В лучшем месте Ярославля, напротив Демидовского сада на площади Челюскинцев, продается одноэтажное здание площадью 250 кв.м.

Существенно перестроить объект не удастся из-за ограничений, установленных для исторического центра. Но и в существующем виде (после реставрации) здание идеально подойдет для экскурсионного бюро, модного шоу-рума, сувенирного магазина, ресторана. В лот входит участок земли площадью 780 кв.м.

В пешеходной доступности находятся главные туристические достопримечательности столицы Золотого кольца, включая Спасо-Преображенский монастырь и музей истории Ярославля, а также Медицинский университет, здания областного правительства и думы, Волжская набережная.

🔵Торги состоятся 31 мая.
🔵Начальная цена – 11,25 млн рублей.
🔵Подробности о лоте – в ролике и на сайте «АО Российский аукционный дом».

#НовыйЛот

На торгах 26 июня - права требования АльфаБанка к собственникам ТРЦ «Филион» в Москве.

Торгово-развлекательный центр рядом с Кутузовским проспектом, ежемесячно посещаемый примерно миллионом человек, приносит владельцам 576 млн рублей арендного дохода в год.

Кроме ТРЦ должники владеют бизнес-парками «Капитал» и «Центр-Т», в которых сдан в аренду практически каждый квадратный метр.

Общая площадь коммерческой недвижимости, которая обеспечивает обязательства должников перед банком, составляет 140 000 кв.м. Торги начнутся с цены 8, 030 млрд рублей. Постепенно она будет опускаться, пока не дойдет до 3,36 млрд рублей.

▶️Подробности смотрите в нашем ролике.

#НовыйЛот

Арендный бизнес в Петербурге

Готовый арендный бизнес (ГАБ) сохраняет свою привлекательность для инвесторов, заинтересованных в быстром и понятном возвращении инвестиций. Наиболее привлекательны объекты, которые не требуют дополнительных инвестиций в ремонт или переоборудование, т.е. те, по которым минимальны дополнительные затраты.

Спросом пользуется как недвижимость, сданная моноарендатору, так и объекты, сдаваемые разным лицам, — обе модели имеют как свои преимущества, так и недостатки.

🏢Помещения бизнес-центра «Балтис Плаза»Адрес: СПб, Средний проспект В.О., д. 88
🔵Площадь помещений: 17 374.9 м²
🔵Начальная цена: 945 757 685 ₽
🔵Дата торгов: 18.06.2024

🏢Спортивный комплекс в Петроградском районе
🔵Адрес: СПб, Левашовский пр., д. 11/7Площадь помещений: 14 651.3 м²
🔵Площадь участка: 25 286 м²
🔵Начальная цена: 481 700 000 ₽
🔵Дата торгов: 14.05.2024

#ВыбериЛот

Возможность купить на торгах спорткомплекс представляется не каждый день! Но 14 мая она будет у всех желающих принять участие в аукционе на площадке Российского аукционного дома.

Лот – спорткомплекс в престижном Петроградском районе Петербурга, на пересечении Левашовского проспекта и Барочной улицы. На территории размером 2,5 га находятся три стадиона и здание на 3000 кв.м – с тренажерным залом, сайкл-студией, магазином спортивных товаров.

В настоящее время комплекс представляет собой готовый арендный бизнес. Однако хорошее состояние актива и его близость к метро (850 м и 1 км) позволяют реализовать и другие инвестиционные идеи.

▶️ Стартовая цена и подробности о лоте – в нашем ролике.

#НовыйЛот

РАД проведет 14 июня торги по участкам и зданиям производственно-складского комплекса на Предпортовой ул., 3 (Московский район Петербурга).

📌 Начальная цена лота составляет 300 млн рублей.

Среди преимуществ — хорошая транспортная доступность (расположение неподалёку от развязки Пулковского шоссе и Дунайского пр.) и близость к аэропорту.

Имущественный комплекс возможно использовать по его текущему назначению в качестве производственно-складского и сдавать в аренду. Также у комплекса есть потенциал для развития за счет объектов незавершённого строительства, расположенных на участке. Недавно подробный материал о предстоящем аукционе вышел в газете "Деловой Петербург"

💼Торги пройдут 14 июня. Подробная информация о лоте — здесь.

#НовыйЛот

В продаже самый востребованный продукт на рынке коммерческой недвижимости!

🏢 Единым лотом продается 17 370 кв.м офисов в БЦ Baltis Plaza в Петербурге. Бизнес-центр класса B+ находится на Васильевском острове, рядом с музеем современного искусства «Эрарта» и модным общественным пространством «Севкабельпорт».

В лот входит 70% арендопригодной площади здания и 65 машиномест в паркинге бизнес-центра. Большинство помещений сдано в аренду.

Осенью 2024 года в непосредственной близости к Baltis Plaza откроется новая станция метро «Горный институт», что дополнительно увеличит капитализацию актива.

▶️Подробности – в новом ролике.

#НовыйЛот

Качественный актив для инвестиций в центре Оренбурга.

📢27 мая Российский аукционный дом (РАД) выставит на торги бывший офис банка «Агросоюз» - два здания общей площадью 2 280 кв. м и 1 140 кв. м земли в Центральном районе Оренбурга.

Банк располагался на первой линии улицы Терешковой, недалеко от зданий Правительства Оренбургской области и Администрации Оренбурга. Фасады и помещения двухэтажного бизнес-центра находятся в отличном состоянии. Здание готово к размещению нового владельца или арендаторов. Есть две огороженные парковки.

«Инфраструктура района безупречна, а здание практически не требует дополнительных вложений. Лот привлекателен как для местных инвесторов, так и для крупного федерального игрока, если он ищет качественные площадки для расширения арендного бизнеса в регионах», - отмечает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

🔵Начальная стоимость лота – 156,99 млн рублей.
🔵Подробности о лоте – здесь.  

 #НовыйЛот

Тренды антикварного рынка

Блошиные рынки Европы и гаражные распродажи США, которые в течение последних десятилетий были источником недорогих предметов интерьера и антикварных вещиц, стали недоступны для россиян.

«На нашем внутреннем рынке такого неиссякаемого источника нет. Это приводит к ограниченности выбора и росту цен», — отметила эксперт департамента по работе с антиквариатом и предметами искусства Российского аукционного дома Полина Соколова, комментируя «Деловому Петербургу» повышение цен на рынке антиквариата.

Однако с приобретением винтажных вещей особых проблем нет. Например, растет популярность графики, в том числе архитектурной.

«На наших аукционах неизменным спросом пользуются литографии с видами Ленинграда 1970–1980 годов. Стоимость составляет 10–20 тыс. рублей, но это действительно хорошие подписные работы известных советских художников, — добавила эксперт. - Сейчас стали чаще добавлять единичные старинные предметы в лаконичный современный интерьер. Это смотрится очень стильно».

Что касается лотов с особой художественной ценностью и уникальным провенансом, их появление становится событием на аукционном рынке. Так было, например, с мебельным гарнитуром с императорской яхты «Полярная звезда», продажей которого занимался Российский аукционный дом. Комплект из семи предметов ушел с аукциона за стоимость, соответствующую цене трехкомнатной квартиры в центре Петербурга.

Такие приобретения покупатель чаще всего обоснованно рассматривает как инвестицию – время дворцовых интерьеров закончилось даже в сегменте элитного жилья. Есть и другая проблема —нехватка специалистов, умеющих давать антикварным предметам новую жизнь.

«Большой проблемой для нас, как для продавца антиквариата, является недостаток реставраторов высокого уровня различных специальностей — мебели, живописи, фарфора… Хотя это достаточно высоко оплачиваемый труд», — подчеркнула Полина Соколова.

📌 Приобрести предметы искусства и антиквариата можно будет 30 мая на XXIII аукционе «Предметы искусства.Редкие книги.Автографы».
 
#НовостиРынка

Новая летняя коллекция помещений от РАД в историческом центре Петербурга.

Всем, кого интересуют активы стоимостью от 3 до 8,5 млн рублей, стоит принять участие в торгах, которые состоятся 5 июня на площадке lot-online.

Инвесторов ждут помещения под магазины, офисы, салоны красоты, мастерские или склад, расположенные на первой линии Суворовского проспекта, возле Таврического сада, на Матисовом острове и рядом с метро «Технологический институт»!

▶️ Подробности – в ролике.

Ссылки на лоты:

🔵Помещение 67,8 кв.м. на Суворовском проспекте
🔵Помещение 34,3 кв.м на Суворовском проспекте
🔵Помещение 114,6 кв.м в районе Матисова острова
🔵Помещение 50,6 кв.м. у Таврического сада
🔵Помещение 113,5 кв.м у Технологического института

📌Больше выбора - на нашем сайте.

#ВыбериЛот

Новые офисы расхватываются еще в процессе строительства, но можно прикупить качественный офис на вторичном рынке!

Спрос на готовые офисные помещения, по оценке экспертов РАД, составляет сегодня 32% от общего спроса на покупку коммерческой недвижимости в столице. У тех, кто планирует инвестиции в этом сегменте, есть возможность 29 июля принять участие в открытом английском аукционе, на который выставлен бывший офис ПАО «Россети» на юго-западе Москвы.

Трехэтажный бизнес-центр класса «В» на улице Академика Челомея, 5А находится в хорошем состоянии, обеспечен собственной парковкой и имеет в пешеходной доступности Воронцовский парк и три станции метро («Калужскую», «Воронцовскую» и «Новаторскую»).

Площадь бизнес-центра – 8 700 кв.м. Преимущество здания – охраняемая территория. Сдавать в аренду офисы можно на следующий день после покупки – они в отличном состоянии.

У актива высокий инвестиционный потенциал, считает Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД:

«Удачная локация в интеллигентном районе Москвы, в окружении ведущих университетов, отличная транспортная доступность с выездом на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу – все это делает бизнес-центр привлекательным для размещения в нем штаб-квартиры компании, исследовательского, медицинского или учебного центра, коворкинга или для организации классического арендного бизнеса. Текущая ставка аренды на квадратный метр офисов класса «В» достигает в этом районе 26 000 рублей в год».

🔵Начальная цена лота - 768,1 млн рублей.
🔵Подробности о лоте - здесь.
 
#НовыйЛот

Выступление заместителя генерального директора АО «Российский аукционный дом» Ольги Желудковой состоится 22 мая 2024 года на конференции «Управление проблемными и непрофильными активами».

Тема доклада «Торги по правам требованиям: как продать свои проблемы и заработать на этом?»

Практическая конференция пройдет в Москве, в Swissotel Красные Холмы. Ее ключевой темой станет возвращение проблемных активов в экономический оборот, эффективное управление и защита держателей таких активов от последствий кризиса.

Дискуссия затронет не только проблемные активы банков (к ним относятся невозвратные кредиты, имущество, полученное в обеспечение задолженности), но и непрофильные активы компаний. Будут обсуждаться:

🔵наиболее успешные практики работы с таким имуществом,
🔵инструменты снижения кредитных рисков,
🔵правила эффективной реструктуризации долгов,
🔵особенности инвестиций в проблемные активы.

Эксперты поделятся мнениями о том, как проблемная задолженность влияет на весь банковский сектор, оценят перспективы единой биржи торгов со строгими отраслевыми стандартами, вероятность притока прямых иностранных инвестиций и возврата заблокированных активов.
«Российский аукционный дом» выступает партнером конференции.

Подробнее - здесь.

#РАДevents