🍀 1. Ипотека.
✔️ПВ 20,1% = 124 620₽
🔸Ипотека 3% до конца строительства
🔸Платёж 2 088,54₽ в месяц.*12 = 25 062₽
‼️Бронь (невозвратная) -
60 000₽
🔸Цена продажи: 1 200 000₽ / 1 500 000₽
- 470 318₽ остаток по ипотеке.
= 729 682₽ ОСТАЛОСЬ НА РУКАХ.😎
- 209 682₽ затраты на ПВ и платежи, бронь.
= 520 000₽ ЧИСТОЙ прибыли.

🍀 Внимание‼️
Ипотека возможна только если вы имеете возможность
ЛИЧНО посетить отделение Банка СПб в день подписания договора.☝️

🍀 2. Рассрочка
🔸ПВ 30% + (удорожание) = 688 124₽
🔸Платёж 51 249₽ в квартал, или 17 083₽ в месяц.
🔸Цена продажи от 1 200 000 / 1 500 000₽ 🔼💰💰💰
• 1 200 000 - 688 124 =
511 876₽ ЧИСТОЙ прибыли.

🍀 Внимание! ☝️
🍀В любом из выбранных Вами вариантов есть невозвратная бронь 60 000₽

Что ждет рынок ИЖС в 2024 году

✅ИЖС в приоритете

«Приоритет у правительства РФ в части развития жилья сегодня смещается в сторону ИЖС. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья»
— заявил зам. Министра Строительства и ЖКХ Н.Стасишин.

✅Судьба льготной ипотеки

Программа действует до 1 июля. Но велика вероятность ее продления, отрасль от нее зависит, плюс у нее есть сторонники в лице Минстроя, депутатов, застройщиков, банков.

На выставке «Россия» глава Минстроя И.Файзуллин намекнул на возможное продление:
«Льготные ипотечные программы в каком-то виде будут сохранены и после 1 июля, обсуждается несколько вариантов».

✅Эскроу-счета

Эскроу-счета, используемые в многоквартирном строительстве, переносят на частное домостроение с привлечением подрядчиков.

Госдума приняла проект в первом чтении. Утверждена пилотная программа субсидирования кредитов с использованием эскроу-счетов и ставкой до 1%.

Программа реализуется за счет средств «Дом.РФ» в размере 1 млрд. руб. Если все пройдет успешно, механизм внедрят по всей стране.

✅Отдельная льготная ипотека

На встрече с Президентом глава Минстроя И.Файзуллин предложил выделить ипотеку на ИЖС в отдельную льготную программу. Идея встретила одобрение, проект в разработке.

Отмена льготной ипотеки больше затронет многоквартирное строительство, ипотечные программы на МКД станут менее доступными.

Внедрение льготной ипотеки для ИЖС сместит интерес застройщиков и покупателей на частные дома. 

✅Повышение цен

Подорожание прогнозируется в марте перед началом высокого строительного сезона по причине роста стоимости материалов и подрядных работ. Повлияет и введение эскроу-счетов для строительных компаний.

✅ИЖС будет комфортнее

Поселки ИЖС станут комфортнее и по уровню сервисов не будут уступать МКД. В 2024-2025 гг. строить будут быстро и комплексно. Планировки станут эргономичнее.

Рынок ИЖС недооценен и со временем его ожидает рост цен 📈

🏢 Почему некоторые люди боятся инвестировать в недвижимость? Это обычное явление, и у каждого свои причины. Однако, давайте рассмотрим несколько распространенных опасений:

1️⃣ Финансовые риски: Инвестирование в недвижимость требует финансовых вложений, и некоторые люди опасаются потерять свои деньги. Но помните, что при правильном планировании и изучении рынка, риски могут быть сведены к минимуму.

2️⃣ Непредсказуемость рынка: Рынок недвижимости может быть непредсказуемым, и это может вызывать беспокойство. Однако, с хорошим исследованием и консультацией со специалистами, можно прогнозировать тенденции и принимать осознанные решения.

3️⃣ Управление недвижимостью: Некоторые люди не хотят заниматься управлением недвижимостью, так как это может быть трудоемким и требовать времени. Но существуют различные варианты, такие как аренда через агентов или управляющие компании, которые могут взять на себя эту ответственность.

🔑 Важно помнить, что инвестирование в недвижимость может быть выгодным и стабильным источником дохода. Не бойтесь рисков, но будьте готовы к ним, обучайтесь и консультируйтесь с профессионалами, чтобы сделать осознанный выбор.

📚 Если вам интересно узнать больше о инвестировании в недвижимость, пиши мне @Rafestate за консультацией, для вас подберём самый оптимальный проект для инвестиций!

🏡 5 ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость 🏡

1️⃣ Стабильность и надежность: Недвижимость является одним из самых стабильных и надежных видов инвестиций. Она обладает физическим присутствием и всегда будет востребована.

2️⃣ Пассивный доход: Инвестиции в недвижимость позволяют получать пассивный доход в виде арендной платы. Это означает, что вы можете получать постоянный доход, даже не вкладывая дополнительных усилий.

3️⃣ Рост капитала: Недвижимость обладает потенциалом для роста капитала. В течение длительного времени цены на недвижимость обычно растут, что делает ее привлекательной для инвесторов.

4️⃣ Защита от инфляции: Инвестиции в недвижимость являются надежной защитой от инфляции. Во время инфляционных периодов цены на недвижимость обычно растут, что помогает сохранить и увеличить стоимость ваших активов.

5️⃣ Диверсификация портфеля: Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать портфель. Разнообразие инвестиций помогает снизить риски и повысить потенциальную доходность.

🔍 Не забывайте, что перед инвестициями в недвижимость важно провести тщательный анализ рынка, изучить местоположение и потенциал объектов, а лучше доверится профессионалу в этом деле!
Пишите мне по поводу консультации:

📞 +79885933382
📌 @Rafestate

Как выбрать инвестиционный объект, чтобы арендные платежи покрывали ипотеку и недвижимость начала окупаться сама?
Вот несколько советов:

1️⃣ Обратитесь к финансовому консультанту или эксперту по недвижимости для разработки инвестиционной стратегии, учитывающей ваши финансовые цели и риски.

2️⃣ Тщательно выберите наставника или консультанта по инвестиции недвижимости, обратив внимание на их репутацию, опыт работы и лицензии.

3️⃣ Изучите рынок инвестиций в недвижимость, чтобы быть в курсе всех аспектов инвестирования.

4️⃣ Не откладывайте инвестиционные планы на потом, каждый день - это потерянная возможность увеличить свой капитал.

🔥 Поделитесь этими советами с друзьями, которые тоже интересуются инвестициями в недвижимость.

Если вам интересно начать инвестировать в недвижимость, вы можете связаться со мной по телефону +79885933382 или в телеграмме @Rafestate.

Новый проект в Анапе - отличная возможность для инвестиций!

📢 Старт продаж - самые низкие цены!

🔹 Участок площадью 2.5 Га, строительство ведется по ФЗ-214. Сдача проекта запланирована на 2026 год.

🔹 Все номера предлагаются с чистовой отделкой и санузлом. Комплекс имеет благоустроенную территорию с озеленением, двумя детскими площадками, зонами отдыха и тренировок.
До пляжа всего 10 минут пешком!

🔹 Комплекс предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные номера с балконами и видом на море.

Для инвестирования доступны следующие варианты:

1️⃣ Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 50% и возможностью отсрочки платежей до конца 2025 года.

2️⃣ Ипотека с субсидированной ставкой на первый год от Совкомбанка:
- 4,9% - первоначальный взнос 20%
- 5,9% - первоначальный взнос 15%

💼 Этот проект - отличная возможность для инвестиций и получения дохода от аренды недвижимости. Не упустите свой шанс! По поводу консультации можете смело обращаться ко мне.
Мои контакты:
+79885933382
@Rafestate

Семейная ипотека и инвестиции в недвижимость

Выдача семейной ипотеки на новостройки превысила выдачу обычной льготной ипотеки к концу 2023 года, согласно отчету Совкомбанка. Это указывает на то, что семейная ипотека становится все более популярной среди покупателей жилья в России, и ею пользуется уже более трети покупателей.

Интересно отметить, что президент и Минфин уже заявили о планах продлить льготную семейную ипотеку после 2024 года. Это означает, что семьи будут продолжать покупать жилье, несмотря на рост ключевой ставки и инфляции. Это может быть хорошей новостью для семей, которые рассматривают покупку для жилья или инвестиции в недвижимость

Если вам интересно начать инвестировать в недвижимость, вы можете связаться со мной по телефону или в telegram:
📞 +79885933382
📌 @Rafestate

Какие ещё есть льготы для семей при покупке жилья, и кто её может получить - смотрите в приложенном файле.

Стоимость посуточной аренды жилья в Екатеринбурге стремительно растет, опережая все другие города России.

В 2023 году средняя ставка аренды в стране выросла на 9%, но в Екатеринбурге этот рост составил уже 18%! Город занимает одно из лидирующих мест среди российских населенных пунктов по количеству бронирований жилья. 🏢🔥

Самые значительные увеличения ставки аренды за год произошли в нескольких городах. Вот топ-10 городов с наибольшим ростом ставки аренды:

1. Екатеринбург (+18%)
2. Нижний Новгород (+16%)
3. Новосибирск (+13%)
4. Краснодар (+12%)
5. Адлер (+12%)
6. Калининград (+11%)
7. Казань (+10%)
8. Москва (+7%)
9. Санкт-Петербург (+4%)

Согласно исследованию сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру", средняя стоимость аренды жилья в России составляет 3800 рублей за сутки. 💰💼

Исследование также показало, что в 2023 году лидерами по числу бронирований стали следующие города:

1. Санкт-Петербург
2. Москва
3. Казань
4. Нижний Новгород
5. Калининград
6. Сочи
7. Краснодар
8. Екатеринбург
9. Адлер
10. Новосибирск

Эксперты объяснили наименьший рост цен в столицах большим предложением посуточной аренды и высокой конкуренцией. 😌🏢

Если вам интересно начать инвестировать в недвижимость, вы можете связаться со мной по телефону или в telegram:
📞 +79885933382
📌 @Rafestate

🌟Начало продаж в Сочи🌟

Запуск продаж большого количества номеров от крупного инвестора в новом отеле - Marine Garden 5⭐

Инвестиционные лоты доступны со скидкой до 30% от оригинальной стоимости от застройщика

Открытие отеля запланировано на лето 2024 года

Это будет первый пятизвездочный отель в Хостинском районе. Он состоит из двух корпусов, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию

Инфраструктура отеля включает в себя:

💠Конференц-залы
💠СПА-центр и фитнес-зал
💠2 открытых бассейна
💠Собственный пляж всего в 350 метрах от отеля
💠Ресторан и бар

На данный момент ведутся работы по ремонту и обустройству номеров, а также благоустройству территории.

Если вам интересно начать инвестировать в недвижимость, вы можете связаться со мной по телефону или в telegram:
📞 +79885933382
📌 @Rafestate

1️⃣ Платежи по кредитам и ипотеке "съедают" половину дохода.

2️⃣ Денег хватате только на
закрытие базовых потребностей оплату кредитов и ипотеки.

3️⃣ Нет уверенности в завтрашнем дне, постоянно думаю о том, что мне не хватит денег на закрытие своих потребностей.

4️⃣ Не хватает денег на все, расходы превышают доходы.

Похожая ситуация?
Смело обращайтесь ко мне за консультацией в сфере инвестиций в недвижимость, вы можете связаться со мной по телефону или в telegram:
📞 +79885933382
📌 @Rafestate