ProHungary | Европа | Венгрия
1.1K subscribers
779 photos
33 videos
3 files
329 links
Увлекательный и познавательный канал о жизни и инвестициях в недвижимость в Европе и в Венгрии, новости бизнеса и экономики стран ЕС, образование в Венгрии
www.prohungary.ru
Написать нам:
@ProHungary_official
prohungary.info@gmail.com
Download Telegram
В январе спрос и предложение на рынке жилья Венгрии пошли по иному пути

Новые данные от ведущего портала ingatlan.com показывают, что в январе 2026 года рынок жилья Венгрии вступил в фазу заметного перераспределения.

Ключевой тренд: общий спрос сбавил темпы, но внутри него, как и на стороне предложения, наметились очень разные векторы.
📉Ключевые изменения в СПРОСЕ:
Общее число запросов на покупку упало более чем на 20% по сравнению с январем 2025 года.
Однако это падение практически полностью обеспечил рынок вторичного жилья.
Интерес к новостройкам снизился лишь на 2%, что близко к стагнации. А в двухлетней перспективе (к январю 2024) спрос на новые квартиры вырос на 37%.

🏘️Ключевые изменения в ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Здесь диспропорция еще заметнее. В январе было подано на 7% меньше объявлений, чем год назад, но:
Предложение квартир (в основном в многоквартирных домах) выросло на 9%.
Предложение частных домов, напротив, сократилось более чем на 20%.

ℹ️Как отметил главный экономист портала Ласло Балог (Balogh László), владельцы квартир на вторичном рынке, судя по всему, массово хотят улучшить свои жилищные условия. Число новых объявлений о продаже квартир в январе стало вторым самым высоким показателем за последние 10 лет (больше было только в начале 2020 года).

📍Географические различия:
Наибольшее падение спроса зафиксировано в Будапеште, медье Хайду-Бихар и Чонград-Чанад.
А в медье Комаром-Эстергом, Баранья, Фейер и Дьер-Мошон-Шопрон количество новых объявлений о продаже квартир взлетело на 38-68%.
В Будапеште рост составил 29%.

Что разожжет рынок?
Эксперты видят потенциал в двух факторах:
1️⃣Госпрограмма поддержки (Otthon Start Program), которая делает новое жилье более доступным.
2️⃣Новые правила банковского кредитования, которые вступят в силу в марте. Они позволят покупать квартиры в строящихся домах в ипотеку прямо «с чертежа», но банкам нужно время, чтобы адаптировать свои процессы.

Итог на январь 2026:
На рынке доступно более 135 000 активных объявлений — это на 6% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в сентябре прошлого года после старта госпрограммы. Выбор у покупателей растет, но их предпочтения смещаются в сторону нового жилья.

#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник:
ingatlan.com
_________________________

✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺

💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥3👍2💯1
Отличная новость для всех, кто любит Будапешт!🌟

Сервис TripAdvisor только что опубликовал престижный рейтинг культурных направлений мира на 2026 год. И Будапешт вновь блеснул, заняв 8-е место среди лучших городов планеты для ценителей искусства, истории и традиций!

Этот рейтинг основан на миллионах отзывов реальных путешественников, что делает его максимально объективным. Столица Венгрии оказалась в одной компании с Лондоном, Парижем, Римом и Киото.

Что же так восхищает гостей нашего города?
Величественная архитектура: Ночной Парламент на набережной Дуная называют «захватывающим дух».
Уникальная культура купален: Необарочные купальни «Сеченьи» — опыт, который не найти больше нигде в Европе.
Сказочная история: Рыбацкий бастион и Будайская крепость с музеем переносят в прошлое.
Удобство: Туристы особенно хвалят отличный общественный транспорт и удобные туристические билеты на 1, 3 и 7 дней.

Но Будапешт — это не только музеи. Это ещё и бурная гастрономическая жизнь (от мишленовских ресторанов до уличной еды), уникальные руин-бары и живописные круизы по Дунаю.

Этот рейтинг — заслуженное признание города, который мастерски сочетает восток и запад, историческое величие и современные удобства, доступность и аутентичность.

Будапешт продолжает покорять сердца путешественников со всего мира!❤️

#Будапешт #Венгрия #Кино #TripAdvisor #культура #путешествия #туризм
Источник и изображения: TripAdvisor

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏532👍2💯1
Друзья, напоминаем Вам самые интересные и важные публикации в нашем канале за вторую половину января (если не успели посмотреть ранее или только что присоединились к нам - жмите на ссылки):

🎯Housing in the EU: Кто владеет, кто арендует и почем?
🎯Что ждет венгерский рынок недвижимости в 2026 году? Мнение экспертов из топ-50 компаний Portfolio Real Estate
🎯Венгрия: перед выборами ожидается резкий рост спроса на жилье
🎯Как различаются цены на аренду в крупных городах мира? Смотрим на итог 2025 года
🎯Рынок новостроек Будапешта на пороге больших переменℹ️
🎯Важный сегмент рынка недвижимости Будапешта сильно пострадал - неожиданные данные по офисному рынку столицы

ℹ️Все посты на тему НЕДВИЖИМОСТЬ можете собрать по хештегу #ПроНедвижимость

➡️Как купить недвижимость в Венгрии? Реальный кейс❗️
Серия постов о нашей работе - подбор, покупка, подготовка и последующая сдача в аренду квартиры в Будапеште (ЖМИ)☄️

ℹ️Все посты с Европейскими аналитическими материалами можете собрать по хештегу #Отчет

Задавайте нам любые вопросы о жизни и про недвижимость в Венгрии: @ProHungary_official
Консультации - бесплатно!
_________________________
✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺

💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍433🔥2
В январе сайт ingatlan.com посетили более 1,7 миллиона человек!

Цифры просто впечатляют: в первый месяц 2026 года портал недвижимости ingatlan.com посетило более 1,78 миллиона реальных пользователей!🔥

Это означает, что из всех, кто в январе заходил на какие-либо сайты по продаже недвижимости в Венгрии, более 80% побывали именно на ingatlan.com. Активность колоссальная — пользователи совершили почти 59 миллионов просмотров страниц в месяц - ingatlan.com занял 13-е место среди самых посещаемых сайтов Венгрии.

📈Что это значит для рынка?
Бум интереса к новостройкам. Спрос на новые квартиры и дома в первые недели января побил 3-летние рекорды! Эксперты связывают это с ожиданием выхода на рынок новых объектов по программе Otthon Start.
Огромный выбор. На портале доступно более 180 000 объявлений о продаже, из которых более 63 000 размещены напрямую собственниками.

🛠Полезные инструменты на сайте:
Для покупателей и продавцов созданы удобные функции:
FIX 3% фильтр — мгновенно показывает объявления, которые могут подойти под условия госпрограммы с фиксированной 3% ипотекой (таких более 29 000!).
Калькулятор времени в пути — рассчитывает, сколько добираться до объекта на транспорте, машине или пешком от ключевых точек (работа, школа).
Онлайн-оценка стоимости — помогает продавцам бесплатно определить ориентировочную цену.
Поиск Pro (Béta) — позволяет покупателям получать больше данных об объекте, а продавцам — напрямую связываться с активными покупателями.

➡️Рынок недвижимости Венгрии начинает год с огромной активностью. Искать жилье или размещать объявление сейчас эффективнее всего там, где сосредоточена основная аудитория — на лидирующем портале.

#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #ingatlan
Источник: аудиторская компания Gemius,
ingatlan.com
_________________________

✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺

💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍3🔥3
Где в Европе платят больше всего?💶

Ранее мы показывали Вам визуализацию "Средняя зарплата в крупнейших городах мира в 2025 году". А сегодня посмотрим
разрыв в зарплатах между странами ЕС - он всё ещё огромен: в некоторых государствах работники получают почти как в США, а в других — меньше €20 000 в год.


По данным Eurostat и OECD на 2024 год, топ-5 стран по средней годовой зарплате (полная занятость) выглядит так:
🇱🇺Люксембург — €82 969
🇮🇸Исландия — €77 189
🇨🇭Швейцария — €75 062
🇩🇰Дания — €71 565
🇳🇴Норвегия — €64 029
Замыкают рейтинг в основном восточноевропейские страны, где зарплаты могут быть в 4-5 раз ниже. Например, в Болгарии средняя зарплата составляет около €15 387. Венгрия - на 29-й позиции рейтинга (€18 461).

Но важный нюанс: высокие зарплаты часто сопровождаются высокой стоимостью жизни (ЖКХ, услуги, аренда). Поэтому при переезде стоит смотреть не только на цифры, но и на покупательную способность.

#Венгрия #отчет #Зарплаты
Источник данных: Eurostat, OECD
Рисунок: www.visualcapitalist.com

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍1😁1
Дорогие подписчики нашего канала, сегодня, в воскресный день, отвлечемся на вечное и прекрасное: в Венгерской Национальной Галерее заканчивается (по 15 февраля) выставка, посвященная Жизни и творчеству Лайоша Тихани (Lajos Tihanyi, 1885–1938 г.г.).

Ретроспективная выставка Лайоша Тихани, одного из великих мастеров венгерского экспрессионизма и авангарда, экспериментировавшего со смелыми цветовыми композициями и абстрактными формами, представляет около двухсот работ, включая его самые важные картины, рисунки и различные предметы из его собрания.

На протяжении десятилетий творчество Тихани, родившегося 140 лет назад, было известно венгерской публике почти исключительно по черно-белым репродукциям. Он умер сравнительно молодым, в возрасте пятидесяти трех лет, в Париже, и большая часть его работ была сохранена во время Второй мировой войны его друзьями во Франции (Брассаи, Жаком де ла Фрегоньером и Эрвином Прейссом Мартоном), которые позже передали их венгерскому государству. Пятьдесят пять лет назад наследие художника попало из Парижа в коллекцию Венгерской национальной галереи в результате удивительного путешествия, историю которого посетители также могут узнать на выставке.

Карьера Тихани была омрачена глубокой личной трагедией: в одиннадцать лет он потерял слух в результате менингита; его голос был искажен, а речь нарушена, что вынуждало его общаться по губам. Он никогда не учился в художественной академии и – учитывая его обстоятельства – его живописный и графический стиль сформировался под влиянием его индивидуального видения и отношения к миру. Он эмигрировал зимой 1919 года и больше никогда не возвращался в Венгрию. Будучи ключевым членом объединения художников «Восьмерка», Тихани провел персональную выставку в 1918 году в помещении кружка Лайоша Кассака, покинув Венгрию уже как признанный художник. Он жил в Вене, Берлине, Париже и Нью-Йорке, прежде чем вернуться во французскую столицу в 1930-х годах.

В молодости он работал в Надьбанье (Бая-Маре, Румыния), подружился с писателями и художниками и вращался в интеллектуальных кругах своего времени. Тесно связанный с международными художественными движениями своего времени, он познакомился с ведущими художниками-авангардистами в Берлине и Париже. Наиболее значимым направлением его творчества является серия портретов, изображающих видных деятелей, не только известных представителей венгерской культуры (Лайош Кассак, Лайош Фюлеп, Эндре Ады, Михай Бабич, Йожи Йено Терсански, Дежо Костоланьи, Пал Пацай и Дьёрдь Бёлёни), но и представителей международного сообщества (Иван Голл, Диего Ривера, Тристан Цара, Маринетти и Брассаи). Его выразительные портреты часто сравнивали с работами Оскара Кокошки. В последние годы жизни он создавал яркие абстрактные произведения; в 1932 году он вступил в международную группу художников Abstraction-Création.

На выставке представлены картины и рисунки из собрания Музея изобразительных искусств – Венгерской национальной галереи, дополненные работами, предоставленными на время из нескольких государственных и частных коллекций.

Предлагаем Вам ознакомиться с небольшой подборкой личных фотографий с выставки. На первом фото - автопортрет Художника.

#Будапешт #Выставки #Музеи
Источник:
en.mng.hu
Изображения: личный фотоматериал


Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍2🔥1
Где дорого жить в мире в 2026? 🏝️🏙️

Новый глобальный индекс стоимости жизни Numbeo показывает огромный разрыв между странами. Исследование сравнивает цены на товары, услуги и аренду с Нью-Йорком (100 баллов).

Главное:
Бермуды — самое дорогое место на планете: жизнь там на 23,5% дороже, чем в Нью-Йорке.
В Европе лидирует Швейцария (3-е место в мире), а Цюрих стал самым дорогим городом планеты в 2026.
Сингапур — самый дорогой в Азии (5-е место в мире).
Для сравнения: США на 19-м месте с индексом 56,3, а медианный показатель по миру — всего 30,8.

🇪🇺А что в ЕС?
Хотя инфляция замедлилась, стоимость жизни остаётся вызовом. Цены на жильё во многих странах выросли более чем на 50% с 2020 года, а в таких странах, как Германия, заметно подорожали продукты. Венгрия находится на 70-й строчке рейтинга с результатом 32,3 балла.

Интересно, что самые дорогие места — часто острова с низкими налогами (Виргинские о-ва, Джерси) или финансовые центры. Высокая концентрация богатства и зависимость от импорта взвинчивают там цены.

#Венгрия #Европа #Цены #Будапешт
Источник: Numbeo

Визуализация: visualcapitalist.com

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4👍31😁1🙏1