Поздравдяем всех с Днём Святого Валентина!💓
Желаем всем вам любви, мира и добра!

Оказывается, в этот день птички выбирали себе пару, чтобы вить гнезда и высаживать птенцов. 🐣

Посмотрите праздничные фотографии с украшенных улиц Будапешта.
Изображения: личный фотоматериал

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

🎭Busójárás 2026: Масочный карнавал возвращается в Мохач!

С 12 по 17 февраля маленький венгерский городок Мохач превратится в эпицентр шума, красок и древних традиций.

Это не просто фестиваль, а настоящий шумный национальный праздник проводов зимы, который здесь передают из поколения в поколение.
Главные герои — бушо (busók) в устрашающих деревянных масках (кстати, многие из них до сих пор вырезаются вручную!), мохнатых шубах и с гремящими колотушками. Весь город наполняется барабанами, народной музыкой и спонтанными представлениями.

Если соберетесь — ловите программу главного дня в Будапеште (воскресенье, 15 февраля):
🛶 12:30 — Переправа бушо через Дунай (зрелище, ради которого люди занимают места за часы!).
🎉 14:00 — Главное шествие масок по городу.
🔥 17:30 — Зажжение костра и танцы на площади Сечени.
Кульминацией станет символическое сожжение гроба — финальный аккорд, прогоняющий зиму прочь. Кстати, среди толпы можно встретить не только бушо, но и шутников янкеле (jankelés) — они следят за порядком и веселят народ.

Photo: Mohácsi Busójárás Hivatalos Oldala

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

🇭🇺Рынок аренды в Венгрии просел: цены растут медленнее всего с начала пандемии

Если вы следите за ставками аренды или сами сдаете квартиру, у нас для вас любопытная новость. Январь 2026 года показал аномально слабый рост цен на аренду жилья — такого медленного старта года рынок не видел аж с 2021-го, когда бушевала пандемия.

По данным индекса KSH-ingatlan.com, в январе арендные ставки выросли всего на 1,3% по сравнению с декабрем. Это очень скромный показатель для начала года, когда обычно аренда дорожает более активно из-за январских зарплат и инфляции.

Цифры по годам (для тех, кто любит статистику):
📈Годовой рост (январь 2026 к январю 2025): всего +5% по стране и +5,1% в Будапеште.
📉Тренд: Еще в декабре годовая динамика была 5,4–5,6%, а в январе прошлого года и вовсе перешагивала 9%. То есть рост явно замедляется.

Почему так происходит?
Комментарий эксперта (Balogh László, ingatlan.com) дает два ключевых объяснения:
1️⃣Конкуренция среди арендодателей. Владельцы квартир уже не могут диктовать цены как раньше. Чтобы сдать жилье, им приходится быть сговорчивее.
2️⃣Главная причина — программа «Otthon Start». Государственная поддержка ипотеки (льготные кредиты для семей с детьми) попросту «высосала» огромное количество потенциальных арендаторов с рынка. Люди, которые раньше снимали жилье, теперь предпочли взять свое.

Что происходит со спросом и предложением?
➖Предложение: Сейчас в базе около 16 800 объектов. Это на 6% меньше, чем год назад (дешевые варианты разобрали, когда цены немного упали в конце года).
➖Спрос: А вот он реально просел. За первые 7 недель 2026 года количество звонков арендаторов упало на 18% по сравнению с прошлым годом.

➡️Если вы ищете квартиру в Будапеште или крупных городах Венгрии, у вас сейчас неплохие рыночные позиции. Торг уместен, и выбор есть. Арендодателям теперь нужно прикладывать больше усилий, чтобы сдать квартиру по хорошей цене.

Рис.1. Средняя месячная арендная плата за жилую недвижимость в объявлениях собственников, по районам Будапешта, в тыс.форинт/мес.
Рис.2. Средняя месячная арендная плата за квартиры и дома в объявлениях собственников, по городам Венгрии, в тыс.форинт/мес.

#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #Аренда
Источник и фото: ingatlan.com
_________________________
✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺

💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru

🏛️Легендарные купальни Геллерт ждет перерождение: что изменится после реконструкции?

Еще осенью 2025 года стартовал масштабный проект реконструкции культового Szent Gellért Fürdő. Архитектурное бюро 3h наконец поделилось подробностями того, каким мы увидим обновленный комплекс.

Это не просто косметический ремонт, а глубокая реставрация с вниманием к истории и современным потребностям.
⏱Взгляд в прошлое
Купальня и отель открылись в 1918 году - проект Артура Шебештьена, Армина Хегедюша и Изидора Штерка( Sebestyén Artúr, Hegedűs Ármin, Sterk Izidor). Это удивительный сплав венского сецессиона и восточных мотивов. Архитекторы называют Геллерт «самой будапештской купальней», где смешались Запад и Восток, римские и турецкие традиции.
За столетие комплекс не раз достраивался: появлялись волновой бассейн, крытые раздевалки, менялись функции залов. Это создало запутанную систему коридоров и «функциональные ошибки», которые теперь предстоит исправить.

🔧Технические вызовы
Главная причина ремонта — столетний износ. Машинный зал, подпорные стены во дворе, инженерные системы устарели. Женское крыло до сих пор не оправилось после военных повреждений. Сейчас впервые за всю историю появился шанс обновить весь комплекс целиком, сохранив его историческую ценность.

💡Как изменится пространство?
Концепция держится на трех китах: навигация, реконструкция интерьеров и обновление пляжа.
1️⃣Логика и комфорт: Главная головная боль прошлого — смешение потоков посетителей (в уличной обуви и в купальных тапочках). Ее решат элегантно: под вестибюлем создадут единую систему раздевалок. Галерейные раздевалки в мужском и женском термальных крыльях адаптируют для совместного использования с учетом исторических чертежей, добавив перегородки.
2️⃣Исторический облик: Архитекторы скрупулезно изучили пожелтевшие чертежи, чтобы вернуть залам «атмосферу пребывания и купания».
➖Вестибюль: освободят от лишних функций, вернут оригинальные цвета и узоры.
➖Предбанники: оформят в стиле купален с керамикой Zsolnay.
➖Женское термальное крыло: реконструируют до состояния до Второй мировой войны.
3️⃣Новые зоны:
➖На месте бывшего питьевого павильона появятся комнаты отдыха и новая сауна.
➖На территории пляжа (территория BUVÁTI 70-80-х годов) решили сохранить узнаваемую «пузырьковую» форму архитектуры, но обновят облицовку. Вместо старой мобильной сауны построят новую панорамную сауну рядом с детским бассейном.
4️⃣Private Spa: В освободившихся помещениях бывшего дневного стационара (со стороны улицы Kelenhegyi) появится элитный спа-комплекс с отдельными номерами, откуда можно будет напрямую попасть в купальню. Проверено на других будапештских банях — формат очень востребован.

🗓Когда ждать?
Работы разделены на два этапа:
1️⃣Обновление внутренних помещений.
2️⃣Строительство Private Spa и обновление пляжа.
Перед архитекторами стоит сложная задача: очистить исторический слой от наслоений, не уничтожив дух времени, и сделать навигацию понятной. Проект обещает стать диалогом между прекрасным прошлым и удобным настоящим.
Будем следить за преображением легенды!

#Венгрия #Будапешт #Купальни
Источник: Szabó Kristóf / 3h építésziroda

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺