🏠ВАЖНАЯ НОВОСТЬ на рынке жилья в Венгрии: СУПЕР-КРЕДИТЫ для покупателей первого жилья❗️

Венгерское правительство запускает революционную программу поддержки для тех, кто мечтает о своем первом жилье! Это настоящий прорыв на рынке недвижимости.

🔥Что такое программа "Home Start"❓
⭐️СУПЕР-ставка: Фиксированная процентная ставка всего 3% на весь срок кредита! Это в 2 раза ниже текущих рыночных ставок (6,5-8%).
⭐️Сумма: Можно получить до 50 миллионов форинтов (около 125 тыс.евро).
⭐️Срок: Длительный период погашения – до 25 лет.
⭐️Первоначальный взнос: Всего 10% от стоимости жилья.
⭐️Целевая аудитория: Все венгры, покупающие свое первое жилье. Особенно выгодно молодым людям 18-40 лет, среди которых уровень собственности пока вдвое ниже (40%), чем у старшего поколения (80%) - по опубликованной официальной статистике.

🔒Важные условия и ограничения:
➡️Цена жилья: Максимум 100 миллионов форинтов и 1,5 миллиона форинтов за квадратный метр. Программа исключает "роскошную недвижимость", фокусируясь на доступном жилье.

🆕Требования к заемщику:
➡️Обязательное условие: Уплата взносов на социальное обеспечение в Венгрии не менее 2 лет (офиц. занятость).
➡️Нет ограничений по возрасту.
➡️Не требуется быть женатым или иметь детей.
➡️Комбинирование: Кредит "Home Start" можно получить дополнительно к другим программам поддержки семей (например, CSOK).

💶Примеры ежемесячных платежей:
➖Кредит 20 млн форинтов (25 лет): ~94 000 фт/мес
➖Кредит 30 млн форинтов (25 лет): ~142 000 фт/мес

🚀Когда и как?
➖Программа, названная главой канцелярии Премьер-министра Венгрии 🇭🇺Гергеий Гуяшем (Gulyás Gergely ) "большим шагом вперед", стартует уже в сентябре.
➖Правительство согласовало детали с банковской ассоциацией. Банки готовы заключать договоры "самым быстрым и простым способом".

🤔Зачем это нужно?
Премьер-министр Виктор Орбан подчеркнул, что, несмотря на рост цен на недвижимость (что хорошо для нынешних владельцев), многие венгры, особенно молодые, все еще не могут позволить себе собственное жилье. Эта программа призвана кардинально изменить ситуацию!

Самое главное, чего можно ожидать в итоге на рынке недвижимости Венгрии – поддержка роста цен в крупных городах‼️

#Венгрия #НедвижимостьВенгрии #ПроНедвижимость
🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

👑Антикварный рынок Будапешта: сокровища Центральной Европы

🏛Следующая 6-я открытка Набора из 10 фотокарточек с видами Будапешта (издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky, 1890 г.) – Большая Синагога на улице Дохань (Dohány utcai zsinagóga) (на карту).

🛡Основные данные и факты:
➖Крупнейшая в Европе! Это самая большая действующая синагога в Европе и вторая по величине в мире (после синагоги Эммануэля в Нью-Йорке). Вмещает более 3000 человек.
➖Архитектурный шедевр: Построена в 1854-1859 гг. по проекту венского архитектора Людвига Фёрстера (Ludwig Förster).
➖Стиль: Потрясающее смешение неомавританского стиля с элементами романтизма и византийскими мотивами. Обратите внимание на изящные минареты, купола, витражи и богатый декор!

➡️Уникальные особенности:
➖Орган: В синагоге есть огромный орган, на котором играли Ференц Лист и Камиль Сен-Санс!
➖Еврейский Музей: Расположен в соседнем здании (бывшем доме рождения Теодора Герцля) и хранит уникальную коллекцию предметов религиозного искусства и истории венгерского еврейства.
➖Мемориальный парк Рауля Валленберга: Во дворе находится трогательный Мемориал Памяти Холокоста ("Дерево Жизни" - металлическая ива с именами жертв) и Еврейское кладбище времен войны (уникальное место, так как по традиции кладбищ рядом с синагогами быть не должно).

📖Краткая история:
➖Золотой век: Построена в период расцвета еврейской общины Будапешта как символ их эмансипации и процветания.
➖Трагедия Холокоста: Во время Второй мировой войны район вокруг синагоги стал частью Будапештского гетто. Сама синагога сильно пострадала от бомбардировок и использовалась нацистами как штаб. Тысячи людей погибли здесь и в соседних домах.
➖Возрождение: После долгих лет запустения при коммунистическом режиме синагога была тщательно отреставрирована в 1990-х годах, во многом благодаря пожертвованиям, и сегодня это снова действующий религиозный центр и один из главных культурных символов Будапешта.

⁉️Почему стоит посетить
Это не просто здание, а живой памятник истории, трагедии и возрождения. Здесь переплетаются великолепная архитектура, глубокая духовность и память о героизме и страданиях. Обязательно посетите музей и мемориальный парк.

ℹ️ Информация:
📍Где: Budapest, Dohány u. 2, 1074 (метро Astoria / Deák Ferenc tér)
🌐https://maps.app.goo.gl/65HkYqDuteLQJ2KBA
⚠️Важно: При посещении соблюдайте дресс-код (плечи и колени прикрыты), мужчинам выдают кипы.

#Венгрия #Будапешт #ПроАнтиквариат
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

🇭🇺5 Вкусов Венгрии: Блюда-Символы, Которые Покоряют Сердца (и Животы!) Туристов!

Дорогие подписчики, сделаем небольшое и приятное отступление от насущных вопросов - гастрономическая тема Венгрии!

Сначала венгерская кухня может немного пугать: Остро? Жирно? Незнакомо?✋Но поверьте, достаточно одного укуса – и вы влюбитесь! 🌶️ 💖 Уникальные и удивительные вкусы этих блюд покоряют даже самых больших скептиков. Именно национальная кухня страны завлекла и нас в свое время, заставила стать её поклонниками.

Вот 5 знаковых венгерских блюд, ставших настоящими символами страны и фаворитами туристов (приводим активную ссылку 📍с рестораном в Будапеште, который лично рекомендуем для каждого из блюд):

1️⃣🥣 ГУЛЯШ (Gulyás) фото 1.
➖Что это: Не просто суп, а культовый символ Венгрии! Насыщенный, ароматный, с нежной говядиной, идеальным балансом овощей и, конечно, королевой-паприкой.
👍Почему любят: Сытный, но легко усваивается – идеальный "входной билет" в венгерскую кухню. Чаша гуляша с хрустящим хлебом – это высший кулинарный кайф для многих.
🍽Основа: Говядина, лук, паприка (сладкая и/или острая), картофель, морковь, корень петрушки, тмин, томатная паста или помидоры, бульон/вода.
📍Menza Étterem és Kávéház

2️⃣🔥ЛАНГОШ (Lángos) фото2.
➖Сердце и душа венгерского лета! Уличная еда №1 на рынках и пляжах. Хрустящая снаружи, нежная внутри лепешка из жареного теста.
👍Гениальная простота и безумно вкусно! Классическая топпинг-триада: шелковистая сметана, тертый соленый сыр и чеснок вызывает дикое привыкание. Один укус – и скептик превращается в фаната!
🍽Тесто (мука, вода, дрожжи, соль, иногда картофель/картофельное пюре), масло для фритюра. Топпинг: Сметана, тертый сыр (традиционно Trappista или Edam), чеснок (тертый или чесночная вода).
📍RetroLángos

3️⃣🍗 КУРИНЫЙ ПАПРИКАШ (Csirke Paprikás) фото 3.
➖Пикантное блюдо из нежнейшей курицы, томленой в ароматном соусе на основе паприки с добавлением сметаны.
👍Невероятно уютное и согревающее душу блюдо. Подается с венгерскими галушками – идеальный дуэт! Любимо туристами и в скромных корчмах, и в ресторанах.
🍽Курица (части), лук, паприка (сладкая), сметана, бульон/вода, мука (для загущения соуса). Обязательно: Галушки (нокедли) из теста (мука, яйцо, вода/молоко, соль).
📍Regős Vendéglő

4️⃣🥬 ФАРШИРОВАННЫЕ ГОЛУБЦЫ (Töltött Káposzta) фото 4.
➖Блюдо с глубокой эмоциональной связью для венгров, часто праздничное. Пряный мясной фарш, завернутый в кисло-пикантные листья квашеной капусты, залитый насыщенным соусом.
👍Невероятно богатый и смелый вкус, с которым мало что сравнится. Туристы все чаще ищут его не только зимой, а круглый год. Внешность может обмануть – вкус покоряет!
🍽Квашеная капуста (листья и рубленая), мясной фарш (часто свинина+говядина), рис, лук, паприка, тмин, соль, перец. Соус: Капустный рассол, сметана/томатная паста/бульон.
📍Király100 Gastro Corner

5️⃣🍰 ШОМЛОЙСКАЯ ГАЛУШКА (Somlói Galuska) фото 5.
➖Король венгерских десертов! Настоящий шедевр – слои разных бисквитов (часто ванильного, шоколадного, орехового), пропитанных ромом, с ванильным заварным кремом, шоколадным соусом, грецкими орехами и воздушными взбитыми сливками.
👍Восхитительная гармония текстур и вкусов! Пробуют из любопытства, а возвращаются за добавкой. Невероятно вкусно и визуально эффектно – идеальный финал трапезы!
🍽Несколько видов бисквитного теста (мука, яйца, сахар, масло, какао, орехи, ваниль), ром (для пропитки), ванильный заварной крем (молоко, яйца, сахар, ваниль, мука/крахмал), шоколадный соус, рубленые грецкие орехи, взбитые сливки.
📍New York Café Budapest

🇭🇺Пробовали ли вы эти венгерские шедевры? Какое блюдо покорило именно вас? А если не пробовали – обязательно приезжайте для гастрономического приключения!

Фото - dailynewshungary.com
#Венгрия #ВенгерскаяКухня #Гуляш #Лангош #Паприкаш #Будапешт #ШомлойскаяГалушка #ЕдаВенгрии
🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

🏠Тенденции рынка недвижимости Венгрии за полугодие 2025 г. Июньские данные

Свежий индекс цен ingatlan.com за июнь показал интересный расклад на рынке жилья Венгрии: Будапешт притормозил, а сельская местность ускорилась!

📌Ключевые выводы:

1️⃣Столица/Регионы (рис. 1):
➖Будапешт: Рост цен остановился в июне 0% (за месяц). Хотя годовой рост - рекордный +19.4% (средняя цена 1.28 млн. HUF/м²).
➖Регионы: Резкий рост! Лидеры:
🔝Сегед, Кечкемет (Южный Альфёльд): +3.1% за июнь, +16.5% г/г.
🔝Дебрецен (Северный Альфёльд): +2% за июнь, +15.4% г/г.
➖По стране: +1.3% за июнь, +14% г/г.

2️⃣Ценовые лидеры среди городов (рис. 2):
➖Дебрецен: ~947 000 HUF/м²
➖Сегед: ~879 000 HUF/м²
➖К ним приближаются Дьёр, Секешфехервар, Веспрем (847-856 тыс. HUF/м²).
➖Самые доступные: Шальготарьян (~291 000 HUF/м²), Бекешчаба (~419 000 HUF/м²).

3️⃣Будапешт: Районные различия (рис. 3):
➖Самые дорогие: I, II, V районы (1.6 - 2 млн. HUF/м²).
➖Ниже 0,9 млн. HUF/м²: XXIII, XX, XVII районы (806-878 тыс. HUF/м²).

4️⃣Смена "двигателя" рынка:
➖Раньше: Инвесторы (особенно в Будапеште).
➖Сейчас: Покупатели для собственных нужд, особенно в регионах! Причины: развитие промышленности, более низкие стартовые цены.

5️⃣Программа "Otthon Start" (Домашний Старт):
➖Ожидается сильное влияние во 2-й половине 2025 года!
➖В регионах: Может усилить и без того высокий спрос.
➖В Будапеште: Может "расшевелить" рынок, побудив покупателей, долго ждавших возможности.

☑️Прогноз: Возможен рост цен в столице на 0.5-1% помесячно до осени, и даже до 1-2% после запуска программы. Цепная реакция покупок может привести к росту сделок и цен.

💡Экспертное мнение (ingatlan.com): Фундаментальное изменение – сейчас цены определяют не инвесторы, а покупатели, преследующие личные цели (переезд, первая покупка). Программа "Otthon Start" может стать сильнейшим катализатором роста цен, особенно в Будапеште⚠️

Источник и фото: Анализ данных ingatlan.com (Июнь 2025) + официальная статистика KSH.

#недвижимостьВенгрии #Будапешт #ЦеныНаЖилье #Венгрия #OtthonStart #ПроНедвижимость
🌐 www.prohungary.ru
📱 @ProHungary_official
✉️ prohungary.info@gmail.com

👑Антикварный Будапешт: сокровища Центральной Европы

🏰Следующая 7-я открытка Набора из 10 фотокарточек с видами Будапешта (издательство Lichtdruck & Verlag von L. Rachwalsky, 1890 г.) – Церковь Святого Матьяша (Mátyás-templom) в сердце Будайской крепости - на карту.

Знакомьтесь с одним из символов Будапешта — Церковь Святого Матьяша! Ее история — это сама история Венгрии:

🏛Основана в 1015 году королем Иштваном Святым как церковь Девы Марии.
🔥 Пережила монгольское нашествие (1242 г.), отстроена заново при короле Беле IV.
👑 Расцвет при Матьяше I (XV век): Построена знаменитая колокольня (самое высокое здание Будайского холма!). Король дважды венчался здесь, и церковь получила его имя.
☪️ 145 лет как мечеть (1541-1686 г.г.): После турецкого завоевания алтари и фрески уничтожены. Легенда гласит, что явление статуи Девы Марии помогло освободить Буду в 1686 г.!
👑 Место коронации Габсбургов: Здесь короновались Франц Иосиф I с Елизаветой (Сиси), а также Карл I.
🔨 Неоготическое возрождение (1874-1896 г.г.): Архитектор Фридеш Шулек вернул храму готический облик, открыв древние фрагменты. Яркая черепица крыши — визитная карточка!
🎶 Современность: Хранит королевские регалии и первую венгерскую Библию (1626 г.). Известна потрясающими органными концертами.

💡Почему важно? Свидетелица ключевых событий нации: от основания до освобождения от турок и коронаций императоров. Ее стены — ожившая летопись Венгрии.

ℹ️ Информация:
📍Где: Будайская крепость, между Рыбацким бастионом и пл. Св. Троицы.
🌐https://matyas-templom.hu/

#Венгрия #Будапешт #ПроАнтиквариат #ЦерковьМатьяша #БудайскаяКрепость

🌐 www.prohungary.ru 🇭🇺
📱 @ProHungary_official
prohungary.info@gmail.com