастерской, были временем прорыва в области транспорта. Клиенты путешествовали все дальше и чаще. И Вюиттон придумал новый тип багажа - чемодан с плоским верхом, который можно штабелировать. Стартап «взлетел», и в 1867 году Вюиттон завоевал бронзовую медаль на Всемирной выставке в Париже.
Монограмма LV и фирменный дизайн появились только в 1896 году благодаря сыну Вюиттона Жоржу. Еще одна инновация – фирменный замок, который до сих пор используется в новых моделях.
В 1905 году выпущен «Perfect» - идеальный чемодан для короткой поездки с отделениями для обуви, шляп и шарфов. А потом фирма стала разрабатывать корзины для пикника, сундуки для экспедиций, коробки для пластинок, елочных игрушек, вина и книг…
Самые яркие лоты последнего аукциона имени Louis Vuitton – в карточках.
#ЗаводнойАукцион
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хороших выходных, коллеги!
Стали известны даты первых торгов на право аренды принадлежащих Петербургу помещений и зданий на территории Апраксина двора.
Российский аукционный дом проведет их 19 и 25 августа, на торги выставлено право аренды 24 помещений и зданий в центре Петербурга.
Общая площадь лотов превышает 15 тыс. м2. Площадь выставленных помещений — от 60 до 2304 м2, зданий — 1 тыс. и 1,1 тыс. м2. Особого внимания заслуживают помещения, расположенные в корпусах, выходящих на Садовую улицу (Садовая ул., 28–30, к.1) и Апраксин переулок.
Стартовые цены — размер платы за объект за год. Договоры будут заключены на три года с условием пролонгации без торгов для добросовестных арендаторов.
🖥 Подробнее о предстоящих торгах читайте в "Деловом Петербурге".
Полный список лотов — по ссылке.
#НовыйЛот
Российский аукционный дом проведет их 19 и 25 августа, на торги выставлено право аренды 24 помещений и зданий в центре Петербурга.
Общая площадь лотов превышает 15 тыс. м2. Площадь выставленных помещений — от 60 до 2304 м2, зданий — 1 тыс. и 1,1 тыс. м2. Особого внимания заслуживают помещения, расположенные в корпусах, выходящих на Садовую улицу (Садовая ул., 28–30, к.1) и Апраксин переулок.
Стартовые цены — размер платы за объект за год. Договоры будут заключены на три года с условием пролонгации без торгов для добросовестных арендаторов.
Полный список лотов — по ссылке.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга фиксирует рекордно низкие показатели по вакансии во всех сегментах и растущий спрос со стороны арендаторов. В качественных бизнес-центрах сегодня свободно 5,8% площадей, в складских комплексах — 0,1%, в торговых центрах — 2,8%.
Ситуацию усугубляет то, что из-за высокой ключевой ставки и роста себестоимости строительства новые проекты заявляются крайне редко. Соответственно, ждать кардинальных изменений не приходится. На этом фоне высокими темпами растут ставки аренды. Российский аукционный дом напоминает: на торгах РАД можно арендовать и приобрести качественные объекты по самым выгодным ценам.
#НовостиРынкаСПб
Ситуацию усугубляет то, что из-за высокой ключевой ставки и роста себестоимости строительства новые проекты заявляются крайне редко. Соответственно, ждать кардинальных изменений не приходится. На этом фоне высокими темпами растут ставки аренды. Российский аукционный дом напоминает: на торгах РАД можно арендовать и приобрести качественные объекты по самым выгодным ценам.
#НовостиРынкаСПб
dp.ru
Местами до нуля: в Петербурге почти не осталось свободных складов и офисов
Рынок коммерческой недвижимости оказался в уникальной ситуации: арендаторы не могут найти ни свободного офиса, ни склада. Никто не ждал резкого роста спроса и не торопится его удовлетворять сейчас.
Готовый арендный бизнес в престижном районе Москвы!
На голландский аукцион выставлен универмаг «Молодежный» на Можайском шоссе, рядом со станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».
Новый собственник получит около 11 500 кв.м торговых площадей, портфель договоров с арендаторами, включая известные сети «Детский мир», «Перекресток», Gloria Jeans, «Винлаб», доступ к охраняемой парковке - и весь автомобильный и пешеходный трафик Можайского шоссе!
🔵 Стартовая цена лота 1,29 млрд рублей.
🔵 Цена отсечения 792,47 млн рублей.
▶️ Подробности в ролике.
#НовыйЛот
На голландский аукцион выставлен универмаг «Молодежный» на Можайском шоссе, рядом со станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».
Новый собственник получит около 11 500 кв.м торговых площадей, портфель договоров с арендаторами, включая известные сети «Детский мир», «Перекресток», Gloria Jeans, «Винлаб», доступ к охраняемой парковке - и весь автомобильный и пешеходный трафик Можайского шоссе!
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается универмаг "Молодежный" в Москве
Готовый арендный бизнес в престижном районе Москвы!
На голландский аукцион выставлен универмаг «Молодежный» на Можайском шоссе, рядом со станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».
Новый собственник получит около 11 500 кв.м торговых площадей…
На голландский аукцион выставлен универмаг «Молодежный» на Можайском шоссе, рядом со станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».
Новый собственник получит около 11 500 кв.м торговых площадей…
В продаже - двухуровневая квартира в московском Лефортово
В Москве, в пяти минутах пешком от станции метро «Авиамоторная» продается просторная квартира с мансардой общей площадью 224,3 кв.м. Английский аукцион состоится 10 сентября на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом».
Квартира на последнем этаже шестиэтажного сталинского дома была отремонтирована с использованием натуральных, высококачественных отделочных материалов европейского производства. Небольшая перепланировка открывает более широкие возможности для зонирования жилого пространства.
Дом, в котором расположена квартира, отличается большими чистыми лестничными площадками и наличием мест для хранения велосипеда и коляски. Двор оборудован фонтаном и игровыми площадками. Объект находится на одинаковом расстоянии от Лефортовского парка с его знаменитыми прудами и Измайловского парка культуры и отдыха.
Один из исторических районов столицы, Лефортово отличается развитой образовательной, спортивной и коммерческой инфраструктурой, включая супермаркеты, рестораны и салоны красоты, стадион и теннисные корты.Помимо стандартных социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник), здесь находятся московские вузы: МТУСИ, МЭИ, Институт телевидения и радиовещания Останкино.
В соседнем с домам квартале находится один из центров притяжения Лефортово - ТРЦ «Город» с киберспортивным клубом, парком интерактивных развлечений, катком, спа и фудкортом. Неподалеку от дома проходит главная транспортная магистраль – шоссе Энтузиастов, по которому легко выехать на Третье транспортное кольцо, Северо-Восточную хорду и набережные Яузы.
🔵 Начальная цена лота - 38 млн рублей.
🔵 Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
В Москве, в пяти минутах пешком от станции метро «Авиамоторная» продается просторная квартира с мансардой общей площадью 224,3 кв.м. Английский аукцион состоится 10 сентября на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом».
Квартира на последнем этаже шестиэтажного сталинского дома была отремонтирована с использованием натуральных, высококачественных отделочных материалов европейского производства. Небольшая перепланировка открывает более широкие возможности для зонирования жилого пространства.
Дом, в котором расположена квартира, отличается большими чистыми лестничными площадками и наличием мест для хранения велосипеда и коляски. Двор оборудован фонтаном и игровыми площадками. Объект находится на одинаковом расстоянии от Лефортовского парка с его знаменитыми прудами и Измайловского парка культуры и отдыха.
Один из исторических районов столицы, Лефортово отличается развитой образовательной, спортивной и коммерческой инфраструктурой, включая супермаркеты, рестораны и салоны красоты, стадион и теннисные корты.Помимо стандартных социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник), здесь находятся московские вузы: МТУСИ, МЭИ, Институт телевидения и радиовещания Останкино.
В соседнем с домам квартале находится один из центров притяжения Лефортово - ТРЦ «Город» с киберспортивным клубом, парком интерактивных развлечений, катком, спа и фудкортом. Неподалеку от дома проходит главная транспортная магистраль – шоссе Энтузиастов, по которому легко выехать на Третье транспортное кольцо, Северо-Восточную хорду и набережные Яузы.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российский аукционный дом начал прием оферт на приобретение торгового комплекса в Волгоградской области. Итоги будут подведены 15 августа.
Торговый комплекс может приносить самостоятельный доход от аренды помещений, однако размеры земельного участка позволяют ему стать частью более крупного бизнес-проекта.
В настоящее время сформирован tenant-mix, получены подтверждения от будущих арендаторов, рассчитаны показатели доходности, утверждены площадки, заканчивается отделка помещений.
📎 Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
Торговый комплекс может приносить самостоятельный доход от аренды помещений, однако размеры земельного участка позволяют ему стать частью более крупного бизнес-проекта.
В настоящее время сформирован tenant-mix, получены подтверждения от будущих арендаторов, рассчитаны показатели доходности, утверждены площадки, заканчивается отделка помещений.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM