Глобальный рынок элитной недвижимости переживает непростые времена. Первую половину 2025 года определили не одиночные потрясения, а целый рой проблем: торговые конфликты, волатильность рынков и геополитическая раздробленность. Неопределенность стала новой нормой. Давайте разберемся со всеми этими вопросами с отчетом от Savills.
На фоне осторожности покупателей мировой рынок аренды элитного жилья показал завидную стабильность:
Спрос опережает предложение — вот формула успеха для этих городов:
Рынки, где можно получить не просто квадратные метры, а определенный качественный уровень жизни, демонстрируют завидную устойчивость. В этом списке:
Их привлекательность для глобальных покупателей, менее чувствительных к краткосрочным экономическим колебаниям, помогает рынку оставаться на плаву.
Не все рынки показали положительную динамику. Небольшое падение цен затронуло в основном крупные и зрелые мегаполисы, где недвижимость исторически дорога:
Ожидается, что в среднем по 30 ключевым городам мира стоимость элитного жилья вырастет на 1,5%, а арендные ставки — на 1%. Рынок движется в сторону осторожного оптимизма, где ключевыми драйверами остаются ограниченное предложение и фундаментальная привлекательность городов-лидеров.
#Отчет #Венгрия #Будапешт
Источник: REPORT Savills Research "WORLD CITIES PRIME RESIDENTIAL INDEX/ H1/ 2025"
График 1 - рост стоимости по городам, 1 полугодие 2025 г., график 2 - прогноз стоимости по городам во 2 полугодии 2025 г., график 3 - рост арендной ставки по городам, первое полугодие 2025 г.
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5⚡4💯2❤1
Приветствуем всех, кто следит за жизнью в Европе! Пока мы обсуждаем венгерские новости, важно смотреть и на общеевропейские тренды. Один из самых ярких — повсеместное усиление цифрового контроля. Недавний референдум в Швейцарии — идеальный пример того, как неоднозначно европейцы относятся к этому вопросу.
На прошедшем референдуме швейцарцы с минимальным перевесом (50,39% против 49,61%) одобрили введение электронных паспортов (e-ID). Это настоящий «вотум недоверия», как назвали его местные социологи. Люди в сельской местности и малообеспеченные граждане массово голосовали против, опасаясь, что власти станут слишком осведомлены об их жизни в интернете.
В чём суть? E-ID — это цифровое удостоверение, которое станет ключом к онлайн-услугам: от открытия счета до покупок. Власти уверяют, что система защищена и не позволит отслеживать, на какие сайты заходит пользователь (принцип «unlinkability»). Но скептиков это не убеждает.
Брюссель двигается быстрее. Уже с 2021 года в странах ЕС действуют eID-карты, а к 2026 году каждая страна-участница должна предложить своим гражданам EUDI Wallet — «европейский цифровой кошелёк».
Что это? Приложение, где можно хранить цифровые версии паспорта, водительских прав, дипломов. Заявленные цели — благая защита персданных и удобный доступ к госуслугам. Подключение добровольное, и пользователь сам решает, какими данными делиться.
Но и здесь не обошлось без споров. В Европарламенте звучат голоса, что это — путь к тотальной слежке и уничтожению приватности.
Британия тоже не осталась в стороне. С июля 2024 года там действует «Закон о безопасном интернете», обязывающий платформы проводить возрастную верификацию пользователей (часто через загрузку паспорта или фото). А премьер-министр Кир Стармер анонсировал планы по введению электронного удостоверения Britcard к 2029 году.
Цели: борьба с нелегальной миграцией (без цифрового ID нельзя будет устроиться на работу) и защита детей. Однако эксперты по кибербезопасности уже бьют тревогу, называя единое приложение с данными «огромной мишенью для хакеров».
Тренд на цифровизацию и усиление контроля — общеевропейский. Венгрия, как часть ЕС, тоже будет вовлечена в этот процесс, особенно с внедрением EUDI Wallet.
Вопрос, который задают себе европейцы, актуален и для нас: где та грань, за которой удобство и безопасность превращаются в систему тотальной слежки?
А как вы относитесь к идее цифровых паспортов и единых приложений для госуслуг? Вы готовы доверить свои данные такому сервису ради удобства?
фото - www.rbc.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5😨4😁2⚡1🔥1
Цифры не врут: глобальный туризм не просто оправился от пандемии, а уверенно бьет рекорды! Согласно свежему исследованию Moore Hotels Quarterly, за последний год в мире открылось более 2000 новых отелей международных брендов. Европа, остающаяся самым посещаемым континентом, лишь укрепляет свои позиции.
Столица Венгрии уверенно держится в общем тренде, хотя и с умеренной скоростью. Прогнозы экспертов Moore Hungary говорят, что в ближайшие три года венгерская столица получит 2500–3000 новых гостиничных номеров, из которых 800 появятся уже в этом году.
Несмотря на рост предложения, цены остаются стабильными. Секрет прост: спрос растет еще быстрее! Число международных поездок в мире выросло на 5%, а в Европе турпоток уже на 7% превысил допандемический уровень. Путешественники стали чаще выбирать хорошее соотношение цены и качества, что особенно заметно по росту среднего сегмента.
#Венгрия #Будапешт
Источник: Moore Hotels Quarterly, Moore Hungary.
Фото - www.portfolio.hu
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3👏3⚡1🥰1💯1
Насколько выгоден кредит Home Start в Европе? Разбираем, где и на что могут рассчитывать молодые люди💵
📉 Процентные ставки: где самые низкие?
Сначала о главном — о процентах. В Еврозоне сейчас довольно стабильная и благоприятная конъюнктура.
➖ Средние ставки по Еврозоне варьируются в зависимости от срока фиксации: от 3,18% (фиксация более 10 лет) до 3,59% (плавающая ставка).
➖ Лидеры по низким ставкам: Мальта (1,86%) и Испания (2,68%).
➖ А что в Венгрии? Программа Otthon Start предлагает ставку 3%, что на фоне средней несубсидируемой ставки в 6,73% выглядит очень привлекательно. Для сравнения, в Польше — 7,29%, в Румынии — 5,86%.
⚠️ Важный момент: во многих странах (Испания, Италия, Австрия) распространены плавающие ставки, которые следуют за индексом EURIBOR. Это может быть выгодно, пока индекс падает, но таит риск резкого роста платежей в будущем.
🚧Главные препятствия: первоначальный взнос и ваш доход
Банки в Европе смотрят на два ключевых показателя:
1️⃣LTV (Loan-to-Value): Какую долю от стоимости жилья даст банк? Стандарт — 80%, значит, на собственные сбережения нужно найти минимум 20%.
2️⃣Соотношение кредита к доходу (LTI): Сколько раз ваш годовой доход "помещается" в сумму кредита? В Великобритании, например, максимум - это обычно 4,5x.
🤝Где молодым помогают больше всего?
Европейские государства поддерживают первых покупателей двумя способами: помогают с первоначальным взносом или снижают ежемесячную нагрузку.
Топ стран, где можно войти в рынок с минимальными накоплениями:
🇪🇸 Испания и 🇮🇹 Италия: Государство гарантирует часть кредита, позволяя получить финансирование до 90-100% от стоимости жилья. Фактически, хватит и 0-10% собственных средств. В Испании также помогают региональные субсидии и беспроцентные кредиты.
🇷🇴 Румыния (и плюс 🇬🇧 Великобритания): Здесь также действуют программы, позволяющие купить жилье с первоначальным взносом всего 5%. Правда, есть ограничения по максимальной стоимости объекта.
🇦🇹 А что с Австрией? С лета 2025 года здесь отменили строгие правила кредитования (правило KIM лимита кредитования в 80% и коэффициент обслуживания долга DSR в 40%), что открыло дорогу на рынок тем, кому раньше было не под силу накопить.
🇭🇺 Венгерская программа Home Start (Otthon Start) на фоне Европы: в чём его выгода?
✔️ Не самая низкая ставка, но лучшая в стране: 3% — это мощная компенсация дорогого венгерского кредитного рынка. Кстати, уже сейчас есть предложения от местных банков со ставкой чуть менее 3%!!
✔️ Главное — предсказуемость. Ставка фиксируется на 25 лет. В условиях, когда соседи используют рискованные плавающие ставки, это огромный плюс для долгосрочного планирования бюджета.
✔️ Комбинация с другими льготами. Home Start можно объединить с другими кредитными программами (CSOK Plusz), что дополнительно повышает его привлекательность.
✔️ Проблема первоначального взноса. В Венгрии типичный LTV — 80% (требует 20% взноса) - в этом проигрывает Испании или Италии, где для своих программы позволяют обойтись 10% и менее.
💡 что важно помнить?
➖ Не гонитесь за самой низкой ставкой, если она плавающая. Подумайте о рисках. Фиксация ставки, как в Home Start, — это страховка от будущей нестабильности.
➖ Внимательно изучайте местные программы поддержки. Во многих странах есть свои "Home Start", которые сильно облегчают вход на рынок.
➖ Учитывайте разницу в доходах и ценах. Высокие зарплаты в Западной Европе могут нивелировать необходимость большого взноса, но цены на недвижимость там тоже высокие. Рост цен продолжается почти везде: во втором квартале 2025 года лидерами стали Португалия (+17,2%), Болгария (+15,5%) и Венгрия (+15,1%).
Покупка жилья — всегда сложное решение, но понимание рынка и государственных программ помогает сделать первый шаг увереннее.
Фото: biztosdontes.hu
Источник: ЕЦБ - www.ecb.europa.eu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Ваш,
📱 @ProHungary
Сначала о главном — о процентах. В Еврозоне сейчас довольно стабильная и благоприятная конъюнктура.
🚧Главные препятствия: первоначальный взнос и ваш доход
Банки в Европе смотрят на два ключевых показателя:
1️⃣LTV (Loan-to-Value): Какую долю от стоимости жилья даст банк? Стандарт — 80%, значит, на собственные сбережения нужно найти минимум 20%.
2️⃣Соотношение кредита к доходу (LTI): Сколько раз ваш годовой доход "помещается" в сумму кредита? В Великобритании, например, максимум - это обычно 4,5x.
🤝Где молодым помогают больше всего?
Европейские государства поддерживают первых покупателей двумя способами: помогают с первоначальным взносом или снижают ежемесячную нагрузку.
Топ стран, где можно войти в рынок с минимальными накоплениями:
Покупка жилья — всегда сложное решение, но понимание рынка и государственных программ помогает сделать первый шаг увереннее.
Фото: biztosdontes.hu
Источник: ЕЦБ - www.ecb.europa.eu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Ваш,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3👍3🔥3❤1
В Ньиредьхазе открыт второй по величине завод LEGO в мире! 🧱
Знаете ли вы, что один из гигантов мировой игрушечной промышленности находится в Венгрии🇭🇺 ? Датская компания LEGO Group официально объявила о завершении масштабной двухлетней программы расширения своего завода в Ньиредьхазе. Теперь это второй по величине производственный комплекс LEGO в мире!
Что изменилось после расширения?
✅ Мощность выросла на 30% — теперь завод производит ещё больше знаменитых кубиков.
✅ Создано 300 новых рабочих мест — общая численность сотрудников с учётом сезонных работников превысила 4300 человек. LEGO стал одним из крупнейших работодателей Восточной Венгрии.
✅ Площадь завода увеличилась более чем в 2 раза с 2014 года и теперь составляет 262 000 м². Построены новые склады и офисные помещения.
Самое впечатляющее —🌱 экологические инициативы компании:
🔥 Отказ от газа к 2028 году. Завод в Ньиредьхазе станет первым в этом регионе, кто в таком масштабе будет использовать геотермальную энергию для отопления. Уже пробурены две скважины глубиной более 2 км, и к 2028 году заработает замкнутая система циркуляции горячей воды.
☀️ Мощность солнечных электростанций вырастет втрое. К концу 2025 года на территории завода установят ещё более 11 000 панелей, доведя общую мощность до 17 МВт.
🐝 Поддержка биоразнообразия. Вокруг завода высажено 700 деревьев, 45 000 кустов и создано пастбище для пчёл площадью 3800 м².
Немного фактов о LEGO в Венгрии:
➖ Завод в Ньиредьхазе, открытый в 2014 году, — один из шести заводов LEGO в мире.
➖ Все заводы работают по единому проекту, обеспечивая легендарную точность: кубики отливаются с допуском в одну десятую толщины человеческого волоса!
➖ Несмотря на мировую известность, LEGO до сих пор остается частной семейной компанией.
Отличные новости для региона, которые говорят не только о экономическом росте, но и о переходе на современные, экологичные рельсы!🚂
Фото - www.portfolio.hu , MTI/Czeglédi Zsolt
__________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
Знаете ли вы, что один из гигантов мировой игрушечной промышленности находится в Венгрии
Что изменилось после расширения?
Самое впечатляющее —
Немного фактов о LEGO в Венгрии:
Отличные новости для региона, которые говорят не только о экономическом росте, но и о переходе на современные, экологичные рельсы!
Фото - www.portfolio.hu , MTI/Czeglédi Zsolt
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2⚡1❤1
Дайджест самых интересных и важных публикаций в нашем канале за первую половину октября (если не успели посмотреть ранее или только что присоединились к нам - жмите на ссылки):
🎯 Свобода передвижения под угрозой: почему ЕС возвращает границы?
🎯 Глобальный Отчет о безопасности 2025: Безопасный мир в небезопасные времена?
🎯 Программа кредитования Otthon Start процветает: в некоторых местах годовой рост цен на жилье уже составляет 35%
🎯 Глобальный индекс пузырей недвижимости UBS 2025: где самая переоценённая недвижимость?
🎯 Цены в Европе после пандемии: насколько жизнь подорожала с 2020 года?
🎯 Европа вводит цифровые паспорта: удобство или тотальный контроль?
📖 Как купить недвижимость в Венгрии?🇭🇺
Часть 1️⃣8️⃣ - реальный кейс❗️ФИНАЛ
ℹ️ Все посты на тему НЕДВИЖИМОСТЬ можете собрать по хештегу #ПроНедвижимость
ℹ️ Все посты с Европейскими аналитическими материалами можете собрать по хештегу #Отчет
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
Консультация - бесплатно!
_________________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
✉️ prohungary.info@gmail.com
Часть 1️⃣8️⃣ - реальный кейс❗️ФИНАЛ
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
Консультация - бесплатно!
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уважаемые подписчики нашего канала и все, кто с нами недавно!👋
Для Вашего удобства мы еще раз публикуем главные ссылки на посты:
Общее оглавление гида по покупке квартиры в Венгрии -📖 жмите на ссылки, переходите и знакомитесь с информацией:
1️⃣Как в общем работает рынок недвижимости в Венгрии, особенности, необходимость работы с местным агентом.
2️⃣Деление Будапешта на районы - особенности, описание, выбор - Районы Буды часть 1 и часть 2; районы Пешта.
3️⃣Карта районов Будапешта.
4️⃣Важные моменты при выборе недвижимости.
5️⃣Подписание договора купли-продажи, получение разрешения на сделку (для иностранцев).
6️⃣Номер налогоплательщика, оплата по договору, регистрация договора.
7️⃣Обязательные действия после вступления в право собственности.
8️⃣О некоторых обязательствах собственника жилья при эксплуатации недвижимости.
9️⃣Про службу трубочистов в Венгрии.
1️⃣0️⃣Налоги на недвижимость в Венгрии.
⚠️ Важно
✔️ Варианты оплаты при покупке недвижимости в Венгрии:
➖ часть 1,
➖ часть 2,
➖ часть 3.
✔️ Статьи расходов при покупке недвижимости.
✔️ Обобщенная процедура покупки квартиры в Венгрии.
➡️ Как купить недвижимость в Венгрии? Реальный кейс❗️
Серия постов о нашей работе - подбор, покупка, подготовка и последующая сдача в аренду квартиры в Будапеште (ЖМИ)☄️
✔️ наши действия по подбору и осмотру квартиры
✔️ выбор одного интересного варианта для покупки
✔️ очевидные и скрытые достоинства / недостатки и оценка вложений
✔️ торги по цене и заключение / проведение сделки
✔️ оплата по заключенному договору купли-продажи, получение выписки о регистрации права
✔️ проведение ремонтных работ, обстановка и сдача в аренду
✔️ самое главное - подведение итогов - финансы / затраты / рентабельность аренды⚡️
ℹ️ Подробная информация и все важные новости про недвижимость в Венгрии - по хештегу #ПроНедвижимость
🔝 Аналитика, мнения специалистов, комментарии участников рынка недвижимости ЕС - влияние экономики и политики на региональные цены на недвижимость , кредитование и льготы, сложности и выгода - по хештегу #Отчет
Информация о получении ВНЖ Венгрии (ЖМИ на ссылку):☄️
➡️ Презентация "Актуальные программы получения ВНЖ Венгрии"
➡️ Презентация ВНЖ в Венгрии за инвестиции: "Золотая" виза 🇭🇺на 10 лет от 250 000 €
➡️ ВНЖ ЕС за инвестиции: Какие «золотые визы» еще доступны?
➡️ Презентация "Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости в 2025 году, особенности проведения платежей"
🔝 Мы являемся прямым и единственным партнером в РФ самого крупного и надежного агентства недвижимости в Венгрии RE/MAX Magyarország (RE/MAX Венгрия) www.remax.hu
Если Вам нужно живое общение💬 , личное наше участие как опытных и профессиональных агентов🙂 , сопровождение на всех стадиях - жмите сюда: @ProHungary_official - и просто напишите нам напрямую.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
_________________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
✉️ prohungary.info@gmail.com
Для Вашего удобства мы еще раз публикуем главные ссылки на посты:
Общее оглавление гида по покупке квартиры в Венгрии -
1️⃣Как в общем работает рынок недвижимости в Венгрии, особенности, необходимость работы с местным агентом.
2️⃣Деление Будапешта на районы - особенности, описание, выбор - Районы Буды часть 1 и часть 2; районы Пешта.
3️⃣Карта районов Будапешта.
4️⃣Важные моменты при выборе недвижимости.
5️⃣Подписание договора купли-продажи, получение разрешения на сделку (для иностранцев).
6️⃣Номер налогоплательщика, оплата по договору, регистрация договора.
7️⃣Обязательные действия после вступления в право собственности.
8️⃣О некоторых обязательствах собственника жилья при эксплуатации недвижимости.
9️⃣Про службу трубочистов в Венгрии.
1️⃣0️⃣Налоги на недвижимость в Венгрии.
Серия постов о нашей работе - подбор, покупка, подготовка и последующая сдача в аренду квартиры в Будапеште (ЖМИ)
Информация о получении ВНЖ Венгрии (ЖМИ на ссылку):
Если Вам нужно живое общение
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3⚡3
🏙️Как выросли города Европы: удивительная трансформация с 1975 года
Приветствуем всех, кто интересуется жизнью в Европе!🇪🇺 Сегодня мы посмотрим на континент с высоты птичьего полета и узнаем, как радикально изменились европейские города за последние полвека.
Начиная с 1975 года, городские районы по всему континенту стали активно "расползаться", сливаясь друг с другом и образуя огромные коридоры из сплошной застройки. Это уже не просто города-точки на карте, а целые урбанизированные пространства!
📊 Топ-3 по населению (прогноз итога 2025 г.):
1️⃣Москва: Безоговорочный лидер с >12,7 млн человек.
2️⃣Париж: Следует за ним с 11,3 млн жителей.
3️⃣Лондон: Замыкает тройку с почти 10 миллионами.
Все эти мегаполисы продолжают расти как вширь, так и вглубь, увеличивая и площадь, и плотность.
🚀 Самые впечатляющие скачки роста:
Некоторые города показывают просто феноменальные темпы прироста населения с 1975 года:
🔝 Мадрид: население почти удвоилось (с 3,9 до 6,8 млн!).
➖ Бирмингем: абсолютный рекордсмен по процентному росту — с 583 тысяч до более чем 2,7 миллиона!
🍌 Европейский "Голубой банан"
Вы знали, что в Европе есть свой "мегарегион"? Так называемый "Голубой банан" — это гигантская urban-ось, которая тянется от Великобритании до севера Италии. Это промышленное и городское сердце Европы, где живет около 100 миллионов человек!
💡 Ключевые выводы:
➖ Европейские города превратились в обширные, непрерывные коридоры, создавая один из самых развитых урбанизированных регионов мира.
➖ Столичные агломерации вроде Лондона и Парижа растут за счет комбинации двух факторов: разрастания пригородов и уплотнения застройки в центре.
Города живут и меняются, и этот процесс никогда не останавливается.
Источник: данные World Population Review и Copernicus.
Рисунок: www.visualcapitalist.com
#Евросоюз #Отчет
Ваш,
📱 @ProHungary
Приветствуем всех, кто интересуется жизнью в Европе!
Начиная с 1975 года, городские районы по всему континенту стали активно "расползаться", сливаясь друг с другом и образуя огромные коридоры из сплошной застройки. Это уже не просто города-точки на карте, а целые урбанизированные пространства!
1️⃣Москва: Безоговорочный лидер с >12,7 млн человек.
2️⃣Париж: Следует за ним с 11,3 млн жителей.
3️⃣Лондон: Замыкает тройку с почти 10 миллионами.
Все эти мегаполисы продолжают расти как вширь, так и вглубь, увеличивая и площадь, и плотность.
Некоторые города показывают просто феноменальные темпы прироста населения с 1975 года:
Вы знали, что в Европе есть свой "мегарегион"? Так называемый "Голубой банан" — это гигантская urban-ось, которая тянется от Великобритании до севера Италии. Это промышленное и городское сердце Европы, где живет около 100 миллионов человек!
Города живут и меняются, и этот процесс никогда не останавливается.
Источник: данные World Population Review и Copernicus.
Рисунок: www.visualcapitalist.com
#Евросоюз #Отчет
Ваш,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6⚡3👍2
Пока европейские страны наращивают оборонные бюджеты, их долговые горки становятся все круче. Это всерьез угрожает бюджетной стабильности и заставляет инвесторов нервничать. Куда катится финансовое состояние ЕС? Смотрим на цифры.
Данные Евростата рисуют пеструю картину. Средний долг по
⬆️Тревожный тренд: Франция
Германия (62%): Ее долг значительно ниже среднего по ЕС. Однако даже образцовая Германия смягчила свои строгие фискальные правила, чтобы позволить себе огромные расходы на оборону. Это уже привело к росту уровня ее собственной задолженности.
Будет ли Франция следующей Грецией? Или ей удастся взять долг под контроль? Следим за новостями.
Источник: данные Евростата
Рисунок: www.visualcapitalist.com
#Евросоюз #Отчет
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡6🔥2💯2
Консалтинговая компания Henley & Partners обновила свой ежегодный индекс паспортов, и главной сенсацией стало падение США. Американский паспорт впервые за 20 лет истории рейтинга не вошел в десятку сильнейших, опустившись на 12-е место.
Что в топе? Безоговорочное лидерство сохраняет Азия - тройка лидеров:
1️⃣
2️⃣
3️⃣
А вот следом идут сплошные флаги Евросоюза и его соседей:
4️⃣
5️⃣
6️⃣
Почему США потеряли позиции?
Эксперты связывают это с ослаблением «мягкой силы» и ответными визовыми мерами. За последний год Бразилия, Папуа — Новая Гвинея, Мьянма, Вьетнам и Сомали ужесточили визовый режим для американцев. Это наглядный пример того, как политика изоляционизма и ответные ограничения напрямую влияют на свободу передвижения граждан.
А что с Россией?
Российский
А Великобритания?
Брексит продолжает сказываться.
Рейтинг наглядно демонстрирует, что паспорт
Источник: The Henley Passport Index 2025 Global Ranking
#Отчет
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6⚡4👍2
Студии в Будапеште подорожали шокирующими темпами - но теперь это позади?!
Если вы следили за рынком недвижимости венгерской столицы последний год, то цифры вас не удивят: студии и малогабаритные квартиры в Будапеште пережили настоящий ценовой взрыв.📈
Всего за 9 месяцев — с октября 2024 по июль 2025 года — цена «квадрата» в студиях (30-50 м²) на вторичном рынке взлетела с 1,1 млн до 1,45 млн. форинтов. Рост на 32%! Причиной стала мощная волна инвесторов, вернувшихся с рынка гособлигаций.
Но хорошие новости в том, что эта бешеная гонка цен осталась позади.🚫
Всё изменилось с запуском государственной программы Otthon Start - уже к сентябрю рост цен в предложениях от собственников замедлился до скромных 3%, а после запуска программы в сентябре и вовсе составил всего 1,5% до середины октября.
Почему так произошло❓
Эксперты связывают это с ценовым потолком программы — 1,5 млн. форинтов за квадратный метр. Всё больше продавцов начинают подстраивать свои запросы под эти условия, чтобы их недвижимость соответствовала выгодной ипотеке под 3%.
Сколько сейчас стоит студия в Будапеште? Цены сильно варьируются от района к району:
➖ I, II, V районы — лидеры, где цена 1,86 - 1,91 млн. форинтов/м².
➖ XI и XIII районы — цена уже достигла 1,76 и 1,64 млн. форинтов/м².
➖ IV, VIII, XIV, XV районы — медианная цена держится на уровне 1,4-1,5 млн. форинтов.
➖ X, XX, XXI районы — более доступные 1,15-1,26 млн. форинтов.
➖ XXIII район — пока единственный, где цена остается ниже миллиона (990 тыс. форинтов).
➡️ Что в итоге?
Рынок студий в Будапеште пережил шоковый скачок, но программа господдержки смогла резко затормозить этот рост. Спрос по-прежнему высок, покупатели активны, но ценовая лихорадка, кажется, утихла. Теперь рынок учится жить по новым, более спокойным правилам.
На графике - цена за кв.м. квартир площадью 30-50 кв.м. в октябре 2025 г. (в тыс.форинтах за кв.м.), оранжевый - цена владельцев, черный - цена агентов.
#OtthonStart #Венгрия #ИпотекаВенгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источники: https://tudastar.ingatlan.com/
__________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
Если вы следили за рынком недвижимости венгерской столицы последний год, то цифры вас не удивят: студии и малогабаритные квартиры в Будапеште пережили настоящий ценовой взрыв.
Всего за 9 месяцев — с октября 2024 по июль 2025 года — цена «квадрата» в студиях (30-50 м²) на вторичном рынке взлетела с 1,1 млн до 1,45 млн. форинтов. Рост на 32%! Причиной стала мощная волна инвесторов, вернувшихся с рынка гособлигаций.
Но хорошие новости в том, что эта бешеная гонка цен осталась позади.
Всё изменилось с запуском государственной программы Otthon Start - уже к сентябрю рост цен в предложениях от собственников замедлился до скромных 3%, а после запуска программы в сентябре и вовсе составил всего 1,5% до середины октября.
Почему так произошло
Эксперты связывают это с ценовым потолком программы — 1,5 млн. форинтов за квадратный метр. Всё больше продавцов начинают подстраивать свои запросы под эти условия, чтобы их недвижимость соответствовала выгодной ипотеке под 3%.
Сколько сейчас стоит студия в Будапеште? Цены сильно варьируются от района к району:
Рынок студий в Будапеште пережил шоковый скачок, но программа господдержки смогла резко затормозить этот рост. Спрос по-прежнему высок, покупатели активны, но ценовая лихорадка, кажется, утихла. Теперь рынок учится жить по новым, более спокойным правилам.
На графике - цена за кв.м. квартир площадью 30-50 кв.м. в октябре 2025 г. (в тыс.форинтах за кв.м.), оранжевый - цена владельцев, черный - цена агентов.
#OtthonStart #Венгрия #ИпотекаВенгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источники: https://tudastar.ingatlan.com/
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡5🔥3👍2
Приветствуем наших подписчиков! Сегодня поговорим на одну из самых актуальных тем — проблему упаковочных отходов - Евростат только что опубликовал сводный отчет за 10-летний период 2013 - 2023 г.г.
Цифры от Евростата дают пищу для размышлений:
📊 В 2023 году в Евросоюзе образовалось 79,7 млн тонн упаковочного мусора. Если перевести на каждого из жителей, включая детей, получится 177,8 кг. Это хоть и меньше, чем в 2022-м, но все равно больше, чем 10 лет назад.
🧃 Из чего состоит этот мусорный «пирог»?
➖ Бумага и картон — 40,4%
➖ Пластик — 19,8%
➖ Стекло — 18,8%
➖ Дерево — 15,8%
➖ Металл — 4,9%
Фокус на пластике:
Теперь главное — пластиковая упаковка. В среднем каждый житель ЕС произвел 35,3 кг таких отходов. Хорошая новость: из этого количества переработали 14,8 кг.
Что это значит? Уровень переработки пластиковой упаковки в ЕС в 2023 году составил 42,1%. За 10 лет он вырос (с 38,2%), но прогресс все еще довольно медленный.
♻️Европа двух скоростей: кто в лидерах, а кто отстает?
Топ-3 по переработке пластика:
1️⃣Бельгия — 59,5%
2️⃣Латвия — 59,2%
3️⃣Словакия — 54,1%
⚠️ Страны с самыми низкими показателями:
➖ Венгрия — 23,0%
➖ Франция — 25,7%
➖ Австрия — 26,9%
➡️ Для размышления:
Цифры наглядно показывают, что, несмотря на все усилия и «зеленые» инициативы, рост потребления опережает наши возможности по переработке. Пластика производится больше, чем 10 лет назад, и перерабатывается пока меньше половины.
Это лишний повод задуматься каждому из нас в супермаркете: а так ли нужна мне эта лишняя упаковка?
А вы сортируете отходы?
#ЕС #евростат #Отчет
Источник, рисунки: отчет Евростат https://ec.europa.eu/
__________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
Цифры от Евростата дают пищу для размышлений:
Фокус на пластике:
Теперь главное — пластиковая упаковка. В среднем каждый житель ЕС произвел 35,3 кг таких отходов. Хорошая новость: из этого количества переработали 14,8 кг.
Что это значит? Уровень переработки пластиковой упаковки в ЕС в 2023 году составил 42,1%. За 10 лет он вырос (с 38,2%), но прогресс все еще довольно медленный.
♻️Европа двух скоростей: кто в лидерах, а кто отстает?
Топ-3 по переработке пластика:
1️⃣Бельгия — 59,5%
2️⃣Латвия — 59,2%
3️⃣Словакия — 54,1%
Цифры наглядно показывают, что, несмотря на все усилия и «зеленые» инициативы, рост потребления опережает наши возможности по переработке. Пластика производится больше, чем 10 лет назад, и перерабатывается пока меньше половины.
Это лишний повод задуматься каждому из нас в супермаркете: а так ли нужна мне эта лишняя упаковка?
А вы сортируете отходы?
#ЕС #евростат #Отчет
Источник, рисунки: отчет Евростат https://ec.europa.eu/
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5⚡3👍2
Демография: Средний возраст в каждой стране.⚙️
Приветствуем всех, кто следит за жизнью в сердце Европы!🇭🇺 Сегодня поговорим о глобальных демографических трендах, которые касаются всех.
Мир стремительно стареет, но происходит это крайне неравномерно. Пока одни регионы молодеют, другие бьют рекорды по старению населения.
ℹ️ Что такое средний возраст?
Это не среднее арифметическое, а своего рода "разделитель": ровно половина населения страны моложе этого возраста, а вторая половина — старше. Мировой показатель — около 31 года.
✔️ Молодежь планеты: Африка
Африка — безусловно самый молодой континент. Целых 21 страна (а это 790 млн человек!) имеет средний возраст до 20 лет. Лидеры —🇳🇪 Нигер (15 лет), 🇺🇬 Уганда и 🇲🇱 Мали (по 16 лет). Это результат высокой рождаемости, но и будущий вызов для создания рабочих мест и образования. Именно это молодое поколение будет формировать глобальные миграционные и трудовые потоки в ближайшие десятилетия.
❗️ Старение гигантов: Европа и Восточная Азия
Им противостоят Европа и Восточная Азия. Здесь сосредоточены самые пожилые нации:
➖ Европа: 🇲🇨 Монако (57 лет!), 🇮🇹 Италия (48), 🇩🇪 Германия (47).
➖ Азия: 🇯🇵 Япония (50), 🇭🇰 Гонконг(47), 🇰🇷 Южная Корея (46).
Сокращение трудоспособного населения и растущая нагрузка на пенсионные и медицинские системы — главные вызовы для этих стран.
🇭🇺 А что в Венгрии?
Согласно последним данным, средний возраст в Венгрии составляет около 43-44 лет. Это заметно выше мирового показателя и ставит страну в один ряд с другими "стареющими" европейскими государствами, такими как🇭🇷 Хорватия, 🇵🇹 Португалия и 🇱🇻 Латвия. Этот фактор напрямую влияет на рынок труда, пенсионную систему и приоритеты социальной политики правительства.
➡️ Наша планета — это мир демографических контрастов. Пока Африка остается молодым и растущим континентом, Европа, включая Венгрию, ищет ответы на вызовы стареющего общества.
Источник: www.visualcapitalist.com
#Евросоюз #Отчет
_________________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
✉️ prohungary.info@gmail.com
Приветствуем всех, кто следит за жизнью в сердце Европы!
Мир стремительно стареет, но происходит это крайне неравномерно. Пока одни регионы молодеют, другие бьют рекорды по старению населения.
Это не среднее арифметическое, а своего рода "разделитель": ровно половина населения страны моложе этого возраста, а вторая половина — старше. Мировой показатель — около 31 года.
Африка — безусловно самый молодой континент. Целых 21 страна (а это 790 млн человек!) имеет средний возраст до 20 лет. Лидеры —
Им противостоят Европа и Восточная Азия. Здесь сосредоточены самые пожилые нации:
Сокращение трудоспособного населения и растущая нагрузка на пенсионные и медицинские системы — главные вызовы для этих стран.
Согласно последним данным, средний возраст в Венгрии составляет около 43-44 лет. Это заметно выше мирового показателя и ставит страну в один ряд с другими "стареющими" европейскими государствами, такими как
Источник: www.visualcapitalist.com
#Евросоюз #Отчет
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡4🔥4👍2