Экземпляр журнала Life 1961 года, посвящённый полёту Юрия Гагарина в космос, подорожал в шесть раз на последнем аукционе РАД «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы».

Это событие стало отдаленным отголоском того ажиотажа, которым был окружен полет и все, что было связано с космической гонкой СССР И США.

Редакторская колонка в Life начинается так: «Первое человеческое существо побывало за пределами земной атмосферы, и бесполезно отрицать, что большинство американцев находятся в состоянии глубочайшей фрустрации неудачника».

Собственно, фрустрация началась задолго до 12 апреля 1961 года – сразу после запуска искусственного спутника. Это убедило Запад, что технологическое превосходство Советов отнюдь не дутое. На заседании Конгресса 25 мая 1961 года Кеннеди поставил цель: до конца десятилетия США должны успеть с высадкой человека на Луну.

В общем, полет Гагарина стал политической драмой, у которой были вполне серьезные последствия: обострение холодной войны, размещение американских ракет в Турции и ускоренное строительство Берлинской стены.

Кроме того, западное общество было взбудоражено обстановкой секретности, которой был окружен первый полет человека в космос. Она объяснялась как прямой связью с военными разработками, так и понятной неуверенностью в успехе, в точном месте приземления, в том, что космонавт останется в живых.

Тем не менее за два дня до полета Советы вдруг разрешили иностранным корреспондентам в Москве отправлять сообщения по телефону без предварительной цензуры. И это дополнительно повысило градус нетерпения у журналистов.

После полета ажиотаж не спадал еще некоторое время: спорили о «реальной» дате полета, о крестьянском (или нет?) происхождении Гагарина и, конечно, о настоящих целях советской космической программы.

Неудивительно, что легендарный выпуск, выставленный на аукцион за 5000 рублей, был в итоге продан за 30 000 рублей.

#ЗаводнойАукцион

Покупателям жилья станет доступна информация о правах третьих лиц.

В Думу внесен законопроект, разработанный по настоянию Конституционного суда, сообщает Российская газета Он предполагает, что те, кто приобретает недвижимость, смогут до сделки получить всю информацию о тех, кто имеет право на пользование помещениями.

Прежде всего это коснется родственников и членов семьи владельца – сведения об их правах на проживание (согласно ордеру на жилье, договору дарения или на других основаниях) будут отражены в Едином государственном реестре недвижимости. К ним получат доступ не только потенциальные покупатели, но и юридические лица, принимающие жилье в залог. Наличие таких жильцов снижает ликвидность квартиры, особенно если по закону их невозможно выписать через суд.

«Такой закон положительно отразится на сделках с недвижимостью вообще, и на продажах квартир с аукциона – в частности, - считает исполнительный директор Российского аукционного дома Константин Раев. – Покупателю важно убедиться, что никто из тех, кто ранее проживал в квартире, не сохранил право пользования ею, например, в результате отказа от приватизации. Сейчас есть трудности с получением релевантной информации, и Росреестр ее не требует. Соответственно, сохраняется риск споров по сделке».

 #НовостиРынка

Крупнейшая сделка по недвижимости на Черном море 🏖

На ЭТП РАД Lot-online подведены итоги торгов про приватизации имущества Ленинградской области в Сочи. На продажу было выставлено 99,97% акций АО «Отель «Звездный». Цена продажи составила 4,5 млрд рублей.

АО принадлежит гостиничный комплекс категории четыре "звезды"в центре Сочи, рядом с парком Ривьера, по адресу: ул. Гагарина, 5. Общая площадь отеля — 18,8 тыс. кв. м (120 номеров), площадь земельного участка – 2,45 га. В составе отеля работают крытый и открытый бассейны, детская игровая комната, бизнес-центр и пр. По данным финансовой отчетности выручка отеля в 2022 году достигла 473 млн рублей.

«По итогам продаж на ЭТП РАД мы отмечаем бурный рост объема региональных сделок, среди лидеров южные регионы занимают особое место. Крупнейшая продажа этого года - отель «Звездный» в Сочи.

Для РАД важна продажа этого пакета акций в том числе и как очередной шаг в развитии сотрудничества с нашим стратегическим партнером - Правительством Ленинградской области. Взаимодействие развивается как в сегменте региональной приватизации, так и в продаже и аренде земли, аренде государственного и муниципального имущества», - говорит Елена Канцерова, заместитель генерального директора РАД.

#ПроданоРАД

Особняк княгини Долгоруковой в центре Петербурга выставлен на торги

РАД проведет 22 декабря торги по продаже здания на углу Литейного проспекта и Фурштатской улицы, по адресу: Фурштатская ул., 1/14. Площадь шестиэтажного здания составляет 5 тыс. м2.

Сейчас здесь располагается площадка для проведения мероприятий – дворец «Олимпия».

🔹Возможный вариант использования – под коммерческую функцию, например, под размещение торгово-офисного центра или ресторанно-гостиничного комплекса.
🔹Начальная цена – 1,1 млрд рублей.
🔹Ссылка на лот.

«Планировка здания позволяет инвестору приспособить его под различные коммерческие цели. Например, на первом этаже разместить ресторан и магазин. Второй этаж представляет собой просторный зал, который может использоваться под проведение торжественных и деловых мероприятий. На остальных этажах могут разместиться офисы или гостиничные номера.

Расположение объекта в эпицентре культурной и деловой жизни сделает любую из этих и других функций востребованной», – комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

#НовыйЛот

Офис Сбербанка в центре Екатеринбурга продан за 0,9 млрд рублей.

О крупной сделке на рынке офисной недвижимости сообщил "Коммерсант". Объект, который по поручению собственника продавал РАД, приобретен пулом инвесторов, выяснило издание. Стоимость сделки составила 910 млн рублей.

«Преимущества проданного БЦ очевидны - современное здание расположено в центре города, в наличии – парковка, все коммуникации, а также надежнейший якорный арендатор с долгосрочным договором. Спрос на такие объекты обусловлен возможностью получения стабильного долгосрочного дохода без существенных дальнейших инвестиций», - комментирует Александра Егорова, руководитель Уральского филиала РАД.

#ПроданоРАД

Под занавес непростого во всех отношениях 2023 года РБК.Стиль напоминает о таком инструменте для защиты капитала, как альтернативные инвестиции.

Например, коллекционные автомобили за последние 10 лет подорожали на 185%. Дизайнерские сумки за тот же срок прибавили в цене на 74%.

Удачные вложения в предметы искусства только в 2022-м принесли 29% годовых.

А вот рынок NFT разочаровал своих игроков почти двукратным падением: с $2,9 до $1,5 млрд. Но может быть, стоит просто подождать, и здесь тоже все наладится?

В ноябре на аукционе Российского аукционного дома «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы» была продана с превышением цены на 42% одна из самых знаменитых в мире фоторабот – культовый портрет Эрнесто Че Гевары «Guerrillero Heroico» («Героический партизан»).

Сделанный 5 марта 1960 году репортером ежедневной кубинской газеты Revolución Альберто Кордой на митинге в память погибших на теплоходе «Ля Кувр», кадр не был опубликован в очередном номере газеты. И семь лет, неведомый никому, провисел семь лет на стенке у фотографа, пока его не нашел осенью 1967 года известный итальянский издатель Джанджакомо Фельтринелли. Он и выпустил в свет постеры с изображением Че в берете со звездой Хосе Марти, ставшее иконой для всех левых радикалов мира.

В каком-то смысле портрет, как и более редкие кадры, где Че Гевара рыбачит в компании Фиделя Кастро или беседует с Сартром, продолжает зажигать не только аукционы, но и весь тот мир, который хотел, но не успел поджечь сам революционер. Так, коллекцию из 55 снимков, выставленную в 2013 году на аукцион дочерью Альберто Корда, оценили в 50 000 фунтов стерлингов.

Экземпляр, проданный в ноябре Российским аукционным домом, был распечатан с авторской пленки в 1994 году. Итоговая цена портрета команданте составила 100 000 рублей.
Интересно, что сам фотограф не получил от тиражирования своей работы никаких материальных выгод – и не только по этическим соображениям. В свое время Фидель Кастро отказался от признания Бернской конвенции о защите авторских прав на литературные и художественные произведения (искусство принадлежит народу!), так что кубинским художникам и литераторам оставалось умирать в бедности.

Единственным разом, когда Альберто Корда возмутился, стала попытка использовать «Guerrillero Heroico» в рекламе русской марки Smirnoff. Фотограф счел, что это наносит ущерб светлому образу и репутации команданте. Отсудив у Smirnoff $50 000, он поступил как Че - пожертвовал всю сумму на улучшение кубинской системы здравоохранения.

#ЗаводнойАукцион

Здание в стиле сталинского ампира в Ярославле может стать идеальной гостиницей уровня 5*

Шестиэтажное здание 1956 года постройки продается по поручению правительства Ярославской области. Объект примечателен как своей архитектурой, так и локацией – он расположен в историческом центре столицы Золотого кольца, на пересечении главных городских магистралей и всего в одном квартале от Волжской набережной.

Здесь можно открыть апарт-отель или бизнес-центр – какой бы проект ни начал инвестор, у него высокие шансы на успех.

Подробности – в нашем видео.

#НовыйЛот

На торгах Российского аукционного дома реализован автосалон для продажи и обслуживания автомобилей и спецтехники на 19 км трассы Новокузнецк - Ленинск-Кузнецкий. Бывший автоцентр Тойота приобрел местный инвестор – для организации автосервиса и продажи запчастей.

Торгово-производственное здание площадью 6 166,6 кв. м в Кемеровской области спроектировано специально для продажи и обслуживания автомобилей. Здесь есть все необходимое, включая выставочный зал, переговорную, серверную, кафе, мастерские, склад, кабинет руководителя и гостиничные номера. В имущественный комплекс также входит парковка и 2 га земли промышленного назначения.

Цена продажи полностью соответствует рыночной цене актива - 140 млн рублей.

#ПроданоРАД

Островом инвестиционной стабильности назвал Петербург исполнительный директор РАД Константин Раев в интервью изданию «Петербургский дневник».

Петербург – родина Российского аукционного дома. Здесь находится центральный офис РАД, и идут наиболее массовые продажи активов – за неполный 2023 год уже реализовано 1398 лотов (+60% к прошлому году).

Главными проектами РАД в Петербурге остаются продажа нежилых помещений и аварийных зданий – специалисты аукционного дома умеют находить инвесторов для объектов в исторической части города.

Покупка помещения для размещения небольших офисов, кафе, салонов красоты, под пункты выдачи заказов в Петербурге стала практичной альтернативой заработку на аренде жилья (меньше инвестиций – короче срок окупаемости). В ходе торгов цена на них вырастает в 2-3 раза. За 11 месяцев продано 623 таких помещений (на 2,91 млрд рублей).

Что еще можно приобрести на торговой площадке РАД?

«Специализация РАД – аукционы. Поэтому на площадке продается имущество, которое нельзя приобрести иначе как на аукционах. Это государственное имущество, частное имущество банков и корпораций, проблемные активы (долговые обязательства и заложенное имущество), активы в банкротстве. В рамках любого из этих направлений на торги может быть выставлено все что угодно: акции компаний, недвижимость (от квартир до мегамоллов), земельные участки под дачное строительство или под сельхозугодья, автомобили, картины, букинистические издания и многое другое», - напоминает Константин Раев. 

Полностью интервью можно прочитать здесь.