Слово об офисах московских
По данным IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам I квартала текущего года составила 7,4%, снизившись на 0,7 п.п. в сравнении с результатом на конец 2023 года. После рекордного прошлого года на рынке по-прежнему фиксируется повышенный спрос – общий объем сделок за I квартал этого года может превысить результат аналогичного периода прошлого года.
Потенциальный суммарный объем введенных в эксплуатацию площадей на конец 2024 года может составить 760 тыс. м2 офисов (в 2,7 раза больше, чем за весь 2023 год).
Тем временем, аналитики фиксируют на рынке повышение запрашиваемых ставок аренды. В некоторых объектах – до 15%.
Рекомендуем обратить внимание на офисные помещения в Москве в предложении РАД:
🏢 Офисное здание 8,7 тыс. кв.м у метро «Калужская»
Начальная цена – 768,1 млн рублей
🏢 Офисное здание 2,3 тыс. кв.м у метро «Кузнецкий мост»
Начальная цена – 650 млн рублей
🏢 БЦ «Мишина, 56» 19,1 тыс. кв.м у метро «Петровский парк»
Сбор предложений по цене
#НовостиРынка
По данным IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам I квартала текущего года составила 7,4%, снизившись на 0,7 п.п. в сравнении с результатом на конец 2023 года. После рекордного прошлого года на рынке по-прежнему фиксируется повышенный спрос – общий объем сделок за I квартал этого года может превысить результат аналогичного периода прошлого года.
Потенциальный суммарный объем введенных в эксплуатацию площадей на конец 2024 года может составить 760 тыс. м2 офисов (в 2,7 раза больше, чем за весь 2023 год).
Тем временем, аналитики фиксируют на рынке повышение запрашиваемых ставок аренды. В некоторых объектах – до 15%.
Рекомендуем обратить внимание на офисные помещения в Москве в предложении РАД:
Начальная цена – 768,1 млн рублей
Начальная цена – 650 млн рублей
Сбор предложений по цене
#НовостиРынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тепличный комплекс «Калининский» в Краснодарском крае готов сменить владельца!
На открытый английский аукцион 10 июня будет выставлен тепличный комплекс площадью 20 га в станице Калининской, в 55 км к северо-западу от Краснодара.
Хозяйство предназначено для круглогодичного выращивания огурцов в теплицах и других овощей, а также ягод и цветов – в открытом грунте.
К новому собственнику перейдет теплица площадью 10 700 кв.м (год постройки – 2014), два смежных земельных участка площадью 19 Га и 1 Га, газовая котельная (мощность 3,8 Мвт может быть увеличена), электроподстанция и две артезианские скважины (дебет 30 м3/час каждая), три бытовки для рабочего персонала.
Теплицы работают и приносят стабильный доход. Продукция комплекса в последние десять лет успешно продается как на местных рынках, так и в соседних регионах.
«Калининский» – это готовый сельскохозяйственный бизнес. Тепличное овощеводство является одной из самых динамично развивающихся отраслей Кубани. У производства есть инвестиционный потенциал – свободной земли достаточно, чтобы построить еще одну теплицу или расширить имеющуюся. Есть возможность увеличить производительность и доходность хозяйства путем модернизации оборудования. В крае действует несколько программ господдержки фермеров и крупных агрохолдингов», – считает Евгений Мелентьев, директор Южного филиала РАД.
🔵 Начальная цена – 140 млн рублей.
🔵 Подробности о лоте – здесь.
#НовыйЛот
На открытый английский аукцион 10 июня будет выставлен тепличный комплекс площадью 20 га в станице Калининской, в 55 км к северо-западу от Краснодара.
Хозяйство предназначено для круглогодичного выращивания огурцов в теплицах и других овощей, а также ягод и цветов – в открытом грунте.
К новому собственнику перейдет теплица площадью 10 700 кв.м (год постройки – 2014), два смежных земельных участка площадью 19 Га и 1 Га, газовая котельная (мощность 3,8 Мвт может быть увеличена), электроподстанция и две артезианские скважины (дебет 30 м3/час каждая), три бытовки для рабочего персонала.
Теплицы работают и приносят стабильный доход. Продукция комплекса в последние десять лет успешно продается как на местных рынках, так и в соседних регионах.
«Калининский» – это готовый сельскохозяйственный бизнес. Тепличное овощеводство является одной из самых динамично развивающихся отраслей Кубани. У производства есть инвестиционный потенциал – свободной земли достаточно, чтобы построить еще одну теплицу или расширить имеющуюся. Есть возможность увеличить производительность и доходность хозяйства путем модернизации оборудования. В крае действует несколько программ господдержки фермеров и крупных агрохолдингов», – считает Евгений Мелентьев, директор Южного филиала РАД.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Так бывает: когда ты юн, у семьи не хватает 800 марок, чтобы купить тебе новый карт. Когда ты становишься легендой автогонок «Формула-1», твои часы приносят семье более 3 млн евро.
Два дня назад восемь часов из коллекции Михаэля Шумахера были проданы на вечернем аукционе Christie’s в Женеве.
Главным лотом стали часы мануфактуры F.P. Journe, изготовленные фирмой в 2004 году в качестве рождественского подарка Шумахеру от бывшего главы команды Ferrari. Часы с красным циферблатом украшены 18-каратным белым золотом, логотипом Ferrari, а также гоночным шлемом Шумахера и цифрой 7 - по числу побед на чемпионатах мира. Итоговая цена лота превысила 1,2 млн евро, хотя эксперты Christie’s рассчитывали на 2 млн (комиссия аукционного дома составляла 26%).
На этом фоне цена за Rolex - 250 000 швейцарских франков – может показаться скромной. Принадлежащий спортсмену Audemars Piguet ушли за 330 000 франков. Пять часов от бренда F.P. Journe были проданы отдельными лотами и принесли суммарно почти 1,4 млн франков. Самый значительный ценовой скачок показал самый бюджетный лот: шкатулка для часов F.P. Journe, выставленная по стартовой цене 5 000 франков подорожала втрое.
Имена покупателей Christie’s не раскрывает. Впрочем, в этой распродаже, официально приуроченной к 30-летию первой победы Шумахера в чемпионате Формулы-1 в 1994 году, все окутано тайной. Михаэль Шумахер был страстным коллекционером часов. Причины, по которым семья решила расстаться с частью коллекции именно сейчас, а также состояние здоровья и обстоятельства последних десяти лет жизни автогонщика на вилле под Женевой, не раскрываются.
Шумахера называли Regenmeister - Повелителем дождя – за отличные навыки управления машиной на скользкой трассе. Считается, что главные в своей жизни секунды он выиграл за счет уникальной техники пилотирования на виражах. Однако после травмы, полученной на французском горнолыжном курорте Мерибель в декабре 2013 года, время для легенды «Формулы – 1», похоже, остановилось.
#ЗаводнойАукцион
Два дня назад восемь часов из коллекции Михаэля Шумахера были проданы на вечернем аукционе Christie’s в Женеве.
Главным лотом стали часы мануфактуры F.P. Journe, изготовленные фирмой в 2004 году в качестве рождественского подарка Шумахеру от бывшего главы команды Ferrari. Часы с красным циферблатом украшены 18-каратным белым золотом, логотипом Ferrari, а также гоночным шлемом Шумахера и цифрой 7 - по числу побед на чемпионатах мира. Итоговая цена лота превысила 1,2 млн евро, хотя эксперты Christie’s рассчитывали на 2 млн (комиссия аукционного дома составляла 26%).
На этом фоне цена за Rolex - 250 000 швейцарских франков – может показаться скромной. Принадлежащий спортсмену Audemars Piguet ушли за 330 000 франков. Пять часов от бренда F.P. Journe были проданы отдельными лотами и принесли суммарно почти 1,4 млн франков. Самый значительный ценовой скачок показал самый бюджетный лот: шкатулка для часов F.P. Journe, выставленная по стартовой цене 5 000 франков подорожала втрое.
Имена покупателей Christie’s не раскрывает. Впрочем, в этой распродаже, официально приуроченной к 30-летию первой победы Шумахера в чемпионате Формулы-1 в 1994 году, все окутано тайной. Михаэль Шумахер был страстным коллекционером часов. Причины, по которым семья решила расстаться с частью коллекции именно сейчас, а также состояние здоровья и обстоятельства последних десяти лет жизни автогонщика на вилле под Женевой, не раскрываются.
Шумахера называли Regenmeister - Повелителем дождя – за отличные навыки управления машиной на скользкой трассе. Считается, что главные в своей жизни секунды он выиграл за счет уникальной техники пилотирования на виражах. Однако после травмы, полученной на французском горнолыжном курорте Мерибель в декабре 2013 года, время для легенды «Формулы – 1», похоже, остановилось.
#ЗаводнойАукцион
У дома купца Вахрамеева в Ярославле появился частный инвестор!
Двухэтажная купеческая усадьба с бывшей квартирой К.Д.Ушинского продана на аукционе РАД по цене более чем вдвое превышающей стартовую!
📢 Итоговая сумма сделки составила 82 млн рублей при начальной цене 38,1 млн рублей.
Лот, реализованный в рамках программы приватизации имущества Ярославской области, находится в историческом интеллигентном районе Ярославля, рядом с Красной площадью. По своим характеристикам он подходит для ведения гостиничного, ресторанного, музейного или арт-бизнеса. В нем также можно разместить штаб-квартиру компании, классические офисы или коворкинг.
Новым владельцем особняка с участком стало юридическое агентство «ВИП-КОНСАЛТИНГ». Новому собственнику придется вложить средства в профессиональную реставрацию усадьбы.
«У РАД огромный опыт в области продвижения и приватизации активов по поручению федеральных, так и региональных органов власти. И результат не заставил себя ждать – лот ушел с большим превышением.
Это не первый актив, проданный с первых торгов в рамках приватизации, например, аналогично было реализовано и «здание Александринского приюта» на пл. Челюскинцев, 8 за 48,9 млн рублей», – говорит Виктория Мякутина, и.о. руководителя обособленного подразделения РАД в Ярославле.
#ПроданоРАД
Двухэтажная купеческая усадьба с бывшей квартирой К.Д.Ушинского продана на аукционе РАД по цене более чем вдвое превышающей стартовую!
Лот, реализованный в рамках программы приватизации имущества Ярославской области, находится в историческом интеллигентном районе Ярославля, рядом с Красной площадью. По своим характеристикам он подходит для ведения гостиничного, ресторанного, музейного или арт-бизнеса. В нем также можно разместить штаб-квартиру компании, классические офисы или коворкинг.
Новым владельцем особняка с участком стало юридическое агентство «ВИП-КОНСАЛТИНГ». Новому собственнику придется вложить средства в профессиональную реставрацию усадьбы.
«У РАД огромный опыт в области продвижения и приватизации активов по поручению федеральных, так и региональных органов власти. И результат не заставил себя ждать – лот ушел с большим превышением.
Это не первый актив, проданный с первых торгов в рамках приватизации, например, аналогично было реализовано и «здание Александринского приюта» на пл. Челюскинцев, 8 за 48,9 млн рублей», – говорит Виктория Мякутина, и.о. руководителя обособленного подразделения РАД в Ярославле.
#ПроданоРАД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бизнес-центр с участком под редевелопмент продается в Савеловском районе Москвы!
Российский аукционный дом (РАД) продлил прием предложений от инвесторов на покупку актива, возле станции метро «Петровский парк». У тех, кто заинтересован в увеличении земельного банка на севере столицы, есть еще неделя – до 28 мая.
Лот на улице Мишина, 56 состоит из действующего бизнес-центра общей площадью 19 100 кв.м, участка площадью 1 га в аренде до 2071 года и готового проекта редевелопмента, рассчитанного на строительство 50 000 кв.м нового жилья.
Актив расположен в пешеходной доступности от станций метро «Динамо», «Петровский парк» и «Дмитровская», на разумном (1,3 – 2 км) от основных транспортных магистралей, включая Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо и Дмитровское шоссе.
В ближайшем окружении - гостиницы, частные клиники, учебные заведения, бизнес-центр «Вымпел», торговый центр «Арена Плаза», рестораны, Петровский и Тимирязевский парки.
«Наиболее выгодным вариантом использования актива представляется редевелопмент. Савеловский район меняется активно и в лучшую сторону: открываются новые станции метро, идет комплексное освоение территорий, делая район привлекательным для инвесторов и конечных пользователей недвижимости. Готовый проект ускорит окупаемость инвестиций», - считает Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД.
Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
Российский аукционный дом (РАД) продлил прием предложений от инвесторов на покупку актива, возле станции метро «Петровский парк». У тех, кто заинтересован в увеличении земельного банка на севере столицы, есть еще неделя – до 28 мая.
Лот на улице Мишина, 56 состоит из действующего бизнес-центра общей площадью 19 100 кв.м, участка площадью 1 га в аренде до 2071 года и готового проекта редевелопмента, рассчитанного на строительство 50 000 кв.м нового жилья.
Актив расположен в пешеходной доступности от станций метро «Динамо», «Петровский парк» и «Дмитровская», на разумном (1,3 – 2 км) от основных транспортных магистралей, включая Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо и Дмитровское шоссе.
В ближайшем окружении - гостиницы, частные клиники, учебные заведения, бизнес-центр «Вымпел», торговый центр «Арена Плаза», рестораны, Петровский и Тимирязевский парки.
«Наиболее выгодным вариантом использования актива представляется редевелопмент. Савеловский район меняется активно и в лучшую сторону: открываются новые станции метро, идет комплексное освоение территорий, делая район привлекательным для инвесторов и конечных пользователей недвижимости. Готовый проект ускорит окупаемость инвестиций», - считает Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД.
Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
Компактный и уютный бизнес-центр у Воронцовских прудов в Москве!
На аукционе 29 июля есть возможность приобрести офисное здание в Обручевском районе столицы, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Площадь объекта составляет 8 800 кв.м.
Просторная лаундж-зона с кафе, зимним садом, искусственным прудом, а также лекторий в форме амфитеатра делают здание интересным для перепрофилирования под коворкинг или сервисные апартаменты, исследовательский или медицинский центр.
🔵 Стартовая цена – 768 млн рублей.
🔵 Подробности – в ролике.
#НовыйЛот
На аукционе 29 июля есть возможность приобрести офисное здание в Обручевском районе столицы, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Площадь объекта составляет 8 800 кв.м.
Просторная лаундж-зона с кафе, зимним садом, искусственным прудом, а также лекторий в форме амфитеатра делают здание интересным для перепрофилирования под коворкинг или сервисные апартаменты, исследовательский или медицинский центр.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Продается БЦ у Воронцовских прудов в Москве
Компактный и уютный бизнес-центр у Воронцовских прудов в Москве!
На аукционе 29 июля есть возможность приобрести офисное здание в Обручевском районе столицы, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Площадь объекта составляет 8 800 кв.м.
…
На аукционе 29 июля есть возможность приобрести офисное здание в Обручевском районе столицы, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Площадь объекта составляет 8 800 кв.м.
…
Спортивный комплекс «Маяк» в центре Гатчины ищет нового владельца
Спорткомплекс расположен на ул. Чехова, 10. Объект построен в 1980-х гг., его площадь - 4,27 тыс. м2.
Лот можно приобрести как готовый арендный бизнес для получения рентного дохода.
«Речь идёт о продаже действующего спортивного комплекса с якорными арендаторами и возможностью расширения бизнеса за счёт привлечения на объект новых нанимателей: танцевальных студий, СПА-центров, салонов красоты.
Инвестор сможет получать доход уже с первого дня приобретения актива, не делая дополнительных вложений в инфраструктуру и ремонт — все помещения находятся в отличном состоянии», — отмечает руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова.
Также имущественный комплекс можно приобрести для реализации девелоперского проекта. Участок под зданием площадью 4,7 тыс. м2 относится к зоне объектов жилого и общественного назначений в историческом центре ЗРЗ 1-1 (ОИ-1.15), где разрешено строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов и гостиниц.
🔵 Торги пройдут 28 июня на ЭТП РАД Lot-online.
🔵 Начальная цена - 128,37 млн рублей.
#НовыйЛот
Спорткомплекс расположен на ул. Чехова, 10. Объект построен в 1980-х гг., его площадь - 4,27 тыс. м2.
Лот можно приобрести как готовый арендный бизнес для получения рентного дохода.
«Речь идёт о продаже действующего спортивного комплекса с якорными арендаторами и возможностью расширения бизнеса за счёт привлечения на объект новых нанимателей: танцевальных студий, СПА-центров, салонов красоты.
Инвестор сможет получать доход уже с первого дня приобретения актива, не делая дополнительных вложений в инфраструктуру и ремонт — все помещения находятся в отличном состоянии», — отмечает руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова.
Также имущественный комплекс можно приобрести для реализации девелоперского проекта. Участок под зданием площадью 4,7 тыс. м2 относится к зоне объектов жилого и общественного назначений в историческом центре ЗРЗ 1-1 (ОИ-1.15), где разрешено строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов и гостиниц.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для тех, кому не хватило времени определиться! Российский аукционный дом продлил сбор коммерческих предложений на покупку контрольного пакета сельхозпредприятия «Труд» в Алтайском крае!
До 28 июня еще не поздно подать оферту на пакет акций (51,4%) в предприятии, которое специализируется на растениеводстве и молочном животноводстве и считается одним из лидеров среди хозяйств Алтайского края.
Сбор оферт проводится по поручению АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр».
С 1996 года предприятие является градообразующим для села Старый Тогул. Его имущественный комплекс включает коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехнику, а также 6 800 Га земли в собственности и долгосрочной аренде - под выращивание пшеницы, ячменя, овса, рапса, гречихи и кормовых культур.
Стадо численностью 2 700 коров (помесь симментальской и голштинской пород) дает более 6 млн тонн молока в год. Практически весь объем продукции забирает на переработку молочный завод ООО «Холод» в Заринске. По итогам 2023 года общая выручка предприятия составила 300 млн руб.
«Наличие опыта, прочных хозяйственных связей, налаженного сбыта и квалифицированных кадров – все это работает на высокие экономические показатели акционерного общества. С учетом выделяемых государством субсидий предприятие имеет высокий инвестиционный потенциал и представляет большой интерес для отраслевых инвесторов», – говорит Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников в Москве.
Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
До 28 июня еще не поздно подать оферту на пакет акций (51,4%) в предприятии, которое специализируется на растениеводстве и молочном животноводстве и считается одним из лидеров среди хозяйств Алтайского края.
Сбор оферт проводится по поручению АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр».
С 1996 года предприятие является градообразующим для села Старый Тогул. Его имущественный комплекс включает коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехнику, а также 6 800 Га земли в собственности и долгосрочной аренде - под выращивание пшеницы, ячменя, овса, рапса, гречихи и кормовых культур.
Стадо численностью 2 700 коров (помесь симментальской и голштинской пород) дает более 6 млн тонн молока в год. Практически весь объем продукции забирает на переработку молочный завод ООО «Холод» в Заринске. По итогам 2023 года общая выручка предприятия составила 300 млн руб.
«Наличие опыта, прочных хозяйственных связей, налаженного сбыта и квалифицированных кадров – все это работает на высокие экономические показатели акционерного общества. С учетом выделяемых государством субсидий предприятие имеет высокий инвестиционный потенциал и представляет большой интерес для отраслевых инвесторов», – говорит Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников в Москве.
Подробности о лоте - здесь.
#НовыйЛот
Сбор оферт на офисное здание Сбербанка в Уфе уже начался!
На площадке РАД продается готовый бизнес – 70% здания на улице Рихарда Зорге занимает офис Сбербанка, остальные 30% полностью сданы в аренду.
Площадь делового комплекса 11 900 кв.м, он в отличном состоянии. Помещения отделаны в соответствии со стандартами главного банка страны!
У объекта достойное окружение, отличная транспортная и пешеходная доступность.
Подробности – в ролике.
#НовыйЛот
На площадке РАД продается готовый бизнес – 70% здания на улице Рихарда Зорге занимает офис Сбербанка, остальные 30% полностью сданы в аренду.
Площадь делового комплекса 11 900 кв.м, он в отличном состоянии. Помещения отделаны в соответствии со стандартами главного банка страны!
У объекта достойное окружение, отличная транспортная и пешеходная доступность.
Подробности – в ролике.
#НовыйЛот
YouTube
Сбор оферт для определения цены офисного здания в Уфе
Сбор оферт на офисное здание Сбербанка в Уфе уже начался!
На площадке РАД продается готовый бизнес – 70% здания на улице Рихарда Зорге занимает офис Сбербанка, остальные 30% полностью сданы в аренду.
Площадь делового комплекса 11 900 кв.м, он в отличном…
На площадке РАД продается готовый бизнес – 70% здания на улице Рихарда Зорге занимает офис Сбербанка, остальные 30% полностью сданы в аренду.
Площадь делового комплекса 11 900 кв.м, он в отличном…
С продажей на торгах прав требования к должникам происходит то же самое, что ранее – с имуществом банкротов. Этот сегмент рынка становится прозрачным и привлекательным для инвесторов.
Доклад заместителя генерального директора АО «Российский аукционный дом» Ольги Желудковой на тему «Торги по правам требованиям: как продать свои проблемы и заработать на этом?» был встречен с большим интересом участниками конференции «Управление проблемными и непрофильными активами» в Москве.
С 2020 по 2023 год РАД реализовал порядка 4000 прав требований к юридическим и физическим лицам на 200 млрд. рублей. По данным аукционного дома, продажа прав требований набирает обороты, причем не только в процедурах банкротства, но и как способ работы с проблемной задолженностью. При этом только 54% продающихся долгов имеют обеспечение. Почти в половине случаев это поручительство, в 26% автотранспорт, в 15% - недвижимость.
Приобретая права требования, покупатель не всегда хочет стать собственником залогового имущества. В ряде случаев его интересует дисконт к сумме долга и возможность заработать на разнице между стоимостью прав и суммой долг целиком.
Действительно, 96% долгов теряет в стоимости при продаже на торгах. В случае с юридическими лицами, по данным РАД, в среднем 43% от начальной цены.
Самыми ликвидными являются права требования, обеспеченные недвижимостью и бизнесом. Для инвесторов особенно интересны корпоративные долги, обеспеченные действующими предприятиями в различных секторах рынка – за каждый лот борются несколько участников.
Наименее же ликвидными являются долги, обеспеченные автотранспортом, основными средствами, поручительствами – по ним дисконт больше. И тем не менее, при надлежащей упаковке и достаточном времени они могут быть успешно реализованы, особенно в составе портфельных цессий.
«Сегодня продажа прав требований на торгах становится уникальной возможностью для инвесторов и кредиторов реализовать свои финансовые цели», - заключила эксперт.
#РАДevents
Доклад заместителя генерального директора АО «Российский аукционный дом» Ольги Желудковой на тему «Торги по правам требованиям: как продать свои проблемы и заработать на этом?» был встречен с большим интересом участниками конференции «Управление проблемными и непрофильными активами» в Москве.
С 2020 по 2023 год РАД реализовал порядка 4000 прав требований к юридическим и физическим лицам на 200 млрд. рублей. По данным аукционного дома, продажа прав требований набирает обороты, причем не только в процедурах банкротства, но и как способ работы с проблемной задолженностью. При этом только 54% продающихся долгов имеют обеспечение. Почти в половине случаев это поручительство, в 26% автотранспорт, в 15% - недвижимость.
Приобретая права требования, покупатель не всегда хочет стать собственником залогового имущества. В ряде случаев его интересует дисконт к сумме долга и возможность заработать на разнице между стоимостью прав и суммой долг целиком.
Действительно, 96% долгов теряет в стоимости при продаже на торгах. В случае с юридическими лицами, по данным РАД, в среднем 43% от начальной цены.
Самыми ликвидными являются права требования, обеспеченные недвижимостью и бизнесом. Для инвесторов особенно интересны корпоративные долги, обеспеченные действующими предприятиями в различных секторах рынка – за каждый лот борются несколько участников.
Наименее же ликвидными являются долги, обеспеченные автотранспортом, основными средствами, поручительствами – по ним дисконт больше. И тем не менее, при надлежащей упаковке и достаточном времени они могут быть успешно реализованы, особенно в составе портфельных цессий.
«Сегодня продажа прав требований на торгах становится уникальной возможностью для инвесторов и кредиторов реализовать свои финансовые цели», - заключила эксперт.
#РАДevents
Весенний аукцион «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ» обещает стать событием для коллекционеров!
Вниманию ценителей старины Российский аукционный дом предложит 229 лотов. Среди них издания по истории, финансам, праву, искусству, художественная литература, а также автографы, гравюры, живопись, изделия фирмы «Фаберже» - со стартовой ценой от 1 тыс. до 1,9 млн рублей.
📙В разделе «Редкие книги» среди топовых лотов – «Описание и рисунки сорока фасонов повязывать галстук. Выбор цвета и искусство составлять банты. Книга, необходимая для человека хорошего общества», изданная в 1829 году в Москве. Галстук можно было завязать «по-мещански», «меланхолически», узлом «неглиже», сделать «галстук любви»… Книга из знаменитой петербургской коллекции Николая Синягина станет ценным призом для библиофилов и всех, кто интересуется историей моды. Стартовая цена – 290 000 рублей.
📙В этом же разделе книга И.П. Мюллера «Моя система для дам. Естественный способ укрепления здоровья и сохранения красоты» - полное руководство по фитнесу из «прекрасной эпохи» (вышло в свет в 1911 году). На обложке - Венера Милосская, внутри – увлекательное содержание:«Разумное нижнее белье», «Идеал женской красоты и корсет», «Как сделать бедра тонкими?». Стартовая цена – 8 000 рублей.
О других лотах весеннего аукциона читайте в наших карточках. И не забудьте сделать отметку в своем календаре!
Аукцион «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ» состоится 30 мая, в 14.30.
Принять участие в торгах можно несколькими способами:
🔵 очно по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 5, литера В (аукционный зал)
🔵 по интернету через ЭТП РАД Lot-online или через систему Bidspirit.ru
🔵 через мобильное приложение “РАД Каталог”
#НовыйЛот
Вниманию ценителей старины Российский аукционный дом предложит 229 лотов. Среди них издания по истории, финансам, праву, искусству, художественная литература, а также автографы, гравюры, живопись, изделия фирмы «Фаберже» - со стартовой ценой от 1 тыс. до 1,9 млн рублей.
📙В разделе «Редкие книги» среди топовых лотов – «Описание и рисунки сорока фасонов повязывать галстук. Выбор цвета и искусство составлять банты. Книга, необходимая для человека хорошего общества», изданная в 1829 году в Москве. Галстук можно было завязать «по-мещански», «меланхолически», узлом «неглиже», сделать «галстук любви»… Книга из знаменитой петербургской коллекции Николая Синягина станет ценным призом для библиофилов и всех, кто интересуется историей моды. Стартовая цена – 290 000 рублей.
📙В этом же разделе книга И.П. Мюллера «Моя система для дам. Естественный способ укрепления здоровья и сохранения красоты» - полное руководство по фитнесу из «прекрасной эпохи» (вышло в свет в 1911 году). На обложке - Венера Милосская, внутри – увлекательное содержание:«Разумное нижнее белье», «Идеал женской красоты и корсет», «Как сделать бедра тонкими?». Стартовая цена – 8 000 рублей.
О других лотах весеннего аукциона читайте в наших карточках. И не забудьте сделать отметку в своем календаре!
Аукцион «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ» состоится 30 мая, в 14.30.
Принять участие в торгах можно несколькими способами:
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РАД продает участок под ТЦ в Мурино (Ленобласть)
РАД по поручению собственника продает 1 га во Всеволожском районе Ленинградской области (пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 57), рядом со станцией метро "Девяткино" и жилыми кварталами «ЦДС Муринский Посад», «Северный», «Муринское 1», «Ромашки», «Вилла Сити», «Мечта» и др.
По участку получено разрешение на строительство торгового центра площадью 7,2 тыс. кв.м, есть техусловия на электричество и воду.
📌 Цена – 390 млн рублей.
«В Мурино ощущается дефицит качественных торговых площадей. В районе будущего ТЦ проживает порядка 70-80 тыс. человек, а через несколько лет это число вырастет до 100 тыс.. Можно с уверенностью говорить о востребованности будущего ТЦ. Еще одним немаловажным фактором инвестиционной привлекательности является то, что участок расположен в зоне основных пешеходных потоков. По предварительным подсчетам доходность будущего ТЦ от сдачи в аренду площадей может составить более 100 млн рублей в год», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
📎 Подробнее о лоте.
#НовыйЛот
РАД по поручению собственника продает 1 га во Всеволожском районе Ленинградской области (пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 57), рядом со станцией метро "Девяткино" и жилыми кварталами «ЦДС Муринский Посад», «Северный», «Муринское 1», «Ромашки», «Вилла Сити», «Мечта» и др.
По участку получено разрешение на строительство торгового центра площадью 7,2 тыс. кв.м, есть техусловия на электричество и воду.
«В Мурино ощущается дефицит качественных торговых площадей. В районе будущего ТЦ проживает порядка 70-80 тыс. человек, а через несколько лет это число вырастет до 100 тыс.. Можно с уверенностью говорить о востребованности будущего ТЦ. Еще одним немаловажным фактором инвестиционной привлекательности является то, что участок расположен в зоне основных пешеходных потоков. По предварительным подсчетам доходность будущего ТЦ от сдачи в аренду площадей может составить более 100 млн рублей в год», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ярославской области предстоит заняться приватизацией федерального имущества, которое находится на ее территории – область стала участником пилотного проекта, инициированного Совфедом. Проработкой вопросов приватизации госимущества также занимался председатель Комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов.
Суть проекта – вовлечь в хозяйственный оборот объекты недвижимости, которые физически находятся в разных регионах России, однако остаются в федеральной собственности и в настоящий момент не используются или используются неэффективно. На практике это чаще всего означает приватизацию объектов на аукционе, что позволяет уменьшить число заброшенных строений и территорий и увеличить доходы бюджета от их продажи инвесторам.
В СФ решили, что заняться судьбой таких объектов целесообразнее администрациям субъектов или муниципальных образований, которые могут оценить их количество и состояние на своей территории. Для этого необходим механизм передачи имущества из федеральной собственности в региональную и муниципальную. Разработкой и обкаткой механизма займутся регионы. В настоящее время Ярославская область формирует свои предложения, а также перечень объектов, которые она готова принять от федерации.
У администрации Ярославской области есть успешный опыт приватизации регионального недвижимого имущества на торгах РАДа. В мае 2024 года состоялось два аукциона: найдены инвесторы для усадьбы купца Вахрамеева и здания Александринского приюта. Оба объекта получили шанс на реставрацию, а бюджет - 82 млн и 48,9 млн рублей доходов.
#НовостиРынка
Суть проекта – вовлечь в хозяйственный оборот объекты недвижимости, которые физически находятся в разных регионах России, однако остаются в федеральной собственности и в настоящий момент не используются или используются неэффективно. На практике это чаще всего означает приватизацию объектов на аукционе, что позволяет уменьшить число заброшенных строений и территорий и увеличить доходы бюджета от их продажи инвесторам.
В СФ решили, что заняться судьбой таких объектов целесообразнее администрациям субъектов или муниципальных образований, которые могут оценить их количество и состояние на своей территории. Для этого необходим механизм передачи имущества из федеральной собственности в региональную и муниципальную. Разработкой и обкаткой механизма займутся регионы. В настоящее время Ярославская область формирует свои предложения, а также перечень объектов, которые она готова принять от федерации.
У администрации Ярославской области есть успешный опыт приватизации регионального недвижимого имущества на торгах РАДа. В мае 2024 года состоялось два аукциона: найдены инвесторы для усадьбы купца Вахрамеева и здания Александринского приюта. Оба объекта получили шанс на реставрацию, а бюджет - 82 млн и 48,9 млн рублей доходов.
#НовостиРынка
«Такое решение назрело давно. Приватизация непрофильного и неиспользуемого имущества – действенный способ пополнить бюджет любого уровня и одновременно стимулировать частные инвестиции в экономику региона. Пилотный проект позволит разработать и обкатать модель, которая будет в равной степени выгодна и федерации, и отдельным ее субъектам.
Мы рады, что участником пилотного проекта стала Ярославская область, с которой мы давно и успешно сотрудничаем в рамках программы приватизации регионального имущества. Благодаря ему, инвесторы увидят в продаже еще больше интересных для себя активов, а регион получит дополнительные средства для развития», – отметил исполнительный директор РАДа Константин Раев.
#НовостиРынка
Мы рады, что участником пилотного проекта стала Ярославская область, с которой мы давно и успешно сотрудничаем в рамках программы приватизации регионального имущества. Благодаря ему, инвесторы увидят в продаже еще больше интересных для себя активов, а регион получит дополнительные средства для развития», – отметил исполнительный директор РАДа Константин Раев.
#НовостиРынка
С участием РАД состоялась крупнейшая в Поволжье сделка с частным активом!
Поволжский филиал РАД реализовал с торгов бывшую площадку завода «Феррони» в Тольятти.
📌 Цена сделки составила 1,9 млрд рублей.
Производственный комплекс приобрела компания «АТЛАС ТРЕЙЛЕР», которая производит полуприцепы, прицепы и надстройки для на шасси и входит в группу GROSS, официального дистрибьютора китайской техники.
Новый собственник получил комплекс производственных и административных зданий общей площадью 47 800 кв.м, 2021 года постройки, 23,7 га земли и движимое имущество на территории со статусом особой экономической зоны и соответствующими налоговыми льготами. Продажа произошла в связи с переездом предыдущего собственника на новую площадку.
«Состоявшаяся продажа дает важный сигнал рынку: промышленность восстанавливается, растет внутренний спрос на технику, оборудование, машины. Кроме того, она подтверждает, что продажа крупных и сложных по составу активов на торгах, организованных независимым операторов – это гарантия выгодной и юридически чистой сделки. Аукцион – защищенная законодательством прозрачная форма продажи, с четко прописанными условиями, а такую процедуру в состоянии провести только площадка федерального уровня», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
#ПроданоРАД
Поволжский филиал РАД реализовал с торгов бывшую площадку завода «Феррони» в Тольятти.
Производственный комплекс приобрела компания «АТЛАС ТРЕЙЛЕР», которая производит полуприцепы, прицепы и надстройки для на шасси и входит в группу GROSS, официального дистрибьютора китайской техники.
Новый собственник получил комплекс производственных и административных зданий общей площадью 47 800 кв.м, 2021 года постройки, 23,7 га земли и движимое имущество на территории со статусом особой экономической зоны и соответствующими налоговыми льготами. Продажа произошла в связи с переездом предыдущего собственника на новую площадку.
«Состоявшаяся продажа дает важный сигнал рынку: промышленность восстанавливается, растет внутренний спрос на технику, оборудование, машины. Кроме того, она подтверждает, что продажа крупных и сложных по составу активов на торгах, организованных независимым операторов – это гарантия выгодной и юридически чистой сделки. Аукцион – защищенная законодательством прозрачная форма продажи, с четко прописанными условиями, а такую процедуру в состоянии провести только площадка федерального уровня», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
#ПроданоРАД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM