Дайджест за вторую половину июля (если не успели посмотреть ранее - жмите на ссылки):

🎯 Цены на недвижимость в ЕС растут — за одним исключением... А Венгрия?
🎯 Иностранцы на венгерском рынке недвижимости: Меньше сделок, но выше цены!
🎯 Otthon Start: Ипотека 3% - Спасение или Удар по Рынку? Обновление Условий
🎯 Вождение в Венгрии: Правила, Обычаи и Советы на 2025 год
🎯 Важное обновление для въезда в Шенген (и в Венгрию)!
🎯 Видео-зарисовка о Будапеште 1930-х годов!🇭🇺

⚡️АНОНС⚡️
С понедельника мы начинаем разбор реального кейса - подбор, покупка, подготовка (ремонт), сдача в аренду квартиры в Будапеште - подробный анализ действий, пошаговые посты, от постановки задачи и до итогового отчета⚠️ Следите за нами!

И, конечно, #ПроНедвижимость и #ПроАнтиквариат

💬Связаться с нами:
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

Друзья!
Сегодня, я Вас переадресую на вторую часть выпуска, который вышел сегодня утром на телеканале «1 Первый канал» в цикле передач Жизнь других. Венгрия. Часть 2 (жми и смотри, VPN не нужен )). Ведущая Жанна Бадоева со своей командой посетила западную часть Венгрии - регион озера Балатон и рассказывает о жизни венгров. Ведущая покажет местную школу, побывает в гостях, а также в местной кафешке и ресторане, где приготовит и попробует суп-гуляш, магазин, где продают разнообразные изделия с добавлением лаванды, и многое другое. Очень интересные встречи, интервью, съемки – вам понравится.⚠️

🌐https://www.1tv.ru/-/nfqffm

#Венгрия #Будапешт #Балатон
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

Уважаемые читатели канала!
Ниже приведены в виде оглавления ссылки на все 10 постов, где описаны интереснейшие исторические места или здания в Будапеште, которые изображены на открытках Набора из 10 фотокарточек с видами Будапешта (издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky, 1890 г.). Некоторые из этих сооружений до сих пор радуют наши глаза, другие не дожили до наших дней, но, в любом случае, они оставили огромный след в истории города и страны, и, конечно, достойны особого внимания:
🏛Парламент Венгрии
🏛Виды проспекта Андраши" (Részletek az Andrássy-útról)
🏛Национальный Театр (Népszinház)
🏛Купальня Маргарет (Margit fürdö)
🏛Здание Вигадо (Fövárosi Vigadó)
🏛Большая Синагога на улице Дохань (Dohány utcai zsinagóga)
🏛Церковь Святого Матьяша (Mátyás-templom)
🏛Дворец Национального Театра (Nemzeti Színház)
🏛Здание городского катка в парке Варошлигет (korcsolya-csarnok a Városligetben)
🏛Римский амфитеатр в Аквинкуме (Róm amphiszinház)

Посморите еще раз на эти великолепные фото изображения, окунитесь в исторические подробности с невероятными сюжетами и поворотами...

#Будапешт #Венгрия #ПроАнтиквариат
💬Связаться с нами:
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

Как купить недвижимость в Венгрии?🇭🇺
Часть 1️⃣2️⃣ - реальный кейс❗️

Уважаемый подписчики нашего канала!
Думаю, что вы достаточно подпитаны информацией и подготовлены к следующему материалу – рассмотрение в качестве реального кейса историю проведенной нами конкретной сделки по подбору и покупке квартиры в Будапеште с последующим её ремонтом и сдачей в аренду. Это будет очень интересно - качественно отработанный нами запрос, разберем в серии постов – следите за нами!

🏢Итак, примерно 2,5 года назад (окончание 2022 г.) в после- пандемийный период, когда только начали восстанавливаться туристический поток и интерес к Венгрии, и вся деловая активность в целом, я получил запрос от нашего знакомого из Москвы – подобрать и провести сделку по покупке квартиры в Будапеште, для последующей сдачи в долгосрочную аренду под управление.

⚠️После согласования бюджета и сроков (цена – около 40 млн. форинтов, срок – прим. 3 мес. на покупку и 3 мес. на подготовку и последующую сдачу квартиры в аренду), мы начали поиск и обзвон по объявлениям о продаже однокомнатных квартир в 6 и 7 районах, размещенных на ingatlan.com. Выбор был сделан именно этих районов, как наиболее востребованных и ликвидных для аренды в выделенном диапазоне бюджета. Рассмотрение более дорогих районов - это или микро квартирки (20 и менее кв.м.), или подвалы и прочий хлам и неликвид.

📈Рынок на тот момент был растущим, но без резких скачков и событий, много покупателей – много продавцов и с достаточным наличием объявлений о продаже. Как мы ранее отмечали (см. предыдущие посты #ПроНедвижимость) примерно треть от всех опубликованных объявлений - или устаревшие, или повторные, или просто "мертвые".

➡️Итак, был сделан обзвон 15 объявлений и осмотр 3 квартир, которые либо превышали бюджет по цене и собственник не хотел торговаться, или по другим причинам варианты нам не понравились (расположение, состояние здания). И, наконец, после примерно 3 недель от старта и после разговора по телефону с агентом нас заинтересовало одно объявление...

🔜Следите за нашими дальнейшими публикациями - открываем все тонкости в покупке квартиры!

#Венгрия #ПроНедвижимость #ingatlan.com
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com