Новостройки XI района: где в Будапеште жить и инвестировать в 2026?

Дорогие Друзья! Мы уже рассказывали вам ранее об интересных и знаковых новостройках столицы - см., например: Marriott Residences Budapest или жилой комплекс Seven Pearl.

🏙️Но, Эксперты отмечают еще одного фаворита Будапешта. Им стал XI район (Újbuda), особенно его дунайская набережная.

📈Тренды 2026: что ищут покупатели?
Сейчас рынок движется в сторону осознанного выбора. В приоритете:
➖Локация рядом с природой, но с отличной инфраструктурой.
➖Современное оснащение и энергоэффективность — это уже не опция, а must-have.
➖Планировка с дополнительной комнатой (спасибо home office!) и балконом/террасой.
➖"Умные" решения для комфорта и экономии.
➖Качество среды: парковые дворы, лаунж-зоны, спортивные и рекреационные объекты.
XI район с его развитым транспортом, близостью к университетам, набережной Дуная и постоянным развитием идеально отвечает этим запросам.

🏆Представляем Звездный проект: Metrodom River.
В такой среде на первый план выходят проекты, которые закрывают все потребности. Яркий пример — новый этап Metrodom River 3 на самом берегу Дуная.

Что делает его особенным?
1️⃣Уникальная локация. Прямой выход к Дунаю в Буде — большая редкость. Виды на реку и Будайские горы, 3 гектара парковой зоны, собственный причал для лодок. Это проект для тех, кто не хочет жертвовать природой ради жизни в городе.
2️⃣Инвестиционная привлекательность.
➖Район с растущей стоимостью, спрос на аренду высок (университеты, офисы).
➖Возможность вернуть 5% НДС при покупке (проект на территории бывшей промзоны), что дает существенную экономию.
➖Новостройки с высоким классом энергоэффективности лучше сохраняют стоимость.
3️⃣Технологии и комфорт.
➖Умный дом (управление светом, климатом с телефона).
➖Продуманные планировки с панорамным остеклением.
➖Подземный паркинг — весь территория становится пешеходным парком.
4️⃣Инфраструктура для жизни.
➖Собственный фитнес, сауна, йога-терраса, коворкинг, кафе.
➖Детский сад, игровые комнаты и площадки.
➖Отличная транспортная доступность: автобусы до центра (133E) и метро (103 до Bikás Park), трамваи 1 и 41, ночной автобус 901.

ℹ️Некоторые подробности: сдача 3-го корп. ЖК - к середине 2028 г. (есть уже сданные корпусы), цена кв.м. примерно 2,2 - 2,6 млн.HUF, м/место в паркинге - 8,9 млн.HUF; на карте: 1117 Budapest, Budafoki út 64.

➡️Рынок четко показывает — будущее за качественными, "умными" и экологичными проектами в лучших локациях. XI район и такие комплексы, как Metrodom River, — это не просто квартира, а долгосрочная инвестиция в комфортный lifestyle у воды.

Источник и изображения: metrodom.hu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #НовостройкиБудапешта
*не является рекламой, актуальные цены и детали по проекту всегда лучше уточнять у застройщика. Информация о возврате НДС требует индивидуальной консультации со специалистом.

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Будапешт вошел в тройку лучших городов Европы для съемок фильмов! 🎬

Отличные новости для киноиндустрии и всех, кто любит наш город! Согласно свежему профессиональному рейтингу платформы ScoutAround, Будапешт занял почетное 3-е место среди лучших европейских городов для кинопроизводства, уступив только Лондону и Берлину.

Почему это важно? Этот рейтинг — не туристический список, а практический инструмент для продюсеров и менеджеров со всего мира. Города оценивали по 12 жестким критериям: стоимость производства, разнообразие локаций, законы о съемках, климат, уровень местных специалистов и общая легкость работы.
Будапешт набрал 86 из 100 баллов и был отнесен к городам первого уровня (Tier 1), движимым выгодными условиями для съемок.

Ключевые преимущества:
✅Исключительное соотношение цены и качества.
✅Мощная студийная инфраструктура и конкурентные расходы.
✅Одна из самых выгодных систем налоговых стимулов в Европе.
✅Невероятное разнообразие локаций в компактном пространстве: от неоклассических бульваров и австро-венгерских дворцов до постиндустриальных районов. Именно поэтому Будапешт так часто «играет» Париж, Берлин, Москву или даже Нью-Йорк на экране.

Топ-3 рейтинга:
🥇Лондон (92 балла) — эталон масштаба и инфраструктуры.
🥈Берлин (88 баллов) — сбалансированность и разнообразие.
🥉Будапешт (86 баллов) — исключительное соотношение цены и качества, очень развитая студийная инфраструктура.

Это признание подтверждает, что Будапешта за последние 20 лет стал настоящей киностолицей Центральной Европы. А для нас, жителей, это значит, что шанс случайно увидеть звезду мирового кино или наткнуться на съемочную группу в своём районе остается очень высоким!

#Будапешт #Венгрия #Кино #Фильмы
Источник и изображения: ScoutAround

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Отличная новость для всех, кто любит Будапешт!🌟

Сервис TripAdvisor только что опубликовал престижный рейтинг культурных направлений мира на 2026 год. И Будапешт вновь блеснул, заняв 8-е место среди лучших городов планеты для ценителей искусства, истории и традиций!

Этот рейтинг основан на миллионах отзывов реальных путешественников, что делает его максимально объективным. Столица Венгрии оказалась в одной компании с Лондоном, Парижем, Римом и Киото.

Что же так восхищает гостей нашего города?
➖Величественная архитектура: Ночной Парламент на набережной Дуная называют «захватывающим дух».
➖Уникальная культура купален: Необарочные купальни «Сеченьи» — опыт, который не найти больше нигде в Европе.
➖Сказочная история: Рыбацкий бастион и Будайская крепость с музеем переносят в прошлое.
➖Удобство: Туристы особенно хвалят отличный общественный транспорт и удобные туристические билеты на 1, 3 и 7 дней.

Но Будапешт — это не только музеи. Это ещё и бурная гастрономическая жизнь (от мишленовских ресторанов до уличной еды), уникальные руин-бары и живописные круизы по Дунаю.

Этот рейтинг — заслуженное признание города, который мастерски сочетает восток и запад, историческое величие и современные удобства, доступность и аутентичность.

Будапешт продолжает покорять сердца путешественников со всего мира!❤️

#Будапешт #Венгрия #Кино #TripAdvisor #культура #путешествия #туризм
Источник и изображения: TripAdvisor

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Где в Европе платят больше всего?💶

Ранее мы показывали Вам визуализацию "Средняя зарплата в крупнейших городах мира в 2025 году". А сегодня посмотрим
разрыв в зарплатах между странами ЕС - он всё ещё огромен: в некоторых государствах работники получают почти как в США, а в других — меньше €20 000 в год.

По данным Eurostat и OECD на 2024 год, топ-5 стран по средней годовой зарплате (полная занятость) выглядит так:
🇱🇺Люксембург — €82 969
🇮🇸Исландия — €77 189
🇨🇭Швейцария — €75 062
🇩🇰Дания — €71 565
🇳🇴Норвегия — €64 029
Замыкают рейтинг в основном восточноевропейские страны, где зарплаты могут быть в 4-5 раз ниже. Например, в Болгарии средняя зарплата составляет около €15 387. Венгрия - на 29-й позиции рейтинга (€18 461).

Но важный нюанс: высокие зарплаты часто сопровождаются высокой стоимостью жизни (ЖКХ, услуги, аренда). Поэтому при переезде стоит смотреть не только на цифры, но и на покупательную способность.

#Венгрия #отчет #Зарплаты
Источник данных: Eurostat, OECD
Рисунок: www.visualcapitalist.com

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Дорогие подписчики нашего канала, сегодня, в воскресный день, отвлечемся на вечное и прекрасное: в Венгерской Национальной Галерее заканчивается (по 15 февраля) выставка, посвященная Жизни и творчеству Лайоша Тихани (Lajos Tihanyi, 1885–1938 г.г.).

Ретроспективная выставка Лайоша Тихани, одного из великих мастеров венгерского экспрессионизма и авангарда, экспериментировавшего со смелыми цветовыми композициями и абстрактными формами, представляет около двухсот работ, включая его самые важные картины, рисунки и различные предметы из его собрания.

На протяжении десятилетий творчество Тихани, родившегося 140 лет назад, было известно венгерской публике почти исключительно по черно-белым репродукциям. Он умер сравнительно молодым, в возрасте пятидесяти трех лет, в Париже, и большая часть его работ была сохранена во время Второй мировой войны его друзьями во Франции (Брассаи, Жаком де ла Фрегоньером и Эрвином Прейссом Мартоном), которые позже передали их венгерскому государству. Пятьдесят пять лет назад наследие художника попало из Парижа в коллекцию Венгерской национальной галереи в результате удивительного путешествия, историю которого посетители также могут узнать на выставке.

Карьера Тихани была омрачена глубокой личной трагедией: в одиннадцать лет он потерял слух в результате менингита; его голос был искажен, а речь нарушена, что вынуждало его общаться по губам. Он никогда не учился в художественной академии и – учитывая его обстоятельства – его живописный и графический стиль сформировался под влиянием его индивидуального видения и отношения к миру. Он эмигрировал зимой 1919 года и больше никогда не возвращался в Венгрию. Будучи ключевым членом объединения художников «Восьмерка», Тихани провел персональную выставку в 1918 году в помещении кружка Лайоша Кассака, покинув Венгрию уже как признанный художник. Он жил в Вене, Берлине, Париже и Нью-Йорке, прежде чем вернуться во французскую столицу в 1930-х годах.

В молодости он работал в Надьбанье (Бая-Маре, Румыния), подружился с писателями и художниками и вращался в интеллектуальных кругах своего времени. Тесно связанный с международными художественными движениями своего времени, он познакомился с ведущими художниками-авангардистами в Берлине и Париже. Наиболее значимым направлением его творчества является серия портретов, изображающих видных деятелей, не только известных представителей венгерской культуры (Лайош Кассак, Лайош Фюлеп, Эндре Ады, Михай Бабич, Йожи Йено Терсански, Дежо Костоланьи, Пал Пацай и Дьёрдь Бёлёни), но и представителей международного сообщества (Иван Голл, Диего Ривера, Тристан Цара, Маринетти и Брассаи). Его выразительные портреты часто сравнивали с работами Оскара Кокошки. В последние годы жизни он создавал яркие абстрактные произведения; в 1932 году он вступил в международную группу художников Abstraction-Création.

На выставке представлены картины и рисунки из собрания Музея изобразительных искусств – Венгерской национальной галереи, дополненные работами, предоставленными на время из нескольких государственных и частных коллекций.

Предлагаем Вам ознакомиться с небольшой подборкой личных фотографий с выставки. На первом фото - автопортрет Художника.

#Будапешт #Выставки #Музеи
Источник: en.mng.hu
Изображения: личный фотоматериал

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺