Идем в ногу с трендами
Символично, что начало строительства коттеджного поселка ВЕЛЕГОЖ ПАРК совпало с бурным развитием туризма в регионе.
У Тульской области большой туристический потенциал, и все самое интересное только начинается!
Смотрите сами:
🔺К 2030 г. власти планируют увеличить турпоток в 2 раза 📈
🔺Стратегия туризма в регионе разработана до 2035 г.
🔺Тульская область – участник нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства»
🔺«Императорский маршрут» региона получил статус национального. Он проходит в том числе через усадьбу Поленово, рядом с ВЕЛЕГОЖ ПАРК
🔺Власти создают условия, чтобы туристы возвращались в регион, формируя насыщенный календарь мероприятий: фестивали «Толстой», «Дикая мята», «Левшинский обед», «Музейное лето», «Музейная зима»
👉 При этом в Тульской области острая нехватка комфортных мест размещения. Старая инфраструктура ветшает, количество гостей растет, нужны новые решения, и власти их принимают.
В регионе действует 156 гостиниц, 8 мотелей, 10 хостелов, 21 санаторий.
Уже видите эту свободную нишу? Курортных коттеджных поселков в списке нет 🏘.
Один из трендов 2024 г. в туризме — это совмещение экскурсионной программы с отдыхом на природе. Здесь ВЕЛЕГОЖ ПАРК тоже идет в ногу со временем.
Это нужно для того, чтобы ВЕЛЕГОЖ ПАРК стал одним из сильных туристических магнитов региона, а инвесторы проекта получали гарантированную прибыль.
Для инвесторов:
🏠 Дом под ключ пл. 74 кв.м на 4 сотках стоит 10 млн. руб.
💸 Первый взнос от 4 млн. ₽
⚡️ ИПОТЕКА 1₽/мес
Оформляя ипотеку по ставке 6% годовых* сейчас, вы не оплачиваете ипотечные платежи до момента ввода дома в эксплуатацию и экономите 422.462 ₽
💸 Прибыль инвестора за вычетом расходов УК и ипотечного платежа – около 60 тыс.руб./мес.
*Акция распространяется только при использовании семейной ипотеки.
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Символично, что начало строительства коттеджного поселка ВЕЛЕГОЖ ПАРК совпало с бурным развитием туризма в регионе.
У Тульской области большой туристический потенциал, и все самое интересное только начинается!
Смотрите сами:
🔺К 2030 г. власти планируют увеличить турпоток в 2 раза 📈
🔺Стратегия туризма в регионе разработана до 2035 г.
🔺Тульская область – участник нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства»
🔺«Императорский маршрут» региона получил статус национального. Он проходит в том числе через усадьбу Поленово, рядом с ВЕЛЕГОЖ ПАРК
🔺Власти создают условия, чтобы туристы возвращались в регион, формируя насыщенный календарь мероприятий: фестивали «Толстой», «Дикая мята», «Левшинский обед», «Музейное лето», «Музейная зима»
👉 При этом в Тульской области острая нехватка комфортных мест размещения. Старая инфраструктура ветшает, количество гостей растет, нужны новые решения, и власти их принимают.
В регионе действует 156 гостиниц, 8 мотелей, 10 хостелов, 21 санаторий.
Уже видите эту свободную нишу? Курортных коттеджных поселков в списке нет 🏘.
Один из трендов 2024 г. в туризме — это совмещение экскурсионной программы с отдыхом на природе. Здесь ВЕЛЕГОЖ ПАРК тоже идет в ногу со временем.
Это нужно для того, чтобы ВЕЛЕГОЖ ПАРК стал одним из сильных туристических магнитов региона, а инвесторы проекта получали гарантированную прибыль.
Для инвесторов:
🏠 Дом под ключ пл. 74 кв.м на 4 сотках стоит 10 млн. руб.
Оформляя ипотеку по ставке 6% годовых* сейчас, вы не оплачиваете ипотечные платежи до момента ввода дома в эксплуатацию и экономите 422.462 ₽
*Акция распространяется только при использовании семейной ипотеки.
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡1💯1🤓1
Это гарантированно прибыльный проект, ведь подобных в России просто нет!
Почему Велегож Парк — инвестиционно доходный проект
✔️Главная особенность — он примыкает к уже давно действующему обжитому поселку Велегож-парк Престиж со сложившейся инфраструктурой: дороги, магазины, охрана, прогулочные зоны, детские площадки.
Поэтому получать прибыль можно сразу же по готовности дома, не ожидая, пока будут построены объекты инфраструктуры, как это часто бывает в других поселках.
✔️Не только туристы, но и гости жителей поселка Велегож-парк Престиж смогут останавливаться в наших арендных домах. Это очень удобно — они будут жить в шаговой доступности от друзей или родственников, но раздельно.
✔️Москву с Тулой соединит ветка метро, и Велегож Парк как раз будет расположен на его маршруте. А это еще больше увеличит транспортную доступность и привлекательность объекта.
✔️Цены в Велегож Парк — минимальные из всех наших проектов, и порядка 15 домов из 47 уже забронировано и продано.
✔️Если вы ищете инвест-проект с минимальным входом, то Велегож Парк — идеальный вариант. Чем раньше вы войдете в проект, тем большим будет ваш доход.
Приобрести участок + укомплектованный инвест-дом с пассивным доходом до 17% годовых можно с помощью ипотеки с первоначальным взносом от 4.000.000 ₽.
ℹ️ Чтобы узнать больше подробностей -пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡1👍1🤓1
Бюджетно, качественно и актуально
👉 Это все о ПРОЕКТЕ инвестиционных домов в Грин Лаундж.
Идея нового проекта — инвест-дома в качественном исполнении, востребованные для сдачи в аренду, при этом за небольшой бюджет💸
Команда разработала архитектуру домов в скандинавском стиле «Барнхаус». Почему «барны» так популярны сейчас?
✅ Набирает обороты тренд на простоту, минимализм и лаконичность. И, судя по всему, он с нами надолго. Люди устали от перегруженных вещами пространств, зато стали ценить свободу и рациональный подход к оформлению жилых помещений.
✅«Барны» полностью поддерживают эти тенденции. Панорамные окна стирают границы между домом и природой, а человек чувствует единение с окружающей средой.
✅Еще одна особенность «Барнов» — много открытого пространства без перегородок внутри коттеджа. Отделены только санузлы и небольшие спальни, а максимум пространства отведено для кухни-гостиной.
Это способствует общению и объединению людей в одном пространстве. Идеальный вариант для арендных домов.
Гости собираются вместе, весело проводят время, ужинают, делятся впечатлениями.
В новом проекте появляются дополнительные точки притяжения для гостиной: настоящий КАМИН и ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР с большим экраном, хорошим звуком, проектором и эффектом звездного неба🌌
🏘 Инвест-дома площадью 63 кв.м будут полностью укомплектованы всем необходимым.
Есть возможность заказать индивидуальную внешнюю и внутреннюю отделку, а также добавить в дом парную.
Вход в проект💸
Стоимость готового дома с участком — 13.770.000 ₽ при покупке по льготной ипотеке под 6% годовых.
Первый взнос — 1.770.000 ₽
А если вы хотите уже сейчас узнать подробности, пишите 👇
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
👉 Это все о ПРОЕКТЕ инвестиционных домов в Грин Лаундж.
Идея нового проекта — инвест-дома в качественном исполнении, востребованные для сдачи в аренду, при этом за небольшой бюджет💸
Команда разработала архитектуру домов в скандинавском стиле «Барнхаус». Почему «барны» так популярны сейчас?
✅ Набирает обороты тренд на простоту, минимализм и лаконичность. И, судя по всему, он с нами надолго. Люди устали от перегруженных вещами пространств, зато стали ценить свободу и рациональный подход к оформлению жилых помещений.
✅«Барны» полностью поддерживают эти тенденции. Панорамные окна стирают границы между домом и природой, а человек чувствует единение с окружающей средой.
✅Еще одна особенность «Барнов» — много открытого пространства без перегородок внутри коттеджа. Отделены только санузлы и небольшие спальни, а максимум пространства отведено для кухни-гостиной.
Это способствует общению и объединению людей в одном пространстве. Идеальный вариант для арендных домов.
Гости собираются вместе, весело проводят время, ужинают, делятся впечатлениями.
В новом проекте появляются дополнительные точки притяжения для гостиной: настоящий КАМИН и ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР с большим экраном, хорошим звуком, проектором и эффектом звездного неба🌌
🏘 Инвест-дома площадью 63 кв.м будут полностью укомплектованы всем необходимым.
Есть возможность заказать индивидуальную внешнюю и внутреннюю отделку, а также добавить в дом парную.
Вход в проект💸
Стоимость готового дома с участком — 13.770.000 ₽ при покупке по льготной ипотеке под 6% годовых.
Первый взнос — 1.770.000 ₽
А если вы хотите уже сейчас узнать подробности, пишите 👇
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Taplink
Rafinvest at Taplink
Семиозерье - это доходные дома в горизонтальном апарт-комплексе под Питером около озера Воякоярви.
⠀
Все заботы по сдаче в аренду возьмет на себя управляющая компания:
🔑 Реклама, поиск клиентов
🔑 Приложение для бронирования клиентами
🔑 Круглосуточная охрана и служба безопасности
🔑 Уборка территории, клининг
🔑 Расходы на текущий ремонт,
🔑 ТО техники, коммуникаций, расходники
🔑 Коммунальные платежи
⠀
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ИНВЕСТОРА
⠀
💥Инвестиции собственных средств: 2 900 000₽ (с ипотечным плечом 12 000 000₽, расчет по господдержке 7,9%, также доступна Семейная ипотека) + расходы по ипотеке.
💥Доход от сдачи в аренду: 15 000₽ в сутки
💥Прогноз загрузки 70%
Выручка: (15 000₽*365)/12*70 =319 365₽
💥Общая выручка: 319 365₽-УК(159 687₽)-ипотечный платеж (87 217)=72 470₽/мес
Расход УК и коммунальные платежи: 159 687₽
💥Чистая прибыль с учетом вычета ипотечного платежа: 72 470 ₽/мес
ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕННЫХ СРЕДСТВ (с учетом расходов по ипотеке за 8 мес): 5,1 года (с учетом ипотеки)
⠀
Стоимость готового дома, укомплектованного "под тапочки": 14 900 000₽ (121 кв.м (площадь по внешнему контуру с центральной и боковой террасами
на участке10 сот.)
⠀
✍ Для консультации и получения полной презентации проекта пишите
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
⠀
Все заботы по сдаче в аренду возьмет на себя управляющая компания:
🔑 Реклама, поиск клиентов
🔑 Приложение для бронирования клиентами
🔑 Круглосуточная охрана и служба безопасности
🔑 Уборка территории, клининг
🔑 Расходы на текущий ремонт,
🔑 ТО техники, коммуникаций, расходники
🔑 Коммунальные платежи
⠀
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ИНВЕСТОРА
⠀
💥Инвестиции собственных средств: 2 900 000₽ (с ипотечным плечом 12 000 000₽, расчет по господдержке 7,9%, также доступна Семейная ипотека) + расходы по ипотеке.
💥Доход от сдачи в аренду: 15 000₽ в сутки
💥Прогноз загрузки 70%
Выручка: (15 000₽*365)/12*70 =319 365₽
💥Общая выручка: 319 365₽-УК(159 687₽)-ипотечный платеж (87 217)=72 470₽/мес
Расход УК и коммунальные платежи: 159 687₽
💥Чистая прибыль с учетом вычета ипотечного платежа: 72 470 ₽/мес
ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕННЫХ СРЕДСТВ (с учетом расходов по ипотеке за 8 мес): 5,1 года (с учетом ипотеки)
⠀
Стоимость готового дома, укомплектованного "под тапочки": 14 900 000₽ (121 кв.м (площадь по внешнему контуру с центральной и боковой террасами
на участке10 сот.)
⠀
✍ Для консультации и получения полной презентации проекта пишите
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3 Тренда Рынка Недвижимости.
От доходных домов до Семиозёрья 2.0 🌟🏡
В мире недвижимости наметились 3 неотъемлемых тренда, которые каждый инвестор и покупатель должны учитывать:
1️⃣ Инвестиции в недвидимость.
В текущих экономических условиях, инвестирование в недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения капитала. 🛠️💼
2️⃣ Доходная недвижимость. Вложения в объекты, приносящие регулярный доход, становятся золотой жилой для инвесторов. 💰📈
3️⃣ Загородная недвижимость.
Жизнь в гармонии с природой и вдали от городского шума привлекает всё больше людей. 🌳🏠
"Семиозёрье 2.0" воплотило эти тренды в жизнь, предложив уникальный проект, где каждый может найти свой идеальный дом и возможность для инвестиций. Первая очередь уже полностью распродана, подчеркивая успех и доверие к проекту🚀🌟
"Семиозёрье 2.0" предлагает не просто дома, а новый уровень жизни в гармонии с природой, с возможностями для пассивного дохода и уверенного вложения капитала!🌲💵
Не упускайте возможность стать частью нашего проекта! Узнайте больше о "Семиозёрье 2.0" и начните свой путь к успешному будущему🔍
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
От доходных домов до Семиозёрья 2.0 🌟🏡
В мире недвижимости наметились 3 неотъемлемых тренда, которые каждый инвестор и покупатель должны учитывать:
1️⃣ Инвестиции в недвидимость.
В текущих экономических условиях, инвестирование в недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранения капитала. 🛠️💼
2️⃣ Доходная недвижимость. Вложения в объекты, приносящие регулярный доход, становятся золотой жилой для инвесторов. 💰📈
3️⃣ Загородная недвижимость.
Жизнь в гармонии с природой и вдали от городского шума привлекает всё больше людей. 🌳🏠
"Семиозёрье 2.0" воплотило эти тренды в жизнь, предложив уникальный проект, где каждый может найти свой идеальный дом и возможность для инвестиций. Первая очередь уже полностью распродана, подчеркивая успех и доверие к проекту🚀🌟
"Семиозёрье 2.0" предлагает не просто дома, а новый уровень жизни в гармонии с природой, с возможностями для пассивного дохода и уверенного вложения капитала!🌲💵
Не упускайте возможность стать частью нашего проекта! Узнайте больше о "Семиозёрье 2.0" и начните свой путь к успешному будущему🔍
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
В этот весенний период, когда природа медленно пробуждается от зимнего сна, предлагаю вам рассмотреть возможность инвестиций в доходную недвижимость у озера.
Это предложение включает в себя готовые к эксплуатации дома, которые являются не только убежищем от городской суеты, но и источником пассивного дохода благодаря сдаче в аренду через опытную управляющую компанию.
Преимущества недвижимости:
📍 Местоположение: Уникальное расположение рядом с озером обеспечивает высокий спрос на аренду и возможность насладиться природой.
💼 Готовый Бизнес: Покупая дом, вы получаете не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес для генерации дохода.
Весна символизирует начало новых начинаний, и это идеальное время, чтобы задуматься о вложении в недвижимость, которая будет приносить плоды на протяжении многих лет.
💌 Для получения дополнительной информации и ознакомления с предложением пишите
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Это предложение включает в себя готовые к эксплуатации дома, которые являются не только убежищем от городской суеты, но и источником пассивного дохода благодаря сдаче в аренду через опытную управляющую компанию.
Преимущества недвижимости:
📍 Местоположение: Уникальное расположение рядом с озером обеспечивает высокий спрос на аренду и возможность насладиться природой.
💼 Готовый Бизнес: Покупая дом, вы получаете не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес для генерации дохода.
Весна символизирует начало новых начинаний, и это идеальное время, чтобы задуматься о вложении в недвижимость, которая будет приносить плоды на протяжении многих лет.
💌 Для получения дополнительной информации и ознакомления с предложением пишите
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГОРИЗОНТАЛЬНЫЙ АПАРТ-КОМПЛЕКС ПОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ 🌲🏡
Преимущества и особенности наших уникальных домов.
• Общая площадь дома вместе с боковой и центральной террасами - 120 м² (по теплому контуру по наружным стенам 80 м², по внутренним стенам 65м2)
ПЛАНИРОВКА БОЛЬШОГО ЮНИТА:
- Кухня-гостиная,
- 2 спальни,
- кабинет с дополнительными 2 спальнями местами,
- раздельный санузел.
Юнит под ключ - ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ДЕКОРА
• Дом с высоким коньком🖼
- Большие панорамные окна🪟,
- Чан на участках с выходом в лес 🌳
Полный сервис от УК:
- организация сдачи и заселения,
- маркетинг,
- техническое обслуживание,
- безопасность,
- консьерж-сервис 🛎
Ваши преимущества👇 :
• Пассивный доход с минимальными вложениями собственных средств 💰
• Современный стильный дом, который каждый год растет в цене 📈
• Готовый арендный бизнес с прогнозируемой стоимостью аренды 15 000 р./сутки 🌟
Идеальное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и безопасность вложений.
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
#ук #обзордома
Преимущества и особенности наших уникальных домов.
• Общая площадь дома вместе с боковой и центральной террасами - 120 м² (по теплому контуру по наружным стенам 80 м², по внутренним стенам 65м2)
ПЛАНИРОВКА БОЛЬШОГО ЮНИТА:
- Кухня-гостиная,
- 2 спальни,
- кабинет с дополнительными 2 спальнями местами,
- раздельный санузел.
Юнит под ключ - ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ДЕКОРА
• Дом с высоким коньком🖼
- Большие панорамные окна🪟,
- Чан на участках с выходом в лес 🌳
Полный сервис от УК:
- организация сдачи и заселения,
- маркетинг,
- техническое обслуживание,
- безопасность,
- консьерж-сервис 🛎
Ваши преимущества
• Современный стильный дом, который каждый год растет в цене 📈
• Готовый арендный бизнес с прогнозируемой стоимостью аренды 15 000 р./сутки 🌟
Идеальное решение для тех, кто ценит качество, комфорт и безопасность вложений.
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
#ук #обзордома
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👌1🤓1
5 советов от экспертов
1)Исследуйте рынок: Перед тем как принять решение о покупке недвижимости, изучите рынок аренды в выбранном районе. Оцените спрос на арендное жилье, типы жилья, которые востребованы, и уровень арендных ставок.
2)Рассчитайте доходность: Проведите анализ рентабельности инвестиции. Учтите стоимость покупки недвижимости, затраты на обслуживание и управление, а также ожидаемую арендную плату. Убедитесь, что потенциальный доход оправдывает ваши инвестиции.
3)Выберите правильное местоположение: Особое внимание уделите выбору местоположения. Предпочтительнее выбирать дома в районах с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и привлекательной окружающей средой.
4)Оцените состояние недвижимости: Приобретайте объекты недвижимости, которые не требуют существенных вложений в ремонт или реконструкцию. Это позволит минимизировать расходы и начать получать доход как можно скорее.
Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
#Эксперты #Советы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡1🔥1👏1
Не существует ИДЕАЛЬНОГО времени для покупки недвижимости🏠 , как и точного прогноза рынка недвижимости
Ответ на вопрос: когда лучше приобретать недвижимость, зависит от ваших собственных потребностей и готовности.💰
Если у вас есть сильная потребность в покупке недвижимости:
- расширение площади,
- смена жительства
плюс есть финансовоая готовность, то не стоит ждать оптимального времени - время принять решение и купить сегодня.
Также, если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, всегда найдутся привлекательные объекты для вложений.
Ожидание сильного снижения цен может быть не рентабельным, так как деньги, которые вы откладываете для инвестиций , со временем теряют свою стоимость из-за инфляции.
Мои постоянные клиенты знают и понимают это, поэтому быстро принимают решение.
Все интересные инвест-предложения в моем ТГ-канале👇
@PROREALCAPITAL
Идеальный объект для инвестиции подберу на личной консультации☑️
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
#инвестобъект #недвижимость#апартаменты#доходныйдом
Ответ на вопрос: когда лучше приобретать недвижимость, зависит от ваших собственных потребностей и готовности.
Если у вас есть сильная потребность в покупке недвижимости:
- расширение площади,
- смена жительства
плюс есть финансовоая готовность, то не стоит ждать оптимального времени - время принять решение и купить сегодня.
Также, если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, всегда найдутся привлекательные объекты для вложений.
Ожидание сильного снижения цен может быть не рентабельным, так как деньги, которые вы откладываете для инвестиций , со временем теряют свою стоимость из-за инфляции.
Мои постоянные клиенты знают и понимают это, поэтому быстро принимают решение.
Все интересные инвест-предложения в моем ТГ-канале
@PROREALCAPITAL
Идеальный объект для инвестиции подберу на личной консультации
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82
#инвестобъект #недвижимость#апартаменты#доходныйдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1💯1🤓1
Forwarded from Новостройки Москвы и МО | Простор
Как оказалось, купить недвижимость по сниженной ипотечной ставке можно и после отмены господдержки.
Мы уже давно занесли этот проект в свой short list, но с новыми условиями он стал ещё более привлекательным, поэтому рассказываем ↓
Апартаменты под ключ по сниженной ставке 8% на 10 лет с возможностью досрочного погашения🔥
Большая часть ипотек в России закрывается в первые 7-8 лет, а значит это хороший вариант без значительных переплат.
Поэтому если вы мечтаете занести в новую квартиру только личные вещи и больше ни на что не тратиться, оставляйте ➕ под этим постом.
⠀
Апартаменты 2-евро, 42,4 м²
Стоимость отделки и мебельных сетов включена в ипотеку, смотрите расчёты в карточках👆
⠀
Ключи уже в этом году и можно переехать на всё готовое!
⠀
Это отличные варианты для жизни или сдачи в аренду — кому отправить расчёты?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM