Дорогие читатели нашего канала!
Мы уже обращали Ваше внимание на важнейшую по своей значимости новость на рынке недвижимости в Венгрии - кредитование по ставке 3% при покупки первого жилья по программе "Home Start" (Otthon Start):
💎см. пост о программе,
💎пост о намечаемых тенеденциях на рынке недвижимости,
💎первые стат. данные об он-лайн запросах расчетов по этой программе,
💎доп. информация о программе.

Действительно, ничего подобного в Венгрии не было много лет, спрогнозировать эффект для рынка недвижимости сложно. Поэтому мы продолжаем следить за новостями и комментариями специалистов.

🏠Цены на недвижимость в Венгрии: эксперты прогнозируют рост, правительство уверяет в обратном.
На фоне запуска популярной госпрограммы ипотеки с фиксированной ставкой 3% разгорелись споры о будущем цен на жилье.

❌Правительство: Парламентский госсекретарь Миклош Паньи (Miklós Panyi) на своей странице в F.book заявил, что новые меры предотвратят рост цен. Его аргументы:
1️⃣На продажу выставлено >100 000 объектов по программе (село, города, Будапешт).
2️⃣Тысячи новых объектов выйдут на рынок благодаря программе.
3️⃣Осенью в Будапеште стартует стройка >10 000 жилых комплексов для "первичников".
4️⃣Введены ценовые лимиты: 100 млн. HUF (квартиры) и 150 млн. HUF (дома).

📈Эксперты же прогнозируют рост на 10-20% в 2025 году:
➡️На рынке уже ощущается напряжение, ожидания роста закладываются в текущие цены.
➡️Годовой рост цен по стране уже +14,5% (данные НБ Венгрии), а оживление спроса может его усилить.
➡️Рост будет особенно заметен (до 20%) там, где предложение ограничено: Будапешт и популярные регионы.
➡️Ограничения (лимиты цены/площади) могут сдерживать рост в некоторых сегментах, но общая тенденция — устойчивый рост.

🤔Пока правительство делает ставку на увеличение предложения и ограничительные меры, рыночные реалии и ожидания покупателей/продавцов могут привести к дальнейшему подорожанию, особенно в столице. Будущим покупателям стоит внимательно следить за динамикой в своем регионе и сегменте⚡️

Обязательно и далее будем отслеживать новости и первую реакцию рынка, осталось уже немного времени... следите вместе с нами - подписывайтесь на нас @ProHungary

ℹ️Все посты на эту тему Вы можете собрать по хештегу #ПроНедвижимость

Задавайте нам вопросы: @ProHungary_official

Фото - www.portfolio.hu
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #НедвижимостьВенгрии
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

ℹ️Где малый бизнес заплатит больше и меньше всего налогов в Мире?

Продолжим наш пост "О налогообложении малого бизнеса в Европе" с инфографикой от BusinessFinancing.co.uk⚡️и рассмотрим теперь налогообложение малого бизнеса в целом во всем мире.

Напомним - исходные данные ко всем странам следующие:
➡️Годовой доход $1 млн
➡️Прибыль $100 тыс.
➡️Количество сотрудников: 5-9

🇬🇾Больше всех заплатят в бюджеты бизнесы в Гайане – 40% прибыли. Ещё одна подобная страна в Южной Америке – Колумбия - придётся отдать 35%.

🇹🇩Также раскошелиться придётся и в Африке: Чад заберет 35%, а Марокко - 33%.

🇲🇹В Европе самая налогооблагаемая страна – Мальта, где придётся отдать 35% прибыли.

А где лучше зарабатывать и экономить на налогах?

🇦🇪Конечно, Эмираты - налогов нет, как в Бахрейне и на Багамских островах.

🇨🇳Китай – всего лишь 5%, Южная Корея -государство заберет 9%.

🇭🇺В Европе в Венгрии (9%), Черногории (9%), Польше (9%).

Сохраняйте себе этот и предыдущий пост о налогообложении малого бизнеса разных стран, а вдруг и пригодится...🌡

Подписывайтесь на нас и оставайтесь в курсе главных новостей об интересной жизни в Венгрии: @ProHungary

#Венгрия #Будапешт
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

🇭🇺Невероятная история Венгерского гимна!

Знаете ли вы, что у современного венгерского гимна «Himnusz» были серьезные конкуренты, и его путь к официальному статусу, полученному лишь в 1989 году, был долгим и непростым?

В начале XIX века у Венгрии не было официального гимна. За это звание боролись несколько патриотических произведений, и у каждого была своя удивительная история:

📜«Народная» песня: «Szózat» (Воззвание)
До того как «Himnusz» стал главным, эту песню на стихи Михая Вёрёшмарти многие считали духовным гимном нации. Её объединяющее послание, обращенное ко всем венграм, и прекрасная музыка Бени Эгреши покорили сердца. Сам Лайош Кошут заявил: «Воззвание Вёрёшмарти уже стало нашим национальным гимном». Хотя юридически он так и не был утвержден, «Szózat» долгие годы был неофициальным вторым гимном.

🔥Гимн революции: «Nemzeti dal» (Национальная песня)
15 марта 1848 года Шандор Петёфи с пламенными строками «Встань, мадьяр, зовет Отчизна!» зажег огонь революции. Это стихотворение мгновенно стало её символом. Однако именно из-за своей радикальной революционной сущности оно так и не смогло стать официальным гимном для всех эпох.

🎼Музыка духа: «Марш Ракоци»
Эта мощная и узнаваемая мелодия была и остается одним из главных музыкальных символов Венгрии. Его исполняли на парадах и торжествах, но его воинственный, а не молитвенный характер, вероятно, и помешал ему стать официальным гимном.

👑Почему победил «Himnusz»?
Стихотворение Ференца Кёльчеи (Kölcsey Ferenc) было написано ещё в 1823 году, но известность пришла к нему только в 1844 году, когда Ференц Эркель (Erkel Ferenc) положил его на музыку.
К началу XX века именно «Himnusz» с его достойным, национальным настроем, религиозными и историческими мотивами, размышлениями о судьбе, потере и надежде, лучше всего определял венгерскую идентичность. Он стал незаменимым.
Интересно, что официально статус государственного гимна «Himnusz» получил только в 1989 году, но сердцем нации он был уже больше века.

❗️Преамбула действующей Конституции Венгрии начинается первой строкой гимна «Isten, áldd meg a magyart!» (в дословном переводе: «Боже, благослови венгров!»).

‼️С 1989 года в дату написания гимна, 22 января, в стране отмечается День венгерской культуры.

Ниже мы привели первую часть гимна (с переводом Леонида Мартынова):

Isten, áldd meg a magyart
Jó kedvvel, bőséggel,
Nyújts feléje védő kart,
Ha küzd ellenséggel;
Bal sors akit régen tép,
Hozz rá víg esztendőt,
Megbűnhődte már e nép
A múltat s jövendőt!

Бог, мадьяру счастья дай
И богатства тоже!
В грозный час не покидай
Ты мадьяра, Боже!
Ведь, страдая больше всех,
Ад изведав сущий,
Искупил народ свой грех
Прошлый и грядущий!

А вы знали о такой богатой истории главной песни Венгрии?
#Венгрия #КультураВенгрии #ИсторияВенгрии #Будапешт
Фото: wikipedia.org

🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

Привет всем, кто любит Венгрию и ее столицу! 🇭🇺

🔒Будапешт вошёл в десятку самых безопасных городов Европы!
Путешествовать — это здорово, но чувствовать себя в безопасности на новом месте — бесценно. Именно это чувство спокойствия позволяет по-настоящему расслабиться и наслаждаться каждым моментом отпуска.

Ранее мы уже публиковали ТОП-15 самых безопасных стран мира для путешествий в 2025, в котором Венгрния заняла 10-е место!

А теперь, в подтверждение - новости для нас (жми на ссылку с VPN): по рейтингу от Riviera Travel, основанному на данных индекса Numbeo, Будапешт занял почётное 🥇10-е место среди самых безопасных городов Европы!

Рейтинг учитывал два ключевых фактора: текущий уровень преступности 🔒и его динамику за последние 5 лет.
Топ-10 самых безопасных городов Европы выглядит так:
1. 🇭🇷Дубровник (Хорватия)
2. 🇪🇪Таллин (Эстония)
3. 🇵🇱Варшава (Польша)
4. 🇨🇿Прага (Чехия)
5. 🇵🇱Краков (Польша)
6. 🇳🇱Амстердам (Голландия)
7. 🇩🇪Мюнхен (Германия)
8. 🇮🇸Рейкьявик (Исландия)
9. 🇨🇭Швейцария (Цюрих)
10. 🇭🇺БУДАПЕШТ (Венгрия)🇭🇺

Таким образом, столица оказалась в одной компании с главными туристическими жемчужинами континента. И это несмотря на то, что статистика отмечает рост преступности за последние годы. Важно другое: текущий уровень преступности в Будапеште остаётся умеренным (30,30), что и обеспечивает ему высокое место в рейтинге с общим баллом 76,94.

Соседи по Вышеградской группе показывают отличные результаты, и Будапешт уверенно держится с ними в одном ряду.

Этот рейтинг — ещё одно подтверждение того, что Будапешт остаётся одним из лучших направлений для жизни и путешествий: с его ослепительной архитектурой, термальными купальнями и уникальной атмосферой можно знакомиться спокойно и с полным комфортом.😉

Конечно, это не отменяет необходимости быть бдительным и соблюдать обычные меры предосторожности, особенно в туристических местах. Но приятно осознавать, что Будапешт - один из самых безопасных городов Европы!

Фото: www.rivieratravel.co.uk
#Будапешт #Венгрия #ТуризмВенгрия

🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com