Российский аукционный дом начал принимать оферты на здание ПАО «Сбербанк» в центре Волгограда. Архитектура и локация открывают перед потенциальным покупателем несколько ярких инвестиционных возможностей.

🏢Бизнес-центр расположен на первой линии улицы Коммунистической, рядом с Музейным кварталом и набережной Волги. Сбор оферт продолжится до весны 2024 года. Здание 1996 года постройки включает спортивный и конференц-зал и продается вместе с участком, на котором оборудована парковка.

Подробности – в новом ролике РАД.

#НовыйЛот

В прогнозах на 2024 год аналитики компании Nikoliers ожидают, что площадь супермаркетов в торговых центрах будет сокращаться. Зато развлекательной и оздоровительной составляющей - фитнес-клубов, салонов красоты, ресторанов здорового питания, термальных комплексов и арт-пространств - станет больше.

Если вы никогда не брали в руки кисть, это еще не значит, что как художник вы ничего не стоите 🎨. Как говорится, надо пробовать!

Буквально на днях аукционный дом Christie's продал за $1,13 млн картину кисти Джошуа Джонсона, который ни у кого не учился, и о судьбе которого мало что известно.

До такой степени, что хочется спросить: а был ли мальчик?

Был. В 1930-е годы, после того как мир открыл для себя наивное искусство, искусствовед из Балтимора Дж. Холл Плезантс обнаружил в домах местной элиты портреты кисти неизвестного автора. Чтобы восстановить его биографию, потребовалось время и усилия историков искусства и специалистов из отдела рукописей Исторического общества Мэриленда. А также три тома протоколов суда округа Балтимор с реестрами сделок, дарственными актами, доверенностями, купчими на рабов.

Потому что профессиональный портретист Джошуа Джонсон родился в 1763 года у рабыни, принадлежавшей мелкому фермеру Уильяму Уилеру. Но ему повезло с отцом. Белый американец Джордж Джонсон выкупил сына за 25 фунтов (половина цены взрослого полевого раба-мужчины), признал отцовство и выучил его… нет, не на художника, а на кузнеца.

Трудно сказать, верят ли в его гениальность белые жители Балтимора, но до изобретения фотографии еще полвека, а художников в городке с населением 12 000 человек не так чтобы много. Поэтому заказы идут, в основном - на портреты. За них даже платят, потому что в городском справочнике за 1816–1817 годы Джошуа Джонсон уже значится как «свободный цветной домовладелец».

В его портфолио больше 80 портретов –жены и внучки мирового судьи Джона Моала (он засвидетельствовал освобождение Джошуа), Андерсонов, Сприггов, Вествудов, Грейсов – в общем, людей из почтенных провинциальных семейств.

Никому из них не могло даже присниться, что картины темнокожего самоучки будут выставляться в Национальной галерее искусств и в Художественном музее Филадельфии. А портрет женщины и девочки из старинной мерилэндской семьи Дорси в январе 2024 года уйдет с аукциона более чем за миллион долларов.

#ЗаводнойАукцион

Участок на Матисовом острове – под редевелопмент!

Две с половиной улицы, Адмиралтейские верфи, городская романтика Коломны и живой дух истории – все это Матисов остров в Петербурге. Любому человеку с инвесторской жилкой ясно, что это место – для запоминающихся проектов.

Российский аукционный дом надеется, что аукцион, который состоится 12 февраля, привлечет именно таких участников. На торги выставлен 1 га земли и два нежилых здания общей площадью 10 000 кв.м (не памятники!) на первой линии Матисова переулка и набережной Пряжки.

Правила землепользования и застройки разрешают реализовать здесь очень разные идеи – от делового квартала до апарт-отеля или креативно-выставочного пространства, лишь бы они носили признаки общественно-деловой застройки.

Подробности – в ролике.

#НовыйЛот

13 февраля на аукцион будет выставлен лучший бизнес-центр на полуострове Камчатка!

Из окон пятиэтажного офисного здания открываются виды на озеро Култучное и исторический центр Петропавловска-Камчатского. Ближайшие окружение: вулканариум, парк Никольская сопка, набережная Авачинской губы, театр и здание Правительства Камчатского края.

Бизнес-центр оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и контроля доступа и практически полностью сдан в аренду. Половину офисов на десять лет вперед арендует ПАО «Сбербанк» (это обязательное условие продажи здания новому владельцу).

Для тех, кого интересует готовый арендный бизнес на Дальнем Востоке, подробности - в ролике.

#НовыйЛот

Редкий шанс для инвестора – стать владельцем индустриального парка, наполовину заполненного резидентами.

На аукцион, который пройдет 29 февраля в РАД, выставлен готовый арендный бизнес – часть промышленного парка «Тролза» в городе Энгельс Саратовской области.

Имущественный комплекс на территории частного промышленного парка принадлежал бывшему производителю троллейбусов – заводу «ТролЗа». Инвестору достанется 27 611,5 кв м индустриальной и офисной недвижимости, 11 232 кв м производственных сооружений. Высота потолков в цехах (11 м) и наличие вспомогательных помещений открывает возможность для размещения оборудования и различных служб.

Площадка обеспечена инженерными мощностями и собственной железнодорожной веткой. Локация в южной части города дает удобный выезд как в центр, так и на автомагистрали, связывающие Энгельс с Саратовом, Волгоградом, Сызранью, Воронежем и Нижним Новгородом.

Более половины продаваемых площадей уже занято якорными арендаторами: новым производителем троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и компанией «Еврорадиаторы». Среди более мелких резидентов присутствуют машиностроительные и сборочные производства, компании, занятые ремонтом оборудования, логистикой, а также городской бизнес-инкубатор.

В настоящее время площадка генерирует около 33,5 млн рублей арендного дохода ежегодно, что позволяет окупить инвестицию за семь лет. По мнению специалистов РАД, оставшиеся площади могут быть сданы в аренду по средней ставке 130 - 150 руб/кв м, что сократит срок окупаемости до 5,5 лет.
«Новый собственник площадей может не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход – фактически он приобретает готовый арендный бизнес. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

Начальная цена актива – 238,46 млн рублей.
Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Для тех, у кого нет свободных средств, но есть рабочие бизнес-идеи, ПАО «Совкомбанк» и Российский аукционный дом запустили совместную программу кредитования. Кредитное плечо позволяет приобретать активы на торгах РАД не только компаниям, но и физическим лицам.

Программа кредитования Совкомбанка и Российского аукционного дома уже действует, и с ее помощью можно покупать как движимое, так и недвижимое имущество, включая дома и квартиры, коммерческие помещения, земельные активы, оборудование и транспортные средства.

Получить кредит можно как под залог, так и без него - при подаче заявки банк сделает соответствующие предложения. Минимальная сумма кредита для компаний составляет 5 млн рублей. Взять их можно на срок до 10 лет. Физические лица могут рассчитывать на сумму не выше 5 млн рублей, выданную на срок от 12 до 60 месяцев. Конкретные условия зависят от платежеспособности клиента.

Обратиться за кредитом можно непосредственно с сайта Российского аукционного дома - в карточке каждого лота для этого есть кнопка «Запросить кредит». После перехода на страницу банка клиент заполняет заявку-анкету. Рассматривать ее банк будет 5 - 10 рабочих дней.

 «Простая подача заявки на кредит и оперативный ответ от банка обеспечивают продукту высокий интерес участников торгов. Когда речь идет об аукционе, это важно - в большинстве случаев приобретение дорогостоящих активов зависит от надежной кредитной поддержки», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

Для удобства пользователей электронной площадки РАД - новая услуга: срочный вывод денежных средств!

Деньги, размещенные на лицевых счетах участников, теперь можно вернуть всего за 1 (один!) рабочий день.

Обычно эти средства активно работают – становятся задатками для участия в торговых процедурах. Но, если конкуренты в этот раз оказались чуть удачливее (такое бывает) и вы не планируете участие в новых торгах, возможен вывод денежных средств с площадки. По нормативным документам, такой возврат занимает до 5 рабочих дней.

Что, если эта сумма (иногда довольно значительная) понадобится вам раньше?

Теперь Российский аукционный дом предоставляет возможность для ускоренного вывода средств. Услуга платная, доступна для всех пользователей и уже пользуется спросом!

Детальное описание, оферту и подключение можно найти в разделе «Лицевые счета» в личном кабинете пользователя по кнопке «Вывести средства».

#НовостиЭТП