🏗️ Долгожданное преображение сердца Еврейского квартала: Raiffeisen финансирует элитный жилой комплекс Seven Pearl😮

Мы не можем не рассказать о новом проекте - ЖК «Seven Pearl», который уже начали реализовывать в самом центре города - в VII районе (Еврейский квартал). Подобные новостройки могут значительно изменить и обновить облик центра города.

Raiffeisen Bank Hungary заключил крупное финансирование на сумму более 24 млрд. форинтов (около 60 млн. €) с застройщиком Polat Hungary для реализации жилого комплекса «Seven Pearl».

Почему этот проект так важен для района?
➖Иконическое расположение: Комплекс будет построен по адресам Dohány utca 10 и Síp utca 8–10. Это прямо в сердце Еврейского квартала, по соседству с легендарной Большой синагогой на улице Dohány utca — объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
➖Не только здание, но и общественное пространство: По договорённости с Эржебетварошским районным самоуправлением будут полностью обновлены улицы Wesselényi, Dohány и Síp utca, образующие треугольник вокруг квартала (см. карту). Благоустройство «от стены до стены» — отличная новость для всех жителей района!
➖Масштаб и сроки: Проект включает более 160 жилых и 10 коммерческих помещений. Ожидается, что работы завершатся к концу 2027 года.

Что обещает Seven Pearl будущим жителям?
Это будет настоящая квинтэссенция современной жизни в историческом центре:
Дизайн: Гармония "гранд-буржуазного" стиля с современным минимализмом, просторные планировки с панорамными окнами, премиальная отделка (мрамор, бытовая техника), система «умный дом».
Комфорт: Свой тихий внутренний двор-сад, фитнес-центр, услуги консьержа и охраняемая подземная парковка.
Экология: Использование энергоэффективных технологий и тепловых насосов.
Локация: Мгновенный доступ к лучшим ресторанам, барам, кофейням и культурной жизни самого оживлённого района Будапешта, но при этом — приватный оазис спокойствия.

По известной нам информации стоимость квадратного метра квартиры - от 3 млн.форинтов🔝 (прим. 7,8 тыс.💶), места для авто в подземном паркинге - 15 млн.форинтов. Да, это очень, очень дорого, но по данным с сайта новостройки - продажи идут полным ходом.

➡️Seven Pearl — это значимый шаг в развитии центрального района, который сочетает уважение к историческому наследию, современные стандарты жизни и инвестиции в общественное пространство. Следим за реализацией!

Источник и изображения: portfolio.hu, sevenpearl.hu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
*не является рекламой

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Европа только что поставила исторический рекорд🏆

2025 год стал лучшим для европейского туризма за всю историю наблюдений.

Цифры от Eurostat говорят сами за себя:
➖3,1 млрд. туристических ночевок.
➖Рост +2% к 2024 и +7% к «допандемийному» 2019 году.
➖За 15 лет сектор вырос на +43%!

Кто двигает рынок? Главная сила — иностранцы!
Международный туризм растёт вдвое быстрее внутреннего: +63% за 15 лет против +28%. Европа по-прежнему манит гостей со всего мира.
Куда едут? По росту лидируют Мальта (+10,2%), Польша (+7%), Латвия (+6,6%), Венгрия на 8-м месте (+4%). Но в абсолютных цифрах вне конкуренции Франция, Италия, Испания.
А вот где туризм почти полностью «импортный» (по доле ночевок иностранцев):
🇲🇹Мальта — 94%
🇨🇾Кипр — 93%
🇭🇷Хорватия — 90%
🇬🇷Греция — 84%
Интересно, что Германия и Польша — это, наоборот, рынки для внутреннего туризма.

А что с арендой? Вот ключевой момент!
➖Отели — 63% ночевок.
➖Краткосрочная аренда (апартаменты, виллы) — уже 24%.
➖Кемпинги — 13%.

➡️Да, по всей Европе (особенно в Испании, Голландии, крупных городах) усиливается регуляторное давление на краткосрочную аренду. Но!
Запрос на такой формат проживания от туристов только растёт. Рынок говорит четко: спрос есть, и он огромен.
Для Венгрии, с её растущей популярностью у туристов (Будапешт, Хевиз, винный туризм), это означает, что нишевые, легальные и качественные предложения в сфере краткосрочной аренды по-прежнему имеют большой потенциал.
Зарабатывать можно, но подход должен быть еще более профессиональным: внимание к легализации, качеству сервиса и пониманию своей целевой аудитории.

#Венгрия #ЕС #Туризм
Источник: eurostat
_________________________
✍️ Подписаться на нас:
📱 @ProHungary 🇭🇺

💬 Связаться с нами:
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru

🏙️Как различаются цены на аренду в крупных городах мира? Смотрим на итог 2025 года.

Цены на жилье продолжают расти по всему миру, опережая доходы многих жителей и влияя на выбор места для жизни. Карта наглядно показывает среднюю месячную аренду трехкомнатной квартиры в центре города.

🔝Абсолютные лидеры - Америка (и это не сюрприз):
➖Нью-Йорк — вне конкуренции, свыше $8300 в месяц.
➖За ним следуют Бостон, Сан-Франциско, Лос-Анджелес.
➖Канадские Ванкувер и Торонто тоже в числе самых дорогих.
🇪🇺Европейские столицы: высокий уровень — высокая цена:
➖Лондон, Цюрих, Женева, Париж, Амстердам — аренда стартует от $3600.
➖Даже ранее доступные Лиссабон и Барселона резко подорожали из-за туризма и инвестиций.

🇭🇺Для контекста: а что в Будапеште?
Согласно тем же данным Numbeo, аренда аналогичной квартиры в центре Будапешта обойдется примерно $1300-1800 в месяц (57-е место в рейтинге). Это в разы дешевле, чем в западноевропейских столицах, но рост цен ощущается и здесь.

💰Где аренда наиболее доступна?
Города Латинской Америки, Южной Азии и Африки предлагают совсем другие цифры:
➖Каир, Дели, Богота, Бангалор — аренда ниже $1000 в месяц.

➡️Нью-Йорк — самая дорогая арендная столица мира в 2025. Самые высокие цены сконцентрированы в Северной Америке и Западной Европе. Разрыв между регионами колоссальный — разница может превышать 8 раз.

#Венгрия #Европа #аренда #Цены #Будапешт
Источник: Numbeo, анализ Deutsche Bank (2025), отчет Deutsche Bank (цены указаны в долларах США).
Визуализация: visualcapitalist.com

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Новостройки XI района: где в Будапеште жить и инвестировать в 2026?

Дорогие Друзья! Мы уже рассказывали вам ранее об интересных и знаковых новостройках столицы - см., например: Marriott Residences Budapest или жилой комплекс Seven Pearl.

🏙️Но, Эксперты отмечают еще одного фаворита Будапешта. Им стал XI район (Újbuda), особенно его дунайская набережная.

📈Тренды 2026: что ищут покупатели?
Сейчас рынок движется в сторону осознанного выбора. В приоритете:
➖Локация рядом с природой, но с отличной инфраструктурой.
➖Современное оснащение и энергоэффективность — это уже не опция, а must-have.
➖Планировка с дополнительной комнатой (спасибо home office!) и балконом/террасой.
➖"Умные" решения для комфорта и экономии.
➖Качество среды: парковые дворы, лаунж-зоны, спортивные и рекреационные объекты.
XI район с его развитым транспортом, близостью к университетам, набережной Дуная и постоянным развитием идеально отвечает этим запросам.

🏆Представляем Звездный проект: Metrodom River.
В такой среде на первый план выходят проекты, которые закрывают все потребности. Яркий пример — новый этап Metrodom River 3 на самом берегу Дуная.

Что делает его особенным?
1️⃣Уникальная локация. Прямой выход к Дунаю в Буде — большая редкость. Виды на реку и Будайские горы, 3 гектара парковой зоны, собственный причал для лодок. Это проект для тех, кто не хочет жертвовать природой ради жизни в городе.
2️⃣Инвестиционная привлекательность.
➖Район с растущей стоимостью, спрос на аренду высок (университеты, офисы).
➖Возможность вернуть 5% НДС при покупке (проект на территории бывшей промзоны), что дает существенную экономию.
➖Новостройки с высоким классом энергоэффективности лучше сохраняют стоимость.
3️⃣Технологии и комфорт.
➖Умный дом (управление светом, климатом с телефона).
➖Продуманные планировки с панорамным остеклением.
➖Подземный паркинг — весь территория становится пешеходным парком.
4️⃣Инфраструктура для жизни.
➖Собственный фитнес, сауна, йога-терраса, коворкинг, кафе.
➖Детский сад, игровые комнаты и площадки.
➖Отличная транспортная доступность: автобусы до центра (133E) и метро (103 до Bikás Park), трамваи 1 и 41, ночной автобус 901.

ℹ️Некоторые подробности: сдача 3-го корп. ЖК - к середине 2028 г. (есть уже сданные корпусы), цена кв.м. примерно 2,2 - 2,6 млн.HUF, м/место в паркинге - 8,9 млн.HUF; на карте: 1117 Budapest, Budafoki út 64.

➡️Рынок четко показывает — будущее за качественными, "умными" и экологичными проектами в лучших локациях. XI район и такие комплексы, как Metrodom River, — это не просто квартира, а долгосрочная инвестиция в комфортный lifestyle у воды.

Источник и изображения: metrodom.hu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #НовостройкиБудапешта
*не является рекламой, актуальные цены и детали по проекту всегда лучше уточнять у застройщика. Информация о возврате НДС требует индивидуальной консультации со специалистом.

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺

Будапешт вошел в тройку лучших городов Европы для съемок фильмов! 🎬

Отличные новости для киноиндустрии и всех, кто любит наш город! Согласно свежему профессиональному рейтингу платформы ScoutAround, Будапешт занял почетное 3-е место среди лучших европейских городов для кинопроизводства, уступив только Лондону и Берлину.

Почему это важно? Этот рейтинг — не туристический список, а практический инструмент для продюсеров и менеджеров со всего мира. Города оценивали по 12 жестким критериям: стоимость производства, разнообразие локаций, законы о съемках, климат, уровень местных специалистов и общая легкость работы.
Будапешт набрал 86 из 100 баллов и был отнесен к городам первого уровня (Tier 1), движимым выгодными условиями для съемок.

Ключевые преимущества:
✅Исключительное соотношение цены и качества.
✅Мощная студийная инфраструктура и конкурентные расходы.
✅Одна из самых выгодных систем налоговых стимулов в Европе.
✅Невероятное разнообразие локаций в компактном пространстве: от неоклассических бульваров и австро-венгерских дворцов до постиндустриальных районов. Именно поэтому Будапешт так часто «играет» Париж, Берлин, Москву или даже Нью-Йорк на экране.

Топ-3 рейтинга:
🥇Лондон (92 балла) — эталон масштаба и инфраструктуры.
🥈Берлин (88 баллов) — сбалансированность и разнообразие.
🥉Будапешт (86 баллов) — исключительное соотношение цены и качества, очень развитая студийная инфраструктура.

Это признание подтверждает, что Будапешта за последние 20 лет стал настоящей киностолицей Центральной Европы. А для нас, жителей, это значит, что шанс случайно увидеть звезду мирового кино или наткнуться на съемочную группу в своём районе остается очень высоким!

#Будапешт #Венгрия #Кино #Фильмы
Источник и изображения: ScoutAround

Ваш,
📱 @ProHungary 🇭🇺