🇲🇪 Долгосрочная аренда квартиры зарубежом:
полезные советы

Поиск квартиры в аренду для приезжающих - это первый и основной вопрос. 

В основном люди выбирают приморский регион, но не всегда. При поиске квартиры важно учитывать несколько местных особенностей рынка аренды недвижимости.

Есть большой жилой фонд, который в сезон сдают посуточно, а в не в сезон - на долгий срок, но до сезона (примерно с октября по май). С таким вариантом аренды важно понимать, что если вы проживете до весны в таком жилье, то на лето снять что-то на долгий срок будет очень сложно и дорого. Этот вариант подходит тем, кто точно планирует уехать из страны с к лету. 

Редко бывает, что хозяева готовы не в сезон сдать квартиру по одной цене, в сезон немного повысить цену, а потом вернуться к зимнему режиму оплаты (эту опцию нужно обязательно оговаривать и прописывать в договоре).

Также есть квартиры, которые хозяева готовы сдавать на год и более.

Несколько советов по поиску квартиры:

- использовать несколько поисковых площадок (группы по поиску недвижимость аренды в Фейсбуке, сайты местных объявлений и т.д.)

- не принимать поспешных и экстренных решений по возможности. По приезду в страну, если есть возможность, снять курортное жилье на неделю - две и город, где хотите жить, и предложения. Это позволит сэкономить деньги и нервы в будущем.

- обязательно заключать нотариальный договор с собственником и получить на руки свидетельство о собственности (лист непокретности). Никакие устные договоренности не работают. Нужно будет не только для гарантий, но и для оформления ВНЖ. В договоре обязательно должна быть указана реальная цена, сумма залога и условия прекращения аренды (предупредить за месяц, два и так далее).

- залог. Требования оплатить жилье на полгода-год вперед от собственника жилья - это очень высокие риски. Оплатить первый и последний месяц - самое справедливое решение, но из-за ажиотажного спроса на жилье можно рассмотреть залог за два месяца. Все остальное оставляет большой простор для неприятностей.

На что обратить внимание на при выборе жилья:
- явно курортные варианты с плиточным полом и близко к морю доставят много проблем зимой - будет сыро и холодно. Такое жилье очень трудно протопить и часто в таком помещении появляется плесень. Первый этаж бетонного (частного) дома, особенно с окнами на одну сторону - не лучшее место для постоянного проживания, особенно не в сезон.

- теплые полы в доме - это большой плюс к комфорту в доме

- если в жилье есть печь, нужно быть готовым закупать и где-то хранить дрова. В этом году цены на дрова поднялись до 90-100 евро за куб, но это все равно остается популярным способом обогрева жилья. (В России 10 кубов 11 тысяч для сравнения)

- при заключении договора важно проверить состояние электрического и водяного счетчиков, узнать есть ли платежи за уборку и содержание дома и любые другие сборы.

- на последних этажах, в мансардах - обращать внимание на состояние потолка - очень часто бывают протечки с крыши.

- если у вас есть автомобиль, при выборе жилья нужно учитывать вопрос парковки, особенно в городе. 

- обратите внимание на окружение: оживленная дорога, сомнительные соседи, шумная мастерская, бар или кафе под окнами и многое другое, что может сделать жизнь некомфортной.

И последнее от редакции: если агент начинает вас торопить, предлагает ограниченное число вариантов, ссылается на причуды хозяев, то возьмите паузу и рассмотрите другие предложения. Не принимайте решения в спешке.

#документ
#важно
#аренда_жилья

В каких масштабах мобилизуют бизнес

В этом посте не будет советов и лайфхаков. Мы просто поделимся новостями и дадим свое мнение.

Согласно статистике, по мобилизации призвали 27000 предпринимателей. Учитывая, что у большинства есть работники, это минимум 27 тысяч рабочих мест.

А ведь много компаний потеряли еще и призванных сотрудников. И ведь это могут быть ответственные работники и даже ключевые.

Известно, что малый и средний бизнес в России – это далеко не приоритет властей. Небольшие предприятия никого не интересуют.

Налогов мало, возни много. И все те меры якобы поддержки, которые заявляются для этого сектора, носят больше популистский характер.

Да, послабления мобилизованным предпринимателям есть, и они весомые.

Перенесли сроки переноса уплаты налогов и сборов, представления отчетности на период прохождения военной службы и на несколько месяцев после.

Налоги, сборы, страховые взносы, уплату по которым перенесли, бизнес может оплатить в рассрочку. Будет продлен и срок предоставления деклараций.

Обладателей лицензий не будут штрафовать, и они смогут продолжить деятельность даже с минимальным количеством работников.

Для фирм мобилизованных бизнесменов отменят проверки. Правда, этот пока проект на рассмотрении.

Подписан закон о кредитных каникулах для фирм малого бизнеса, чей владелец мобилизован.

Если мобилизованный предприниматель не сможет обеспечить исполнение контракта, его условия могут быть изменены.

К представителям бизнеса также не будут применяться штрафы и включение в реестр недобросовестных поставщиков.

Росимущество оплатит мобилизованным арендаторам коммунальные платежи. Отсрочка будет предоставляться на весь период прохождения службы.

Но насколько это все поможет? Малый бизнес – самая уязвимая часть экономики. В связи с ковидом и общим падением спроса многие и без мобилизации не выдерживают.

А сегодня? Как-то делегировать бизнес, если владельца призвали, нереально. Ведь все завязано на предпринимателя.

Представьте, что некая небольшая фирма из десяти человек лишилась пятерых. Как быть? Понятно, что это отразится на работе и прибыли. Причем может даже больше, чем на 50%.

И бизнес может вообще прекратить существование. Ведь уплату налогов никто не отменял. Отсрочки – это не прощение.

Уже есть множество обращений в Торгово-промышленную палату от предпринимателей из разных регионов, которые либо попали под мобилизацию, либо лишились из-за нее ключевых сотрудников.

И, говорят, кто-то даже смог получить бронь для ключевых и высококвалифицированных сотрудников МСП. Но это единичные случаи.

В России не менее 800 тысяч бизнесменов призывного возраста. Из них минимум 10% подпадают под параметры мобилизации.

И сколько может быть еще призвано?

Пока же можем прогнозировать, что экономическая активность в целом по стране будет только сокращаться.

По данным некоторых агентств, оборот розничной торговли снижается в среднем на 9,4% в месяц.

Также это отток специалистов за рубеж, что обострит проблему нехватки квалифицированных сотрудников.

Сокращается инвестирование в развитие бизнеса и создание новых рабочих мест.

Мы считаем, что при таких условиях государство выглядело бы лучше, если бы решило простить мобилизованным предпринимателям все налоги на срок призыва.

Вот это бы реально помогло выжить небольшим компаниям. А также вернуться и продолжить бизнес.

Предпринимателям порекомендуем готовиться к новым условиям, а также больше думать о запасных путях развития бизнеса.

#ВАЖНО

⚖️ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ ТУРИСТСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ❗️
Законопроект вводящий уголовную ответственность за нарушение требований к АТЗ объектов принят в первом чтении!
▪️Сейчас за нарушение требований АТЗ установлена административная ответственность, исключение сделано только для объектов ТЭК и транспортной инфраструктуры.
▪️ Уголовная ответственность за подобные действия, повлекшие тяжкие последствия, сегодня не предусмотрена.
▪️Согласно проекту, за нарушение требований к антитеррористической защищенности объектов или территорий, если это деяние повлекло крупный ущерб (более 1 миллиона рублей) или причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, введут  штраф до 80 тысяч рублей или в размере полугодового дохода осужденного либо лишение свободы до трех лет с запретом занимать определенные должности.
▪️Если в результате таких нарушений кто-то погиб, в тюрьму могут посадить на срок до пяти лет. Если погибли несколько человек, максимальный уголовный срок составит семь лет.
Проект во вложении к посту.

#документы_туризм
#важно

🚗АВТОТУРИЗМ❗️

С 1 июня 2023 года российские "зеленые карты" перестанут действовать на территории стран Евросоюза
▪️Российский союз автостраховщиков напоминает, что с 1 июня прекращается действие двусторонних соглашений, заключенных им с бюро (союзами) автостраховщиков государств Европейского экономического пространства, а также Швейцарии и Великобритании, положениями которых предусмотрено взаимное признание страховых сертификатов "Зеленая карта".
▪️В связи с этим начиная с указанной даты российские "зеленые карты" перестают действовать на территории стран Евросоюза, Швейцарии и Великобритании, а страховые сертификаты последних - на территории России независимо от срока, на который они выданы.
▪️Таким образом, для передвижения после 31 мая по территории названных стран на транспортных средствах, зарегистрированных в России, водителям необходимо будет приобрести на пунктах пропуска полис приграничного страхования соответствующего государства.
▪️Для использования на территории России транспортных средств, зарегистрированных в какой-либо из этих стран, потребуется оформить российский полис ОСАГО.
▪️При поездках в другие страны, входящие в систему "Зеленая карта" (в частности, Беларусь, Молдову, Азербайджан, Сербию и Турцию) российские сертификаты действуют без ограничений (Информация Российского союза автостраховщиков от 25 апреля 2023 г.).

#автотуризм
#важно

🎉Друзья, с сегодняшнего дня вы можете создать уникальный логотип выставки “Россия” для своего родного региона.

✏️Собрать его можно в игре «Создаём вместе» на официальном сайте Выставки.

🗓️Первые промежуточные итоги будут подведены уже через 2 недели.

📌Наиболее популярные логотипы регионы могут использовать при подготовке к Выставке. 

Фантазии и креатива вам, друзья!

#важно