❤️Апартаменты бизнес - класса с доверительным управлением в топовой локации: ❤️Хоста

• Комплекс сдан!
• Уже в этом сезоне ты сможешь получать пассивный доход.
• Отельный оператор начнёт свою работу уже с мая 2024г.

❤️Ты ещё успеваешь

Партнерская ипотечная программа от банка:

❤️Субсидированная ставка 0,11% на первый год!

Пример расчета:
Апартамент площадью 23 кв.м - 12 706 250 руб., без ремонта

• ПВ (20%)- 2 553 956 руб.
• Срок кредитования - 30 лет
• Ставка 0,11% первый год - 1 899 руб. (ежемесячный платеж)
• Ставка после года 17,09% -  145 481руб. (ежемесячный платеж)
* с второго года можно продать, рефинансировать или уменьшить нагрузку с помощью аренды

❤️Субсидированная ставка 2,98% на первый год на апартаменты с ремонтом!

❤️Субсидированная ставка 12% на весь срок!

Подробности 👇
_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest

Напишите мне мы разберем подробнее📈



💸 Новый апарт-комплекс в Невском районе


📍г. Санкт-Петербург


💎Уникальность проекта:
⚜️ 70% номеров с видом на Неву

⚜️ срок сдачи 2 кв 2026

⚜️ историческая часть города

⚜️ 15 мин до метро

🏡О проекте:

💡 собственная УК
💡 бизнес класс
💡 14-17 этажей
💡 площадь от 26 м2
💡 отделка «под ключ»

🍀 Тип стратегии: спекулятивный

🔹 Апартаменты: 5 801 524 руб.

🔹 Собственные ср-ва: 870524 руб.

🔹Ипотека: 4 931 000 руб.

💸Доходность: 67 % годовых

ПОДРОБНЕЕ🖥👇
Telegram: @PROREALCAPITAL
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

⚡️Уникальный проект в Можайском районе

«АРКТОРИЯ»

Комплекс ЭКО-поселков, которые планируются по принципу горизонтального города с собственной яркой концепцией.

В чем уникальность?
Можно зайти с 0 вложениями в проект 🔥

Возможно использование ипотеки:
1. Госпрограмма для строительства дома «своими силами» под 8%
2. Семейная ипотека под 6%
Можно использовать и IT ипотеку!

❗️Инвестиционная привлекательность проекта:

1. Локация: один из экологически чистых районов Подмосковья, отсутствуют крупные производства
2. Удобная транспортная доступность: широкополостная скоростная трасса для автомобилей, развитая сеть общественного транспорта
3. Можайское водохранилище в 5 минутах
4. Исторические места как точки притяжения
5. Популярное направления для организаторов выездных мероприятий: ретритов, конференций и выездных корпоративов

Есть несколько вариантов проектов домов:

🔸 Барн-хаус от 51 кв.м до 140 кв.м
🔸 Хайтек от 51 кв.м до 140 кв.м

И площадь участков от 6 соток

Стоимость: дом+коммуникации+участок от 4 800 000

🔔 Более подробная информация под запрос
Telegram: @PROREALCAPITAL
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

💸В последнее время я плотно погрузился в загородные дома.

На днях я влюбился в одну концепцию, а изучив подробно проект я понял, что он доступен каждому.
И мне уже одобрили ипотеку для этого дома !

Я бы его назвал так:
Как зарабатывать от 30 000 - 50 000 рублей пассивно, получив в подарок актив [загородный дом в эко поселке Подмосковья], который растет в цене или как без первоначального взноса создать актив, генерящий денежный поток от 80 000 рублей в месяц на растущем рынке.

Или просто купить дом для себя в крутом эко поселке.

Словом, мы берем, мы покупаем, а сейчас делюсь инфой с вами.

Вводные данные:
Для кого подходит:
- под гос. поддержку, она доступна каждому, - 8% ипотечная ставка
- под семейную ипотеку, она доступна родителям, чей ребенок родился в период с 2018 по 2023 год или родителям, имеющих 2 детей до 18 лет

Теперь об объектах: это комплекс ЭКО-поселков в Можайском р-не Московской области

На мой взгляд, уникальность проекта в следующем:

⚜ рядом Можайское водохранилище
⚜ вековой лес
⚜ поселок на берегу реки Искона
⚜ рядом культурные и исторические памятники

🏡 О проекте:

💡 собственная управляющая компания, работает 30/70
💡 площадь дома от 51 м2 до 80 м2
💡 отделка под ключ + мебель и техника

✔️ Тип стратегии: спекулятивный / арендный

🔹 Коттедж: минимальный от 5 310 000 рублей
🔹 Ипотека под 8%
🔹Первоначальные траты: 60 000 рублей (можно сделать без первоначальных трат, реально зайти в проект с 0 рублей)

Ежемесячный платеж 44 025 рублей по гос поддержке, по семейной еще меньше. Период строительства вашего дома 6 месяцев + месяц на укомплектовку дома мебелью и техникой, которая входит в стоимость дома.

УК будет сдавать ваш дом посуточно, среднемесячный доход чистыми 80 000 рублей, минус ваша ипотека и налоги - остаток ваш.

Доходность: 188% годовых

Безопасность стройки частично обеспечивает сбербанк, траншевая ипотека.
Компания акрредитована, уже построила такие ЭКО поселки, как Искона парк, Березкино и сейчас приступает к строительству третьей очереди "Протва Парк"

Для консультации пишите мне 👇_________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

✔️Теперь ты можешь стать инвестором в недвижимость и получать стабильный пассивный доход! 🏢💰

Проект Арктория предлагает уникальные возможности для инвестирования в перспективные объекты недвижимости. Я тщательно отбираю только самые выгодные и надежные проекты, чтобы ты мог получать максимальную прибыль.

Я предлагаю гибкую систему инвестирования, чтобы каждый мог выбрать оптимальный вариант для себя. Ты можешь вложить свои средства в строительство новых жилых комплексов, коммерческих объектов или приобрести готовую недвижимость для последующей сдачи в аренду.

❗️Напиши "Интересно!" в комментариях, чтобы узнать больше о проекте Арктория! 📩🌟

🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

‼️РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РУХНЕТ‼️

❌ «Подожду, рынок скоро рухнет. Куплю всё за копейки».

❌ «Инвестиции - это только для миллионеров».

❌ «Буду работать в 3 смены и через 5 лет куплю квартиру за наличку 😎.»

🔘Миф 1: Рынок недвижимости рухнет

Это маловероятно. Хотя цены на недвижимость могут колебаться, в долгосрочной перспективе они всегда росли. Инвестируя в недвижимость, важно проводить тщательный анализ и иметь запасной план.

🔘Миф 2: Инвестиции в недвижимость доступны только для богатых

Это неправда. Существуют различные стратегии инвестирования в недвижимость, которые подходят для людей с разными финансовыми возможностями.

🔘Миф 3: Я могу накопить на квартиру за несколько лет

Это может быть сложной задачей, особенно в крупных городах. Инвестирование в недвижимость позволяет вам использовать кредитное плечо и зарабатывать на капитализации и арендной плате, что может ускорить процесс накопления капитала.

🟢Несмотря на то, что некоторые инвесторы предпочитают ценные бумаги или криптовалюту, рынок недвижимости по-прежнему будет привлекательным для инвестиций в 2024 году и в последующие годы.

🟢В отличие от фондового рынка, рынок недвижимости более понятен для обычных людей и считается более надежным в периоды экономической нестабильности.

🟢Кроме того, инвестиции в недвижимость могут быть эффективным способом защиты от инфляции и колебаний валютного курса.

❗️Важно знать ❗️
ИНФЛЯЦИЯ такая, что ваши накопления обесцениваются быстрее. И важно направить деньги на сохранение и преумножение 📈

Остались вопросы пишите мне 👇

🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

🤦‍♂️самый часто задаваемый вопрос:

🎙Что будет с ценами на новостройки?

📌На первичном рынке цена зависит не только от спроса, но и от себестоимости материалов для строительства. А цены на них не падают уже долго.

Потому цены на новостройки будут держаться на одном уровне или сокращаться незначиительно. Снижение до 5–7% ожидается в сегментах трех- и четырехкомнатных квартир.

Бюджетные, ликвидные, инвестиционно - привлекательные объекты начнут активно покупать. За такими объектами будет охота, а цена может вырасти на 10–15%.

Ребята, чтобы правильно вложить свои средства в недвижимость, нужна СТРАТЕГИЯ!

А для того, чтобы стратегия сработала на результат:
🔸 нужна качественная консультация
🔸 анализ информации
🔸 и понимание вашей задачи

Жду вас на консультацию ⤵️
__________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

Будет ли 🔤🔤🔤🔤🔤на ретрит в Подмосковье?

Сейчас локальные ретрит центры в Москве и Подмосковье пользуются большим спросом и успешно привлекают посетителей.

❗️Однако, ни один из них не может предложить такой уровень сервиса и комфорта, какой будет доступен в КП Грин Лаундж. 📈

Разнообразие возможностей ретрита огромно.

Наш проект уже привлек мастеров ретритов, и мы сотрудничаем с лучшими специалистами в этой области, потому что профессионализм мастера - это ключевой фактор успеха ретрита.


📊Выгода инвестора.

Наш проект Ретрит_квартал включает:
▫️37 домов: дуплексы и 4-секционные;
▫️пл. от 65 до 93 кв.м;
▫️на участках 6-8 соток.

▪️Минимальная стоимость дома на сегодня составляет 16.113.20💸
Это дуплекс 65 кв.м на 6 сотках.

▪️В цену входят:
участок, дом, коммуникации, отделка, обстановка.

💰Финансовая стратегия.

Покупая дом в ипотеку от Сбера или Росбанка по ставке 5,8%, нужно внести первый взнос в размере 4.113.203₽
Сумма кредита составит 12.000.000 ₽

📣 Сейчас можно войти в проект с нулевыми вложениями.

Прогноз загрузки домов — 65%. Учитывая его и среднюю стоимость аренды 17.000 р./сутки, получаем доход около 336.000 р./мес.

Расходы на услуги УК по заселению и обслуживанию домов + комм. платежи составляют 50% от прибыли, или 168.000 р.

От доли инвестора 168.000 р. отнимаем ежемесячный ипотечный платеж в размере 70.000 р. и получаем 98.000 р.

То есть чистый доход инвестора составляет около 100.000 р./мес.

Прибыль от аренды перекрывает ипотечный платеж и приносит доход.

🔥Открытие Ретрит квартала в Грин Лаундж будет значительным событием в области велнеса. Такой проект не останется незамеченным, и интерес к нему будет только расти.

✉️ Если у вас есть вопросы по проекту пишите

________________________
🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82

📣Причины, почему стоит инвестировать в строительство Ретрит-квартала:

1️⃣Ретрит-отдых набирает популярность, с каждым годом количество его поклонников растет: люди хотят не просто отдыхать, но и восстанавливать душевные силы;

2️⃣Это единственный проект такого масштаба в России, сочетающий йогу, фитнес и духовные практики. Конкурентов и аналогов в стране нет;

3️⃣Он однозначно станет любимым местом отдыха для тысяч людей, которые будут возвращаться сюда снова и снова;

4️⃣Уникальное расположение проекта: КП Грин Лаундж, экологически чистый район Подмосковья в окружении лесов на берегу Истринского водохранилища;

5️⃣Отличная транспортная доступность: 60 км от МКАД;

6️⃣Вся необходимая инфраструктура в ближайшем окружении;

7️⃣В шаговой доступности от квартала будет построен круглогодичный СПА-центр с открытым подогреваемым бассейном; также для гостей предусмотрена аромасауна и тропа здоровья;

8️⃣Проект квартала включает Ретрит-центр для духовных практик площадью 450 кв.м и 37 арендных домов, полностью укомплектованных и готовых к проживанию;

9️⃣Для привлечения гостей ежегодно будет проводиться более 50 мероприятий в Ретрит-центре;

1️⃣0️⃣В стоимость проживания гостей квартала будет входит и пользование услугами центра — очень удобный формат;

1️⃣1️⃣Ваш доход пассивный, все заботы о заселении и содержании домов берет на себя управляющая компания. Она обеспечит постоянный поток гостей без простоя. Вы получаете 50% от общего дохода.

📊Для инвесторов предусмотрено на выбор 3 типа домов:
- Дуплекс Rize Family Smart 65 кв.м,
- Дуплекс Rize Family 95 кв.м,
- Rize guest house 95 кв.м на 4 секции.

Все дома расположены на благоустроенных участках 6-8 соток.

➡️ Дома можно приобрести в ипотеку банков-партнеров с первоначальным взносом от 3.222.641 💸

➡️ Окупаемость инвестиции до 5,5 лет, доходность — до 23% годовых;

➡️ Инвестиции без рисков: дом и земля сразу оформляются в собственность Инвестора.

Для консультации пишите мне 👇

🌐https://taplink.cc/rafinvest
📞+7 (988) 593-33-82