РАД: Новости торгов
9.2K subscribers
1.82K photos
35 videos
1.36K links
Официальный канал Российского аукционного дома (РАД).

Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.

ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
Download Telegram
Оборот российского аукционного рынка за 2023 год вырос более чем на 125%, сообщают «Известия» со ссылкой на ARTInvestment. Отечественный рынок достиг рекордной отметки за последние 13 лет - $25 млн.

Интересно, что суммарные объемы продаж Sotheby’s, Christie’s и Phillips, наоборот, упали за тот же период на 23%. Эксперты связывают это с возвращением на родину российских коллекционеров и практикой онлайн-аукционов.

Покупательская активность в 2024 году также выше обычного, отмечают в этой связи аналитики АО «Российский аукционный дом». Вместо затишья в январе-феврале в аукционном доме наблюдают приток запросов от клиентов.

«В сегменте ценных коллекционных предметов спрос превышает предложение, - цитирует издание слова эксперта департамента по работе с антиквариатом и предметами искусства РАД Полина Соколова. - Неизвестные шедевры на рынок попадают нечасто, притока предметов с европейских торгов нет. А коллекционерская страсть к новым приобретениям — есть».

Специалист связывает новый тренд с объективными препятствиями и психологическим дискомфортом, которыми сопровождаются для российских коллекционеров покупки на зарубежных аукционах: «Крупные британские аукционные дома отправили в жесткий бан всех, кто имеет отношение к России и к российскому бизнесу. Даже обладателей двойного гражданства».

Покупка предметов искусства или роскоши через подставные компании не приносит удовольствия. Кроме того, легально переправить в Россию купленное сегодня невозможно, вывоз предметов роскоши дороже €300 запрещен. Поэтому шедевры имеет смысл искать в новых местах — прежде всего, дома.
Весенний XXIII аукцион «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы» состоится, как обычно, в последней декаде мая 2024 года. В Российском аукционном доме готовят настоящий праздник для коллекционеров и ценителей.

👉 Следите за анонсами.
 
#НовостиРынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На торги выставлены новые активы «Метростроя». РАД проведет 14 мая торги по трем объектам в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой» общей начальной стоимостью 804,7 млн рублей.

🔹Первый лот
— офисное здание площадью 434,2 кв.м с участком 366 кв.м в Подъездном переулке, у станции метро «Пушкинская». Объект в хорошем состоянии, в настоящее время все площади здания сданы в аренду под офисы. Начальная цена — 60 млн рублей.

🔹Второй лот — действующий спортивный комплекс площадью 14,6 тыс. кв. м с участком 2,5 га на Левашовском пр., 11/7. Все площади сданы в аренду. Начальная цена — 481,7 млн рублей.

🔹Третий лот — производственно-складской комплекс 6 тыс. м2 с участком 1,9 га по адресу: 5-й Рыбацкий проезд, 20. Площадка находится в хорошем состоянии и готова к запуску нового производства. Начальная цена — 263 млн рублей.

📆 Заявки принимаются до 15 мая.

#НовыйЛот
В День космонавтики мы разрешаем себе безудержно мечтать о будущем. Потому что сам этот праздник о том, что невозможное возможно.

На этот раз мы представили, как могла бы выглядеть подборка лотов в Российском аукционном доме году так примерно… в 3024-м!

Пристегнитесь и поехали! 🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр заявил о необходимости ограничения сделок в зоне будущего строительства КАД–2 в Ленинградской области.

Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД рассказала "Деловому Петербургу", как строительство магистрали повлияет на развитие прилегающих территорий:

"От будущей стройки проиграют объекты в зоне 1 км от неё. В свою очередь, расстояние от 1 км от новой магистрали не будет восприниматься негативным фактором, такие объекты, наоборот, окажутся в выигрыше, поскольку транспортная доступность у них улучшится. Это касается как объектов ИЖС, так и участков промышленного назначения. Также очевидно, что появление КАД–2 станет драйвером развития новых территорий, где будут востребованы все функции — от жилья и ИЖС и до промки".

#НовостиРынкаСПб
Один из крупнейших производителей молока на Алтае может сменить владельцев 🥛

Российский аукционный дом начинает принимать оферты на покупку контрольного пакета (51,4%) акций сельскохозяйственного предприятия АО «Труд». Сбор коммерческих предложений проводится в интересах собственников - АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр». 

Предприятие работает с 1996 года в селе Старый Тогул Алтайского края и является градообразующим. Специализация – производство зерна, масличных культур и молочное животноводство.

В состав имущественного комплекса входят коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехника, около 600 га земли в собственности, 900 га – в аренде до 2070-го и еще 5 300 га – в аренде до 2032 года.

На принадлежащих хозяйству территориях выращиваются пшеница, ячмень, овес, рапс, гречиха, кормовые культуры для стада численностью 2 700 коров. Помесь симментальской и голштинской пород отличается высокой молочной продуктивностью, поэтому объем поставок по контракту с местным производителем молочной продукции «Холод» составляет более 6 млн тонн молока в год и обеспечивает предприятию до 80% дохода. Общая сумма выручки в 2023 году составила 300 млн рублей.

«С учетом положительных экономических показателей, наличия долгосрочных договоров о сбыте продукции и выделяемых государством субсидий, контрольный пакет предприятия может заинтересовать как других акционеров компании, если они задумываются об увеличении своей доли, так и отраслевых инвесторов из других регионов», - считает Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников в Москве.

🔹С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
🔹Предложения по цене принимаются до 4 июня 2024 года.

 
#НовыйЛот
С рекордным количеством участников и кратным превышением цены прошли торги по нежилым помещениям, принадлежащим Санкт-Петербургу🏆.

Традиционно такие аукционы собирают широкий круг инвесторов. На торги по одному из лотов (24,5 м2 на Моховой улице) был допущен 71 участник. В итоге объект продан с четырехкратным превышением стартовой цены.

Напоминаем, что торги по помещениям в центральных районах Петербурга проходят на ЭТП РАД каждую неделю. В списке лотов на данный момент - почти сто объектов.

С полным списком лотов можно ознакомиться по ссылке.

#ПроданоРАД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где искать и как оценить площадки под редевелопмент в Москве?

Цикл вебинаров «Перспективные городские локации для редевелопмента: Москва» поможет разобраться в этом вопросе! Российский аукционный дом привлек ведущих экспертов-практиков с опытом реализации проектов редевелопмента в столице и предложил им рассказать о перспективных локациях и интересных бизнес-идеях.

⏰️ Первая встреча на тему «Редевелопмент сегодня: опыт РАД» состоится 25 апреля в 14:30 по московскому времени.

Разговор пойдет о том, как Правительство Москвы стимулирует застройщиков строить жилые проекты с местами приложения труда, а также о том, как изменить вид разрешенного использования территории.

В вебинаре участвуют:

🔹Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом»
🔹Инна Сафаргали, руководитель отдела продаж имущества частных собственников по Москве и МО АО «Российский аукционный дом»
🔹Любовь Цветкова, председатель Ассоциации инвесторов Москвы
🔹Сергей Ореханов, вице-президент, руководитель экспертного совета Общероссийской общественной организации «Инвестиционная Россия».

В рамках вебинара будет представлен имущественный комплекс в Савеловском р-не Москвы, недалеко от станций метро «Петровский Парк», «Динамо», «Дмитровская», предназначенный для редевелопмента и доступный для приобретения на электронной площадке lot-online.ru.

🔗Подробнее о том как зарегистрироваться - здесь.

#РАДevents
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РАД – лидер 2023 года среди организаторов торгов по банкротству 🏆
 
По версии портала «Торги России» АО «Российский аукционный дом» занимает первое место среди организаторов торгов банкротным имуществом по сумме и количеству проданных лотов в 2023 году. Полные итоги года можно посмотреть по ссылке.
 
🥇В рамках продаж стрессовых активов РАД в прошлом году реализовал 4 640 лотов на сумму более 23,39 млрд рублей.

Таким образом, РАД подтвердил свою позицию лидера среди организаторов торгов, которую он занимает с 2020 года. Также компания входит в ТОП-3 операторов торгов в процедурах несостоятельности (банкротства), согласно официальной статистике ЕФРСБ за 2023 год.
 
Наиболее яркими сделками 2023 года с проблемным имуществом стали:
🔵 продажа торгового центра «Сфера» на Новом Арбате за 2,1 млрд рублей
🔵 реализация паев ЗПИФ «Первый Земельный» с активами в Москве и в Крыму за 281,5 млн рублей
🔵 крупный (около 2 337 га) земельный лот в Московской области за 627,7 млн рублей,
🔵 офисное здание 1 100 кв.м в 6-м Монетчиковском переулке в Москве (цена продажи составила 175,1 млн рублей),
🔵 бывший Васильевский стекольный завод в Татарстане (ушел н146,8 млн рублей)
 
Крупнейшими клиентами РАД по продаже имущества банкротов в 2023 году были ГК «Агентство по страхованию вкладов», ВЭБ.РФ, ПАО «Банк непрофильных активов «Траст» и ПАО «Сбербанк».
 
Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД:
«Наличие организатора, отвечающего за результат сделки, за продвижение и подготовку объекта к торгам, значительно повышает эффективность продаж. По данным Федресурса, без привлечения профессионального оператора торгов удается реализовать не более 26% банкротного имущества.

У РАД этот показатель 44%. При этом половина сделок проходит по итогам классического английского аукциона без понижения или с ростом стартовой цены. Это отличный показатель для рынка банкротств, где абсолютное большинство сделок проходят с дисконтом».

#НовостиРынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Готовый арендный бизнес - в центре Ростова-на-Дону!
 
29 мая Российский аукционный дом выставит на продажу восьмиэтажный бизнес-центр рядом с набережной Дона, в одной из самых престижных локаций Ростова-на Дону.
 
Здание площадью 7 700 кв.м продается по поручению АО «Россети Управление имуществом». В настоящее время 90% арендопригодной площади бизнес-цента занято арендаторами. Есть парковка во внутреннем дворе.
 
Офисный объект продается вместе с участком под ним (его площадь составляет 4 400 кв. м) на Буденновском проспекте, в непосредственной близости к администрации города, Музею изобразительных искусств и собору Рождества Богородицы. До Ворошиловского и Темерницкого мостов не более 800 м, до центрального автовокзала Ростова – 15 минут ходьбы.
 
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес со стабильным арендным потоком и гарантированной доходностью. Здание относится к бизнес-центрам категории «С» - самым востребованным среди арендаторов. Состояние здания не требует дополнительных вложений. С учетом его локации, можно говорить об уникальности этого актива с точки зрения инвестиций», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами.
 
💼 Начальная цена - 310,6 млн рублей.
⭐️ Подробности о лоте - здесь.
 
  #НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Однажды она сказала: «Голливуд — это то место, где вам платят тысячу долларов за поцелуй и пятьдесят центов за вашу душу. Я знаю это, потому что отклоняла первое неоднократно и протягивала руку для пятидесяти центов».

В апреле на аукционе «Иконы: Playboy, Хью Хефнер X Мэрилин Монро», организованном Julien's Auctions, было представлено более 600 лотов и собрано более $4 млн долларов. Хью Хефнер – основатель и шеф-редактор журнала Playboy. Мэрилин – культовая киноактриса, возможно – самый известный секс-символ и точно – одна из самых трагических фигур XX века.

Она сожалела, что не получила хорошего образования, хотела иметь детей и сыграть Грушеньку в экранизации романа «Братья Карамазовы». Ни одной мечте не суждено было сбыться. Ей платили за неделю съемок в разы меньше, чем ее коллегам-мужчинам, не давали читать сценарии, говоря, что с нее хватит выученных реплик, эксплуатировали в пинапе и публично подтрунивали над ее проектами.

Киноиндустрия не просто слепила образ глупой блондинки, но до конца жизни удерживала Мэрилин внутри этого образа.

Но как бы ни нервировало Мэрилин искусственное сужение ее личности до простейшего типажа, именно он принес ей всемирную известность, да и сейчас небезразличен коллекционерам и поклонникам.

Топовые лоты апрельского аукциона – в наших карточках.

А здесь еще одна цитата: «Всю жизнь я принадлежала только зрителю. Не потому, что великая, а потому что никому другому я была не нужна».

#ЗаводнойАукцион
Государство слышит бизнес, считает заместитель генерального директора «Российского аукционного дома» Елена Канцерова. И при наличии у компаний сильной правовой позиции и хорошей доказательной базы корпоративные юристы на должны отказываться от возможности отстаивать свои интересы в государственных надзорных органах и судах. Свою позицию эксперт озвучила в рамках круглого стола «Бизнесмен и закон», организованного РБК Петербург.

На круглом столе юристы обсудили широкий круг вопросов, связанных с современными правовыми вызовами для компаний. В частности, говорили о том, как снизить правовые риски, как проводить медиацию в ситуациях, когда желательно досудебное регулирование спора, как строить работу, когда одной из сторон спора выступают органы власти.

Одним из важнейших аспектов работы юриста сегодня становится приобретение компетенций в области IT-технологий. В том числе потому, что государство уделяет цифровизации повышенное внимание цифровизации собственных функций и экономики в целом.

«Наша деятельность невозможна без использования цифровых технологий, и наши юристы активно растут в IT, потому что в этом сегменте отсутствие подобных компетенций для нас чревато очень большими рисками. Мы в прошлом году стали IT-компанией, и я думаю, многие бизнес-единицы идут по этому пути», — отметила Елена Канцерова.
 
#РАДevents
Вы неравнодушны к истории, и ваш бизнес связан с туризмом?

На торгах Российского аукционного дома продается старинная усадьба в историческом центре Ярославля. Последним владельцем неоклассического особняка с элементами стиля модерн был наследник табачной фабрики «Феникс», купец Авенир Фёдорович Вахрамеев.

Усадьба расположена в двух шагах от Красной площади, на улице Ушинского, бывшей Стрелецкой. До революции 1917 года район считался интеллигентным – в доходных домах на Стрелецкой арендовали квартиры преподаватели Демидовского юридического лицея, Учительского института, гимназий и училищ. Во флигеле усадьбы снимал жилье сам К.Д. Ушинский.

Локация, просторный парадный двор и площадь построек (около 800 кв.м) позволяют после реставрации открыть здесь небольшую гостиницу, ресторан или апарт-отель – инфраструктура столицы Золотого Кольца не справляется с растущим внутренним туризмом.

Подробности – в ролике ▶️

#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM