Дорогие подписчика канала @ProHungary!👋
Сегодня и завтра - в выходные дни - мы предложим вам интересную информацию на различные темы: исторического направления сегодня, а завтра - красивые фотогорафии и видео с нашего пешего похода по горам в локации всекрет в какой стране - завтра узнаете 😂 !
🛍 Взгляд в прошлое: сколько венгерский рабочий платил за жилье в XX веке?
💎 Вернёмся в далекое прошлое - рассмотрим жизнь в Будапеште в прошлых веках, посмотрим цены аренды для простого рабочего люда...
Часто кажется, что «раньше жизнь была проще и дешевле». Но так ли это было на самом деле, если говорить о крыше над головой? Давайте посмотрим, какую часть заработка отдавали за жилье венгерские рабочие прошлого века.
☑️ Начало века: теснота и «ágyrajárás» ("хождение по кроватям")
На рубеже XIX-XX веков типичным жильем рабочего в Будапеште была арендованная одна комната с кухней. Ни о какой ванной речи не шло — ее заменял общий двор. Стоило такое «удовольствие» 15-30 крон в месяц.
Цифры впечатляют: это равнялось зарплате за 1-2 недели! То есть около трети семейного дохода уходило только на аренду. На еду, одежду и детей оставались гроши. Неудивительно, что многие шли на крайние меры: снимали не комнату, а просто кровать в чужой квартире за 8-10 крон. Это явление называлось «ágyrajárás» («хождение по кроватям»), и в одной квартире могло ютиться до 17 человек!
💡 Для справки: 1 крона (1892–1927) — это примерно 1500-2000 сегодняшних форинтов (3,8-5 €).*
☑️ Спасительный «Непсалли» и жизнь за городом
Чтобы как-то решить жилищную проблему, в 1911 году в Будапеште открыли ночлежный дом «Непсалли» (Népszálló) - см. фото - на улице Дожа-Дьёрдь (Dózsa György). Это был прогресс: за 45-60 филлеров (сотни форинтов сегодня) можно было получить койку или маленькую комнату. Более цивилизованная альтернатива «койко-местам».
В промышленных городках дела обстояли немного лучше. Компании предоставляли служебное жилье — маленькие домики метров на 30. Аренда (10-15 крон) вычиталась из зарплаты. Ванная была на улице, стены текли, мылись в муниципальных банях, но это все равно было просторнее, чем будапештские трущобы.
☑️ Межвоенный период: пенгё и та же проблема
В 1927 году крону сменил пенгё. Простая квартира стоила 15-25 пенгё. Зарплата шахтера или рабочего была 70-90 пенгё. Снова около трети дохода! Чтобы свести концы с концами, семьи продолжали селиться вместе. См. фото - скромный интерьер квартиры 1930-х годов.
💡 Для справки: Пенго (1927–1946): 1 пенгё = 100 филлеров (около 1000–1500 форинтов в сегодняшних деньгах, или 2,5–3,8 евро).*
☑️ Социализм: первые единые правила
После Второй мировой войны ситуацию попытались систематизировать. В 1961 г. вышел первый общенациональный указ о ценах на рабочее жилье. Ввели 5 категорий: от 15 форинтов за простые условия до 180 — за лучшие. В сумму включались свет, отопление и даже смена постельного белья. Плата автоматически вычиталась из зарплаты.
🔄 Вывод, который заставляет задуматься
Менялись эпохи и валюты, но основная тенденция оставалась неизменной:жилье всегда съедало значительную часть заработка простого работника. И, как показывают сегодняшние цены на аренду, эта ноша за последние сто лет, увы, не стала легче.
Источник: историческое исследование Arcanum
Фото: Wikimedia Commons / Fortepan / Szántó Zoltán
Ваш,
📱 @ProHungary
Сегодня и завтра - в выходные дни - мы предложим вам интересную информацию на различные темы: исторического направления сегодня, а завтра - красивые фотогорафии и видео с нашего пешего похода по горам в локации в
Часто кажется, что «раньше жизнь была проще и дешевле». Но так ли это было на самом деле, если говорить о крыше над головой? Давайте посмотрим, какую часть заработка отдавали за жилье венгерские рабочие прошлого века.
На рубеже XIX-XX веков типичным жильем рабочего в Будапеште была арендованная одна комната с кухней. Ни о какой ванной речи не шло — ее заменял общий двор. Стоило такое «удовольствие» 15-30 крон в месяц.
Цифры впечатляют: это равнялось зарплате за 1-2 недели! То есть около трети семейного дохода уходило только на аренду. На еду, одежду и детей оставались гроши. Неудивительно, что многие шли на крайние меры: снимали не комнату, а просто кровать в чужой квартире за 8-10 крон. Это явление называлось «ágyrajárás» («хождение по кроватям»), и в одной квартире могло ютиться до 17 человек!
Чтобы как-то решить жилищную проблему, в 1911 году в Будапеште открыли ночлежный дом «Непсалли» (Népszálló) - см. фото - на улице Дожа-Дьёрдь (Dózsa György). Это был прогресс: за 45-60 филлеров (сотни форинтов сегодня) можно было получить койку или маленькую комнату. Более цивилизованная альтернатива «койко-местам».
В промышленных городках дела обстояли немного лучше. Компании предоставляли служебное жилье — маленькие домики метров на 30. Аренда (10-15 крон) вычиталась из зарплаты. Ванная была на улице, стены текли, мылись в муниципальных банях, но это все равно было просторнее, чем будапештские трущобы.
В 1927 году крону сменил пенгё. Простая квартира стоила 15-25 пенгё. Зарплата шахтера или рабочего была 70-90 пенгё. Снова около трети дохода! Чтобы свести концы с концами, семьи продолжали селиться вместе. См. фото - скромный интерьер квартиры 1930-х годов.
После Второй мировой войны ситуацию попытались систематизировать. В 1961 г. вышел первый общенациональный указ о ценах на рабочее жилье. Ввели 5 категорий: от 15 форинтов за простые условия до 180 — за лучшие. В сумму включались свет, отопление и даже смена постельного белья. Плата автоматически вычиталась из зарплаты.
Менялись эпохи и валюты, но основная тенденция оставалась неизменной:
Источник: историческое исследование Arcanum
Фото: Wikimedia Commons / Fortepan / Szántó Zoltán
Ваш,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡5🔥5👍3
Друзья, привет! Sziasztok, barátaim!
Как и обещали Вам вчера - рассказываем о нашем новом увлечении - называется - Хайкинг - это вид спортивного туризма, когда преодолеваешь пешком пересеченную (горную) и, самое главное, красивую местность.
Как Вы увидели на фотографиях и на видео во вложении - это, конечно, не Венгрия.
Догадываетесь где это???
Это -Швейцария 🇨🇭 , вблизи деревушки Штус (Stoos), кантон Швиц (Swyz). Зимой - это лыжный курорт с подъемниками и отличными спусками, а летом - красивейшие фантастические тропы для хайкинга.
🗺 Мы преодолели 10 км-й хайкинг-маршрут Stoos - Fronalpstock, с подъемом на высоту 1900 м за 4 часа пешком, с перепадом высот 600 м. Впечатлений от неземных красот огромный багаж, фото и видео на много постов. На видео - исполнение на национальных альпийских рогах местными музыкантами...
Локации на карте:
📍 высшая точка подъема,
📍 деревня Stoos
Не так давно, примерно год назад,Швейцария 🇨🇭 🔝
#Швейцария
Ваш,
📱 @ProHungary
Как и обещали Вам вчера - рассказываем о нашем новом увлечении - называется - Хайкинг - это вид спортивного туризма, когда преодолеваешь пешком пересеченную (горную) и, самое главное, красивую местность.
Как Вы увидели на фотографиях и на видео во вложении - это, конечно, не Венгрия.
Догадываетесь где это???
Это -
Локации на карте:
Не так давно, примерно год назад,
#Швейцария
Ваш,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1⚡6❤5👍3
На этой неделе мы затронем вопросы, связанные с молодежью и детьми в Венгрии, а также подведем итоги нашего "Реального кейса покупки и сдачи в аренду квартиры в Будапеште"!
Во сколько венгры съезжают от родителей? Цифры и реальность
Евростат опубликовал свежие данные по ЕС за 2024 год, и мы сравнили их с ситуацией в Венгрии.
В целом по Европейскому союзу молодые люди покидают родительское гнездо в среднем в 26 с небольшим лет. Интересно, что цифра довольно стабильна последние 20+ лет.
А где же находится Венгрия?
Венгрия находится чуть выше среднеевропейского показателя. Молодежь здесь съезжает от родителей в среднем в 27,1 года. Это позже, чем в странах Северной Европы (где уезжают в 21-22 года!), но значительно раньше, чем, например, в Хорватии, Словакии или Греции (там задерживаются до 30+ лет).
Венгрия в этом рейтинге занимает скорее "среднюю" позицию с уклоном в сторону более позднего отъезда.
Основная сложность — это расходы на жилье. Для молодежи они становятся более тяжелым бременем, чем для всего населения в целом.
Складывается классическая картина: молодые люди в Венгрии съезжают от родителей немного позже среднеевропейского срока, и одна из ключевых причин — высокие относительно доходов расходы на жилье. Решение о переезде часто связано с необходимостью серьезного финансового планирования.
Источник - отчет Eurostat
График.: 1 - средний возраст людей, покидающих родительский дом в 2024 г., лет.
2 - доля населения, тратящих на содержание жилья >40%, в возрастных группах, в %%.
Рис. - www.portfolio.hu
#Отчет #ПроНедвижимость
___________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍4🔥4⚡3
Поможет ли Otthon Start росту числа свадеб в Венгрии? 🤵♂️👰♀️
Друзья, продолжая тему про молодежь - интересная статистика на неделе: в прошлом году в Венгрии было зарегистрировано рекордно низкое количество браков — всего 46 561 пара. Это на целых 35% меньше, чем в 2021 году! Тенденция к снижению продолжается уже несколько лет.
Но, по мнению финансового эксперта Аттилы Фюлёпа Норберта (Fülöp Norbert Attila, BiztosDöntés.hu), эту ситуацию может переломить новая госпрограмма Otthon Start. И это при том, что сама программа НЕ требует вступать в брак или иметь детей!🤔
🤔 Как же так получается?
Всё просто: хоть программа и доступна для одиночных заёмщиков, есть веская причина подавать заявку именно в браке.
1️⃣Только супруги — созаёмщики. По правилам Otthon Start, созаёмщиком может быть только ваш официальный супруг/супруга (или родитель). Это значит, что банк будет учитывать совокупный доход семьи, что значительно увеличивает шансы на одобрение крупной суммы, особенно если вы планируете комбинировать Otthon Start с ипотекой.
2️⃣Совместное право собственности. Если кредит берут супруги, то и купленная недвижимость автоматически оформляется на обоих. Для незарегистрированных пар такой возможности в рамках Otthon Start нет. Даже если партнёр вносит свои сбережения, право собственности будет только у того, на кого оформлен кредит.
Брак как «ключ» к другим льготам🏷
Эксперт также напоминает, что брак часто является обязательным условием для получения других жилищных субсидий, таких как CSOK Plusz или льготный кредит на рождение ребёнка (Babaváró hitel)👶 . Так что, решив воспользоваться государственной поддержкой для улучшения жилищных условий, пары могут принять решение ускорить и поход в загс.
Будет ли эффект долгим?
Есть над чем задуматься. После запуска Babaváró hitel в 2019 году число браков действительно выросло на треть, но с 2021 года снова пошло на спад. Так что нынешний всплеск может быть временным.
__________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
Друзья, продолжая тему про молодежь - интересная статистика на неделе: в прошлом году в Венгрии было зарегистрировано рекордно низкое количество браков — всего 46 561 пара. Это на целых 35% меньше, чем в 2021 году! Тенденция к снижению продолжается уже несколько лет.
Но, по мнению финансового эксперта Аттилы Фюлёпа Норберта (Fülöp Norbert Attila, BiztosDöntés.hu), эту ситуацию может переломить новая госпрограмма Otthon Start. И это при том, что сама программа НЕ требует вступать в брак или иметь детей!
Всё просто: хоть программа и доступна для одиночных заёмщиков, есть веская причина подавать заявку именно в браке.
1️⃣Только супруги — созаёмщики. По правилам Otthon Start, созаёмщиком может быть только ваш официальный супруг/супруга (или родитель). Это значит, что банк будет учитывать совокупный доход семьи, что значительно увеличивает шансы на одобрение крупной суммы, особенно если вы планируете комбинировать Otthon Start с ипотекой.
2️⃣Совместное право собственности. Если кредит берут супруги, то и купленная недвижимость автоматически оформляется на обоих. Для незарегистрированных пар такой возможности в рамках Otthon Start нет. Даже если партнёр вносит свои сбережения, право собственности будет только у того, на кого оформлен кредит.
Брак как «ключ» к другим льготам
Эксперт также напоминает, что брак часто является обязательным условием для получения других жилищных субсидий, таких как CSOK Plusz или льготный кредит на рождение ребёнка (Babaváró hitel)
Будет ли эффект долгим?
Есть над чем задуматься. После запуска Babaváró hitel в 2019 году число браков действительно выросло на треть, но с 2021 года снова пошло на спад. Так что нынешний всплеск может быть временным.
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤5👍5🔥4
Как купить недвижимость в Венгрии?🇭🇺
Часть1️⃣ 8️⃣ - реальный кейс❗️ ФИНАЛ
➡️Мы заканчиваем серию постов о подборе, покупке и последующей сдаче в аренду квартиры в Будапеште. А в предыдущих постах (жми на ссылки) мы описали:
✔️ наши действия по подбору и осмотру квартиры
✔️ выбор одного интересного варианта для покупки
✔️ очевидные и скрытые достоинства / недостатки и оценка вложений
✔️ торги по цене и заключение / проведение сделки
✔️ оплата по заключенному договору купли-продажи, получение выписки о регистрации права
✔️ проведение ремонтных работ, обстановка и сдача в аренду
Друзья, подведем итоги всего цикла выполненных работ для нашего заказчика - и по времени, и по денежным затратам, оценим рентабельность от сдачи в аренду:
➖ декабрь 2022 г. – получение заказа в работу, обсуждение и уточнение всех параметров,
➖ январь 2023 г. (вторая половина) – февраль – поиск, обзвон и осмотр предложений на рынке
➖ февраль (вторая половина) - май – торги по цене, выход на сделку, подписание договора купли-продажи квартиры, получение разрешение на приобретение квартиры, оплата, регистрация договора,
➖ июнь – подбор (ожидание) бригады для проведение ремонта, закуп материалов, заказ мебели,
➖ июль – октябрь – ремонтные работы, оборудование и сбор мебели, клининг, подготовка к сдаче в аренду (фотографирование, реклама),
➖ ноябрь – подписание договора аренды квартиры с арендатором.
Таким образом, период от самого начала исполнения заказа и до сдачи квартиры в аренду составил 10 месяцев.
Затраты и вложения клиента:🛫
➖ покупка квартиры - 35 млн. форинтов (снижена в ходе торгов на 3 млн.),
➖ расходы: агентские (4%), на адвоката (1%), на оформление – 100 тыс. в сумме составили 1 850 тыс., что полностью покрывается снижением стоимости квартиры в результате торга,
➖ налог 4% - 1 400 тыс.,
➖ затраты на ремонтные работы, оборудование мебелью и техникой, клининг - в сумме 6 млн.
➖ затраты на поиск арендатора – 1,5 мес. арендной платы (плюс НДС) – 360 тыс. форинтов
Таким образом, финансовые затраты составили 44 610 тыс. форинтов (117 тыс.евро по курсу 380).💶
Далее, квартира была сдана в аренду за 190 тыс. форинтов (500 евро по курсу 380) в месяц на первый год аренды в период 2023 – 2024 г.г. В последующем, тот же арендатор продлил аренду на второй год (2024 – 2025 г.г.) по ставке 205 тыс. форинтов в мес. (512 евро по курсу 400). Платежи за аренду поступают в форинтах на счет клиента в банке Revolut, открытый в одной из стран ЕС.
Рентабельность на чистую прибыль составила чуть более 5% (на все затраты в размере 117 тыс.евро, с расчетом через евро, без учета подорожания самой квартиры).
Отмечу, что клиент берет на себя обязательство по оплате налога на доход (в Венгрии составляет 15%) – это в его личной зоне ответственности.
ИТОГИ:
✔️ Клиент получил замечательную отремонтированную и полностью оснащенную современную квартиру в очень хорошем районе Будапешта,
✔️ Квартира сейчас приносит пассивный доход в размере чуть более 6,1 тыс. евро в год,
✔️ Арендатор продлевает договор аренды, что показывает соответствие цены аренды и предоставляемый арендатору комфорт.
✔️ Клиент благодарен нам за выполненный объем работ, выражает дальнейшую заинтересованность в совместной работе с нами по управлению данной квартирой, возможен повторный заказ на покупку!
✔️ На сейчас подобная квартира стоит примерно 130 - 140 тыс.евро (ок. 55 млн.форинтов) - это доказывает своевременность и правильность покупки!
ℹ️ Все посты на эту тему Вы можете собрать по хештегу #ПроНедвижимость
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
_________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
Часть
➡️Мы заканчиваем серию постов о подборе, покупке и последующей сдаче в аренду квартиры в Будапеште. А в предыдущих постах (жми на ссылки) мы описали:
Друзья, подведем итоги всего цикла выполненных работ для нашего заказчика - и по времени, и по денежным затратам, оценим рентабельность от сдачи в аренду:
Таким образом, период от самого начала исполнения заказа и до сдачи квартиры в аренду составил 10 месяцев.
Затраты и вложения клиента:
Таким образом, финансовые затраты составили 44 610 тыс. форинтов (117 тыс.евро по курсу 380).
Далее, квартира была сдана в аренду за 190 тыс. форинтов (500 евро по курсу 380) в месяц на первый год аренды в период 2023 – 2024 г.г. В последующем, тот же арендатор продлил аренду на второй год (2024 – 2025 г.г.) по ставке 205 тыс. форинтов в мес. (512 евро по курсу 400). Платежи за аренду поступают в форинтах на счет клиента в банке Revolut, открытый в одной из стран ЕС.
Рентабельность на чистую прибыль составила чуть более 5% (на все затраты в размере 117 тыс.евро, с расчетом через евро, без учета подорожания самой квартиры).
Отмечу, что клиент берет на себя обязательство по оплате налога на доход (в Венгрии составляет 15%) – это в его личной зоне ответственности.
ИТОГИ:
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
_________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5⚡2
Дайджест самых интересных и важных публикаций в нашем канале за вторую половину сентября (если не успели посмотреть ранее или только что присоединились к нам - жмите на ссылки):
🎯 Банки Венгрии: цифры, которые говорят о будущем. Итоги 2024 года🏦
🎯 Будапешт вошел в топ лучших городов Европы для деловых поездок🔝
🎯 Сколько европейцы отдают за жилье? Шокирующая статистика🏠
🎯 ВНЖ ЕС за инвестиции: Какие «золотые визы» еще доступны?🏘️
🎯 Revolut в Венгрии: скоро появится филиал и венгерский IBAN!🏦
📖 Как купить недвижимость в Венгрии?🇭🇺
Часть 1️⃣8️⃣ - реальный кейс❗️ ФИНАЛ
ℹ️ Все посты на тему НЕДВИЖИМОСТЬ можете собрать по хештегу #ПроНедвижимость
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
Консультация - бесплатно!
_________________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
✉️ prohungary.info@gmail.com
Часть 1️⃣8️⃣ - реальный кейс❗️ ФИНАЛ
Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official
Консультация - бесплатно!
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍5🔥5⚡3
Одно из главных преимуществ жизни в ЕС — Шенгенская зона — даёт нам возможность путешествовать, работать и учиться без паспортного контроля. Но эта свобода сегодня под большим вопросом. Венгерские эксперты и официальные лица бьют тревогу: из-за неконтролируемой миграции и угроз безопасности страны ЕС одна за другой возвращают контроль на своих границах.
Что происходит
Согласно данным и уведомлениям ЕС, временный пограничный контроль уже ввели или продлили сразу несколько стран Шенгенской зоны:
Это не разовые меры, а тревожная тенденция. Как предупреждают в венгерском аналитическом центре Oeconomus, волна временного контроля становится хронической.
Почему это касается Венгрии?
Венгрия уже более десяти лет последовательно выступает против миграционной политики Брюсселя. С 2015 года правительство
Чем это грозит нам всем?
Последствия — не только политические, но и очень экономические:
Что в итоге?
жёлтый - страна-кандидат,
красные линии - временный пограничный контроль.
Источник - аналитический центр Oeconomus (с VPN)
Фото - www.oeconomus.hu
#Венгрия #Будапешт #ЕС
Ваш,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4⚡1
Уважаемые подписчики нашего канала и все, кто с нами недавно!👋
Для Вашего удобства мы еще раз публикуем главные ссылки на посты:
Общее оглавление гида по покупке квартиры в Венгрии -📖 жмите на ссылки, переходите и знакомитесь с информацией:
1️⃣Как в общем работает рынок недвижимости в Венгрии, особенности, необходимость работы с местным агентом.
2️⃣Деление Будапешта на районы - особенности, описание, выбор - Районы Буды часть 1 и часть 2; районы Пешта.
3️⃣Карта районов Будапешта.
4️⃣Важные моменты при выборе недвижимости.
5️⃣Подписание договора купли-продажи, получение разрешения на сделку (для иностранцев).
6️⃣Номер налогоплательщика, оплата по договору, регистрация договора.
7️⃣Обязательные действия после вступления в право собственности.
8️⃣О некоторых обязательствах собственника жилья при эксплуатации недвижимости.
9️⃣Про службу трубочистов в Венгрии.
1️⃣0️⃣Налоги на недвижимость в Венгрии.
⚠️ Важно
✔️ Варианты оплаты при покупке недвижимости в Венгрии:
➖ часть 1,
➖ часть 2,
➖ часть 3.
✔️ Статьи расходов при покупке недвижимости.
✔️ Обобщенная процедура покупки квартиры в Венгрии.
➡️ Как купить недвижимость в Венгрии? Реальный кейс❗️
Серия постов о нашей работе - подбор, покупка, подготовка и последующая сдача в аренду квартиры в Будапеште (ЖМИ)☄️
✔️ наши действия по подбору и осмотру квартиры
✔️ выбор одного интересного варианта для покупки
✔️ очевидные и скрытые достоинства / недостатки и оценка вложений
✔️ торги по цене и заключение / проведение сделки
✔️ оплата по заключенному договору купли-продажи, получение выписки о регистрации права
✔️ проведение ремонтных работ, обстановка и сдача в аренду
✔️ самое главное - подведение итогов - финансы / затраты / рентабельность аренды⚡️
ℹ️ Подробная информация и все важные новости про недвижимость в Венгрии - по хештегу #ПроНедвижимость
🔝 Аналитика, мнения специалистов, комментарии участников рынка недвижимости ЕС - влияние экономики и политики на региональные цены на недвижимость , кредитование и льготы, сложности и выгода - по хештегу #Отчет
Информация о получении ВНЖ Венгрии (ЖМИ на ссылку):☄️
➡️ Презентация "Актуальные программы получения ВНЖ Венгрии"
➡️ Презентация ВНЖ в Венгрии за инвестиции: "Золотая" виза 🇭🇺на 10 лет от 250 000 €
➡️ ВНЖ ЕС за инвестиции: Какие «золотые визы» еще доступны?
➡️ Презентация "Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости в 2025 году, особенности проведения платежей"
🔝 Мы являемся прямым и единственным партнером в РФ самого крупного и надежного агентства недвижимости в Венгрии RE/MAX Magyarország (RE/MAX Венгрия) www.remax.hu
Если Вам нужно живое общение💬 , личное наше участие как опытных и профессиональных агентов🙂 , сопровождение на всех стадиях - жмите сюда: @ProHungary_official - и просто напишите нам напрямую.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
_________________________________
💬 Связаться с нами:
💬 Запись на бесплатную консультацию
📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
✉️ prohungary.info@gmail.com
Для Вашего удобства мы еще раз публикуем главные ссылки на посты:
Общее оглавление гида по покупке квартиры в Венгрии -
1️⃣Как в общем работает рынок недвижимости в Венгрии, особенности, необходимость работы с местным агентом.
2️⃣Деление Будапешта на районы - особенности, описание, выбор - Районы Буды часть 1 и часть 2; районы Пешта.
3️⃣Карта районов Будапешта.
4️⃣Важные моменты при выборе недвижимости.
5️⃣Подписание договора купли-продажи, получение разрешения на сделку (для иностранцев).
6️⃣Номер налогоплательщика, оплата по договору, регистрация договора.
7️⃣Обязательные действия после вступления в право собственности.
8️⃣О некоторых обязательствах собственника жилья при эксплуатации недвижимости.
9️⃣Про службу трубочистов в Венгрии.
1️⃣0️⃣Налоги на недвижимость в Венгрии.
Серия постов о нашей работе - подбор, покупка, подготовка и последующая сдача в аренду квартиры в Будапеште (ЖМИ)
Информация о получении ВНЖ Венгрии (ЖМИ на ссылку):
Если Вам нужно живое общение
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
_________________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍6🔥4⚡2
Все мы смотрим на цены и думаем: «Когда же ипотека подешевеет?» или «Почему аренда снова дорожает?». Часто ответы ищут в экономике, но на самом деле главный режиссёр на рынке недвижимости — это ПОЛИТИКА.
Только посмотрите, как политические решения за последний год перекраивают рынки Европы. Международная компания Knight Frank в своем свежем исследовании "European Lifestyle Report 2025" собрала яркие примеры.
Ужесточения по всему континенту:
А где же смягчение?
Пока западные соседи ужесточают правила, Венгрия заняла свою нишу:
Но это не значит, что венгерский рынок в вакууме. Решения, принятые в Берлине, Мадриде или Лиссабоне, волнами доходят и до Венгрии. Если инвестору станет сложно купить квартиру в Испании, он начнёт искать альтернативы. И Будапешт — всегда в списке таких альтернатив.
см. Отчет "European Lifestyle Report 2025"
#Отчет #ПроНедвижимость
__________________________
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3⚡3🔥3💯2